事项：
　　截至2023年7月21日，2023年3月29日及以前发行的27只公募REITs二季报均已发布，其中包括产权类15只，收益权类12只。本文聚焦于产权类REITs的2季报分析。
　　平安观点：
　　仓储物流板块整体运营情况相对平稳，板块可供分配金额预测完成度基本达标。具体来看：（1）中金普洛斯REIT的原有资产出租率2季度微降、扩募资产的出租率比原有资产偏低；但整体来看，财务指标年化预测完成度均超100%；（2）红土盐田港REIT经营维持稳健，财务指标预测完成度情况良好；（3）嘉实京东REIT的底层资产租赁房均为京东子公司，租约稳定强，整体运营平稳。
　　产业园板块23年2季度经营表现整体回暖，板块内部仍有一定分化。具体来看：（1）博时蛇口产业园REIT基金层面财务数据和底层资产出租率数据均有回升，但财务指标预测完成度整体仍低于板块平均水平；（2）建信中关村REIT底层资产出租率未见明显改善，财务指标年化完成度整体不及板块平均水平；（3）华安张江光大REIT的老资产出租率未见明显改善，新资产未来的招租情况需持续关注；（4）东吴苏州产业园REIT收入环比微降，底层资产出租情况相对稳定，基金整体的收入和EBITDA预测完成度较高；（5）华夏合肥高新REIT收入环比微降，但底层资产出租率整体上升，财务指标预测完成度达标100%；（6）国泰君安临港REIT的出租率在高位相对稳定，各项财务指标预测完成度均超过100%；（7）国泰君安东久REIT出租率维持满租，运营稳健良好；（8）华夏杭州合达高科REIT出租率维持高位，整体预测完成度良好。
　　保障房REITs板块整体运营稳健，收入环比多有改善，底层资产出租率维持高位，财务指标预测完成度均超过100%。具体来看：（1）中金厦门安居REIT的收入环比微增，底层资产运营稳中向好；（2）华夏北京保障房REIT运营稳健，华夏北京保障房REIT的23年2季度收入、可供分配金额环比分别增长1.32%、0.61%，环比小幅增长；（3）红土深圳安居REIT基金层面财务指标相对稳定，底层资产出租率高位微降；（4）华夏基金华润有巢REIT出租率稳健向好，财务指标完成度高。
　　风险提示：1）现金流预测偏差风险；2）线性外推的年化数据和真实数据有差距；3）市场情绪波动风险。
　　

研究报告全文：债券债券2023年07月25日报债券季度报告告产权类REITs23年二季报产业园板块仍有分化证券分析师事项截至2023年7月21日2023年3月29日及以前发行的27只公募REITs二季报均刘璐投资咨询资格编号已发布其中包括产权类15只收益权类12只本文聚焦于产权类REITs的2债S1060519060001LIULU979pingancomcn季报分析券郑子辰投资咨询资格编号平安观点S1060521090001季ZHENGZICHEN160pingancomcn仓储物流板块整体运营情况相对平稳板块可供分配金额预测完成度基度本达标具体来看1中金普洛斯REIT的原有资产出租率2季度微降扩募资产的出租率比原有资产偏低但整体来看财务指标年化预报测完成度均超1002红土盐田港REIT经营维持稳健财务指标预告测完成度情况良好3嘉实京东REIT的底层资产租赁房均为京东子公司租约稳定强整体运营平稳产业园板块23年2季度经营表现整体回暖板块内部仍有一定分化具体来看1博时蛇口产业园REIT基金层面财务数据和底层资产出租率数据均有回升但财务指标预测完成度整体仍低于板块平均水平2建信中关村REIT底层资产出租率未见明显改善财务指标年化完成度整体不及板块平均水平3华安张江光大REIT的老资产出租率未见明显改善新资产未来的招租情况需持续关注4东吴苏州产业园REIT收入环比微降底层资产出租情况相对稳定基金整体的收入和EBITDA预测完成度较高5华夏合肥高新REIT收入环比微降但底层资产出租率整体上升财务指标预测完成度达标1006国泰君安临港REIT的出租率在高位相对稳定各项财务指标预测完成度均超过1007国泰君安东久REIT出租率维持满租运营稳健良好8华夏杭州合达高科REIT出租率维持高位整体预测完成度良好证保障房REITs板块整体运营稳健收入环比多有改善底层资产出租率维持高位财务指标预测完成度均超过100具体来看1中金厦券门安居REIT的收入环比微增底层资产运营稳中向好2华夏北京研保障房REIT运营稳健华夏北京保障