研究报告全文：房地产证券研究报告行业周报2023年3月20日强于大市房地产行业第11周周报3月11日-3月17日新房成交同环比均上升央行将实施年内首次全面降准本周新房成交同环比均上升同比增幅进一步扩大二手房成交环比小幅下滑同比仍保持高增土地市场同比量价齐跌环比量跌价涨溢价率同比下降环比上升核心观点本周新房成交同环比均上升同比增幅进一步扩大二手房成交环比小幅下滑同比仍保持高增43城新房成交面积4057万平环比上升58同比上升312同比增速较上周增加了189个百分点一二三线城市同比增速分别为677562相关研究报告828同比增速较上周分别提升了382213325个百分点15城二手房成交面房地产2022年12月统计局数据点评全年销售投资积2128万平环比下降57同比上升939同比增速保持高增一二三线降幅创历史新低预期2023年呈现前低后高走势城市同比增速分别为54510583158其中一三线城市同比增速较上周分2023117别提升了192666个百分点二线城市同比增速较上周下降了37个百分点Q4居民购房意愿再度走弱房价看涨预期处于历史新房库存面积同比下降环比上升去化周期同比上升环比下降城新房库存面最低点房企贷款需求略有改善央行2022年四季度14问卷调查点评20221228积为102亿平环比上升02同比下降01去化周期为150个月环比下降06房地产行业2023年度策略弩箭已离弦能否冰个月同比上升08个月一二三线城市库存面积环比增速分别为0504解的破2022121800去化周期分别为128129134个月环比分别下降040506个月房地产2022年11月统计局数据点评核心指标再度土地市场同比量价齐跌环比量跌价涨溢价率同比下降环比上升百城土地成交探底房企到位资金持续承压20221216建面1191万平环比下降39同比下降288成交土地总价为69亿元环比上房地产2022年10月统计局数据点评销售与投资持升208同比下降525楼面均价为575元平方米环比上升255同比下降续低迷房企非房款到位资金降幅收窄20221115332百城成交土地溢价率为39环比上升1037同比下降231银保监允许保函置换预售资金规定的点评允许保函置换预售监管资金优质房企流动性压力或将进一步本周房企国内债券发行规模同环比均上升房地产行业国内债券总发行量为2054亿缓解20221115元同比上升345环比上升275净融资额为-168亿元其中国企国内债券总房地产行业2022年10月月报需求端仍然低迷民发行量为1944亿元同比上升273环比上升278净融资额为951亿元民企资金支持力度加大20221114企国内债券总发行量为110亿元同比上升2674环比上升2642净融资额为房地产行业2022年三季报综述行业业绩利润率-1119亿元现金流持续承压房企分化加剧头部与区域深耕型房板块收益有所上升房地产行业绝对收益为-01较上周上升48个百分点企优势显著2022114相对沪深300收益为01较上周上升10个百分点房地产板块PE为1255X中国真实住房需求还有多少2022版202283较上周下降009X北上资金对电力设备医药生物传媒加仓金额较大分别凡益之道与时偕行关于短期博弈与长期格局为392026352536亿元对房地产的持股占比变化为001上周为-005的思考2022615净买入262亿元上周净买入-988亿元2022年五问房地产行业2021126投资建议本周统计局公布年月投资与销售数据房地产核心指标数据层面全面改善中银国际证券股份有限公司20231-2但多基于去年同期低基数的影响3月以来新房二手房成交显示出持续修复的迹象具备证券投资咨询业务资格我们认为销售大概率将持续改善投资端的修复或需要更长的时间此外央行本周房地产行业宣布决定于3月27日全面降准025个百分点这是2023年首次全面降准上一次降准为2022年12月5日全面降准025个百分点进一步释放流动性证券分析师夏亦丰我们建议持续关注基本面数据的兑现情况同时建议在板块目前相对低迷的情况下862120328348关注内生增长快拿地有效性强的内驱动力型公司REITs相关的保租房产业园区yifengxiabocichinacom物流地产等资产持有方以及在行业大环境收缩的背景下重要性提升的渠道公司证券投资咨询业务证书编号S1300521070005具体标的我们建议关注三条主线1主流的央国企和区域深耕型房企销售拿地均有较好增长行业见底复苏后带来行情保利发展招商蛇口建发国际集团证券分析师许佳璐越秀地产绿城中国华发股份滨江集团2边际受益于房企融资端打开的优质民企及混合所有制房企美的置业金地集团万科龙湖集团主题性投862120328710A3jialuxubocichinacom资机会包括REITs相关光大嘉宝华润置地中新集团房地产渠道相关的标的贝壳我爱我家证券投资咨询业务证书编号