当月要点：
　　1、重点房企拿地总额同比下降16.2%，降幅明显收窄
　　2、从各城市群拿地金额来看，长三角地区领跑全国

研究报告全文：2023年1-2月全国房地产企业拿地TOP100排行榜当月要点1重点房企拿地总额同比下降162降幅明显收窄2从各城市群拿地金额来看长三角地区领跑全国拿地金额拿地面积排名企业排名企业亿元万m21华润置地1031顺投集团642越秀地产592龙港国资593厦门坤霖辰房地产投资323永州经投发展集团554中建国际投资314岳阳城建535龙港国资305四川蜀雁产业投资集团496广州市润川房地产开发306衡阳建投房产457中建三局297湖南攸福实业集团438滨江集团268江苏句容福地生态科技409建发房产269河北冀通房地产开发3810浙江中豪2410滁州城市建投3811北科建集团2411华润置地3712中天美好1912郑州惠泽建设开发3613佛山东建集团1813中建国际投资3514溧阳城发集团1814南充临江新区建设开发集团34石家庄城市建设投资控151715茂名城乡建设投资发展集团33股集团16中建智地1716湖南新康园房地产开发3317新城控股1617响水灌江新城建设发展3118南昌市政集团1618中国铁建3019中关村发展1619龙口港城投资开发建设集团3020郑州惠泽建设开发1520双牌泷兴建设集团3021宁波轨道交通1421石首博雅城市建设投资30贵州双龙航空港产业发展集22中建东孚142229团23绿城中国1423西安港实业2924滁州城市建投1424山东公用控股2825圆宏控股1325双峰城乡建设投资集团2826台州椒江心海置业1326湖北联投2827河北冀通房地产开发1327兴隆兴业地产27宁波东部新城开发投资281328抚州辉达置业27集团29大家房产1329仲恺城市发展2630浙江中腾置业1330合肥北城建设投资集团2631江苏平陵建设投资集团1231资阳发展2632芜湖建投1232辽阳祥祺房地产开发26郑州中原发展投资集331133大横琴置业26团北京通州区国有资本运341034荆门城建26营35永强朗成房地产1035山东菏建置业2636湖北联投1036德通置业集团2637华侨城1037江苏富园集团2638徐州君太平洋商业发展1038金坛建设2639温岭雅馨置业1039榆林泰发祥置业2540山东菏建置业1040广州润川房地产开发2541西咸集团1041历城控股2542仲恺城市发展942江苏平陵建设投资集团2543衡阳建投房产943洛阳城乡建设投资集团2544招商蛇口944上蔡投资集团2545金坛建设945响水城投2546西安港实业946石家庄城市建设投资控股集团2447江苏盛泽投资947郑州中原发展投资集团2448常德经泽建设开发948徐州云成融丰置业2349湖州玖和置业949溧阳城发集团2350汇成世纪集团950岳阳城市运营投资集团2351德清建发951河南投资集团23贵州双龙航空港产业发52852新城控股22展集团石家庄国控城市发展投53853衢州工业发展集团22资集团54岳阳城建854滨海恒发地产2255建杭置业855洛阳国苑投资控股集团2156四川蜀雁产业投资集团856民发实业集团2157浙江波威控股公司857重庆锦泽房地产开发2158江苏句容福地生态科技858安徽淮畔城市发展2159金泰恒业759渭南华州区城市经济发展2060洛阳国苑投资控股集团760天正地产集团2061洛阳城乡建设投资集团761西咸集团2062嘉兴高创开发建设管理762句容弘盛房地产开发2063中国铁建763徐州君太平洋商业发展2064福建龙翔控股764芜湖建投19徐州经济技术开发区国65765深圳特区建工集团19有资产经营郑州建中建设开发集66766常德经泽建设开发19团浙江安吉城市运营管理67767众成集团19集团68响水灌江新城建设发展768盐城交投控股1969顺投集团769金泰恒业1970富阳山水置业770江苏泛霖达房地产开发18徐州经济技术开发区国有资产71二七国资经营67118经营72山东公用控股672二七国资经营1873云南省房673云南省房1874江苏富园集团674邯郸恒业房地产开发1875石首博雅城市建设投资675亦庄国投1776福建建达开发建设集团676中关村发展1777永州经投发展集团677义乌双江湖开发集团1778新兴际华集团678中建三局1779朗诗地产679湖南六合置业1780中国交建680郑州建中建设开发集团1681福州煦晖投资681滨江集团1682温州卓悦置业682台州椒江心海置业1683武义万合置业683越秀地产1684江苏江南汇金控股集团584乡宁嘉盛房地产开发1685湖南攸福实业集团585江西东华当代置业1686西安草滩集团586固安江南房地产开发1687德通置业集团587荆门高创保障性住房运营管理1688江苏天目湖控股集团588福建建达开发建设集团15西安国际陆港投资发展89589浙江安吉建设控股集团15集团茂名城乡建设投资发展90590广西隆安县泰鑫房地产开发15集团91响水城投