本期投资提示：
　　房地产行业数据：上周（23/2/11-23/2/17）34个重点城市新房合计成交367万平米，环比+16%；其中，一二线环比+16%、三四线环比+16%；2月截至上周一手房月成交同比+30%，较1月+67pct；其中，一二线同比+58%、三四线同比-55%，分别较1月+89pct和+12pct。上周13个重点城市二手房成交127万平米，环比+19%；2月截至上周累计成交同比+184%，较1月+201pct。库存方面，上周15城推盘124万平米，对应周成交/推盘比1.16倍，最近3个月（22年11月-23年1月）分别为0.80倍、0.91倍和1.45倍。截至上周末，15城可售面积为9,679万平米，环比-0.2%；3个月移动平均去化月数为15.3个月，环比-0.1个月，行业总体仍处于低库存阶段。
　　主要政策新闻：宏观方面，国家统计局发布，1月70城新建商品住宅价格平均环比涨幅为0.0%，同比下跌2.3%，自2022年2月以来首次环比止跌。因城施策方面，广东惠州商品住房限售年限由3年调整为1年；吉林家庭公积金贷款额度限额由60万元提高至70万元；贵阳首付比例下调至20%；购房补贴：北京平谷区突出人才奖励、鞍山契税补贴60%、周口契税补贴50%、南昌高新区人才奖励等；浙江省金华市浦江县出台《征收集体所有土地房屋补偿实施办法》，采取货币安置、公寓式安置或宅基地安置三种方式。信贷方面，近30城调整首套房贷利率至4%以下；北京、杭州、南宁等城市延长房贷年龄至70-75岁。集中供地方面，苏州首批集中供地11宗，首日推出6宗，其中4宗底价成交。市场方面，广州、深圳、北京、杭州等城市均出现不同程度二手房成交量回暖。
　　公司动态跟踪：1月销售金额：保利发展295亿元（+4%），华侨城19亿元（-39%），龙湖集团108亿元（+1%），华润置地160亿元（+5%），旭辉控股集团50亿元（-41%）。融资方面，保利发展发布2023年第一期短期融资券25亿元/270天，申购利率区间1.96%-2.26%；首开股份公告拟发布2023第一期公司债，规模不超过39亿元，品种一4.8%-5.8%/5年，品种二4.0%-5.3%/3年；越秀地产不超过94亿公司债获证监会同意注册。人事方面，新城控股曲德君辞去公司董事及联席总裁职务；金科服务委任闫凌阳为公司财务总监、徐国富由执行董事调任非执行董事。增减持方面，新大正公司高级管理人员王萍、柯贤阳、何小梅以及特定股东陆荣强减持计划实施期限已届满，合计减持公司股份103万股，占公司总股本的0.4536%。股份回购方面，ESR在香港联交所总耗资3,929万港元，回购公司约265万股份。
　　一周板块回顾：板块表现方面，SW房地产指数下跌3.16%，沪深300指数下跌1.75%，相对收益为-1.41%，板块表现弱于大市，在31个板块排名中排第29位。个股表现方面，SW房地产板块涨跌幅排名前5位的房地产个股分别为：世荣兆业、鲁商发展、中洲控股、天宸股份、空港股份，上周涨跌幅排名后5位的房地产个股分别为卓朗科技、深振业A、万方发展、华鑫股份、滨江集团。板块表现方面，物业管理板块个股平均下跌0.79%，沪深300指数下跌1.75%，相对收益为0.95%，板块表现强于大市。当前主流AH房企22/23PE均值分别为9.7/7.3倍；物管22/23PE均值分别为15/11倍。
　　投资分析意见：我们认为，我国房地产目前需求端呈现出超跌状态，供给端处于过度出清状态，预计随着供给缓慢修复，中期销售将向着需求中枢13.4亿平逐步回归，但考虑到短期供需双弱，短期销售仍将呈现“L”型总量弱复苏、但结构强弹性，格局优化下优质房企成长空间打开，并将同时受益于政策放松和格局优化双重利好，充分享受估值驱动、成长驱动双重红利。我们维持房地产板块“看好”评级，推荐：A股：保利发展、滨江集团、华发股份、招商蛇口、建发股份、中国建筑、金地集团、新城控股、万科A，建议关注：栖霞建设；H股：华润置地、建发国际、中海外发展、龙湖集团、碧桂园，建议关注：越秀地产、绿城中国；并维持物业管理板块“看好”评级，推荐：中海物业、保利物业、华润万象、新大正、碧桂园服务、旭辉永升服务，建议关注：招商积余、万物云。
　　风险提示：调控政策超预期收紧，销售去化不及预期；物管行业人工成本上行超预期。

研究报告全文：行业及产房地产业2023年2月19日行市场成交持续回暖地方政策继续加码业研究看好地产及物管行业周报20230211-20230217行业点评相关研究本期投资提示二手房成交回暖需求政策继续加码-房地产行业数据上周23211-2321734个重点城市新房合计成交367万平米地产及物管行业周报202324-环比16其中一二线环比16三四线环比162月截至上周一手房月成交证20232102023年2月12日同比30较1月67pct其中一二线同比58三四线同比-55分别较1月券地产板块业绩惨淡房企结构分化加研89pct和12pct上周13个重点城市二手房成交127万平米环比192月截至究剧-房地产行业2022年业绩前瞻上周累计成交同比184较1月201pct库存方面上周15城推盘124万平米报2023年2月8日对应周成交推盘比116倍最近3个月22年11月-23年1月分别为080倍告091倍和145倍截至上周末15城可售面积为9679万平米环比-023个月移动平均去化月数为153个月环比-01个月行业总体仍处于低库存阶段证券分析师主要政策新闻宏观方面国家统计局发布1月70城新建商品住宅价格平均环比涨幅袁豪A0230520120001为00同比下跌23自2022年2月以来首次环比止跌因城施策方面广东惠州yuanhaoswsresearchcom商品住房限售年限由3年调整为1年吉林家庭公积金贷款额度限额由60万元提高至曹曼A023052012000370万元贵阳首付比例下调至20购房补贴北京平谷区突出人才奖励鞍山契税补caomanswsresearchcom贴60周口契税补贴50南昌高新区人才奖励等浙江省金华市浦江县出台征收联系人集体所有土地房屋补偿实施办法采取货币安置公寓式安置或宅基地安置三种方式曹曼信贷方面近30城调整首套房贷利率至4以下北京杭州南宁等城市延长房贷年862123297818龄至70-75岁集中供地方面苏州首批集中供地11宗首日推出6宗其中4宗底caomanswsresearchcom价成交市场方面广州深圳北京杭州等城市均出现不同程度二手房成交量回暖公司动态跟踪1月销售金额保利发展295亿元4华侨城19亿元-39龙湖集团108亿元1华润置地160亿元5旭辉控股集团50亿元-41融资方面保利发展发布2023年第一期短期融资券25亿元270天申购利率区间196-226首开股份公告拟发布2023第一期公司债规模不超过39亿元品种一48-585年品种二40-533年越秀地产不超过94亿公司债获证监会同意注册人