S1300521110002风险提示房地产调控升级销售超预期下行融资收紧目录1重点城市新房市场二手房市场及库存跟踪611重点城市新房成交情况跟踪612重点城市新房库存情况跟踪713重点城市二手房成交情况跟踪92百城土地市场跟踪1121百城成交土地全类型市场情况跟踪1122百城成交土地住宅类市场情况跟踪133本周行业政策梳理164本周板块表现回顾185本周重点公司公告216本周房企债券发行情况257投资建议298风险提示309附录312023年3月20日房地产行业第11周周报3月11日-3月17日2图表目录图表143个城市新房成交套数为35万套环比下降245同比上升2556图表243个城市新房成交面积为4057万平方米环比上升58同比上升3126图表317个大中城市新房成交套数为26万套环比上升51同比上升6096图表417个大中城市新房成交面积为2983万平方米环比上升56同比上升6286图表5一二三线城市新房成交套数环比增速分别为189-07476图表6一二三线城市新房成交面积环比增速分别为17108776图表7其余26个城市本周新房成交套数为09万套环比下降588同比下降2407图表8其余26个城市成交面积为1074万平方米环比上升61同比下降1487图表915个城市新房库存套数为1032万套环比上升03同比上升077图表108个大中城市新房库存套数为559万套环比上升04同比下降027图表11一二三线城市新房库存套数环比增速分别为0305007图表12其余7个城市新房库存套数为473万套环比上升02同比上升187图表1315个城市8个大中城市其余7个城市新房库存套数去化周期为157121244个月8图表14一二三线城市新房库存套数去化周期分别为118138100个月8图表15北京上海广州深圳的去化周期分别为18140192182个月8图表1614个城市新房库存面积为102171万平方米环比上升02同比下降018图表179个大中城市新房库存面积为71094万平方米环比上升04同比下降248图表18一二三线城市新房库存面积环比增速分别为0504009图表19其余5个城市新房库存面积为31077万平方米环比下降04同比上升549图表2014个城市9个大中城市其余5个城市新房库存面积去化周期为150129236个月9图表21一二三线城市新房库存面积去化周期分别为128129134个月9图表2215个城市二手房成交套数为22万套环比下降54同比上升9229图表2315个城市二手房成交面积为2128万平方米环比下降57同比上升9399图表2411个大中城市二手房成交套数为21万套环比下降46同比上升97310图表2511个大中城市二手房成交面积为1899万平方米环比下降46同比2023年3月20日房地产行业第11周周报3月11日-3月17日3上升99510图表26一二三线城市二手房成交套数环比增速分别为55-10411210图表27一二三线城市二手房成交面积环比增速分别为60-10713210图表28其余4个城市本周二手房成交套数为02万套环比下降124同比上升51210图表29其余4个城市成交面积为228万平方米环比下降136同比上升57510图表30百城成交全类型土地数量228宗环比上升295同比上升10111图表31百城成交土地规划建筑面积为1191万平方米环比下降39同比下降28811图表32百城成交土地总价为69亿元环比上升208同比下降52511图表33百城成交土地楼面均价为575元平方米环比上升255同比下降33211图表34百城成交土地溢价率为39环比上升1037同比下降23111图表35一二三线城市成交土地数量环比增速分别为-33323334612图表36一二三线城市成交土地数量同比增速分别为-200-38448712图表37一二三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为-416118-9112图表38一二三线城市成交土地规划建筑面积同比增速分别为-693-250-27412图表39一二三线城市成交土地总价环比增速分别为156619613912图表40一二三线城市成交土地总价同比增速分别为-694-595-37012图表41一二三线城市成交土地楼面均价环比增速分别为33926925313图表42一二三线城市成交土地楼面均价同比增速分别为-02-459-13313图表43二三线城市平均土地溢价率分别为90802413图表44百城成交住宅类土地数量为5宗环比下降545同比下降79213图表45百城成交住宅土地规划建筑面积为47万平方米环比下降305同比下降71313图表46百城成交住宅土地总价为16亿元环比上升410同比下降75314图表47百城成交住宅土地楼面均价为3485元平方米环比上升1027