房REIT的23年2季度收入可供分究配金额环比分别增长132061环比小幅增长3红土深圳安居REIT基金层面财务指标相对稳定底层资产出租率高位微降4报华夏基金华润有巢REIT出租率稳健向好财务指标完成度高告风险提示1现金流预测偏差风险2线性外推的年化数据和真实数据有差距3市场情绪波动风险请通过合法途径获取本公司研究报告如经由未经许可的渠道获得研究报告请慎重使用并注意阅读研究报告尾页的声明内容债券债券季度报告正文目录一前言4二仓储物流板块经营仍稳健指标预测完成度高4三产业园板块整体运营情况有所回暖6四保障性租赁住房运营稳健出租率维持高位9五风险提示10请通过合法途径获取本公司研究报告如经由未经许可的渠道获得研究报告请慎重使用并注意阅读研究报告尾页的声明内容债券债券季度报告图表目录图表1产权类REITs的财务数据预测完成度基本达标4图表2仓储物流REIT的收入EBITDA可供分配金额完成情况5图表3红土盐田港REIT资产出租率维持平稳5图表4中金普洛斯扩募资产出租率相对较低5图表5嘉实京东REIT运营稳定租约平稳6图表6产业园类项目收入EBITDA可供分配金额完成情况7图表7东吴苏园产业23年Q2出租率下降7图表8博时蛇口产业园23年Q2整体出租率回升8图表9建信中关村23年Q2出租率环比下降8图表10华安张江光大23年Q2期末出租率环比回升8图表11华夏合肥高新旗下两个项目公司出租率均有所上升8图表12国泰君安临港出租率环比略有下降但整体出租率仍在高位8图表13国泰君安东久出租率1008图表14华夏杭州合达高科REIT孵化器项目出租率略有下降9图表15保障性租赁住房项目收入EBITDA可供分配金额完成情况10图表16保障性租赁住房项目运营情况10请通过合法途径获取本公司研究报告如经由未经许可的渠道获得研究报告请慎重使用并注意阅读研究报告尾页的声明内容债券债券季度报告一前言截至2023年7月21日2023年3月29日及以前发行的27只公募REITs二季报均已发布其中包括产权类15只收益权类12只本文聚焦于产权类REITs的分析从产权类REITs整体来看15只REITs整体平均的收入EBITDA和可供分配金额的年化预测完成度分别为10151097和1077预测完成度均超过100分板块来看仓储物流保障房板块2季度经营整体相对稳健产业园板块财务数据和23年1季度相比环比整体有所修复但内部仍有较大分化具体分析见正文图表1产权类REITs的财务数据预测完成度基本达标资料来源平安证券研究所windREITs季度报告二仓储物流板块经营仍稳健指标预测完成度高仓储物流板块整体运营情况相对平稳板块可供分配金额预测完成度基本达标具体来看1中金普洛斯REIT的原有资产出租率2季度微降扩募资产的出租率比原有资产偏低但整体来看财务指标年化预测完成度均超100中金普洛斯REIT的收入EBITDA可供分配金额环比分别变化13471316和5708基金层面收入的同比环比均有增长与今年6月份的扩募有关扩募的新资产自6月7日以后的运营数据已经包含在2季报中从底层资产项目经营情况来看项目公司出租率基本稳定原有七单产业园出租率为9209相比Q1平均出租率927略有下降今年6月份新扩募的三个产业园截至6月末的整体出租率为8056相较原有资产出租率偏低综合来看旗下10单产业园23年6月末的整体出租率8758公司公告称新扩募资产若考虑基础设施项目与客户已签订租赁意向的面积后则截至7月20日时点平均出租率为8816整体出租率为9055后续需要关注拟签订客户的合同签订情况为了更公允的计算扩募后REIT的财务指标预测完成度我们以6个月的原有资产的23年财务指标预测值1个月的拟扩募资产的23年财务指标预测值作为分母以23年上半年REIT的实际财务指标数据作为分子计算出中金普洛斯REIT的财务指标预测完成度整体来看其收入EBITDA和可供分配金额预测完成度均高于100出租率虽有所下滑但整体经营较为稳定2红土盐田港REIT经营维持稳健财务指标预测完成度情况良好红土盐田港REIT的23年2季度收入EBITDA环比分别增加439369其也于今年6月份扩募但其扩募资产占比相对不高扩募资产估值原有资产估值为22扩募资产预计23年收入原有资产预计23年收入约为16整体财务指标表现相对稳健项目公司层面出租率始终维持在99的较高水平具体来看扩募资产世纪物流园1-6月维持100满租与上文