风险提示：第三方数据或有偏离，疫情反复影响数据后续表现，政策改善不及预期，销售下滑超预期，市场流动性改善不及预期等

研究报告全文：证券研究报告行业简评报告总量房地产不动产与综合服务百强1-2月销售额同比负增速明显收窄部分优质房企经营表现相对出色23年2月百强房企销售数据数据呈现系列报告赵可李盛天执业号S1090513110001研究助理2022228考虑到23年春节主要分布在1月22年春节主要分布在2月建议关注单月同比时可参考1-2月所表征的部分消除春节影响的情况23年累较22年单月销售累计销售计销售全年排公司名称单月全口径当月同比上月上上月单月全口径单月全口径累计全口径累计同比22年全年单月同比单月同比额排名名变化销售额1月同比同比销售面积销售单价销售额1-2月同比11保利发展340424422114116065163521-1521万科地产287-2-20-14168-9171148573-12-333-2碧桂园292-32-45-23362-298075-4562-39-3941中海地产273152-11-614715218544040558-215-1华润置地24214751011892205692940260-560招商蛇口2251244-310712121062138352-1072龙湖集团173861-541068616383028140-31810华发股份12829419-85527823339425085-19-1绿城中国14450-10125325272872024917-20100建发房产138242910854216221-13246260111中国金茂1411020-208713216167-1324142-3412-5金地集团14854-38-16898916693-19240-2-23130滨江集团1116017403011336700-2523234-9142越秀地产13635360-1452443013332224164715-4融创中国110-51-74-8396-5011481-1181-64-7216-2绿地控股72-10-14-665-11110771175-13-52177美的置业8527-13-3868412537221506-46181新城控股80-22-37-6985-35938621136-29-5019-2旭辉集团78-5-41-71631912413-20128-23-502020保利置业8147984-30282502892965127226-112135象屿地产65---16-40755-109-95221卓越集团5019-24213124244-221015-4123-8中国铁建67347-61-14452271505637983-10244中交房地产4847-3-632510919429-309118-34257路劲集团5043-20202843181230916-2426-4世茂集团41-43-40-3027-4015222-686-42-6827-7远洋集团5035-27-30305116523-11831-2628-3电建地产5214041-43261402000007994-2229-3金科集团42-35-57-7247-4589531878-47-6430-1中南置地44-20-29-4737-1711962-576-24-6731-10首开股份48-45-35-1116-3829448-1176-41-2632-1中骏集团38-9-39-830-512776-569-26-4233-6仁恒置地54126-87-47----68-45-14342雅居乐45-34-71-8418-672542910166-53-62352大悦城控股2537-54-1810-5246534463-37-293631金融街403153-561830722022261106-1737-3武汉城建42138-32-222214919401-55939-103833金隅集团7---883-23226-58--30397合景泰富30-31-40-7217-3617399755-35-59408宝龙地产337-56-63221015395-354-31-60416海伦堡33-4-54-8829-411522054-32-52421联发集团3322-37-39183918636-1253-10-24439大家房产25402977102424272135334-1044-5新希望地产33-12-40-5419-1617380451-25-5245-12万达集团26--9833987844-5198554619中天美好集团253212-48127020940-225021047-2阳光城28-16-70-8618-1716000048-52-774828首创城发24635-13-919440164819-49-8城建集团22-774-517-32537-4724-1050-20中梁控股27-58-76-8230-6789742747-68-64国央企2482811412038920620-4430636-10混合制68721-21-74262316118-11273-3-32民企2001-26-52-631538-3313008103600-40-59TOP10222626-22-51467-515174333986-1-33TOP11-30153227-31-28938171634692726-7-46TOP31-50643-11-47-67372-171727281130-31-54TOP51-100768-19-41-46391-1619634-31337-30-44TOP10222626-22-51467-515174333986-1-33TOP1-30375826-26-172404215631236712-3-39TOP1-50440119-30-282777-115851207841-9-42TOP1-100516911-32-323168-316318159179-13-42百强房企1-2月销售额同比增速较去年12结构上各梯队房企增速均有回升月收窄19pct至-13资料来源中国指数研究院克而瑞公司公告统计局第三方数据等风险提示第三方数据或有偏离疫情反复影响数据后续表现政策改善不及预期销售下滑超预期市场流动性改善不及预期等分析师承诺负责本研究报告的每一位证券分析师在此申明本报告清晰准确地反映了分析师本人的研究观点本人薪酬的任何部分过去不曾与现在不与未来也将不会与本报告中的具体推荐或观点直接或间接相关赵可招商证券研究发展中心房地产行业不动产与综合服务首席分析师REITs研究组执行组长董事主要从事不动产及不动产综合服务研究宏观策略研究招商证券与清华大学联合培养应用经济学博士后中南大学与多伦多大学联合培养管理学博士中南大学计算机科学学士深圳市高层次人才高级经济师路畅2018年加入招商证券3年房地产行业研究经验山东大学物理学学士曼彻斯特大学物理学硕士李盛天2022年加入招商证券同济大学建筑与土木工程本硕区宇轩2022年加入招商证券南开大学金融学学士伦敦大学学院金融学硕士孔嘉庆2022年加入招商证券香港大学经济金融学学士乔治城大学经济学硕士团队荣誉多次获新财富水晶球金牛奖金牛奖最具价值分析师Wind金牌分析师新浪金麒麟最佳分析师21世纪金牌分析师等相关荣誉评级说明报告中所涉及的投资评级采用相对评级体系基于报告发布日后6-12个月内公司股价或行业指数相对同期当地市场基准指数的市场表现预期其中A股市场以沪深300指数为基准香港市场以恒生指数为基准美国市场以标普500指数为基准具体标准如下股票评级强烈推荐预期公司股价涨幅超越基准指数20以上增持预期公司股价涨幅超越基准指数5-20之间中性预期公司股价变动幅度相对基准指数介于5之间减持预期公司股价表现弱于基准指数5以上行业评级推荐行业基本面向好预期行业指数超越基准指数中性行业基本面稳定预期行业指数跟随基准指数回避行业基本面转弱预期行业指数弱于基准指数重要声明本报告由招商证券股份有限公司以下简称本公司编制本公司具有中国证监会许可的证券投资咨询业务资格本报告基于合法取得的信息但本公司对这些信息的准确性和完整性不作任何保证本报告所包含的分析基于各种假设不同假设可能导致分析结果出现重大不同报告中的内容和意见仅供参考并不构成对所述证券买卖的出价在任何情况下本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何人的投资建议除法律或规则规定必须承担的责任外本公司及其雇员不对使用本报告及其内容所引发的任何直接或间接损失负任何责任本公司或关联机构可能会持有报告中所提到的公司所发行的证券头寸并进行交易还可能为这些公司提供或争取提供投资银行业务服务客户应当考虑到本公司可能存在可能影响本报告客观性的利益冲突本报告版权归本公司所有本公司保留所有权利未经本公司事先书面许可任何机构和个人均不得以任何形式翻版复制引用或转载否则本公司将保留随时追究其法律责任的权利