事方面新城控股曲德君辞去公司董事及联席总裁职务金科服务委任闫凌阳为公司财务总监徐国富由执行董事调任非执行董事增减持方面新大正公司高级管理人员王萍柯贤阳何小梅以及特定股东陆荣强减持计划实施期限已届满合计减持公司股份103万股占公司总股本的04536股份回购方面ESR在香港联交所总耗资3929万港元回购公司约265万股份一周板块回顾板块表现方面SW房地产指数下跌316沪深300指数下跌175相对收益为-141板块表现弱于大市在31个板块排名中排第29位个股表现方面SW房地产板块涨跌幅排名前5位的房地产个股分别为世荣兆业鲁商发展中洲控股天宸股份空港股份上周涨跌幅排名后5位的房地产个股分别为卓朗科技深振业A万方发展华鑫股份滨江集团板块表现方面物业管理板块个股平均下跌079沪深300指数下跌175相对收益为095板块表现强于大市当前主流AH房企2223PE均值分别为9773倍物管2223PE均值分别为1511倍投资分析意见我们认为我国房地产目前需求端呈现出超跌状态供给端处于过度出清状态预计随着供给缓慢修复中期销售将向着需求中枢134亿平逐步回归但考虑到短期供需双弱短期销售仍将呈现L型总量弱复苏但结构强弹性格局优化下优质房企成长空间打开并将同时受益于政策放松和格局优化双重利好充分享受估值驱动成长驱动双重红利我们维持房地产板块看好评级推荐A股保利发展滨江集团华发股份招商蛇口建发股份中国建筑金地集团新城控股万科A建议关注栖霞建设H股华润置地建发国际中海外发展龙湖集团碧桂园建议关注越秀地产绿城中国并维持物业管理板块看好评级推荐中海物业保利物业华润万象新大正碧桂园服务旭辉永升服务建议关注招商积余万物云风险提示调控政策超预期收紧销售去化不及预期物管行业人工成本上行超预期请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明行业点评1行业数据11新房成交量111成交周环比上周34城周成交环比上升16一二线环比上升16三四线环比上升16上周211-21734个重点城市新房合计成交3673万平米环比上升161较22年周均成交4201万平米下降126较本年周均成交3018万平米上升217其中一二线城市合计成交3349万平米环比上升161较22年周均成交3567万平米下降61较本年周均成交2761万平米上升213三四线城市合计成交324万平米环比上升159较22年周均成交634万平米下降49较本年周均成交257万平米上升261按照更细分城市能级来看上周211-2174个一线城市新房合计成交835万平米环比上升172较22年周均成交859万平米下降28较本年周均成交701万平米上升191上周211-21715个二线城市新房合计成交2514万平米环比上升157较22年周均成交2708万平米下降72较本年周均成交206万平米上升22上周211-21711个三线城市新房合计成交281万平米环比上升161较22年周均成交406万平米下降307较本年周均成交195万平米上升442上周211-2174个四线城市新房合计成交42万平米环比上升14较22年周均成交228万平米下降814较本年周均成交62万平米下降313注新房中南昌常州襄阳泰州淮安安庆汕头吉林淮南牡丹江不再公布成交数据故删除截至目前我们高频跟踪的城市为34城请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第2页共28页简单金融成就梦想行业点评图117-23年周均成交面积最近8周成交面积万平米2022-23年最近8周成交面积7002017-2023周均成交面积180150600435371204250040713743727124490400692324120602844107430300373206202434233333122293287276200200271251206212217185301006098113124107111868489867076487183019190一线城市4个城市二线城市15个城市三线城市11个城市四线城市4个城市34城一手房周成交环比右轴资料来源Wind申万宏源研究112成交月同比2月34城月成交同比上升30一二线同比上升58三四线同比下降552月21-21734个重点城市截止上周一手房合计成交8121万平米较1月同期环比下降162较去年2月同期同比上升299其中当月成交同比较1月上升669pct年初累计至今成交02亿平米同比下降21其中一二线城市合计成交7422万平米较1月同期环比下降182较去年2月同期同比上升58其中当月成交同比较1月上升891pct年初累计至今成交18933万平米同比下降116三四线城市合计成交699万平米较1月同期环比上升141较去年2月同期同比下降549其中当月成交同比较1月上升12pct年初累计至今成交176万平米同比下降63按照更细分城市能级来看2月21-2174个一线城市截止上周一手房合计成交1816万平米环比1月下降279较去年2月同比上升316其中当月成交同比较1月上升636pct年初累计至今成交4807万平米同比下降1682月21-21715个二线城市截止上周一手房合计成交5606万平米环比1月下降145较去年2月同比上升689其中当月成交同比较1月上升998pct年初累计至今成交14127万平米同比下降972月21-21711个三线城市截止上周一手房合计成交608万平米环比1月上升121较去年2月同比下降12其中当月成交同比较1月上升51pct年初累计至今成交1338万平米同比下降498请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第3页共28页简单金融成就梦想行业点评2月21-2174个四线城市截止上周一手房合计成交91万平米环比1月上升292较去年2月同比下降894其中当月成交同比较1月下降163pct年初累计至今成交423万平米同比下降798图2各线城市一手房成交面积同比1401201008060402002040608010034个城市一手房成交量合计一线城市4个城市二线城市15个城市三线城市11个城市四线城市4个城市资料来源Wind申万宏源研究图334城一手房累计成交同比2001501005005010034个城市一手房成交量合计一线城市4个城市二线城市15个城市三线城市11个城市四线城市4个城市资料来源Wind申万宏源研究表1一手房每周成交一手房每周交上周成交量环比上周1月累计成交环比上月同比当月年初至今累计累计同比易数据万平量万平成交万平34城合计3671618121622992069210一线城市83172182279316481168二线城市251157561145689141397三线城市2816161121120134498四线城市4140929289442798一线城市请