2月楼市成交量环比大幅上涨31.9%，同比降幅缩小。一线环比涨5.0%，广州、深圳环比涨幅明显，上海同环比均下降。二三线整体环比均涨超40%，仅温州、福州环比下降，其中济南涨幅明显，环比上涨108.16%。库存总量略有下降，深圳降幅较大，环比降幅4.89%。土地方面，监测城市总体供应量同比回落，宅地推出量同比降近四成，整体成交方面量跌价涨，宅地均价同比增逾一成。房企融资类型以中期票据为主，房企拿地城市集中在杭州、苏州、温州、金华等城市。
　　政策：《求是》杂志发表习近平总书记文章，防范房地产引发系统性风险。武汉、赣州放松限购，洛阳、贵安等城市放宽限贷。
　　交易：2月楼市成交量环比大幅上涨31.9%，同比降幅缩小。
　　土地：出让金总额同比微增，杭州揽金逾280亿领跑，长三角和中西部宅地密集入市，占据出让金总额榜单过半席位。

研究报告全文：中指研究院中国房地产指数系统早八点2月楼市成交量环比大幅上涨319房企拿地集中在长三角城市群2023年2月2月楼市成交量环比大幅上涨319同比降幅缩小一线环比涨50广州深圳环比涨幅明显上海同环比均下降二三线整体环比均涨超40仅温州福州环比下降其中济南涨幅明显环比上涨10816库存总量略有下降深圳降幅较大环比降幅489土地方面监测城市总体供应量同比回落宅地推出量同比降近四成整体成交方面量跌价涨宅地均价同比增逾一成房企融资类型以中期票据为主房企拿地城市集中在杭州苏州温州金华等城市政策求是杂志发表习近平总书记文章防范房地产引发系统性风险武汉赣州放松限购洛阳贵安等城市放宽限贷交易2月楼市成交量环比大幅上涨319同比降幅缩小土地出让金总额同比微增杭州揽金逾280亿领跑长三角和中西部宅地密集入市占据出让金总额榜单过半席位一交易2月楼市各线城市成交环比均升二月度整体2月楼市整体环比上涨同比降幅缩小本报告数据来自中指数据CREIS中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统三一线城市楼市成交整体上涨其中广州深圳环比涨幅明显2月一线城市成交量整体环比涨50同比跌260分城市来看其中广州整体涨幅最大环比成交涨幅79同比成交涨幅16深圳次之环比涨幅57上海降幅最大环比降幅13同比降幅32表一线城市成交面积同环比情况注1数据截止2月25日2成交面积环比同比为估算整月成交面积后计算所得四二三线城市环比整体涨幅均超40其中济南环比涨幅108162月二线代表城市环比涨439同比跌23二三线城市中仅温州福州成交环比下降环比分别下降26555二线城市中济南涨幅最高环比涨幅为10816三线代表城市成交量环比涨幅均超50其中韶关涨幅最高环比涨幅为1404图二三线重点城市成交面积环比涨跌幅注1数据截止2月25日2成交面积环比同比为估算整月成交面积后计算所得五库存库存总量略有下降深圳环比下降489杭州环比上涨323监测的7个代表城市库存环比整体下降100监测的城市中杭州库存涨幅较大为323本报告数据来自CREIS中指数据中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统福州库存平稳降幅011深圳和北京库存降幅明显其中深圳为489北京为301图2010年以来7个代表城市库存水平数据来源CREIS中指数据fdcfangcom杭州加快构筑一主六辅三城格局近日杭州市第十四届人民代表大会第三次会议在浙江省人民大会堂隆重开幕今年政府工作总体要求是全力打好经济翻身仗和亚运攻坚仗高水平推进共同富裕幸福杭州建设加快打造世界一流的社会主义现代化国际大都市率先探索具有普遍意义的共同富裕和现代化路径在以两个先行打造重要窗口中展现头雁风采为中国式现代化提供城市范例高品质推进城市建设推动地铁四期全面开工开工建设钱塘高铁站加快杭温金建建衢等铁路建设提速中环杭淳开高速钱塘江四改三沪乍杭铁路等重大项目创建未来社区100个完成老旧小区改造240个新建改建城市公园60个建成城市风貌样板区10个县域风貌样板区6个武汉江夏永旺梦乐城11月份开业近日武汉城市相关部门称江夏永旺梦乐城建设单位预计在今年11