市场大幅走弱，全年延续低迷。2022年房地产行业的困难程度是空前的，销售、投资、拿地、融资均出现了明显而持续的下降。在销售持续低迷、新增融资受限、债务偿还压力三大因素之下，房企对后市的态度趋于谨慎，拿地能力也大大受损，主观和客观两方面共同导致房企拿地大幅减少。截至12月中旬，全国300城土地市场成交建筑面积仅约12亿平方米，较2021年下降近40%。持续低迷的土地市场使得地方拍地压力进一步增加，部分此前自发跟进集中供地的非22城当前已逐步恢复常态化供地。纵观22城全年集中供地情况，市场低迷成为了主基调，主要呈现四个特点：供需双弱、底价成交率创新高（流拍率的下降并不能掩盖土地市场整体低迷的态势）、溢价率维持低位、国央企及城投托底比重加速上升。
　　22城集中供地数据概览：整体低迷，城市分化。在市场整体低迷的背景下，各城市间土拍热度仍有较大分化，纵观今年集中供地（22城与非22城），仅有北京、上海、深圳、杭州等市场基本面强劲的“龙头城市”整体热度较高，成都、南京、武汉等此前房地产市场阶段性火热的城市均有不同程度的遇冷。其余城市虽有流拍率下降、成交单价提升等正向反馈，但有招拍挂土地整体质量较好等客观因素存在，且大多城市底价成交率仍然维持高位，从侧面反映了开发商加杠杆、扩土储的意愿仍然不强，土拍市场整体回暖仍需时日。
　　2023年土地市场展望：低位运行。根据我们此前外发的年度策略《幽而复明》，我们对2023年土地市场的基本面走势做出三种路径推演：1）最差的方向：销售降幅收窄，但去化进一步下行，土地出让金跌幅预计在-10%以内，但我们认为这种情况出现的概率不大；2）最好的方向：需求强劲复苏，去化大幅走高，土地出让金预计+15%，我们认为这种情况出现的概率尽管也不大，但高于上文“最差的方向”；3）最可能的方向：需求慢复苏，供需弱平衡，土地出让金同比+5%，我们认为这种情况出现的概率是最大的。而对于22城集中供地的展望，我们认为在当前的市场环境下大部分城市土地市场仍将低位运行，根据城市间热度的不同，部分城市集中供地的规则将持续放宽、推出频次将持续增多、供应量将持续灵活调整，在相对较差的行业图景下，国央企及城投托底的现象仍将普遍存在。
　　风险提示：1、后续政策落地效果不及预期；2、疫情等因素致行业基本面超预期下行；3、房企信用风险事件超预期冲击。
　　投资建议：政策加码预期不变，静候市场修复。尽管当前地产基本面尚未反转，但随着稳地产支持政策的不断出台，政策根本性拐点出现与基本面筑底接近结束，共同带来地产贝塔行情。中长期看，地产股债也逐步渡过最艰难的时候，地产股修复机会到来。重磅政策的持续落地，配合基本面困境反转，地产股值得拥有。我们看好三条主线：①久经考验的优质房企；②接近“上岸”的困境反转型标的；③受地产拖累的物业板块。推荐保利发展、万科A、金地集团、招商积余。
　　

研究报告全文：证券研究报告2023年01月01日2022年土地市场观察与展望超配整体低迷分化加剧料将底部企稳核心观点行业研究行业专题市场大幅走弱全年延续低迷2022年房地产行业的困难程度是空前的销房地产售投资拿地融资均出现了明显而持续的下降在销售持续低迷新增超配维持评级融资受限债务偿还压力三大因素之下房企对后市的态度趋于谨慎拿地证券分析师任鹤证券分析师王粤雷能力也大大受损主观和客观两方面共同导致房企拿地大幅减少截至12010-880053150755-81981019月中旬全国300城土地市场成交建筑面积仅约12亿平方米较2021年下renheguosencomcnwangyueleiguosencomcnS0980520040006S0980520030001降近40持续低迷的土地市场使得地方拍地压力进一步增加部分此前自证券分析师王静发跟进集中供地的非22城当前已逐步恢复常态化供地纵观22城全年集中021-60893314供地情况市场低迷成为了主基调主要呈现四个特点供需双弱底价成wangjing20guosencomcnS0980522100002交率创新高流拍率的下降并不能掩盖土地市场整体低迷的态势溢价率维持低位国央企及城投托底比重加速上升市场走势22城集中供地数据概览整体低迷城市分化在市场整体低迷的背景下各城市间土拍热度仍有较大分化纵观今年集中供地22城与非22城仅有北京上海深圳杭州等市场基本面强劲的龙头城市整体热度较高成都南京武汉等此前房地产市场阶段性火热的城市均有不同程度的遇冷其余城市虽有流拍率下降成交单价提升等正向反馈但有招拍挂土地整体质量较好等客观因素存在且大多城市底价成交率仍然维持高位从侧面反映了开发商加杠杆扩土储的意愿仍然不强土拍市场整体回暖仍需时日资料来源Wind国信证券经济研究所整理2023年土地市场展望低位运行根据我们此前外发的年度策略幽而复明相关研究报告我们对2023年土地市场的基本面走势做出三种路径推演1最差的方向统计局11月房地产数据点评-基本面受疫情冲击持续承压需销售降幅收窄但去化进一步下行土地出让金跌幅预计在-10以内但我求端政策加码预期不变2022-12-16房地产行业专题-把握政策历史性机遇迎接房地产行业新生们认为这种情况出现的概率不大2最好的方向需求强劲复苏去化大华夏中证全指房地产ETF投资价值分析2022-11-30幅走高土地出让金预计15我们认为这种情况出现的概率尽管也不大房地产行业2022年12月投资策略-转向性政策频出把握修复性大机会2022-11-29但高于上文最差的方向3最可能的方向需求慢复苏供需弱平衡房地产行业重大事件点评-转向性政策持续演绎股权融资全面放开2022-11-