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第4页共28页简单金融成就梦想行业点评一手房每周交上周成交量环比上周1月累计成交环比上月同比当月年初至今累计累计同比易数据万平量万平成交万平北京2317550113140311714上海371678140797239141广州18309362514181322深圳6921537524343329二线城市杭州1516442478635137192南京141093810412888440武汉3823880184160817589苏州15477328957679290济南39469692401461141184成都51208118102312281269青岛221304707587106192宁波5431163515833221福州4322118415830276南宁1446130248111181209东莞830717287DIV042DIV0无锡65461052274035258三线城市泉州0DIV00DIV0100001000扬州501101967122282绍兴147415177382864惠州54411020261123283镇江0DIV00DIV0100001000金华0DIV00DIV0100001000芜湖51571252417625399金华0DIV00DIV0100001000泰安412880922619184惠州54411020261123283江门729113629225925216芜湖51571252417625399四线城市赣州0DIV00DIV0100021809连云港0DIV00DIV0100001000韶关325263078213132莆田13532683448449资料来源Wind申万宏源研究请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第5页共28页简单金融成就梦想行业点评12二手房成交量上周13城周成交环比192月月成交同比184上周211-21713个重点城市二手房房合计成交1273万平米环比上升1882月截至上周累计成交2835万平米较1月同期环比上升109较去年2月同期同比上升1837其中当月成交同比较1月上升2006pct年初累计至今成交612万平米同比上升235按照更细分城市能级来看上周211-2172个一线城市二手房房合计成交422万平米环比上升1822月截至上周累计成交937万平米较1月同期环比上升251较去年2月同期同比上升1381其中当月成交同比较1月上升1667pct年初累计至今成交1927万平米同比上升82上周211-2178个二线城市二手房房合计成交76万平米环比上升212月截至上周累计成交169万平米较1月同期环比上升09较去年2月同期同比上升2175其中当月成交同比较1月下降2226pct年初累计至今成交380万平米同比上升379上周211-2173个三四线城市二手房房合计成交92万平米环比上升522月截至上周累计成交208万平米较1月同期环比上升558较去年2月同期同比上升1828其中当月成交同比较1月上升2292pct年初累计至今成交393万平米同比下降62图413城二手房成交面积及环比同比万平米14002501200200100015080010060050400020050010013城合计13城合计环比13城合计同比资料来源Wind申万宏源研究请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第6页共28页简单金融成就梦想行业点评图5各线城市二手房成交面积同比2502001501005005010013城合计同比一线同比2个二线同比8个三四线同比3个资料来源Wind申万宏源研究图6各线城市二手房累计成交面积同比1401201008060402002040608013城合计累计同比一线累计同比2个二线累计同比8个三四线累计同比3个资料来源Wind申万宏源研究表2重点城市二手房成交数据二手房每周交上周成交量万环比上周1月累计成交环比上月同比当月年初至今累计累计同比易数据平量万平成交万平13城合计1273188283510918376120235一线城市4221829372511381192782二线城市76021016900921753800379三四线城市9252208558182839362一线城市北京3511887782731254159361深圳701511591552290334196二线城市杭州813891684313435307141南京158973801901430986434苏州139213302240214777924请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第7页共28页简单金融成就梦想行业点评二手房每周交上周成交量万环比上周1月累计成交环比上月同比当月年初至今累计累计同比易数据平量万平成交万平青岛1342822793991683538228无锡106375219408DIV0412DIV0大连553414112325233146872南宁44279981302804208562厦门4215104162440257242三四线城市扬州462010777438371991211金华233134879431083675江门2275521392575111506资料来源Wind申万宏源研究13新房库存15城上周推盘124万平米可售面积环比-02去化月数环比-01个月上周2023211-202321715个重点城市合计推盘124万平米环比168对应上述城市合计成交144万平米环比79对应周成交推盘比去化率指标为116倍22年11月-23年1月对应周成交推盘比去化率指标分别为080倍091倍和145倍上周末202321715个重点城市合计住宅可售面积为96789万平米环比下降02其中一线城市合计可售面积为33325万平米环比下降09北上广深可售面积环比变化分别为-18-14-051二线城市合计可售面积为48276万平米环比上升02三线城市合计可售面积为15187万平米环比下降01上周末202321715个重点城市住宅3个月移动平均去化月数为153个月环比下降01个月其中一线城市3个月移动平均去化月数为131个月环比下降0个月北上广深去化月数分别为222个月41个月256个月189个月二线重点城市3个月移动平均去化月数为141个月环比下降01个月三线重点城市3个月移动平均去化月数为438个月环比下降09个月注18年9月末开始宁波可售面积数据异常变动较大故剔除以15城口径计算去化月数和成交推盘比请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第8页共28页简单金融成就梦想行业点评表