月份完工开业时间预计11月份江夏永旺项目分为AB两个馆区其中A馆为永旺梦乐城购物中心建筑面积约190789平方米B馆为零售商业和商场总建筑面积111450平方米这也意味着江夏永旺将超越经开永本报告数据来自中指数据CREIS中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统旺成为武汉地区最大的永旺梦乐城据永旺梦乐城中国网站介绍武汉市已开业的3家购物中心均位于长江西侧江夏永旺梦乐城将成为位于长江东侧武昌区域的首店该项目坐落于武昌地区的南部位于南北主干道文化大道与武汉市四环线的交叉口是极具广域集客的位置区域该项目具有4000台超大规模停车区域将成为江夏区最大规模的商业设施招商蛇口再售写字楼近日招商蛇口拟挂牌转让深圳市商航置业有限公司下称商航置业全部股权及19亿元债权挂牌底价1514亿元转让标的所持有资产为太子湾DY03-03地块上述地块从K202-0014宗地即太子湾项目分宗而来总体量7万平方米用途为商业总投资额616亿元招商蛇口曾预计该项目于去年12月开工在此之前一个月动工的还有太子湾DY01-01地块环港大厦这几乎也是太子湾项目剩余两宗未动工核心地块旭辉建管承接服务华昌南京项目2月23日旭辉建管官微披露成功承接服务南京2020G88项目南京2020G88地块位于浦口区顶山街道浦乌路以南珍珠街以西东至珍珠街南至仙玉路西至花苑路北至浦乌路总用地面积10097762平方米可建设用地面积9990913平方米分ABCD四个分区此前该地块于2020年12月1日经过1轮竞价被华昌上海欧美亚置业有限公司以272亿夺得项目曾规划打造24栋总高10-18层的高层住宅两栋总高56米14层的酒店同时还有多栋3-4层的商业街区总体情况整体供应同比回落成交方面量跌价涨2月监测城市总体供应量同比回落宅地推出量同比降近四成整体成交方面量跌价涨宅地均本报告数据来自CREIS中指数据中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统价同比增逾一成出让金总额同比微增杭州揽金逾280亿领跑长三角和中西部宅地密集入市占据出让金总额榜单过半席位表2023年2月全国300城市土地市场情况指标绝对量环比同比供应量-建设用地万4925-7-11成交量-建设用地万4040-7-19供应量-规划建面万8075-16-11成交量-规划建面万7157-12-12出让金亿元1202431楼面均价元16796215溢价率421各线城市一线城市收金下滑二线城市供不应求一线城市供应量同比增逾一倍成交方面量价齐跌出让金总额降幅过半二线城市整体供不应求成交均价及收金同比上扬溢价率同比微增三四线城市整体供求下滑成交方面各指标均降出让金总额同比降逾三成表2023年2月不同城市土地市场情况城市类别一线城市二线城市三四线城市供应量-建设用地万18713223415成交量-建设用地万19612992545供应量-规划建面万52124355118成交量-规划建面万53024544173出让金亿元234686281楼面均价元44172796674溢价率453出让金出让金总额同比上扬杭州收金逾280亿居首榜单总额同比增近一成长三角城市占据近半席位一线城市收金占比22入榜门槛同比增加近本报告数据来自中指数据CREIS中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统两成2023年2月出让金TOP20市本级数据宅地总价TOP10榜单总额同比走低苏州工业园区宅地领衔榜单总额同比降近三成入榜门槛降至20亿杭州苏州等多城土拍收官苏州工业园区宅地收金364亿领跑榜单表2023年2月全国住宅用地成交总价TOP10成交价序号城市地块名称竞得方亿元1苏州工业园区中新大道南侧364华润置地2北京昌平区回龙观地块331越秀地产本报告数据来自CREIS中指数据中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统3苏州高新区向阳路南侧316坤霖辰房地产4北京