同比下降13814图表48百城成交土住宅类地溢价率为1761环比上升1031同比上升496914图表49二三线城市住宅成交土地数量环比增速分别为-333-62514图表50二三线城市住宅成交土地数量同比增速分别为-867-625142023年3月20日房地产行业第11周周报3月11日-3月17日4图表51二三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为146-62715图表52二三线城市成交土地规划建筑面积同比增速分别为-709-65915图表53二三线城市成交土地总价环比增速分别为2908-24915图表54二三线城市成交土地总价同比增速分别为-832-16515图表55二三线城市成交土地楼面均价环比增速分别为2410101415图表56二三线城市成交土地楼面均价同比增速分别为-422145215图表57二三线城市平均住宅类成交土地溢价率分别为347401415图表582023年第11周大事件17图表59房地产行业绝对收益为-01较上周上涨48个百分点18图表60房地产行业相对收益为01较上周上涨10个百分点18图表61房地产板块PE为1255X较上周下跌009X19图表62北上资金对电力设备医药生物传媒加仓金额较大分别为392026352536亿元19图表63A股涨跌幅靠前的三家公司依次为保利地产万科A滨江集团20图表64港股涨跌幅靠前的三家公司依次为美的置业中国海外发展华润置地20图表652023年第11周3月13日-3月19日重点公司公告汇总23续图表652023年第11周3月13日-3月19日重点公司公告汇总24图表662023年第11周房地产行业国内债券总发行量为2054亿元同比上升345环比上升27525图表672023年第11周房地产行业国内债券总偿还量为2221亿元同比上升93环比上升93626图表682023年第11周房地产行业国内债券净融资额为-168亿元26图表69本周债券发行量最大的房企为保利发展控股集团股份有限公司中冶置业集团有限公司上海城投控股股份有限公司发行量分别为250020002000亿元27图表70本周债券偿还量最大的房企为金地集团股份有限公司上海金茂投资管理集团有限公司俊发集团有限公司偿还量分别为299025002000亿元28图表71报告中提及上市公司估值表29图表72城市数据选取清单312023年3月20日房地产行业第11周周报3月11日-3月17日51重点城市新房市场二手房市场及库存跟踪本周第11周2023年3月11日-2023年3月17日相比于上周新房成交量上升二手房成交量下降新房库存量上升去化周期下降11重点城市新房成交情况跟踪本周43个城市新房成交套数为35万套环比下降245同比上升255成交面积为4057万平方米环比上升58同比上升312其中17个大中城市新房成交套数为26万套环比上升51同比上升609成交面积为2983万平方米环比上升56同比上升628一二三线城市新房成交套数分别为071405万套环比增速分别为189-0747同比增速分别为758480849一二三线城市新房成交面积分别为7611743479万平方米环比增速分别为1710877同比增速分别为677562828其余26个城市本周新房成交套数为09万套环比下降588同比下降240成交面积为1074万平方米环比上升61同比下降148图表143个城市新房成交套数为35万套环比下降图表243个城市新房成交面积为4057万平方米环比上245同比上升255升58同比上升312资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券图表317个大中城市新房成交套数为26万套环比上图表417个大中城市新房成交面积为2983万平方米环升51同比上升609比上升56同比上升628资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券图表5一二三线城市新房成交套数环比增速分别为图表6一二三线城市新房成交面积环比增速分别为189-07471710877资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券2023年3月20日房地产行业第11周周报3月11日-3月17日6图表7其余26个城市本周新房成交套数为09万套环图表8其余26个城市成交面积为1074万平方米环比比下降588同比下降240上升61同比下降148资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券12重点城市新房库存情况跟踪15个城市新房库存套数为1032万套环比上升03同比上升07其中8个大中城市新房库存套数为559万套环比上