3重点城市库存去化水平一手房住宅库存可售面积万环比3个月移动日均成交环比住宅去化月数3个环比个月去化数据平米量万平米月移动平均15城合计9679021210030153008一线城市333309185056131005二线城市4828024114076141007三线城市151900712209438095一线城市北京118817618256222098上海5511444528641006广州119204516398256114深圳40110307280189072二线城市杭州1937292533225025南京89502417011174006苏州71709317163141036福州51405806379310136厦门30407410000105008温州136700522603211128南宁83700018331159053三线城市泉州700000021431045150惠州19500004432159069莆田15406802101290049江阴46900003244451110资料来源Wind申万宏源研究备注4个一线北京上海广州深圳7个二线城市杭州南京青岛苏州厦门福州泉州4个三线城市泉州惠州江阴莆田图7各线城市3个月移动平均去化月数月7006005004003002001000015城合计一线城市二线城市三线城市资料来源Wind申万宏源研究备注城市包括4个一线北京上海广州深圳7个二线城市杭州南京青岛苏州厦请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第9页共28页简单金融成就梦想行业点评门福州泉州4个三线城市泉州惠州江阴莆田图8各线城市可售面积万平米12000100008000600040002000015城合计一线城市二线城市三线城市资料来源Wind申万宏源研究备注城市包括4个一线北京上海广州深圳7个二线城市杭州南京青岛苏州厦门福州泉州4个三线城市泉州惠州江阴莆田图915城成交推盘比资料来源Wind申万宏源研究备注城市包括4个一线北京上海广州深圳7个二线城市杭州南京青岛苏州厦门福州泉州4个三线城市泉州惠州江阴莆田2行业政策和新闻跟踪21地产行业宏观12月16日国家统计局发布2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况1月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为00同比涨幅为-23请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第10页共28页简单金融成就梦想行业点评这是自2022年2月以来首次出现止跌迹象70个大中城市中新建商品住宅销售价格同比上涨城市有15个比上月减少1个二手住宅销售价格同比上涨城市有6个个数与上月相同新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个比上月分别增加21个和6个22月17日经济日报文章称当前要严防消费贷款违规流入楼市股市等政策禁止领域行业政策12月14日经济日报文章指出有条件的城市可以继续因城施策优化包括信贷政策在内的差别化住房政策满足首套住房消费需求基础上可考虑适时适当地降低二套房首付比例调整二套房贷利率加点调整限购套数调整限购区域等以满足有改善性住房需求的人群可探索提高住房贷款借款人最高年龄加大支持和创新住房租赁贷款放松二孩和三孩家庭限购等措施22月15日经济日报文章指出房地产调控政策应进一步提升精准度聚焦刚性和改善性住房需求继续加大差别化住房信贷政策实施力度热点城市须避免引发新的泡沫风险防止房价重回过快上涨轨道32月17日证券日报评论无论是接力贷还是合力贷都不应成为主流提振住房消费还是需要在金融保障购房便利让利于民等方面多下功夫提振住房消费首先要稳住房地产市场因城施策12月13日南京发布政策江宁区推动经济率先整体好转若干政策措施多方面力挺房地产坚持房住不炒定位支持刚性和改善性购房需求22月14日杭州市人民政府印发关于推动经济高质量发展若干政策的通知提出全力稳住房地产投资大盘优化经营性用地结构和出让时序加快已出让用地项目开工计划2023年全市出让经营性用地10500亩将加快发展保障性租赁住房解决新市民青年人住房困难问题2023年建设筹集保障性租赁住房7万套间新开工改造城镇老旧小区166个1529栋32月14日山东潍坊近日召开住房和城乡建设工作会议鼓励开展商品房现房销售试点和预售资金分期付款试点引导企业精准研判避免盲目拿地同质项目竞争等粗放发展推动房地产业向新发展模式平稳过渡首套房贷利率下调12月14日新华社评论多地降低首套房贷利率至4以下据不完全统计2023年已有近30个城市调整了首套房贷利率据不完全统计2023年已有近30个城市调整了首套房贷利率公积金放松请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第11页共28页简单金融成就梦想行业点评12月14日广州市人民政府引发支持市场主体高质量发展促进经济运行率先整体好转若干措施的通知经营困难的缴存单位可按规定申请缓缴住房公积金缓缴期限延长至2023年6月30日缓缴期满后按规定进行补缴22月13日海南省住房公积金管理局发布公积金个人住房贷款资产证券化管理办法征求意见稿提出住房公积金个贷率高于95以上时公积金管理局可根据结余资金设置贴息贷款启动和暂停额度区间个贷率低于90时可根据自身资金状况将贴息贷款分批转回为公积金贷款贴息贷款转回后个贷率原则上保持在90以下调整公积金贷款二手房房价认定标准为二手房房产价格认定以网签备案的存量房买卖合同载明的购房价款税务部门出具增值税普通发票载明的价税合计额两者中的低值予以确认32月15日海南省住房公积金管理局相关工作人员回应个人公积金贷款资产证券化还在调研阶段相关文件已经撤回42月14日吉林市发布关于延长阶段性支持政策实施时间和调整相关贷款政策的通知提出提高个人住房公积金最高贷款额度单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为50万元双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为70万元存量房房龄限制延长至30年降低住房公积金贷款首付款比例职工购买新建商品住房首次申请住房公积金贷款的首付款比例不低于20住房公积金阶段性支持政策继续延长至2023年12月31日首付比例下调12月13日贵阳市人民政府办公厅贵安新区办公室印发贵阳贵安促进房地产领域健康发展若干措施的通知鼓励引导金融机构实行首套房贷款首付20政策对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的支持引导金融机构执行首套房贷款政策同时