经开区亦庄新城地块311京东集团股份5杭州良渚新城勾运路东侧303浙江中豪6北京石景山区苹果园东侧260越秀地产7杭州艮北新城新塘路地块254中天美好8杭州崇贤核心区地块246新城控股9杭州艮北新城红建路地块235北科建集团10杭州四堡七堡单元地块206华润置地宅地单价TOP10榜单均价同比下滑北京朝阳区宅地领跑榜单均价同比降近两成入榜门槛同比微增北京苏州和杭州三足鼎立北京朝阳区宅地居单价榜首位表2023年2月全国住宅用地楼面单价TOP10楼面价序号城市地块名称竞得方元1北京朝阳区小红门乡地块47297中建八局2杭州四堡七堡单元地块44815华润置地3北京石景山区苹果园地块43117越秀地产4苏州工业园区中新大道南侧35650华润置地5北京昌平区回龙观地块32434越秀地产6苏州高新区名尚花园东侧30475朗诗地产本报告数据来自中指数据CREIS中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统7杭州艮北新城红建路地块29850北科建集团8杭州艮北新城新塘路地块29506中天美好9苏州高新区向阳路南侧27025坤霖辰房地产10杭州浦沿单元地块26347伟星房产指标说明文中面积无特殊说明外均指建设用地面积数据来源CREIS中指数据fdcfangcom数据范围以公开招拍挂市场成交数据为准以中指土地数据库300个重点城市作为监测对象TOP10榜单为300城市市本级数据其他数据为300城市全市数据摘要房企融资类型以中期票据为主部分企业通过公司债超短期融资券ABS等方式获取资金房企拿地城市集中在杭州苏州温州金华等城市其中保利发展428亿元摘得苏州高新区一宗宅地投融资中交地产拟发行三期共22亿元中票期限均为5年期保利发展428亿元摘得苏州高新区一宗宅地房企融资类型以中期票据为主部分企业通过公司债超短期融资券ABS等方式获取资金其中2月20日据银行间交易商协会中交房地产集团有限公司更新披露了2023年度第二期第三期中期票据相关注册文件第一期中票拟发行金额5亿元期限为5年期票面利率根据集中簿记建档结果确定在本期中票的发行金额中拟使用107亿元用于偿还存量债务融资工具本金及利息393亿元用于符合要求的预售在建项目建设工作债券由中信证券股份有限公司担任主承销商和簿记管理人第二期中票拟发行金额12亿元期限为5年期票面利率采用固定利率形式根据集中簿记建档结果确定本期中期票据发行规模为12亿元拟使用111亿元用于偿还存量债务融资工具本金及利息9000万元本报告数据来自CREIS中指数据中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统用于符合要求的预售在建项目建设工作债券由中信证券股份有限公司担任主承销商和簿记管理人第三期中票拟发行金额5亿元期限为5年期票面利率采用固定利率形式根据集中簿记建档结果确定本期中票所募集资金将用于符合要求的预售在建项目建设工作债券由中泰证券股份有限公司担任主承销商和簿记管理人2月20日保利发展控股集团股份有限公司发布了2023年度第一期短期融资券发行情况公告本期债券简称23保利发展CP001代码为042380088发行金额25亿元发行利率226期限270日兑付日为2023年11月14日本期债券合规申购及有效申购均为2家申购金额25亿元最高与最低申购价位均为226债券的簿记管理人及主承销商为上海浦东发展银行股份有限公司上周房企拿地城市主要集中在杭州苏州温州金华等地其中2月23日苏州一批次供地出让次日今日新区吴江共出让5宗总起价512亿高新区狮山商务创新区昌普路南规划吴越路东地块出让面积138259平方米为住宅地容积率18建筑面积2488662平方米起价42307万元楼面起价169999元平该地块已成交经两轮报价上海建劭置业有限公司保利发展以42807万元竞得楼面价17201元溢价率1182月21日杭州共推出13宗涉宅地总起价1667亿元总出让面积5436万平方米8154亩总建筑面积935万平方米其中杭州滨江房产集团股份有限公司滨江集团经过8轮竞价以总价109亿元