升04同比下降02一二三线城市新房库存套数分别为29118880万套一二三线城市环比增速分别为030500一二三线城市同比增速分别为95-85-100其余7个城市新房库存套数为473万套环比上升02同比上升18在新房库存套数去化周期方面15个城市新房库存套数去化周期为157个月环比下降08个月同比上升03个月其中8个大中城市新房库存套数去化周期为121个月环比下降06个月同比上升11个月一二三线城市新房库存套数去化周期分别为118138100个月一二三线城市环比变动分别为-05-06-11个月一二三线城市同比变动分别为1927-54个月四座一线城市北京上海广州深圳的新房库存套数去化周期分别为18140192182个月环比变动分别为-07-04-0400个月同比分别提升了-43074297个月其余7个城市新房库存套数去化周期为244个月环比下降09个月同比下降54个月图表915个城市新房库存套数为1032万套环比上升图表108个大中城市新房库存套数为559万套环比上03同比上升07升04同比下降02资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券图表11一二三线城市新房库存套数环比增速分别为图表12其余7个城市新房库存套数为473万套环比上030500升02同比上升18资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券2023年3月20日房地产行业第11周周报3月11日-3月17日7图表1315个城市8个大中城市其余7个城市新房库图表14一二三线城市新房库存套数去化周期分别为存套数去化周期为157121244个月118138100个月资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券图表15北京上海广州深圳的去化周期分别为18140192182个月资料来源万得中银证券14个城市新房库存面积为102171万平方米环比上升02同比下降01其中9个大中城市新房库存面积为71094万平方米环比上升04同比下降24一二三线城市新房库存面积分别为33423292428429万平米一二三线城市环比增速分别为050400同比增速分别为97-104-134其余5个城市新房库存面积为31077万平方米环比下降04同比上升54在新房库存面积去化周期方面14个城市新房库存面积去化周期为150个月环比下降06个月同比上升08个月其中9个大中城市新房库存面积去化周期为129个月环比下降06个月同比上升10个月其中一二三线城市新房库存面积去化周期分别为128129134个月一二三线城市环比变动分别为-04-05-16个月一二三线城市同比变动分别为2015-85个月其他5个城市新房库存面积去化周期为236个月环比下降10个月同比下降31个月图表1614个城市新房库存面积为102171万平方米环图表179个大中城市新房库存面积为71094万平方米比上升02同比下降01环比上升04同比下降24资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券2023年3月20日房地产行业第11周周报3月11日-3月17日8图表18一二三线城市新房库存面积环比增速分别为图表19其余5个城市新房库存面积为31077万平方米050400环比下降04同比上升54资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券图表2014个城市9个大中城市其余5个城市新房库图表21一二三线城市新房库存面积去化周期分别为存面积去化周期为150129236个月128129134个月资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券13重点城市二手房成交情况跟踪本周15个城市二手房成交套数为22万套环比下降54同比上升922成交面积为2128万平方米环比下降57同比上升939其中11个大中城市二手房成交套数为21万套环比下降46同比上升973成交面积为1899万平方米环比下降46同比上升995一二三线城市二手房成交套数分别为061302万套环比增速分别为55-104112同比增速分别为57710402857一二三线城市成交面积分别为4931201206万平方米环比增速分别为60-107132同比增速分别为54510583158其余4个城市本周二手房成交套数为02万套环比下降124同比上升512成交面积为228万平方米环比下降136同比上升575图表2215个城市二手房成交套数为22万套环比下降图表2315个城市二手房成交面积为2128万平方米环54同比上升922比下降57同比上升939资