扩募的中金普洛斯REIT类似为了更公允的计算扩募后REIT的财务指标预测完成度我们以6个月的原有资产的23年财务指标预测值1个月的拟扩募资产的23年财务指标预测值作为分母以23年上半年REIT的实际财务指标数据作为分子在考虑其新扩募资产预期值后收入EBITDA和可供分配金额年化预测完成度分别为10331072和1081运营稳中向好3嘉实京东REIT的底层资产租赁房均为京东子公司租约稳定强整体运营平稳嘉实京东REIT的23年2季度收入可供分配金额均环比Q1分别增长1575211但EBITDA环比Q1有所下降从底层经营情况来看三单底层资产经营稳定持续请通过合法途径获取本公司研究报告如经由未经许可的渠道获得研究报告请慎重使用并注意阅读研究报告尾页的声明内容债券债券季度报告维持满租水平主要系三个项目的主要承租人均为京东物流子公司租约长度较长5-6年向后看底层资产运营的稳定性较高从预测完成度来看收入EBITDA可供分配金额的预测完成度分别为93512391009由于其运营数据起自23年1月11日我们直接以前两个季度乘以2的线性外推的年化完成度可能会略低估其真实的年化完成度整体来看嘉实京东REIT租约稳定运营整体保持平稳EBITDA可供分配金额预测完成度基本达标图表2仓储物流REIT的收入EBITDA可供分配金额完成情况资料来源平安证券研究所windREITs季度报告注每行的色阶图从红到绿逐渐变大中金普洛斯和红土盐田港23Q2预测完成度H1的实际金额原始资产23年6个月的预测金额扩募资产23年1个月的预测金额图表3红土盐田港REIT资产出租率维持平稳资产简称22Q122Q222Q322Q423Q123Q2现代物流中心999999999999世纪物流园-----100资料来源平安证券研究所windREITs季度报告年度报告图表4中金普洛斯扩募资产出租率相对较低资产简称22Q122Q222Q322Q423Q123Q2原有资产平均98339456950194189279209扩募资产平均8056整体平均983394569501941892708758资料来源平安证券研究所windREITs季度报告年度报告请通过合法途径获取本公司研究报告如经由未经许可的渠道获得研究报告请慎重使用并注意阅读研究报告尾页的声明内容债券债券季度报告图表5嘉实京东REIT运营稳定租约平稳项目23Q123Q2重庆项目100100廊坊项目100100武汉项目100100合计100100资料来源平安证券研究所windREITs季度报告注2022年6月30日数据为招募说明书中披露三产业园板块整体运营情况有所回暖产业园板块23年2季度经营表现整体回暖板块内部有一定分化具体来看1博时蛇口产业园REIT基金层面财务数据和底层资产出租率数据均有回升但财务指标预测完成度整体仍低于板块平均水平其2023年2季度收入EBITDA可供分配金额均有上升环比分别增加27481652和5559其扩募6月落地因此其增长部分包括新扩募资产底层资产6月的相应收入从估值来看其扩募资产估值原有资产估值约为37其扩募资产的预计23年收入原资产的预计23年收入约为37项目运营层面截至2季度末底层资产平均出租率为95相比23年1季度末的84有明显回升其中原有资产万海大厦的出租率从23年3月末的8666上升到6月末的9476万融大厦出租率从3月末的8061上升到6月末的8507但原有资产的月度租金水平一增一减如万海大厦的平均月租金从3月的12048元平米月下降至6月的11613元平米月万融大厦的平均月租金从3月的11054元平米月微幅上升至6月的11335元平米月而扩募资产招光租赁6月末的出租率为97运营表现良好从2023年各指标的年化预测完成度看按上文口径考虑新扩募资产后其收入EBITDA可供分配金额的上半年年化预测完成度分别9171011和757完成度整体低于板块平均水平2建信中关村REIT底层资产出租率未见明显改善财务指标年化完成度整体不及板块平均水平2023年2季度其REIT收入环比小幅上升25EBITDA可供分配金额环比下降环比分别为-462-1039各项财务指标年化完成度分别为822668717年化完成度整体表现仍低于行业平均水平从底层资产经营情况来看主要系出租率在23年1季度下降的基础上2季度未有明显改善23年1季度末其底层资产出租率68472季度进一步微降至67842季度北京市整体