竞得杭政储出20235号杭州未来科技城241号地块楼面价24578元溢价率686地块编号杭政储出20235号地块名称为杭州未来科技城241号地块出让面积177万平土地用途为住宅用地容积率25建筑面积443万平起始价102亿元其他重大事项河南省政府与万达集团签署战略合作协议将于郑州洛阳等地加强合作海昌海洋公园与湖北交投达成战略合作共同打造湖北文旅项目河南省政府与万达集团签署战略合作协议将于郑州洛阳等地加强合作2月21日河南省省长王凯与万达集团董事长王健林举行工作会谈就开展务实合作进行深入交流本报告数据来自中指数据CREIS中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统王凯表示河南将全力支持万达集团与郑州洛阳等地加强合作加快完善项目服务配套持续打造一流营商环境为企业发展壮大创造有利条件王健林表示中原文化内涵丰富河南故事绚丽多彩万达集团对与河南深化合作热切期待充满信心将发挥品牌运营等方面优势全面加快合作项目建设力争早日把规划蓝图变为美好现实为河南经济社会发展作出积极贡献张敏参加会谈并代表省政府与万达集团签署战略合作框架协议海昌海洋公园与湖北交投达成战略合作共同打造湖北文旅项目2月23日消息湖北交投集团党委委员副总经理雷承在湖北交投集团总部会见海昌海洋公园执行总裁张建斌一行座谈交流会上湖北交投襄阳投资公司与海昌海洋公园签订战略合作框架协议雷承介绍了交投集团基本情况产业板块发展现状着重介绍了围绕三大都市圈重点区域城市的文旅产业发展他指出希望以本次签约为契机在武汉襄阳宜昌恩施等地拓展合作空间充分发挥各自专业能力和资源优势加快项目实施进展下一步双方将在海洋主题建设生物资产输出服务IP授权及定制开发服务轻资产咨询及全流程管理输出方面展开深度合作在资源整合品牌合作项目推进等方面共同打造湖北省文旅开发项目求是杂志发表习近平总书记文章防范房地产业引发系统性风险武汉赣州放松限购洛阳贵安等城市放宽限贷2月政策形势总结2月中国证监会召开2023年系统工作会议强调大力推进公募REITs常态化发行在服务民营经济中小企业促进房地产平稳健康发展支持平台经济等重点领域和薄弱环节推出更多务实举措求是杂志发表了习近平总书记当前经济工作的几个重大问题的文章强调着力扩大国内需求防范房地产业引发系统性风险防范化解金融风险防范化解地方政府债务风险证监会启动不动产私本报告数据来自CREIS中指数据中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统募投资基金试点工作同日中国证券投资基金业协会发布了不动产私募投资基金试点备案指引试行央行银保监会发布关于关于金融支持住房租赁市场发展的意见征求意见稿支持住房租赁供给侧结构性改革建立健全住房租赁金融支持体系2月各地市场有所回温因城施策节奏趋缓武汉赣州城市放宽限购主要包括增加限购套数扩大非限购区域等方面洛阳贵安等城市放宽限贷主要包括降低首付比例优化认贷认房等相关措施已有超三十城将首套商贷利率下限降至4以下哈尔滨吉林等城市调整公积金政策主要涉及提高公积金贷款最高额度延长公积金贷款年限支持公积金提取支付房租及首付款等相关举措扬州对限售政策进行调整在市区新购买改善性住房的其原有住房取得不动产权证书即可上市交易日照对群团购商品住房不计入商品房备案价格跌幅比例范围表2月地方政府楼市调控重点政策一览时间政策内容据媒体消息建行招行等7家银行表示目前昆明首套房利率2月1日最低可申请395河南省洛阳市2022年重点民生实事落实情况系列新闻发布会第三场助力青年创业创新专场发布会举行扩大青年人才住房补贴范围青年人才最高可享10万元购房补贴租房补2月1日贴按不同人才标准每季度发放1次最高补贴3年筹建保障性租赁住房含青年人才公寓1万套提升来洛就业创业青年补贴贷款额度最高可给予10万元购房补贴72万元生活补贴43万元租房补贴公积金贷款额度提升至65万元合肥公开征求合肥市商品房预售资金监督管理办法征求意见稿意见重点监管资金根据商品房项目建设工程造价施工合同金额以及项目交付使用条件等因素确定由监管部门依