完善房地产企业白名单制度购房补贴12月16日北京市平谷区人民政府网站发布消息平谷区制定平谷区支持人才发展若干措施提到为突出贡献人才在平谷提供1套150平米左右拥有自主产权的住房其他类型人才可拎包入住专家小院人才公寓酒店式公寓并享受最长3年60至100的房租补贴全职在平谷工作的优秀大学毕业生可免费入住3年人才公寓在平谷成家的可免费入住5年22023年鞍山春季房交会将于2月21日启幕本次房交会推出多项优惠政策个人购买一手新建商品房达到初始登记条件后一年内完成不动产登记的契税按60进行财政补贴购买住宅的客户予以每套1000元家电消费优惠券支持鞍山市金融发展局协调在鞍银行在利率首付款等方面出台优惠住房信贷政策32月15日河南周口市住建局发布关于中心城区持续开展住房和契税补贴的公告提出住宅面积在144平方米以下的按实际纳税额的50补贴住宅面积在144平方米以上的按实际纳税额的30补贴大中专学历含技工院校居民补贴标准为请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第12页共28页简单金融成就梦想行业点评06万元人本科学历补贴标准为1万元人共同购房只能申请一人次购房补贴新市民购买新建商品住房并办理网签备案手续且缴纳契税的每套发放5000元购房券4南昌高新区发布人才购房优惠措施对在高新区创业或在高新区就业且与用工单位签订了劳动合同的全日制博士研究生硕士研究生含高级技师本科生含技师大专生含高级工购买本辖区内新建住宅商品房的可在南昌市人才10条政策基础上享受区级购房补贴并可按实际缴纳契税的50享受契税补贴另外将提供租赁住房区内企业引进的人才可优先入住人才公寓具体按照南昌高新区人才公寓管理实施细则执行限售放松12月16日广东惠州市政府印发了关于优化房地产调控政策的通知惠州市商品住房含新建商品住房和二手住房限售年限由新购住房3年限售调整为取得不动产权证满1年方可转让城市监管12月17日自2023年2月20日起青岛市住房公积金管理中心个人住房公积金贷款数据将分阶段接入中国人民银行征信系统租赁12月16日柳州市政府于近日印发柳州市公共租赁住房管理办法修订指出租金标准应当根据社会经济发展水平承租对象的承受能力并综合考虑其他因素按照同类地段商品住房市场租金的70确定公共租赁住房租金标准实行政府限价租金最高标准按照同类地段商品住房市场租金的80确定符合公租房准入条件但尚未配租的家庭可申请租赁补贴融资12月13日电在支持优质房企融资的第三支箭发出之后相关上市公司积极推进股权融资事项据资讯数据统计截至2月12日晚间目前已有16家A股上市房企发布定增预案预计募集资金总额不超过57315亿元信贷12月15日人民银行2023年金融市场工作会议指出拓展民营企业债券融资支持工具第二支箭支持范围因城施策实施好差别化住房信贷政策落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的16条政策措施积极做好保交楼金融服务加大住房租赁金融支持推动房地产业向新发展模式平稳过渡22月15日电部分银行2月10日接到要求暂停审批存量房贷用户的经营贷转贷申请对疑似利用经营贷置换房贷的提前还贷申请部分银行开始采取更严格的合规审批流程将延缓审批的进度和通过率请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第13页共28页简单金融成就梦想行业点评32月16日北京交行一家支行表示当前最高房贷年龄期限可达到95岁但需要子女担保且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的2倍42月13日人民银行福州中心支行日前联合福建银保监局出台关于金融促消费工作十条措施要求稳妥实施房地产信贷政策支持居民住房消费各银行机构合理安排个人住房贷款额度优化个人住房贷款业务流程全力支持居民首套和改善性住房需求在省内合格城市积极落实新发放首套住房个人住房贷款利率动态调整政策鼓励银行机构合理下调个人住房贷款利率降低居民购房融资成本52月13日辽宁银保监局发布关于提前还贷或转贷的风险提示提出利用经营贷等置换房贷存在多重风险借款人须如实提供贷款申请资料如伪造经营资料获得贷款则涉嫌骗贷情节严重的将被依法追究刑事责任62月14日杭州已有2家城商行延长贷款年龄至75周岁上述银行贷款经理核实了这一情况72月15日成都建设银行成都多家支行个贷中心人士表示目前贷款人年龄加贷款期限只能延至75岁即年满70周岁只能按最高5年期限申请房贷82月16日南宁浦发银行支行个贷人士表示房企宣称南宁房贷最长可贷至100岁信息不实该行目前执行的业务并非接力贷而是合力贷该业务借款人年龄加期限可贷至70周岁以共同借款人中年龄最小的购房者认定借款期限集中供地1近日广州市规划和自然资源局发布2023年部分拟供商品住宅用地项目清单第一批的公告首批供地拟挂牌21宗总用地面积13453公顷总建筑面积30028万平方米22月16日苏州2023年首批集中供地出让本次集中供地共挂出11宗涉宅地块其中园区吴中6宗宅地今日开拍以1宗触顶1宗溢价4宗底价分别成交收金8391亿元另5宗地块将于2月23日开拍其中招商蛇口以底价919亿竞得苏地2023-WG-5号地块占地面积2553044平米容积率18起拍楼面价为20000元平米厦门建发以769亿元竞得苏地2023-WG-4号地块楼面价20131元溢价率06532月17日华润置地摇号拿下2月16日苏州2023年首批供地中的园区湖西1号地块成交楼面价35650元成交总价3643亿元市场12月13日中指研究院数据显示上周主要城市的楼市成交量同比环比均上升一线城市楼市成交量同比环比上涨幅度较大其中上海成交面积环比涨幅最大达1038北京同比涨幅最大为1749上周主要城市的土地供求量环比均走高北京收金逾139亿元位列第一请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第14页共28页简单金融成就梦想行业点评22月16日据广州中原研究发展部统计上周26-212全市一手住宅网签1123宗环比176部分中心区项目获得超过60以上的去化二手住宅上周共成交402宗环比358周度网签宗数重回400宗水平成交已连续两周保持上涨32月13日深圳市房地产中介协会公布的数据显示上周深圳二手房含自助录得780套环比增长40已超2022年周度录得量最高值二手房在售量超过38万套4北京二手房市场成交出现明显回温2月1日-11日北京二手房成交量为4705套环比335同比1735成交周期缩短但成交价并未上浮52月13日杭州市住房保障和房产管理局网站显示杭州含富阳临安二手房成交量截至下午5点突破200套2月份已成交2019套而1月份整月为成交2809套也超过2022年2月成交的1934套62月15日据中国证券报近日天津楼市成交现放大迹象部分楼