中指观点
　　上周重点监测企业共拿地4宗，总出让金46.19亿元，环比下降，主要来源于苏州2023首批集中供地。
　　上周品牌房企共融资8笔，融资额为67.42亿元，总金额较上周有所下降。
　　

研究报告全文：中指研究院大数据中心电话北京中指信息技术研究院4006306618查看往期全文httpswwwcih-indexcom别的中国房地产企业资讯监测报告20230213-20230219目录一土地储备2上周重点监测企业拿地情况2苏州首批供地中建三局再拿太湖新城宅地总拿地金额亿元1293122苏州首批供地招商蛇口919亿竞得群力路北地块有人才房供应23苏州首批供地厦门建发769亿竞得科智路西宅地3二投资融资4近期重点监测企业融资情况41广州开发区控股集团15亿元公司债将于深交所上市票面年利率3942厦门象屿集团完成发行10亿元超短期融资券利率为28153珠江实业集团发行10亿元超短期融资券利率37354建发股份成功发行10亿元超短期融资券55建发股份23建发SCP002票面利率为25356建发股份23建发SCP003票面利率为25557宋都股份为子公司宋都供应链提供125亿元担保68卧龙地产为间接股东卧龙控股117亿元融资担保6三企业动态71建发房产与南宁部分银行合作推出接力贷产品房贷年龄可延至100岁72华侨城与保利等头部房企一直保持着长期稳定战略合作关系73黄山旅游与浙商证券签署合作协议后者将提供债务融资公募REITs等各类金融服务7本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-6618中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研究院中指观点上周重点监测企业共拿地4宗总出让金4619亿元环比下降主要来源于苏州2023首批集中供地上周品牌房企共融资8笔融资额为6742亿元总金额较上周有所下降一土地储备上周重点监测企业拿地情况规划建成交楼面地价筑面积价竞得方城市宗地名称用地性质元平万平亿方米方米元建发房产苏州市工业园区夷浜路北科智路西住宅用地3827692013087招商蛇口苏州市工业园区宏业路西群力路北住宅用地469192000009吴中太湖新城龙翔路东侧霆威中建三局苏州市住宅用地878153717500街北侧吴中太湖新城景周街南侧龙翔中建三局苏州市住宅用地79613941749997路西侧数据来源CREIS中指数据fdcfangcom1苏州首批供地中建三局再拿太湖新城宅地总拿地金额2931亿元2月16日苏州2023年首批集中供地出让本次集中供地共挂出11宗涉宅地块其中园区吴中6宗地块将于今日开拍总起拍价为79亿元另5宗地块将于2月23日开拍中建三局星湖苏州建设发展有限公司中建三局以1394亿元底价竞得苏地2023-WG-2号地块楼面价17500元加上此前1537亿元竞得的苏地2023-WG-1地块中建三局总共拿地金额为2931亿元苏地2023-WG-2号地块位于吴中太湖新城景周街南侧龙翔路西侧用途为住宅地块占地面积398195容积率2起拍楼面价为17500元地块要求装标都不低于3000元平该地块与苏地2023-WG-1地块均在去年二批次集中供地中挂出但由于当时要对苏州湾进行重新定位调整而终止出让如今重新挂出起拍楼面价不变这两宗地块距离太湖非常近南面离湖仅隔了一宗体育用地未来入市后大概率可以观看太湖湖景2苏州首批供地招商蛇口919亿竞得群力路北地块有人才房供应2月16日苏州2023年首批集中供地出让本次集中供地共挂出11宗涉宅地块其中园区吴中6宗地块将于今日开拍总起拍价为79亿元另5宗地块将于2月23日开拍本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66182中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研究院娄葑星翠澜庭北地块由招商局地产苏州有限公司以底价919亿元竞得楼面价20000元平米娄葑星翠澜庭北地块编号为苏地2023-WG-5号位于工业园区宏业路西群力路北占地面积2553044平米容积率18起拍楼面价为20000元平米地块要求装标不低于2000元平米不高于4000元平米160平米以下房源占总数的20意味着有人才房3苏州首批供地厦门建发769亿竞得科智路西宅地2月16日苏州2023年首批集中供地出让本次集中供地共挂出11宗涉宅地块其中园区吴中6宗地块将于今日开拍总起拍价为79亿元另5宗地块将于2月23日开拍其中苏地2023-WG-4号地块由苏州兆瑞房地产开发有限公司厦门建发以769亿元竞得楼面价20131元溢价率065苏地2023-WG-4号位于工业园区夷浜路北科智路西占地面积25451容积率15起拍楼面价为20000元地块要求限高60米不低于6层封闭阳台绿色二星未来或将打造洋房产品装标不低于2000元平不高于4000元平160平以下房源占总数的20地块周边配套成熟东边就是星澄学校旁边就是幼儿园商业配套有龙湖