据不低于上年度市建设工程造价管理部门测算的商品房建设工程综合造价的13倍加上30不可预见费用核定全装修预售项目重点监管资金在毛坯建设工程造价基础上按照每平方米增加1000元重点2月1日监管资金拨付节点毛坯正负零70主体12留存60主体封顶留存40完成外立面门窗安装脚手架拆除25竣工验收备案5首次登记解除监管精装正负零75主体12留存65主体封顶留存45完成外立面门窗安装脚手架拆除35竣工验收备案5首次登记解除监管本报告数据来自中指数据CREIS中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统时间政策内容洛阳发布洛阳市支持房地产市场健康发展若干措施明确3方面20条举措支持房地产市场健康发展个人首套房首付比例按照20执行并鼓励银行逐步降低二套房首付比例鼓励金融机构为保交楼项目提供新增配套融资降低商业贷款担保保证金不高于3个人最高贷款额度55万元夫妻双方青年人2月2日才最高贷款金额65万元优化首套房贷款条件购买普通住宅发放购房补贴最高1万元人才购唯一住房补贴最高10万元房地产企业可申请分批缴纳城市基础设施配套费最长不超过6个月符合条件的受疫情影响项目可顺延交付最高3个月土地保证金20三个月501年内缴清积极推行存量房带押过户积极推行保函替代监管资金方式据媒体消息自1月20日起中国银行中国工商银行中国建2月3日设银行等多个银行陆续向合作楼盘发布下调首套房贷款利率通知首套房5年以上利率下调至39哈尔滨市政府下发了关于进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施2021年10月29日以后生育第二或第三胎的家庭在9区购买首套或第二套新房分别补贴15万元2万元缴纳6个月社保各类人才最高10万元购房补贴非籍个人购首套或二套房给予1万元补贴个人购房且在房展销会期间网签备案的按照房款1给予优惠单位或个人购非住宅按实际购房款的3给予购房补贴农业户籍退伍军人教师购房给予3万元一次性购房补贴二手公积金购房贷款房龄年限提高到2月5日30年贷款年限及房龄之和不超过50年单人最高贷款额度60万元双人80万元支持异地公积金贷款女干部及高级职称女性贷款年龄调整至60岁支持居住用地商业商务用地兼容比例灵活处置按项目配比商业商务调整为按同等生活圈配比商业商务可根据市场需求下调商住比例疫情持续期间可不计入违约期相应延长开竣工期限分期项目可按程序办理分期规划核实手续新出让土地20保证金一个月50一年内缴清推动城市更新采取房票安置补偿方式山东省威海市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金使用政策的通知公积金首套首付降为20多孩家庭最高贷款额度提高10万元申请公积金贷款的缴存时限放宽至6个月2月5日商转公贷款取消办理商业住房贷款不超过三年的限制调整为取得房屋不动产权证后即可申请支持首付款提取公积金提高租房提取公积金额度到每人每年12000元据临淄发布官方微信号山东省淄博市临淄区近期发布多项购2月5日房优惠措施二孩家庭购房补贴房价1最高2万元三孩家本报告数据来自CREIS中指数据中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统时间政策内容庭补贴房价2最高三万元公积金购房多孩家庭贷款额度上浮20无房可按实际租金提取公积金优先分配公租房二孩三孩家庭购买新建商品住宅分别补贴契税80和100淄博市引进人才在规定区域內新购新建商品房的再给予1万元补贴在二手房交易时推行二手房资金监管和二手房带押过户机制群众可以自行组织群团购商品房临沂市住房公积金中心发布关于抓好住房公积金贷款相关政策落实的通知多孩家庭购房公积金可贷额度提高二孩家庭上浮102月6日万元三孩家庭上浮20万元商转公最高贷款额度为50万元在临沂市购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的最低首付款比例由30降至20武汉市人民政府印发关于激发市场主体活力推动经济高