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券2023年3月20日房地产行业第11周周报3月11日-3月17日9图表2411个大中城市二手房成交套数为21万套环比图表2511个大中城市二手房成交面积为1899万平方米下降46同比上升973环比下降46同比上升995资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券图表26一二三线城市二手房成交套数环比增速分别图表27一二三线城市二手房成交面积环比增速分别为55-104112为60-107132资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券图表28其余4个城市本周二手房成交套数为02万套图表29其余4个城市成交面积为228万平方米环比下环比下降124同比上升512降136同比上升575资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券2023年3月20日房地产行业第11周周报3月11日-3月17日102百城土地市场跟踪土地市场方面我们选取2023年第10周3月6日-3月10日的数据整体土地市场较上周相比量跌价涨土地溢价率上升从城市能级来看与上周比一三线城市量跌价涨二线城市量价齐涨21百城成交土地全类型市场情况跟踪百城成交全类型土地数量为228宗环比上升295同比上升101成交土地规划建筑面积为1191万平方米环比下降39同比下降288成交土地总价为69亿元环比上升208同比下降525成交土地楼面均价为575元平方米环比上升255同比下降332百城成交土地溢价率为39环比上升1037同比下降231图表30百城成交全类型土地数量228宗环比上升图表31百城成交土地规划建筑面积为1191万平方米环295同比上升101比下降39同比下降288资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券图表32百城成交土地总价为69亿元环比上升208图表33百城成交土地楼面均价为575元平方米环比上同比下降525升255同比下降332资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券图表34百城成交土地溢价率为39环比上升1037同比下降231资料来源万得中银证券2023年3月20日房地产行业第11周周报3月11日-3月17日11从城市能级来看一二三线城市成交土地数量分别为453171宗环比增速分别为-333233346同比增速为-200-384487一二三线城市成交土地规划建筑面积分别22141007591万平方米环比增速分别为-416118-91同比增速为-693-250-274一二三线城市成交土地总价分别为45298343亿元环比增速分别为1566196139同比增速为-694-595-370一二三线城市平均楼面价分别为2016727451元平方米环比增速分别为339269253同比增速为-02-459-133二三线城市平均土地溢价率分别为908024二三线城市环比增速为55750-932同比增速为2426-977图表35一二三线城市成交土地数量环比增速分别为图表36一二三线城市成交土地数量同比增速分别为-333233346-200-384487资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券图表37一二三线城市成交土地规划建筑面积环比增图表38一二三线城市成交土地规划建筑面积同比增速分别为-416118-91速分别为-693-250-274资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券图表39一二三线城市成交土地总价环比增速分别为图表40一二三线城市成交土地总价同比增速分别为1566196139-694-595-370资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券2023年3月20日房地产行业第11周周报3月11日-3月17日12图表41一二三线城市成交土地楼面均价环比增速图表42一二三线城市成交土地楼面均价同比增速分分别为339269253别为-02-459-133资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券图表43二三线城市平均土地溢价率分别为908024资料来源万得中银证券22百城成交土地住宅类市场情况跟踪百城成交住宅类土地数量为5宗环比下降545同比下降792成交住宅土地规划建筑面积为47万平方米环比下降305同比下降713成交住宅