28土地出让金同比5我们认为这种情况出现的概率是最大的而对于22城房地产行业2023年度策略-幽而复明2022-11-25集中供地的展望我们认为在当前的市场环境下大部分城市土地市场仍将低位运行根据城市间热度的不同部分城市集中供地的规则将持续放宽推出频次将持续增多供应量将持续灵活调整在相对较差的行业图景下国央企及城投托底的现象仍将普遍存在风险提示1后续政策落地效果不及预期2疫情等因素致行业基本面超预期下行3房企信用风险事件超预期冲击投资建议政策加码预期不变静候市场修复尽管当前地产基本面尚未反转但随着稳地产支持政策的不断出台政策根本性拐点出现与基本面筑底接近结束共同带来地产贝塔行情中长期看地产股债也逐步渡过最艰难的时候地产股修复机会到来重磅政策的持续落地配合基本面困境反转地产股值得拥有我们看好三条主线久经考验的优质房企接近上岸的困境反转型标的受地产拖累的物业板块推荐保利发展万科A金地集团招商积余请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容证券研究报告内容目录市场大幅走弱全年延续低迷7供需双弱7底价成交率创新高9溢价率降低10国央企及城投托底比重加速上升1122城集中供地数据概览整体低迷城市分化122023年土地市场展望低位运行29最差的方向销售降幅收窄但去化进一步下行土地出让金跌幅预计在-10以内29最好的方向需求强劲复苏去化大幅走高土地出让金预计1530最可能的方向需求慢复苏供需弱平衡土地出让金同比531投资建议政策加码预期不变静候市场修复32风险提示33免责声明34请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容2证券研究报告图表目录图122城集中供地推出地块总量单位块8图222城集中供地成交地块总量单位块8图32022全年各城市集中供地推出和成交地块变化情况当年同比8图422城集中供地成交面积单位万平9图522城集中供地成交金额单位亿元9图62022全年各城市集中供地成交面积和金额变化情况当年同比9图722城集中供地整体底价溢价成交率10图822城集中供地整体流拍撤拍率10图9各城市20212022年集中供地整体底价成交率10图1022城集中供地整体溢价率11图11集中供地国央企拿地比例趋势11图1222年第一批次集中供地国央企拿地比例11图1322年第二批次集中供地国央企拿地比例12图1422年第三批次集中供地国央企拿地比例12图1522年第四批次集中供地国央企拿地比例12图1622年第五批次集中供地国央企拿地比例12图17历次集中供地成交面积及总价北京13图18历次集中供地成交楼面价北京13图19历次集中供地成交溢价率北京13图20历次集中供地成交及流拍比例北京13图21历次集中供地成交面积及总价上海13图22历次集中供地成交楼面价上海13图23历次集中供地成交溢价率上海14图24历次集中供地成交及流拍比例上海14图25历次集中供地成交面积及总价广州14图26历次集中供地成交楼面价广州14图27历次集中供地成交溢价率广州14图28历次集中供地成交及流拍比例广州14图29历次集中供地成交面积及总价深圳15图30历次集中供地成交楼面价深圳15图31历次集中供地成交溢价率深圳15图32历次集中供地成交及流拍比例深圳15图33历次集中供地成交面积及总价南京16图34历次集中供地成交楼面价南京16图35历次集中供地成交溢价率南京16图36历次集中供地成交及流拍比例南京16图37历次集中供地成交面积及总价苏州16请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容3证券研究报告图38历次集中供地成交楼面价苏州16图39历次集中供地成交溢价率苏州17图40历次集中供地成交及流拍比例苏州17图41历次集中供地成交面积及总价杭州17图42历次集中供地成交楼面价杭州17图43历次集中供地成交溢价率杭州18图44历次集中供地成交及流拍比例杭州18图45历次集中供地成交面积及总价厦门18图46历次集中供地成交楼面价厦门18图47历次集中供地成交溢价率厦门18图48历次集中供地成交及流拍比例厦门18图49历次集中供地成交面积及总价福州19图50历次集中供地成交楼面价福州19图51历次集中供地成交溢价率福州19图52历次集中供地成交及流拍比例福州19图53历次集中供地成交面积及总价重庆19图54历次集中供地成交楼面价重庆19图55历次集中供地成交溢价率重庆20图56历次集中供地成交及流拍比例重庆20图57历次集中供地成交面积及总价成都20图58历次集中供地成交楼面价成都20图59历次集中供地成交溢价率成都21图60历次集中供地成交及流拍比例成都21图61历次集中供地成交面积及总价武汉21图62历次集中供地成交楼面价武汉21图63历次集中供地成交溢价率武汉21图64历次集中供地成交及流拍比例武汉21图65历次集中供地成交面积及总价郑州22图66历次集中供地成交楼面价郑州22图67历次集中供地成交溢价率郑州22图68历次集中供地成交及流拍比例郑州22图69历次集中供地成交面积及总价青岛22图70历次集中供地成交楼面价青岛22图71历次集中供地成交溢价率青岛23图72历次集中供地成交及流拍比例青岛23图73历次集中供地成交面积及总价合肥23图74历次集中供地成交楼面价合肥23图75历次集中供地成交溢价率合肥24图76历次集中供地成交及流拍比例合肥24图77历次集中供地成交面积及总价济南24图78历次集中供地成交楼面价济南24请