盘挂牌价上涨但实际成交价变化不大新房优惠活动力度下降旧改棚改12月14日广州市政府印发关于支持市场主体高质量发展促进经济运行率先整体好转若干措施提出支持刚性和改善性住房需求优化统筹全年土地储备出让全年筹集保障性租赁住房不少于75万套推进老旧小区改造不少于100个22月14日2023年武汉住房保障和房屋管理工作会议召开2022年全年建设筹集保障性租赁住房621万套棚户区改造住房开工258万套筹集房源351万套累计新建改建租赁住房619万套盘活存量租赁住房1804万套完成老旧小区改造428个推动专业化物业企业接管865个老旧小区32月16日浙江省金华市浦江县出台征收集体所有土地房屋补偿实施办法征收集体所有土地应当给予被征收人地上房屋及其附属物价值的补偿征地房屋补偿采取货币安置公寓式安置或宅基地安置三种方式选择货币安置的被征收人在征地补偿安置协议生效之日起2年内在浦江县行政区域范围内向房地产开发商购买第一手商品房的按购房面积给予每平方米500元的购房补助补助面积不得超过被征收房屋货币安置的建筑面积其他1深圳市政协七届三次会议开幕深圳市政协常委研祥高科技控股集团董事局主席陈志列建议把民营产业园区增加的工业上楼面积纳入到深圳市每年承诺的2000万平方米工业上楼计划之中大力支持鼓励行业龙头产业链链主在自己的园区里面增加工业上楼面积22月13日北京市住建委发布北京市建筑绿色发展奖励资金示范项目管理实施细则拟重点对公共建筑节能绿色化改造超低能耗建筑等四类项目给予财政奖励支持单个超低能耗建筑示范项目最高奖励600万元请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第15页共28页简单金融成就梦想行业点评32月15日中消协发布2022年全国消协组织受理投诉情况分析提出商品房消费领域存在六大问题房屋质量问题不符条件强行交房开发商强制捆绑销售开发商拒绝承担三包责任实测面积大于合同面积开发商要求补差价引纠纷楼盘烂尾消费者房财两空表4上周地产行业重点新闻类型时间摘要主要内容央行提出拓展民营企人民银行2023年金融市场工作会议指出拓展民营企业债券融资支持工具第业债券融资支持工具支二支箭支持范围因城施策实施好差别化住房信贷政策落实好金融支持房地2023215持范围因城施策实施产市场平稳健康发展的16条政策措施积极做好保交楼金融服务加大住房租赁好差别化住房信贷政金融支持推动房地产业向新发展模式平稳过渡策2月16日国家统计局发布2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况70个大中城市中新建商品住宅销售价格同比上涨城市有15个比上月减宏观少1个二手住宅销售价格同比上涨城市有6个个数与上月相同新建商品住宅国家统计局发布2023和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个比上月分别增加21个和年1月份70个大中城市20232166个1月份一线城市新建商品住宅销售价格环比02同比21二手住商品住宅销售价格变动宅销售价格环比04同比09二线城市新建商品住宅销售价格环比情况01同比-11二手住宅销售价格环比-03同比-33三线城市新建商品住宅销售价格环比-01同比-38二手住宅销售价格环比-04同比-47经济日报要严防消费2月17日据经济日报发布文章提出当前要严防消费贷款违规流入楼市股市等2023217贷款违规流入楼市股政策禁止领域市等政策禁止领域经济日报文章指出有条件的城市可以继续因城施策优化包括信贷政策在内的差别经济日报有条件的城化住房政策满足首套住房消费需求基础上可考虑适时适当地降低二套房首付市可以继续因城施策2023214比例调整二套房贷利率加点调整限购套数调整限购区域等以满足有改善性优化包括信贷政策在内住房需求的人群可探索提高住房贷款借款人最高年龄加大支持和创新住房租赁的差别化住房政策贷款放松二孩和三孩家庭限购等措施经济日报房地产调控2月15日经济日报指出房地产调控政策应进一步提升精准度聚焦刚性和改善性行业政策政策应进一步提升精准2023215住房需求继续加大差别化住房信贷政策实施力度热点城市须避免引发新的泡沫度聚焦刚性和改善性风险防止房价重回过快上涨轨道住房需求证券日报接力贷合力证券日报评论无论是接力贷还是合力贷都不应成为主流提振住房消费还是需贷不应成为主流提振2023217要在金融保障购房便利让利于民等方面多下功夫提振住房消费首先要稳住房住房消费首先要稳住房地产市场地产市场南京力挺房地产支2月13日南京发布政策江宁区推动经济率先整体好转若干政策措施多方面2023214持刚性和改善性购房需力挺房地产坚持房住不炒定位支持刚性和改善性购房需求求杭州计划2023年全市2月14日杭州市人民政府印发关于推动经济高质量发展若干政策的通知提出全出让经营性用地10500力稳住房地产投资大盘优化经营性用地结构和出让时序加快已出让用地项目开因城施策2023215亩2023年建设筹集保工计划2023年全市出让经营性用地10500亩将加快发展保障性租赁住房解障性租赁住房7万套决新市民青年人住房困难问题2023年建设筹集保障性租赁住房7万套间间新开工改造城镇老旧小区166个1529栋潍坊鼓励开展商品房2月14日电山东潍坊近日召开住房和城乡建设工作会议鼓励开展商品房现房销2023214现房销售试点和预售资售试点和预售资金分期付款试点引导企业精准研判避免盲目拿地同质项目竞请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第16页共28页简单金融成就梦想行业点评金分期付款试点争等粗放发展推动房地产业向新发展模式平稳过渡近期近期多地降低首套房贷利率至4以下据不完全统计2023年已有近首套房贷新华社多地降低首套202321430个城市调整了首套房贷利率据不完全统计2023年已有近30个城市调整了利率下调房贷利率至4以下首套房贷利率广州住房公积金缓缴经营困难的缴存单位可按规定申请缓缴住房公积金缓缴期限延长至2023年6月2023214期限延长至2023年630日缓缴期满后按规定进行补缴月30日2月13日海南省住房公积金管理局发布公积金个人住房贷款资产证券化管理办法海南个贷率低于90征求意见稿提出住房公积金个贷率高于95以上时公积金管理局可根据结可将贴息贷款分批转回余资金设置贴息贷款启动和暂停额度区间个贷率低于90时可根据自身资金状2023214为公积金贷款调整公况将贴息贷款分批转回为公积金贷款贴息贷款转回后个贷率原则上保持在积金贷款二手房房价认90以下调整公积金贷款二手房房价认定标准为二手房房产价格认定以网签定标准备案的存量房买卖合同载明的购房价款税务部门出具增值税普通发票载明的价税公积金政合计额两者中的低值予以确认策放松海南个人公积金贷款2月15日海南省住房公积金管理局相关工作人员回应个人公积金贷款资产证