591容城龙希房地产开发1592山西建投592沛县金农建设发展1593众成集团593华侨城1594得力房产594福建加州集团1595徐州云成融丰置业595大汉城镇建设1596浙江百盛置业596安徽新桥投资开发1597滨海恒发地产597乾麟龙江城江口置业14江苏中兴产业投资发展98598如皋市城市产业发展集团14集团99湖州南浔浔盛置业599建发房产14100天正地产集团5100新兴际华集团14数据来源CREIS中指数据中指地主数据范围包含招拍挂权益土地及收并购土地以中指土地数据库2300个城市作为监测对象拿地金额为权益拿地总金额拿地面积为权益拿地规划建筑面积全口径新增货值权益新增货值排名企业亿元亿元1华润置地1981792中建国际投资1041043龙港国资93924越秀地产92925深圳深投园区投资88456成都产业投资88147兴锦建设发展投资88258绿城中国83289新城控股825510中国五矿集团77511芜湖前湾集团772612江东控股集团77313中国中铁772314石家庄城建投资控股774615广州润川房地产开发757516贵州双龙航空港产业发展集团727217中关村发展696218北京石景山区国有资本投资69719新兴际华集团633020西咸集团634221绍兴高新技术产业开发区投资发展集团621722滨江集团604423大家房产592024华侨城542725中建三局535326河北冀通房地产开发505027如皋城市产业集团482228浙江中豪483729中国铁建483930盐城交投控股481831蓝城集团461332新昌城市建设投资发展462133西安港实业464634顺投集团444435建发房产444436岳阳城建444437河南交投431138江苏句容福地生态科技434339海兴集团42440中天美好413141大横琴置业414142合景泰富集团40643四川蜀雁产业投资集团404044北科建集团404045山西明德房地产开发381146中国金茂381547北京通州区国有资本运营373748合肥北城建设投资集团373749湖北联投363650郑州惠泽建设开发363651资阳发展351752宁波轨道交通353553中建智地353554徐州君太平洋商业发展343455金泰恒业343456二七国资经营343457浙江百盛置业343458响水灌江新城建设发展343459溧阳城发集团332560郑州中原发展投资集团333361湖南攸福实业集团323262永州经投发展集团323263厦门坤霖辰房地产投资323264建杭置业321665浙江波威控股公司321066东部新城321667台州椒江心海置业313168仲恺城市发展313169滁州城市建投313170金坛建设313171山东公用控股303072江苏盛泽投资303073中建东孚282874洛阳城乡建设投资集团272775西安星瀚投资27876领航控股集团27577江苏平陵建设投资集团272778芜湖建投272779义乌双江湖开发集团272780响水城投262681江苏富园集团262682衡阳建投房产262683江苏泛霖达房地产开发262684茂名城乡建设投资发展集团252585郑州建中建设开发集团252586云南省房252487佛山东建集团252588兴隆兴业地产242489嘉兴高创开发建设管理242490成都城投土地整理开发242491富阳山水置业242492滨海恒发地产232393南充临江新区建设开发集团232394福建龙翔控股231395福州煦晖投资231096南昌市政集团232397抚州辉达置业232398双峰城乡建设投资集团221799天津城投集团2222100雅馨置业22221拿地总额同比下降162降幅明显收窄2023年1-2月TOP100企业拿地总额12076亿元拿地规模同比下降162降幅较上月收窄132个百分点降幅明显收窄TOP100门槛值为5亿元较上年同期基本持平TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为586从新增货值来看华润置地中建国际投资龙港国资占据榜单前三位2023年1-2月华润置地以累计新增货值198亿元占据榜单第一中建国际投资龙港国资紧随其后累计新增货值规模分别为104亿元和93亿元TOP10企业2023年1-2月新增货值总额628亿元占TOP100企业的222新增货值门槛为22亿元图2022-2023年2月50家代表房企每月拿地总额1400单位亿元0-101200-201000-30800-40-50600-60400-70-80200-900-100123456789101112122022年2023年拿地总额同比增速数据来源CREIS中指数据中指地主数据范围包含招拍挂权益土地及收并购土地50家代表企业拿地总额同比降幅收窄2023年2月50家代表房企拿地总额同比下降299降幅较上月大幅收窄2月北京苏州杭州多个热点一二线城市进行了集中供地优质地块供应带动房企拿地热情略有恢复代表房企拿