土地总价为16亿元环比上升410同比下降753成交住宅土地楼面均价为3485元平方米环比上升1027同比下降138百城成交土住宅类地溢价率为1761环比上升1031同比上升4969图表44百城成交住宅类土地数量为5宗环比下降图表45百城成交住宅土地规划建筑面积为47万平方米545同比下降792环比下降305同比下降713资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券2023年3月20日房地产行业第11周周报3月11日-3月17日13图表46百城成交住宅土地总价为16亿元环比上升图表47百城成交住宅土地楼面均价为3485元平方米410同比下降753环比上升1027同比下降138资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券图表48百城成交土住宅类地溢价率为1761环比上升1031同比上升4969资料来源万得中银证券从不同城市能级的住宅类土地市场情况来看本周一线城市无住宅类用地成交二三线城市住宅类成交土地数量分别为23宗环比增速分别为-333-625同比增速分别为-867-625二三线城市住宅类成交土地规划建筑面积分别为323147万平方米环比增速分别为146-627同比增速分别为-709-659二三线城市住宅类成交土地总价分别为9569亿元环比增速分别为2908-249同比增速分别为-832-165二三线城市住宅类平均楼面价为29334698元平方米环比增速分别为24101014同比增速分别为-4221452二三线城市平均住宅类成交土地溢价率分别为3474014环比增速为58897-987二线城市同比增速为8954图表49二三线城市住宅成交土地数量环比增速分别为图表50二三线城市住宅成交土地数量同比增速分别为-333-625-867-625资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券2023年3月20日房地产行业第11周周报3月11日-3月17日14图表51二三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分图表52二三线城市成交土地规划建筑面积同比增速分别为146-627别为-709-659资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券图表53二三线城市成交土地总价环比增速分别为图表54二三线城市成交土地总价同比增速分别为2908-249-832-165资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券图表55二三线城市成交土地楼面均价环比增速分别为图表56二三线城市成交土地楼面均价同比增速分别为24101014-4221452资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券图表57二三线城市平均住宅类成交土地溢价率分别为3474014资料来源万得中银证券2023年3月20日房地产行业第11周周报3月11日-3月17日153本周行业政策梳理中央层面央行中国外汇交易中心党委书记霍颖励建议增加居民住房用地供给国务院在推动高质量发展上要打好四套组合拳打好宏观政策组合拳打好扩大需求的组合拳包括内需外需投资打好改革创新的组合拳包括制度创新科技创新产业创新等打好防范化解风险的组合拳国家统计局12月份全国房地产开发投资13669亿元同比下降57其中住宅投资10273亿元下降4612月份商品房销售面积15133万平方米同比下降36其中住宅销售面积下降06商品房销售额15449亿元下降01其中住宅销售额增长35地方层面陕西推动房地产市场平稳健康发展支持各地因城施策调整优化房地产有关政策对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人予以退税优惠湖南长沙长沙已对住房限售政策做出调整由原来的不动产权证满4年方可上市交易调整为网签满4年即可出售天津对经论证确有必要修改控制性详细规划的土地采用并联方式履行方案编制公示征求意见等法定程序进一步提高土地规划审批效率浙江杭州对已在杭州市区落实就业单位的35周岁以下的普通高校大专学历毕业生可在市区办理落户45周岁以下普通高校硕士研究生可以先落户后就业广西一是大力支持刚性和改善性住房需求二是大力推进保交楼保民生保稳定工作三是努力提高住房建设标准和住房品质四是规范整治房地产市场秩序甘肃酒泉在对多孩家庭给予购房优惠政策方面将对符合政策生育二孩的家庭购买住房的给予5万元的一次性购房补贴符合政策生育三孩的家庭购买住房的给予10万元的一次性购房补贴河南登封自网签购房合同签订之日