核心观点
　　本周中证REITs指数小幅上涨0.21%。中金山东高速REIT认购价格确定为询价区间下限，网下投资者认购倍数为发售份额的1.2倍，市场投资人认购更趋理性；叠加山高REIT新增的网下份额限售安排，新基上市后有望迎来平稳开局。博时津开产业园REIT获上交所正式受理，产权类项目再添储备。国务院印发通知，鼓励景区项目发行REITs。适逢十一假期，国内景区旅游市场热度持续攀升，REITs市场扩容扩业态稳步推进中。
　　行业动态信息
　　政策及新闻回顾：1）9月27日，水利部在新闻发布会中提到推进水利基础设施投资信托基金（REITs）试点。2）9月29日，国务院印发《关于释放旅游消费潜力推动旅游业高质量发展的若干措施》，提出：鼓励在依法界定各类景区资源资产产权主体权利和义务的基础上，依托景区项目发行REITs。
　　行情回顾：1）本周中证REITs收盘指数上涨0.21%，收于863.24；全周加权日均换手率0.71%，较上周的0.59%上涨0.12个百分点，日均成交金额为2.7亿元，较上周的2.2亿元上涨22%；2）周内产权类REIT上涨0.2%，经营权类REIT上涨0.5%；3）本周所有REITs子板块中能源涨幅最大为0.8%，仓储物流跌幅最大，周内下跌0.7%；4）华安张江产业园REIT周内涨幅最大为4.6%；中金普洛斯REIT跌幅最大为1.1%。
　　重要公告回顾：1）华安张江产业园REIT：基金原始权益人张江集团及其控股关联方张江高科于2023年9月25日通过资管计划合计增持份额224.67万份，增持金额为728.52万元，占本基金已发行份额总数的0.234%。2）国金中国铁建高速REIT：公布7、8月主要运营数据，7月日均收费车流量同比变动12.85%，8月同比变动35.68%。3）华泰江苏交控REIT：公布7、8月主要运营数据，7月日均收费车流量同比变动48.6%，8月同比变动43.3%。4）中金安徽交控REIT：公布7、8月主要运营数据，7月日均收费车流量同比变动-5.35%，8月同比变动-6.59%。5）浙商沪杭甬REIT：公布7、8月主要运营数据，7月日均收费车流量同比变动19.48%，8月同比变动28.69%。6）中金山东高速REIT：网下投资者拟认购基金份额总量为网下初始发售份额数量的1.20倍，基金认购价格为7.463元/份。
　　风险分析
　　1、审批及发行进展不及预期的风险：REITs审批及发行受项目质量、监管审核速度及市场环境等多方面因素影响，若项目成熟度不高、监管审核速度放慢及市场环境低迷，将会使REITs审批发行放缓。
　　2、疫情超预期影响REITs项目经营：2022年疫情反复及相应管控措施对高速公路及产业园区等项目经营造成较大影响，若疫情反复，则可能会影响REITs项目经营。
　　3、政策出台不及预期的风险：我国REITs立法、税收及信息披露等多项制度尚待建立及完善，若相关政策出台不及预期，可能会影响REITs市场的持续健康发展。