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>> 交银国际-房地产行业周报:联储局暂缓加息,香港一手房热卖-230615
上传日期:   2023/6/16 大小:   532KB
格式:   pdf  共10页 来源:   交银国际
评级:   -- 作者:   谢骐聪
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内地房地产
  70城住宅销售价格整体环比涨幅回落。5月份70个大中城市一/二/三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%/0.2%/0.0% (4月:0.4%/0.4%/0.2%)。一/二/三线城市二手住宅销售价格环比转跌,分别为0.4%/-0.3%/-0.2% (4月:0.2%/0.0%/0.0%)。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个,分别减少16个和21个。另外,1-5月份全国房地产开发投资45,701亿元,同比下降7.2%(前四月:-6.2%),房地产开发企业到位资金55,958亿元,同比下降6.6%(前四月:-6.4%)。
  融创公布境外债重组进展。6月13日,融创中国控股有限公司公告,境外债重组方案已获得约87%债权人支持。公告显示,融创拟上调强制可转换债券的最高限额,由17.5亿美元上调至22亿美元,而融创强制可转换债券头部转股价由每股10港元降低至6港元,强制可转换债券最低转股价由每股4.58港元降低至每股4港元,融创服务最低换股价由每股17港元降低至13.5港元。并且,债权人小组已签署承诺认购不少于8亿美元的强制可转换债券,约占债权人小组现有债权总额的25%。
  龙光债务重组最新进展。6月8日举行了离岸私募债持有人电话会,表示可能会在重组方案中纳入部分债转股选项,股权化部分约占30%。同时,将在资产池中再增加约15个投资物业项目,从龙光此前提出的6个增加到21-22个项目,池中资产出售后的剩余现金将被用于支付重组款项。
  央行下调利率10基点至1.90%。6月13日上午,中国人民银行发出公告,为维护银行体系流动性合理充裕,人民银行以利率招标方式开展了20亿元7天期逆回购操作,中标利率为1.90%,较上一交易日下降10个基点,为去年8月中旬以来首次下调。此外,按照以往的操作模式,逆回购操作中标利率下降,会带动MLF和LPR的下调。
  6月初至今新房成交量进一步走弱:截至6月14日,10城/30城月初至今新房成交量环比+8.9%%/-2.1%%,但与去年同期相比则下跌约15.8%/15.8%。
  
 
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