起30日内缴纳契税的按照缴纳契税金额的25给予补贴自网签购房合同签订之日起90日内缴纳契税的按照缴纳契税金额的20给予补贴河北襄阳襄阳市住房公积金中心贷款管理科科长吴浩介绍住房公积金缴存职工及灵活就业缴存人员在申请住房公积金贷款时可以通过申请添加共同还款人的方式提高还款能力增加可贷金额2023年3月20日房地产行业第11周周报3月11日-3月17日16图表582023年第11周大事件类型时间内容2023313央行中国外汇交易中心党委书记霍颖励建议增加居民住房用地供给国务院在推动高质量发展上要打好四套组合拳打好宏观政策组合拳打好扩大需求的组合拳包括内需外需投资2023314中央打好改革创新的组合拳包括制度创新科技创新产业创新等打好防范化解风险的组合拳国家统计局12月份全国房地产开发投资13669亿元同比下降57其中住宅投资10273亿元下降46120233162月份商品房销售面积15133万平方米同比下降36其中住宅销售面积下降06商品房销售额15449亿元下降01其中住宅销售额增长35陕西推动房地产市场平稳健康发展支持各地因城施策调整优化房地产有关政策对出售自有住房并在1年内重新购2023313房的纳税人予以退税优惠2023313湖南长沙长沙已对住房限售政策做出调整由原来的不动产权证满4年方可上市交易调整为网签满4年即可出售天津对经论证确有必要修改控制性详细规划的土地采用并联方式履行方案编制公示征求意见等法定程序进一步2023313提高土地规划审批效率浙江杭州对已在杭州市区落实就业单位的35周岁以下的普通高校大专学历毕业生可在市区办理落户45周岁以下普2023314通高校硕士研究生可以先落户后就业地方广西一是大力支持刚性和改善性住房需求二是大力推进保交楼保民生保稳定工作三是努力提高住房建设标准和2023315住房品质四是规范整治房地产市场秩序甘肃酒泉在对多孩家庭给予购房优惠政策方面将对符合政策生育二孩的家庭购买住房的给予5万元的一次性购房2023315补贴符合政策生育三孩的家庭购买住房的给予10万元的一次性购房补贴河南登封自网签购房合同签订之日起30日内缴纳契税的按照缴纳契税金额的25给予补贴自网签购房合同签订之2023315日起90日内缴纳契税的按照缴纳契税金额的20给予补贴河北襄阳襄阳市住房公积金中心贷款管理科科长吴浩介绍住房公积金缴存职工及灵活就业缴存人员在申请住房公积金2023315贷款时可以通过申请添加共同还款人的方式提高还款能力增加可贷金额资料来源央行国务院国家统计局观点地产网各地政府官网中银证券2023年3月20日房地产行业第11周周报3月11日-3月17日174本周板块表现回顾本周3月13日-3月19日在大盘表现方面上证指数收于325055点较上周上涨2047点涨幅06创业板指收于229367点较上周下跌7669点跌幅32沪深300指数收于395882点较上周下跌832点跌幅02在行业板块表现方面申万一级行业涨跌幅前三的行业依次为传媒建筑装饰计算机综合涨跌幅分别为595545涨跌幅靠后的行业依次为电力设备社会服务汽车涨跌幅分别为-59-30-30板块收益有所上升房地产行业绝对收益为-01较上周上涨48个百分点相对沪深300收益为01较上周上涨10个百分点房地产板块PE为1255X较上周下跌009X本周313-319北上资金对电力设备医药生物传媒加仓金额较大分别为392026352536亿元对房地产的持股占比变化为上升001上周为-005净买入262亿元上周净买入-988亿元图表59房地产行业绝对收益为-01较上周上涨48个百分点资料来源万得中银证券图表60房地产行业相对收益为01较上周上涨10个百分点资料来源万得中银证券2023年3月20日房地产行业第11周周报3月11日-3月17日18图表61房地产板块PE为1255X较上周下跌009X资料来源公司公告中银证券图表62北上资金对电力设备医药生物传媒加仓金额较大分别为392026352536亿元资料来源公司公告中银证券在我们重点跟踪房地产行业股票中本周A股涨跌幅靠前的五家公司依次为保利地产万科A滨江集团绿地控股金地集团涨跌幅分别为0804-02-07-08涨跌幅靠后的三家公司依次为金科股份阳光城华侨城A涨跌幅分别为-51-39-38港股涨跌幅靠前的五家公司依次美的置业中国海外发展华润置地越秀地产中国金茂涨跌幅分别为4736343127涨跌幅靠后的三家公司依次为旭辉控股集团融创中国建发国际涨跌幅分别为0000002023年3月20日房地产行业第11周周报3月11日-3月17日19图表63A股涨跌幅靠前的三家公司依次为保利地产万图表64港股涨跌幅靠前的三家公司依次为美的置业中科A滨江集团国海外发展华润置地资料来源万得中银证券资料来源万得中银证券2023年3月20日房地产行业第11周周报3月11日-3月17日20