地总额较上月有明显增长2优化集中供地政策减轻房企拿地资金压力对集中供地的完善最重要的就是明确供地计划和信息透明同时放宽全年供地批次数量限制进一步缓解房企因资金压力带来的投资困难近日自然资源部出台关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知其中对住宅用地出让公告不再要求全年不超过3次自然资源部2月3日回应证实该文件是自然资源部印发的对地方住宅用地供应工作进行的指导文件不是要取消集中供地制度而是优化完善集中供地政策更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用本次文件做出的调整主要是进一步提高市场透明度有利于企业全面掌握土地供应现状做出理性判断避免因信息不对称引发无序竞争和资源浪费另外调整是对过去集中供地模式的进一步优化及时消化库存助力市场更加合理的调整供求平衡过去两年集中供地模式处在试点阶段同时对稳地价稳房价稳预期的作用有目共睹房地价持续维持在合理区间及时有效的优化政策可以更好的利于市场运行此次政策优化后房企有更长的时间进行市场判断结合地方政府供地次数适当放开房企因资金压力带来的投资困难有望缓解3重点区域房企拿地京津冀长三角拿地拿地排拿地拿地排名企业企业金额面积名金额面积1华润置地64281华润置地39102越秀地产59162厦门坤霖辰房地产投资32123石家庄城建投资控股17243中建国际投资31354中建智地1784龙港国资30595中关村发展16175中建三局29176中建东孚1436滨江集团26167河北冀通房地产开发13387建发房产2614北京通州区国有资本81078浙江中豪2412运营9石家庄城发投8109北科建集团24810天正地产集团52010中天美好196粤港澳大湾区中西部拿地拿地排拿地拿地排名企业企业金额面积名金额面积1广州润川房地产开发30251郑州惠泽建设开发15362佛山东建集团18112郑州中原发展投资集团11243华侨城10153湖北联投10284仲恺城市发展9264西咸集团10205深圳特区建工集团4195衡阳建投房产9456大横琴置业3266西安港实业9297合景泰富集团137常德经泽建设开发919贵州双龙航空港产业发展集8829团9岳阳城建85310四川蜀雁产业投资集团849从各城市群拿地金额来看长三角地区领跑全国2023年1-2月长三角TOP10企业拿地金额280亿元居四大城市群之首其中华润置地拿地金额为39亿元位居长三角企业拿地金额榜首京津冀TOP10企业拿地金额223亿元位列第二中西部TOP10企业拿地金额97亿元位列第三拿地面积来看中西部TOP10企业拿地面积以332万平方米位居四区域首位超越长三角TOP10企业规划建筑排名企业城市宗地名称成交总价楼面均价面积1华润置地苏州苏园土挂202301号3610356502北京市昌平区回龙观国际信息产业基地二期一地块土地一级开发项目CP01-0801-00180019北京331032434越秀地产002000150023地块R2二类居住用地B1商业用地A33基础教育用地3厦门坤霖辰高新区狮山商务创新区向阳路南苏州321227025房地产投资汾湖路东4良渚新城勾运路南十二号支路东地浙江中豪杭州301519901块5北京市石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目1604-越秀地产北京26643117631-21604-634地块R2二类居住用地A334托幼用地6中天美好杭州牛田单元R21-08地块25929506大家房产7新城控股杭州崇贤核心区地块253373788北科建集团杭州牛田单元R21-09地块248298509华润置地杭州四堡七堡单元JG1401-25地块2154481510建发房产杭州良渚新城杜文路东新甫路北地块181017746数据来源CREIS中指数据中指地主数据范围以公开招拍挂市场成交数据为准从全国住宅用地成交总价TOP10来看2月入榜地块中多数位于长三角地区成交金额门槛为18亿元入榜地块中苏园土挂202301号地块以总价36亿元位居榜首杭州共入榜6宗地块总成交金额为143亿元苏州入榜2宗地块总成交价为68亿元北京入榜2宗地块总成交价为59亿元数据时间截至2023年02月28日1800区域范畴京津冀北京天津河北等15个重点城市长三角上海江苏浙江安徽等41个重点城市粤港澳大湾区深圳广州珠海等9个重点城市中西部武汉长沙南昌西安等190个重点城市50家代表企业碧桂园保利发展万科华润置地绿城中国中海地产招商蛇口金地集团龙湖集团建发房产中国金茂滨江集团中国铁建越秀地产旭辉集团华发股份新城控股远洋集团首开股份美的置业卓越集团仁恒置地中交房地产雅居乐电建地产大悦城控股中骏集团路劲集团武汉城建集团国贸地产新希望地产保利置业联发集团华宇集团金辉集团大家房产大华集团金隅集团金融街控股信达地产北京城建星河控股合生创展首创城发中冶置业建业集团石榴集团星河湾集团荣安地产君一控股