1月，人民银行、银保监会发布通知，建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，释放合理购房需求。同月29日，上海市政府发布《上海市提信心扩需求稳增长促发展行动方案》，刺激投资、提振消费。
　　当前经济正处于恢复初期，一系列的政策措施能够带来更多指引和期望，尤其是“两旧一村”改造提速，将撬动更多资金进入市场，一定程度上稳定上海楼市信心，存量住宅价格指数将逐渐趋稳。
　　1月，全市各环线价格指数继续下跌，但跌幅均有收窄。年初整体市场延续上年末行情，热度不高。郊环外区域由于供大于求情况最为明显，价格指数跌幅最大。

研究报告全文：指数月报2023年1月上海存量住宅价格指数1月人民银行银保监会发布通知建立首套住房贷款利率政策动态调整机制释放合理购房需求同月29日上海市政府发布上海市提信心扩需求稳增长促发展行动方案刺激投资提振消费01当前经济正处于恢复初期一系列的政策措施能够带来更多指引和期望尤其是两旧一村改造提速将撬动更多资金进入市场一定程度上稳定上海楼市信心存量住宅价格指数将逐渐趋稳1月全市各环线价格指数继续下跌但跌幅均有收窄年初整体市场延续上年末行情热度不高郊环外区域由于供大于求情况最为明显价格指数跌幅最大1月存量住宅价格指数环比跌幅较小的分别为奉贤区和黄浦区原卢湾区止跌企稳原卢湾区高档小区占比较多由于近期大户型产品热度提升区域价格指数率先止跌临近的黄浦区商业配套成熟在售房源相对较少且成交稳定价格指数跌幅较小奉贤区个别板块近几月保持一定的市场热度成交表现相对稳定区域整体价格指数变动较小02价格指数环比跌幅较大的分别为原南汇区崇明区和原闸北区且跌幅均超过1原南汇区非轨交覆盖和新盘扎堆的区域房源去化困难本月价格指数环比跌幅最大崇明区存量住宅市场活跃度不高非本地购房客群较少价格指数持续下降原闸北区供大于求以刚需为主的工房成交量锐减区域价格指数明显下跌2023年1月大部分板块价格指数出现不同程度的下跌北外滩板块维稳环比涨004031月各档次物业价格指数环比跌幅均有不同程度的缩小受整体经济形势影响全市存量住宅成交量仍处于低位但疫情影响减弱市场情绪逐渐恢复以刚需为主的低档公寓和售后公房需求有所增加价格指数跌幅收窄相对较多更多楼市资讯研究报告可以免责声明扫描下方二维码阅读本报告刊载的一切资料及数据虽力求精确但仅作参考之用本刊分析内容并不反映个别情况对于特定项目读者应自行寻求专业意见城市测量师行保留一切版权未经许可不得转载城市测量师行2023年更多价格更多功能可扫描下主办单位城市测量师行上海城市房地产估价有限公司方二维码查询使用编辑部地址上海市北京西路1号新金桥广场1115-18F邮编200003网址wwwsureacom电子邮箱sureasureacom电话86216358998804