券2023215资产证券化还在调研阶化还在调研阶段相关文件已经撤回段2月14日吉林市发布关于延长阶段性支持政策实施时间和调整相关贷款政策的吉林提高个人住房公通知提出提高个人住房公积金最高贷款额度单职工缴存住房公积金的家庭最积金最高贷款额度住高贷款额度为50万元双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为70万元存2023215房公积金阶段性支持政量房房龄限制延长至30年降低住房公积金贷款首付款比例职工购买新建商品策延长至2023年12月住房首次申请住房公积金贷款的首付款比例不低于20住房公积金阶段性支31日持政策继续延长至2023年12月31日2月13日贵阳市人民政府办公厅贵安新区办公室印发贵阳贵安促进房地产领贵阳鼓励引导金融域健康发展若干措施的通知鼓励引导金融机构实行首套房贷款首付20政首付比例2023213机构实行首套房贷款首策对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买下调付20政策普通住房的支持引导金融机构执行首套房贷款政策同时完善房地产企业白名单制度北京人才十条提2月16日北京市平谷区人民政府网站发布消息平谷区制定平谷区支持人才发到为突出贡献人才在展若干措施提到为突出贡献人才在平谷提供1套150平米左右拥有自主产权2023217平谷提供1套150平米的住房其他类型人才可拎包入住专家小院人才公寓酒店式公寓并享受最长左右拥有自主产权的3年60至100的房租补贴全职在平谷工作的优秀大学毕业生可免费入住3住房年人才公寓在平谷成家的可免费入住5年鞍山个人购买新建商2023年鞍山春季房交会将于2月21日启幕本次房交会推出多项优惠政策个人品房契税按60进行财购买一手新建商品房达到初始登记条件后一年内完成不动产登记的契税按60进2023215政补贴每套给予1000行财政补贴购买住宅的客户予以每套1000元家电消费优惠券支持鞍山市金融元家电消费优惠券支发展局协调在鞍银行在利率首付款等方面出台优惠住房信贷政策持周口住宅面积在1442月15日河南周口市住建局发布关于中心城区持续开展住房和契税补贴的公购房补贴平方米以下的按实际告提出住宅面积在144平方米以下的按实际纳税额的50补贴住宅面积在纳税额的50补贴住144平方米以上的按实际纳税额的30补贴大中专学历含技工院校居民补2023215宅面积在144平方米以贴标准为06万元人本科学历补贴标准为1万元人共同购房只能申请一人次上的按实际纳税额的购房补贴新市民购买新建商品住房并办理网签备案手续且缴纳契税的每套发30补贴放5000元购房券南昌高新区发布人才购房优惠措施对在高新区创业或在高新区就业且与用工单位南昌购买本辖区内新签订了劳动合同的全日制博士研究生硕士研究生含高级技师本科生含技建住宅商品房的可在南师大专生含高级工购买本辖区内新建住宅商品房的可在南昌市人才102023213昌市人才10条政策基础条政策基础上享受区级购房补贴并可按实际缴纳契税的50享受契税补贴另上享受区级购房补贴外将提供租赁住房区内企业引进的人才可优先入住人才公寓具体按照南昌高新区人才公寓管理实施细则执行请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第17页共28页简单金融成就梦想行业点评惠州惠州市商品住房2月16日广东惠州市政府印发了关于优化房地产调控政策的通知惠州市商品住限售放松2023216限售年限由3年调整为房含新建商品住房和二手住房限售年限由新购住房3年限售调整为取得不1年动产权证满1年方可转让青岛个人住房公积金贷款数据将分阶段接入2月17日自2023年2月20日起青岛市住房公积金管理中心个人住房公积金城市监管2023217中国人民银行征信系贷款数据将分阶段接入中国人民银行征信系统统柳州租金标准按照同2月16日柳州市政府于近日印发柳州市公共租赁住房管理办法修订指出类地段商品住房市场租租金标准应当根据社会经济发展水平承租对象的承受能力并综合考虑其他因金的70确定公共租租赁2023216素按照同类地段商品住房市场租金的70确定公共租赁住房租金标准实行政府赁住房租金标准按照同限价租金最高标准按照同类地段商品住房市场租金的80确定符合公租房准入类地段商品住房市场租条件但尚未配租的家庭可申请租赁补贴金的80确定证券日报在支持优质2月13日电在支持优质房企融资的第三支箭发出之后相关上市公司积极推房企融资的第三支进股权融资事项据资讯数据统计截至2月12日晚间按照申万2021行业分融资2023213箭发出之后相关上类目前已有16家A股上市房企发布定增预案预计募集资金总额不超过57315市公司积极推进股权融亿元资事项深圳暂停审批存量房2月15日电部分银行2月10日接到要求暂停审批存量房贷用户的经营贷转贷2023215贷用户的经营贷转贷申申请对疑似利用经营贷置换房贷的提前还贷申请部分银行开始采取更严格的合请规审批流程将延缓审批的进度和通过率北京最高房贷年龄期2月16日交行一家支行表示当前最高房贷年龄期限可达到95岁但需要子女2023216限可达到95岁有收入担保且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的2倍要求2月13日人民银行福州中心支行日前联合福建银保监局出台关于金融促消费工福建出台促消费作十条措施要求稳妥实施房地产信贷政策支持居民住房消费各银行机构合理十条举措全力支持居2023213安排个人住房贷款额度优化个人住房贷款业务流程全力支持居民首套和改善性民首套和改善性住房需住房需求在省内合格城市积极落实新发放首套住房个人住房贷款利率动态调整政求策鼓励银行机构合理下调个人住房贷款利率降低居民购房融资成本信贷辽宁利用经营贷等置2月13日辽宁银保监局发布关于提前还贷或转贷的风险提示提出利用经营2023213换房贷存在多重风险贷等置换房贷存在多重风险借款人须如实提供贷款申请资料如伪造经营资料获甚至承担刑事责任得贷款则涉嫌骗贷情节严重的将被依法追究刑事责任杭州已有2家城商行2月14日杭州已有2家城商行延长贷款年龄至75周岁上述银行贷款经理核实2023214延长贷款年龄至75周了这一情况岁成都年满70周岁只能2月15日建设银行成都多家支行个贷中心人士表示目前贷款人年龄加贷款期2023215按最高5年期限申请房限只能延至75岁即年满70周岁只能按最高5年期限申请房贷贷南宁浦发银行合力2月16日浦发银行支行个贷人士表示房企宣称南宁房贷最长可贷至100岁信2023216贷业务借款人年龄加息不实该行目前执行的业务并非接力贷而是合力贷该业务借款人年期限可贷至70周岁龄加期限可贷至70周岁以共同借款人中年龄最小的购房者认定借款期限广州首批供地拟挂牌近日广州市规划和自然资源局发布2023年部分拟供商品住宅用地项目清单第21宗总用地面积2023213一批的公告