质量发展政策措施的通知在我市住房限购区域购房的居民家庭可新增一个购房资格在非限购区域拥有的住房不计入居民家庭购房资格认定套数非本市户籍居民家庭在限购区域购买首套住房的可实行购房2月6日资格承诺办容缺办减轻企业资金压力在重点监管资金中增加项目主体结构达到三分之二进度拨付节点优化调整新建商品房预售条件房地产开发企业可增加申请预售许可次数预售许可最低规模不小于栋新出让住宅项目原则上不附带宗地范围以外的建设义务据悉自2023年2月8日含起将无锡市新发放首套住房个2月7日人住房贷款利率下限由LPR-20bp调整为LPR-50bp山西太原市住房公积金管理中心答复贷款常见问题购买首套住房申请住房公积金个人贷款的首付比例为不低于购房总价的20购买第二套改善型住房申请住房公积金个人贷款的首付比2月7日例为不低于购房总价的40我市目前住房公积金贷款额度为双职工最高64万元单职工最高40万元同时最高贷款额度受缴存职工缴存年限限制缴存年限在3年以下的最高贷款额度24万元河南省住房和城乡建设工作会议在郑州召开会议明确今年将进一步规范商品房预售资金监管逐步提高预售门槛以郑州开封为试点积极探索预售制度改革和现房销售推动房地产企业做强一批整合一批转型一批出清一批支持房地产企业向商业2月7日文化旅游物业管理住房体检住房养老等延伸由开发商向城市综合服务运营商转型探索建立人房地钱联动机制郑州市要开展长租房试点培育市场主体增加租赁住房供应满足新市民青年人住房需求2月7日据公众号赣州发布消息同意将章贡区赣州经开区蓉江新本报告数据来自中指数据CREIS中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统时间政策内容区享受契税补贴的购房时限由2022年12月31日延续至2023年6月30日中心城区三区享受契税补贴的购房时限由2022年12月31日延续至2023年6月30日另外章贡区赣州经开区蓉江新区已停止实行新建商品住房和二手商品住房限购政策深圳市发展和改革委员会深圳市公安局深圳市人力资源和社会保障局关于印发深圳市积分入户办法的通知所称积分入户是指对持有深圳经济特区居住证且在深具有合法稳定就业和合法稳定住所含租赁的人员按照积分制要求进行积分依照分值排序在年度计划安排额度内审批入户2月8日申请积分入户人员应同时具备五个基本条件年龄男性在55周岁以下女性在50周岁以下持有有效的深圳经济特区居住证拥有深圳市合法产权住房连续满5年或合法租赁住所年限连续满5年依照法律法规正常缴纳深圳市养老保险或医疗保险年限累计满5年无刑事犯罪记录且未参加过国家禁止的组织及活动福建福州连江县住建局近日宣布连江县关于引人才稳就业购房2月8日补助政策有效期将延长至2023年6月30日连江县关于引人才稳就业购房补助政策有效期将延长至2023年6月30日淄博市公积金管理中心发布关于实施我市多子女家庭住房公积金支持政策有关事项的公告多孩家庭首套二套公积金贷款额度2月8日上浮20无自有住房且租赁住房的多子女家庭按照实际房租支出提取住房公积金据德州发布山东省德州市住房公积金管理中心发布关于支持多子女家庭使用公积金的通知自2月13日起对购买自住2月10日住房使用住房公积金贷款的多子女家庭一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度为50万元夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度为60万元贵阳市人民政府办公厅贵安新区办公室印发贵阳贵安促进房地产领域健康发展若干措施的通知每年经营性用地出让总规模控制在6000亩左右鼓励单宗地块面积控制在100亩范围对公共交通站点及主要轨道站点周边500米红线范围内新建商住项目公益性公建配套设施建筑面积不计入容积率计算500米外项2月10日目非经营性的公益性公建配套设施建筑面积计入非住宅部分靠近轨道交通项目可结合地块实际进行商业建筑配套车位减配调整鼓励引导金融机构首付20政策一套已结清贷款的支持首套政策完善房地产企业白名单制度作为重点纾困帮扶企业银