租赁市场表现持续低迷净吸纳量连续两个季度为负市场空置率上升新增需求不足仍是核心问题建信中关村REIT的2季报显示其项目虽然问询量明显增加但企业在控制成本和性价比之间综合考虑市场成交活跃度较低整体租赁市场仍面临下行压力3华安张江光大REIT的老资产出租率未见明显改善新资产未来的招租情况需持续关注2023年2季度其收入EBITDA可供分配金额环比明显回升涨幅分别为404935341777其中包括新扩募资产底层资产6月大约1月的相关收入从估值来看其扩募资产估值原有资产估值约为48其扩募资产的预计23年收入原资产的预计23年收入约为53从经营情况看截至23年6月末底层资产的整体出租率8231但主要系扩募的新资产拉动1张江光大园原始资产出租率为7057和23年1季度相比无明显变化张江广大园Q2的平均合同租金561元平米天环比Q1的567元平米天有所下降2扩募资产张润大厦项目6月末出租率为9405但由于其重要现金流提供方哲库科技在退租谈判中租赁期限至2023年7月31日实际租赁面积共计1931431平方米约占总面积30其租约在2023年6月末仍有效因此计入了已出租面积向后看这部分出租面积续租情况仍需持续关注否则可能会影响未来的项目公司收入从2023年各指标的年化预测完成度看按上文口径考虑新扩募资产后华安张江光大REIT收入EBITDA可供分配金额年化完成度分别为9081076907完成度均低于板块平均水平向后看公司公告称已优化了租赁佣金政策加大了招商条件的弹性和市场推广力度未来其出租情况仍需持续关注4东吴苏州产业园REIT收入环比微降底层资产出租情况相对稳定基金整体的收入和EBITDA预测完成度较高其2023年2季度的收入EBITDA可供分配金额环比分别变化-250-1212和1629从底层资产经营情况来看由于其1季报未披露具体的经营数据结合其2季度数据和22年年报数据的对比来看其底层资产出租率整体稳健科智公司出租率从22年平均的9559下降至23Q2末的9380艾派科公司出租率从22年平均的8518上升至23Q2末的8641整体来看两个项目出租率一增一减但整体维持相对稳定的水平23年上半年艾派科公司合同租金均值为6177元较2022年同期上涨624较20请通过合法途径获取本公司研究报告如经由未经许可的渠道获得研究报告请慎重使用并注意阅读研究报告尾页的声明内容债券债券季度报告22年下半年上涨663科智公司合同租金均值为4535元较2022年同期上涨418较2022年下半年上涨157各项财务指标完成度尚可综合23年前2个季度的情况来看其收入EBITDA和可供分配金额的预测完成度分别为11721136和886财务指标的预测完成度在板块内处在较高水平5华夏合肥高新REIT收入环比微降但底层资产出租率整体上升财务指标预测完成度达标100华夏合肥高新REIT23年2季度的收入EBITDA和可供分配金额环比分别变化-159-349和215整体收入EBTIDA有小幅下降项目公司层面旗下两个项目公司高新睿成和高新君道的出租率均有所提升高新睿成的出租率由23年1季度末的8764上升至23年2季度末的8973高新君道的出租率由23年1季度的9218上升至23年2季度末的9248基金层面整体的出租率环比上升至9118最终基金层面23年的年化收入EBITDA可供分配金额完成度均超过100整体相对稳健6国泰君安临港REIT的出租率在高位相对稳定各项财务指标预测完成度均超过100国泰君安临港REIT的2023年2季度的收入EBITDA和可供分配金额环比变化分别为-137-753和6277收入EBITDA环比略有下滑从项目运营情况来看智造园一期出租率稳定维持满租智造园三期由Q1平均出租率9825微幅下降至Q2出租率9632但仍维持较高水平整体租户结构稳定经营状况良好基金收入EBITDA可供分配金额年化完成度分别为103017771153各项财务指标预测完成度良好均超过100向后看其底层资产的租户剩余租赁期限均在3年以上项目经营较为稳健7国泰君安东久REIT出租率维持满租运营稳健良好国泰君安东久REIT23年2季度的收入EBITDA可供分配金额环比上升0981401834其底层资产2023年2季度平均出租率为100维持满租水平租户结构稳定经营状况良好基金收入EBITDA可供分配金额年化预测完成度分别为107912101160均超过100高于板块内平均