首批供地拟挂牌21宗总用地面积13453公顷总建筑面积13453公顷总建筑面30028万平方米积30028万平方米苏州2023年首批集中2月16日苏州2023年首批集中供地出让本次集中供地共挂出11宗涉宅地集中供地供地出让共挂出11宗块其中园区吴中6宗宅地今日开拍以1宗触顶1宗溢价4宗底价分别成涉宅地块园区吴中6交收金8391亿元另5宗地块将于2月23日开拍其中招商蛇口以底价9192023216宗宅地以1宗触顶1亿竞得苏地2023-WG-5号地块占地面积2553044平米容积率18起拍楼宗溢价4宗底价分别成面价为20000元平米厦门建发以769亿元竞得苏地2023-WG-4号地块楼交收金8391亿元面价20131元溢价率065请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第18页共28页简单金融成就梦想行业点评苏州华润置地摇号拿下2月16日苏州20232月17日华润置地摇号拿下2月16日苏州2023年首批供地中的园区湖西1号2023217年首批供地中的园区湖地块成交楼面价35650元成交总价3643亿元西1号地块2月13日中指研究院数据显示上周主要城市的楼市成交量同比环比均上升一上海证券报上周主要线城市楼市成交量同比环比上涨幅度较大其中上海成交面积环比涨幅最大达2023213城市的楼市成交量同比1038北京同比涨幅最大为1749上周主要城市的土地供求量环比均走环比均上升高北京收金逾139亿元位列第一广州上周全市一手住2月16日据广州中原研究发展部统计上周26-212全市一手住宅网签宅网签1123宗环比1123宗环比176部分中心区项目获得超过60以上的去化二手住宅上2023216176二手住宅上周周共成交402宗环比358周度网签宗数重回400宗水平成交已连续两周共成交402宗环比保持上涨358深圳上周深圳二手房2月13日深圳市房地产中介协会公布的数据显示上周深圳二手房含自助录2023213含自助录得780得780套环比增长40已超2022年周度录得量最高值二手房在售量超过市场套环比增长4038万套北京二手房市场成交近期北京二手房市场成交出现明显回温2月1日-11日北京二手房成交量为2023216出现明显回温成交价4705套环比335同比1735成交周期缩短但成交价并未上浮未上浮杭州杭州含富阳2月13日杭州市住房保障和房产管理局网站显示杭州含富阳临安二手房临安二手房成交量截2023214成交量截至下午5点突破200套2月份已成交2019套而1月份整月为成交至下午5点突破2002809套也超过2022年2月成交的1934套套天津楼市成交现放大据中国证券报近日天津楼市成交现放大迹象部分楼盘挂牌价上涨但实际成交2023215迹象新房优惠活动力价变化不大新房优惠活动力度下降度下降广州全年筹集保障性2月14日广州市政府印发关于支持市场主体高质量发展促进经济运行率先整体租赁住房不少于75万2023214好转若干措施提出支持刚性和改善性住房需求优化统筹全年土地储备出让套推进老旧小区改造全年筹集保障性租赁住房不少于75万套推进老旧小区改造不少于100个不少于100个旧改棚改武汉2022年全年建设2022年全年建设筹集保障性租赁住房621万套棚户区改造住房开工258万套筹集保障性租赁住房筹集房源351万套累计新建改建租赁住房619万套盘活存量租赁住房2023214621万套完成老旧小1804万套完成老旧小区改造428个推动专业化物业企业接管865个老旧小区改造428个区浙江省金华市浦江县出台征收集体所有土地房屋补偿实施办法征收集体所有土地应当给予被征收人地上房屋及其附属物价值的补偿征地房屋补偿采取货币安浦江县出台征收集体置公寓式安置或宅基地安置三种方式选择货币安置的被征收人在征地补偿安2023216所有土地房屋补偿实施置协议生效之日起2年内在浦江县行政区域范围内向房地产开发商购买第一手商品办法房的按购房面积给予每平方米500元的购房补助补助面积不得超过被征收房屋货币安置的建筑面积中消协发布全国消协2月15日发布2022年全国消协组织受理投诉情况分析提出商品房消费领域存组织受理投诉情况分在六大问题房屋质量问题不符条件强行交房开发商强制捆绑销售开发商拒2023215析提出商品房消费领绝承担三包责任实测面积大于合同面积开发商要求补差价引纠纷楼盘烂尾域存在六大问题消费者房财两空深圳市政协七届三次会议开幕深圳市政协常委研祥高科技控股集团董事局主席深圳鼓励民营产业园陈志列建议把民营产业园区增加的工业上楼面积纳入到深圳市每年承诺的其他2023213区为工业上楼多作2000万平方米工业上楼计划之中大力支持鼓励行业龙头产业链链主在自贡献己的园区里面增加工业上楼面积北京对公共建筑节能2月13日北京市住建委发布北京市建筑绿色发展奖励资金示范项目管理实施细绿色化改造超低能耗2023214则拟重点对公共建筑节能绿色化改造超低能耗建筑等四类项目给予财政奖励建筑等四类项目给予财支持单个超低能耗建筑示范项目最高奖励600万元政奖励支持请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第19页共28页简单金融成就梦想行业点评资料来源观点地产网华尔街见闻财联社申万宏源研究22物管行业投融资12月10日中国证券监督管理委员会公布了境外上市书面反馈意见公示对在港上市的万物云出具了反馈意见主要包括三个方面补充说明前次募集资金使用情况以及公司相关承诺履行情况前期公司下属子公司从事限制领域的增值电信类业务提交持续符合外商投资准入政策的承诺补充说明公司本次申请全流通股份的详细情况22月15日碧桂园生活服务集团股份有限公司新增1家对外投资企业名称为河南碧香情餐饮管理有限责任公司法定代表人为肖超举注册资本为500万元人民币该公司由碧桂园服务持股100因城施策1近日为保持物业服务收费政策的连续性和稳定性哈尔滨市出台物业服务收费管理工作征求意见稿本通知有效期2年其他12月10日湖北省发改委公布了2023版湖北省政府定价的经营服务性收费目录清单定价经营服务性收费分为交通服务收费公用事业服务收费其他特定服务收费三大类共计11项22月15日官网披露积余南航公司与南方航空物流公司达成协议顺利承接南航物流公司综合物业服务项目主要包括南航物流公司老机场办公区域新机场广州航空货站园区和综合支持服务三部分32月16日官微披露华润万象生活2022年度共计新签13个轻资产商业项目非母公司华润置地旗下项目覆盖华北华西华东和华南4住建局名单显示咸宁红色物业共同缔造标准化试点项目被确定为2023年度湖北省标准化试点示范项目类项目项目建设周期两年省市场监管部门将给予项目一定经费补助表5上周物管行业重点新闻类型时间摘要主要内容请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第20页共28页简单金融成就梦想