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容4证券研究报告图79历次集中供地成交溢价率济南24图80历次集中供地成交及流拍比例济南24图81历次集中供地成交面积及总价长沙25图82历次集中供地成交楼面价长沙25图83历次集中供地成交溢价率长沙25图84历次集中供地成交及流拍比例长沙25图85历次集中供地成交面积及总价沈阳25图86历次集中供地成交楼面价沈阳25图87历次集中供地成交溢价率沈阳26图88历次集中供地成交及流拍比例沈阳26图89历次集中供地成交面积及总价长春26图90历次集中供地成交楼面价长春26图91历次集中供地成交溢价率长春27图92历次集中供地成交及流拍比例长春27图93历次集中供地成交面积及总价宁波27图94历次集中供地成交楼面价宁波27图95历次集中供地成交溢价率宁波27图96历次集中供地成交及流拍比例宁波27图97历次集中供地成交面积及总价天津28图98历次集中供地成交楼面价天津28图99历次集中供地成交溢价率天津28图100历次集中供地成交及流拍比例天津28图101历次集中供地成交面积及总价无锡28图102历次集中供地成交楼面价无锡28图103历次集中供地成交溢价率无锡29图104历次集中供地成交及流拍比例无锡29图105最差情形下2023年的供需关系30图106最好情形下2023年的供需关系31图107最可能情形下2023年的供需关系31图1082022年以来房地产政策推出过程的四个阶段33请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容5证券研究报告表1最可能情形下的开发投资估算单位亿元32表2三种情形下主要指标增速对比32请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容6证券研究报告市场大幅走弱全年延续低迷2022年房地产行业的困难程度是空前的销售投资拿地融资均出现了明显而持续的下降在销售持续低迷新增融资受限债务偿还压力三大因素之下房企对后市的态度趋于谨慎拿地能力也大大受损主观和客观两方面共同导致房企拿地大幅减少截至12月中旬全国300城土地市场成交建筑面积仅约12亿平方米较2021年下降近40持续低迷的土地市场使得地方拍地压力进一步增加部分此前自发跟进集中供地的非22城当前已逐步恢复常态化供地纵观22城全年集中供地情况市场低迷成为了主基调主要呈现四个特点供需双弱全年共推出地块1666块较去年下降43仅4城增长成交地块1490块较去年下降34仅5城增长从成交面积和成交金额看22城全年共实现成交地块面积6461万平方米同比-45实现成交建筑面积14106万平方米同比-45仅2城增长实现成交金额17441亿元同比-25仅5城增长底价成交率创新高第三批集中供地底价成交率为73第四批高达82为历次最高今年仅上海深圳底价成交率较去年有所降低同时溢价成交率和流撤拍率均有不同程度的降低第三批集中供地溢价成交率为17第四批集中供地溢价成交率仅为14为历次最低多方面因素导致流拍率下降四批集中供地整体流拍撤拍率分别为158103流拍率的下降并不能掩盖土地市场整体低迷的态势溢价率维持低位2022年第三四批集中供地整体溢价率为2523为历次最低分城市看在第三批次集中供地中宁波合肥北京杭州溢价率分别为86766151其余城市溢价率均小于5其中超过一半的城市溢价率小于1国央企及城投托底比重加速上升第三批集中供地中国央企整体拿地比例达77较本年第二次集中供地上升10pct2022年22城五轮集中供地国央企整体拿地比例达69分城市看广州深圳北京厦门等城市国央企及城投拿地现象较为突出分别达到94918989供需双弱2022年22城地块供应量出现萎缩多个城市通过增加供应批次的方式减少拍地压力多数城市已完成第四轮集中供地南京苏州武汉无锡等城市已完成第五轮截至目前22城全年共推出地块1666块较去年下降43受供应量萎缩和房企拿地意愿减弱的影响全年成交量也出现萎缩共成交地块1490块较去年下降34分城市看仅合肥成都杭州无锡厦门推出地块和成交地块数量较去年有所增长请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容7证券研究报告图122城集中供地推出地块总量单位块图222城集中供地成交地块总量单位块资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理图32022全年各城市集中供地推出和成交地块变化情况当年同比资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理从成交面积和成交额看22城集中供地全年共实现成交地块面积6461万平方米同比下降45实现成交建筑面积14106万平方米同比下降45实现成交金额17441亿元同比下降25分城市看仅上海福州成都合肥无锡成交金额较去年有所增长仅合肥无锡成交建筑面积较去年有所增长请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容8证券研究报告图422城集中供地成交面积单位万平图522城集中供地成交金额单位亿元资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理图62022全年各城市集中供地成交面积和金额变化情况当年同比资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