行保函试点企业的依据辽宁银保监局发布关于提前还贷或转贷的风险提示提高风险2月10日意识维护自身合法金融权益警惕不法分子的不实宣传抵制扰本报告数据来自CREIS中指数据中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统时间政策内容乱金融秩序行为依法合规办理贷款还贷业务诚实守信践行合约精神共同维护良好的社会金融秩序海南省住房公积金管理局对住房公积金贷款审批过程中二手房房价认定标准做出调整将原认定标准二手房房产价格认定依据存量房买卖合同或协议载明的购房价款税务部门出具增值税普通发2月14日票载明的计税价格即发票中的金额两者中的低值予以确认调整为二手房房产价格认定以网签备案的存量房买卖合同载明的购房价款税务部门出具增值税普通发票载明的价税合计额两者中的低值予以确认吉林市公积金中心发布关于延长阶段性支持政策实施时间和调整相关贷款政策的议案单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为50万元双职工70万元申请公积金不得有未结清的公积金贷款未结清其他贷款纳入审核存量房房龄限制延长至302月14日年贷款年限与房龄之和不得超过40年延长以下政策至2023年年底住房公积金贷款条件为缴纳公积金6个月首套首付20公积金贷款额度最高公积金账户余额之和的10倍无房且租房租房提取额度上浮50据媒体消息哈尔滨市下调首套商贷利率至38哈尔滨的首套房2月15日商贷利率下调到了38之前利率是43广东省惠州市人民政府办公室发布关于优化房地产调控政策的通2月16日知我市商品住房含新建商品住房和二手住房限售年限调整为取得不动产权证满1年方可转让2023北京平谷人才发展大会举行发布平谷人才十条为突出贡献人才在平谷提供1套150平米左右拥有自主产权的住房2月16日其他类型人才可拎包入住专家小院人才公寓酒店式公寓并享受最长3年60至100的房租补贴全职在平谷工作的优秀大学毕业生可免费入住3年人才公寓在平谷成家的可免费入住5年沈阳市委市政府印发了实施积极生育支持措施促进人口长期均衡发展实施方案在配租公租房时对于符合住房保障条件且有未成年子女的家庭可以优先配租可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾落实支持多孩家庭购买自住住房的政策2月17日对生育二孩三孩未满18周岁的居民家庭在沈阳行政区域内已拥有2套住房的可在我市限购区域内再购买1套新建商品住房对生育二孩三孩未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买自住房的贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的13倍扬州市住房和城乡建设局出台关于积极支持刚需和改善性住房需2月20日求的通知将市区各地制定的支持人才和二孩以上家庭购房补本报告数据来自中指数据CREIS中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统时间政策内容贴政策统一延续至2023年6月30日在市区新购买改善性住房的其原有住房取得不动产权证书即可上市交易首套房贷利率下限调整为LPR-50BP开展商业性住房贷款转个人住房公积金贷款业务6月30日前住房公积金贷款最高额度阶段性上调20大专及以上人才在市区购买首套房补贴契税100鼓励金融机构按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求对存量融资积极予以贷款展期调整还款安排对保交楼项目提供配套融资支持支持优质房地产企业发行债券融资鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务2月24日据官微消息常州市下调首套商贷利率至38本报告数据来自CREIS中指数据中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中房指数系统