水平向后看主要租户业务剩余租赁期限约为28年运营态势稳健8华夏杭州合达高科REIT出租率维持高位整体预测完成度良好华夏杭州合达高科REIT23年2季度的收入EBITDA可供分配金额环比分别变动-316312343从项目公司运营层面来看截至2023年6月末和达药谷一期项目出租率仍维持9994高位平均租金维持稳定孵化器项目出租率下降由1季度末的8808下降至2季度末的8270报告期内新签租约平均租金169元平方米天维持稳定公司的财务指标预测完成度也均超过或接近1002季度运营情况整体尚可图表6产业园类项目收入EBITDA可供分配金额完成情况资料来源平安证券研究所windREITs季度报告年度报告注每行的色阶图从红到绿逐渐变大博时蛇口和华安张江23Q2预测完成度H1的实际金额原始资产23年6个月的预测金额扩募资产23年1个月的预测金额图表7东吴苏园产业23年Q2出租率下降资产简称22Q122Q222Q32022年度23Q123Q2国际科技园五期B区保持稳定9582保持稳定9559保持稳定938025产业园一二期-8468-8518-8641资料来源平安证券研究所windREITs招募说明书季度报告年度报告请通过合法途径获取本公司研究报告如经由未经许可的渠道获得研究报告请慎重使用并注意阅读研究报告尾页的声明内容债券债券季度报告图表8博时蛇口产业园23年Q2整体出租率回升项目22Q122Q222Q322Q423Q123Q2期末出租率844685688338850084009500期内合同租金元m2月1212312234121671268711133-资料来源平安证券研究所windREITs招募说明书季度报告图表9建信中关村23年Q2出租率环比下降项目22Q2平均22Q3平均22Q4平均23Q1末23Q2末出租率89288487812968476784资料来源平安证券研究所windREITs招募说明书季度报告图表10华安张江光大23年Q2期末出租率环比回升项目22Q122Q222Q322Q423Q123Q2期末出租率1000099519628926070577057张江光大园平均合同租金元m2天538544544547567561期末出租率-----9405张润大厦平均合同租金元m2天-----589资料来源平安证券研究所windREITs招募说明书季度报告图表11华夏合肥高新旗下两个项目公司出租率均有所上升项目22Q122Q42022年度23Q123Q2高新睿成出租率82338540854087648973高新君道出租率93259463946392189248资料来源平安证券研究所windREITs招募说明书季度报告年度报告图表12国泰君安临港出租率环比略有下降但整体出租率仍在高位项目22Q42022年度23Q123Q2智造园一期10000100001000010000智造园三期9900980598259632资料来源平安证券研究所windREITs招募说明书季度报告年度报告图表13国泰君安东久出租率100项目22Q42022年度23Q123Q2平均出租率98839881100100资料来源平安证券研究所windREITs招募说明书季度报告年度报告请通过合法途径获取本公司研究报告如经由未经许可的渠道获得研究报告请慎重使用并注意阅读研究报告尾页的声明内容债券债券季度报告图表14华夏杭州合达高科REIT孵化器项目出租率略有下降项目2022年6月23Q123Q2出租率995099949994和达药谷一期存量租约平均租金元平方米天131131出租率89468808827孵化器项目存量租约平均租金元平方米天16161资料来源平安证券研究所windREITs招募说明书季度报告注2022年6月数据为招募说明书中披露四保障性租赁住房运营稳健出租率维持高位保障房REITs板块整体运营稳健收入环比多有改善底层资产出租率维持高位财务指标预测完成度均超过1001中金厦门安居REIT的收入环比微增底层资产运营稳中向好中金厦门安居REIT的23年2季度收入可供分配金额环比分别增长125615截至23年2季度末底层资产平均出租率为9964和22年末的9949相比略有增长015其中园博公寓的出租率从23年1季度末的9945调整为2季度末的9944出租率在高位基本维持稳定珩琦公寓的出租率由23年1季度末的9955进一步上升为2季度末的9991基本维持满