理底价成交率创新高受到销售低迷房企缩表预期转弱等影响房企溢价拿地意愿愈发减弱2022年第三批集中供地底价成交率高达73而第四批集中供地底价成交率高达82为历次最高与此同时溢价成交率流撤拍率有所降低2022年第三批集中供地溢价成交率仅为17第四批集中供地溢价成交率仅为14为历次最低由于供应量大幅减少推出地块更加集中优质等因素整体流拍撤拍率保持稳定2022年四批集中供地整体流拍撤拍率分别为158103但流拍率下降并不能掩盖土地市场整体低迷的态势分城市看今年全年大部分城市今年底价成交率都有不同程度的上升其中无锡青岛长沙郑州沈阳济南等城市底价成交率均超过八成仅上海深圳底价成交率较去年有所降低请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容9证券研究报告图722城集中供地整体底价溢价成交率图822城集中供地整体流拍撤拍率资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理图9各城市20212022年集中供地整体底价成交率资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理溢价率降低如前所述房企溢价拿地意愿愈发减弱整体溢价率降低2022年第三四批集中供地整体溢价率为2523为历次最低分城市看在第三批次集中供地中宁波合肥北京杭州溢价率分别为86766151其余城市溢价率均小于5其中超过一半的城市溢价率小于1请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容10证券研究报告图1022城集中供地整体溢价率资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理国央企及城投托底比重加速上升受销售回款和融资受限的双重压力民企财务紧张程度加剧导致其拿地意愿大幅减弱在本年第一次集中供地由小型地方民企带动部分城市土拍市场短暂活后民企投资意愿难以为继国央企及城投托底比重加速上升2022年第三批集中供地中国央企整体拿地比例达77较本年第二次集中供地上升10pct2022年22城五轮集中供地国央企整体拿地比例达69分城市看广州深圳北京厦门等城市国央企及城投拿地现象较为突出分别达到94918989图11集中供地国央企拿地比例趋势图1222年第一批次集中供地国央企拿地比例资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容11证券研究报告图1322年第二批次集中供地国央企拿地比例图1422年第三批次集中供地国央企拿地比例资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理图1522年第四批次集中供地国央企拿地比例图1622年第五批次集中供地国央企拿地比例资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理22城集中供地数据概览整体低迷城市分化在市场整体低迷的背景下各城市间土拍热度仍有较大分化纵观今年集中供地22城与非22城仅有北京上海深圳杭州等市场基本面强劲的龙头城市整体热度较高成都南京武汉等此前房地产市场阶段性火热的城市均有不同程度的遇冷其余城市虽有流拍率下降成交单价提升等正向反馈但有招拍挂土地整体质量较好等客观因素存在且大多城市底价成交率仍然维持高位从侧面反映了开发商加杠杆扩土储的意愿仍然不强土拍市场整体回暖仍需时日2022年北京共完成4批集中供地共成交地块面积244万平方米同比下降16共成交建筑面积485万平方米同比下降19共成交金额1615亿元同比下降15请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容12证券研究报告图17历次集中供地成交面积及总价北京图18历次集中供地成交楼面价北京资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理图19历次集中供地成交溢价率北京图20历次集中供地成交及流拍比例北京资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理2022年上海共完成4批集中供地共成交地块面积548万平方米同比下降29共成交建筑面积1102万平方米同比下降30共成交金额2839亿元同比增长45图21历次集中供地成交面积及总价上海图22历次集中供地成交楼面价上海请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容13证券研究报告资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理图23历次集中供地成交溢价率上海图24历次集中供地成交及流拍比例上海资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理2022年广州共完成4批集中供地共成交地块面积279万平方米同比下降35共成交建筑面积820万平方米同比下降41共成交金额1221亿元同比下降31图25历次集中供地成交面积及总价广州图26历次集中供地成交楼面价广州资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理图27历次集中供地成交溢价率广州图28历次集中供地成交及流拍