租租户结构方面个人租户占比9137企业租户占比863租户结构稳定REIT的财务指标年化完成度也均超过105基础设施资产保持平稳运营2华夏北京保障房REIT运营稳健华夏北京保障房REIT的23年2季度收入可供分配金额环比分别增长132061环比小幅增长底层资产层面旗下公寓的出租率整体小幅上升从23年1季度的9605上升为23年2季度的9703租金标准维持稳定具体来看旗下文龙家园出租率从23年1季度末的9762微降至2季度的9667熙悦尚郡的出租率由23年1季度末的9274上升为23年2季度的9780REIT的财务指标年化完成度也均超过103基础设施资产运行稳健向后看项目公司下辖公租房资产之熙悦尚郡项目从2023年8月1日起执行调整后的租金标准从60元月平米调整至65元月平米为后续租金收入的增长提供一定支撑3红土深圳安居REIT基金层面财务指标相对稳定底层资产出租率高位微降红土深圳安居REIT的23年2季度收入EBITDA可供分配金额环比分别变化-010132和1360收入和EBITDA相对稳定可供分配金额环比有相对明显的增长综合来看REIT的财务指标年化完成度也均超过102底层资产层面旗下四个项目的整体出租率由21年1季度的9909微降至23年2季度的9882具体来看安居锦园出租率较23年1季度略有增长安居百泉阁出租率凤凰公馆保利香槟苑的出租率相较23年1季度略有下降但整体仍维持在较高水平4华夏基金华润有巢REIT出租率稳健向好财务指标完成度高华夏基金华润有巢REIT的23年2季度收入可供分配金额环比分别增长100156运营情况稳中向好从底层资产的运营情况来看旗下的两个项目有巢泗泾项目从23年Q1末的出租率9699微降为23年2季度的9652有巢东部经开区项目从23年1季度的出租率9243上升为23年2季度的9636出租率整体有所上升和募集说明书中披露的有巢泗泾项目2022年1季度2季度和3季度的平均出租率9594和93有巢东部经开区项目的平均出租率9390和90相比两个项目的出租率整体高于22年23季度的水平运营相对稳健最终23年2季度的财务指标年化预测完成度也均超过100财务指标表现良好请通过合法途径获取本公司研究报告如经由未经许可的渠道获得研究报告请慎重使用并注意阅读研究报告尾页的声明内容债券债券季度报告图表15保障性租赁住房项目收入EBITDA可供分配金额完成情况资料来源平安证券研究所windREITs招募说明书季度报告注每行的色阶图从红到绿逐渐变大图表16保障性租赁住房项目运营情况REITs简称底层资产22Q122Q423Q123Q2集美区园博公寓99499459944中金厦门安居REIT9915集美区珩琦公寓99199559991福田区安居百泉阁99981698699816罗湖区安居锦园999905988710000红土深圳安居REIT大鹏新区保利香槟苑100995199019852坪山区凤凰公馆98987999529879海淀区文龙家园948977097629667华夏北京保障房REIT朝阳区熙悦尚郡9439292749780有巢泗泾项目9596999652华润有巢REIT有巢东部经开区项目9392439636资料来源平安证券研究所windREITs招募说明书季度报告年度报告五风险提示1现金流预测偏差风险受经济环境运营管理等因素影响可能导致项目现金流受扰动2线性外推的年化数据和真实数据有差距根据前2季度年化的数据和真实年度数据有差距可能忽略季节性因素3市场情绪波动风险公募REITs的整体走势受其他股债资产表现投资者结构和市场情绪等市场因素影响请通过合法途径获取本公司研究报告如经由未经许可的渠道获得研究报告请慎重使用并注意阅读研究报告尾页的声明内容平安证券研究所投资评级股票投资评级强烈推荐预计6个月内股价表现强于市场表现20以上推荐预计6个月内股价表现强于市场表现10至20之间中性预计6个月内股价表现相对市场表现在10之间回避预计6个月内股价表现弱于市场表现10以上行业投资评级强于大市预计6个月内行业指数表现强于市场表现5以上中性预计6个月内行业指数表现相对市场表现在5之间弱于大市预计6个月内行业指数表现弱于市场表现5以上公司声明及风险提示负责撰写此报告的分析师一人或多人就本研究报告确认本人具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