比例广州请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容14证券研究报告资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理2022年深圳共完成4批集中供地共成交地块面积113万平方米同比下降26共成交建筑面积420万平方米同比下降22共成交金额697亿元同比下降27图29历次集中供地成交面积及总价深圳图30历次集中供地成交楼面价深圳资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理图31历次集中供地成交溢价率深圳图32历次集中供地成交及流拍比例深圳资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理2022年南京共完成5批集中供地共成交地块面积423万平方米同比下降30请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容15证券研究报告共成交建筑面积885万平方米同比下降38共成交金额1308亿元同比下降28图33历次集中供地成交面积及总价南京图34历次集中供地成交楼面价南京资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理图35历次集中供地成交溢价率南京图36历次集中供地成交及流拍比例南京资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理2022年苏州共完成5批集中供地共成交地块面积364万平方米同比下降33共成交建筑面积664万平方米同比下降38共成交金额944亿元同比下降15图37历次集中供地成交面积及总价苏州图38历次集中供地成交楼面价苏州请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容16证券研究报告资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理图39历次集中供地成交溢价率苏州图40历次集中供地成交及流拍比例苏州资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理2022年杭州共完成4批集中供地共成交地块面积557万平方米同比增长1共成交建筑面积1166万平方米同比下降13共成交金额1914亿元同比下降12图41历次集中供地成交面积及总价杭州图42历次集中供地成交楼面价杭州资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容17证券研究报告图43历次集中供地成交溢价率杭州图44历次集中供地成交及流拍比例杭州资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理2022年厦门共完成4批集中供地共成交地块面积86万平方米同比下降14共成交建筑面积256万平方米同比下降13共成交金额612亿元同比下降23图45历次集中供地成交面积及总价厦门图46历次集中供地成交楼面价厦门资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理图47历次集中供地成交溢价率厦门图48历次集中供地成交及流拍比例厦门请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容18证券研究报告资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理2022年福州共完成4批集中供地共成交地块面积170万平方米同比下降22共成交建筑面积404万平方米同比下降0共成交金额415亿元同比增长4图49历次集中供地成交面积及总价福州图50历次集中供地成交楼面价福州资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理图51历次集中供地成交溢价率福州图52历次集中供地成交及流拍比例福州资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理2022年重庆共完成3批集中供地共成交地块面积272万平方米同比下降83共成交建筑面积467万平方米同比下降83共成交金额300亿元同比下降78图53历次集中供地成交面积及总价重庆图54历次集中供地成交楼面价重庆请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容19证券研究报告资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理图55历次集中供地成交溢价率重庆图56历次集中供地成交及流拍比例重庆资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理2022年成都共完成4批集中供地共成交地块面积567万平方米同比下降8共成交建筑面积1200万平方米同比下降4共成交金额1225亿元同比增长8图57历次集中供地成交面积及总价成都图58历次集中供地成交楼面价成都资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理资料来源中指研究院国信证券经济研究所整理请务必阅读正文之后的免责声明及其项下所有内容20