天街比斯特购物村邻里中心等另外地块北侧靠中环北线可快速通达苏州各区不过由于距离高架比较近未来或有噪音影响本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66183中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研究院二投资融资近期重点监测企业融资情况上周重点监测企业融资信息企业融资形式金额亿元概要厦门建发股份600153有限公司于2023年2月14日发行了23建发股份短期融资券10建发SCP001发行金额为10亿元票面利率为22该债券发行于2023年2月14日债券简称23象屿SCP002债券代码为012380510债券期限为247日实际发行总额10亿厦门象屿集团短期融资券10元发行利率为281最低申购价位为281最高申购价位为281起息日为2023年2月15日兑付日为2023年10月20日23建发SCP003012380549IB今日披露发行结果本期债券发建发股份短期融资券10行额为1000亿元票面利率为255发行期限为210日缴款日为2023年2月16日上市日为2023年2月17日2月16日卧龙地产集团股份有限公司发布了关于为间接控股股东提供担保的进展公告于今日卧龙地产与中国建设银行股份有限公司上虞支行签订了两卧龙地产融资担保117份保证合同约定公司为间接控股股东卧龙控股在建设银行上虞支行办理的国内信用证进行担保担保的主债权金额分别为5400万元和6300万元共计117亿元担保期限2023年2月16日至2023年8月15日本期债券简称23粤珠江SCP002代码012380483期限270天发行总额10亿元利率为373债券有效申购家数为10家珠实集团短期融资券10有效申购金额为102亿元申购价位区间为350-400另悉债券已于2023年2月13日发行主承销商兼任簿记管理人为江苏银行股份有限公司2月15日宋都基业投资股份有限公司发布对外担保的进展公告近日宋都股份全资子公司宋都供应链与北方国际信托股份有限公司签订了信托资金贷款合同宋都股份及部分下属子公司就本宋都股份融资担保125次贷款事项提供保证担保抵押担保质押担保关联方宋都控股就本次贷款事项提供保证担保担保的主债权本金金额为125亿元2023年面向专业投资者公开发行可续期公司债券第一期符合深圳证券交易所债券上市条件将于2023年2月17日起在深圳证广州开发区金券交易所上市发行公司债15控该债券简称23广开Y2债券代码为148182发行金额为15亿元发行期限为2N年票面年利率39发行于2023年2月13-2月14日23建发SCP002012380546IB披露发行结果本期债券发行额建发股份短期融资券10为1000亿元票面利率为253发行期限为208日缴款日为2023年2月16日上市日为2023年2月17日数据来源CREIS中指数据fdcfangcom1广州开发区控股集团15亿元公司债将于深交所上市票面年利率39本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66184中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研究院2月15日广州开发区控股集团有限公司发布了2023年面向专业投资者公开发行可续期公司债券第一期在深圳证券交易所上市的公告2023年面向专业投资者公开发行可续期公司债券第一期符合深圳证券交易所债券上市条件将于2023年2月17日起在深圳证券交易所上市该债券简称23广开Y2债券代码为148182发行金额为15亿元发行期限为2N年票面年利率39发行于2023年2月13-2月14日2厦门象屿集团完成发行10亿元超短期融资券利率为2812月15日厦门象屿集团有限公司发布了2023年度第二期超短期融资券发行情况公告该债券发行于2023年2月14日债券简称23象屿SCP002债券代码为012380510债券期限为247日实际发行总额10亿元发行利率为281最低申购价位为281最高申购价位为281起息日为2023年2月15日兑付日为2023年10月20日债券发行人为厦门象屿集团有限公司主承销商为中国工商银行股份有限公司3珠江实业集团发行10亿元超短期融资券利率3732月15日广州珠江实业集团有限公司2023年度第二期超短期融资券发行情况公告发布本期债券简称23粤珠江SCP002代码012380483期限270天发行总额10亿元利率为373债券有效申购家数为10家有效申购金额为102亿元申购价位区间为350-400另悉债券已于2023年2月13日发行主承销商兼任簿记管理人为江苏银行股份有限公司4建发股份成功发行10亿元超短期融资券厦门建发股份600153有限公司于2023年2月14日发行了23建发SCP001发行金额为10亿元票面利率为22债券名称为厦门建发股份有限公司2023年度第一期超短期融资券发行期限为90日起息日为2023年2月15日债券簿记管理人主承销商为中国民生银行股份有限公司5建发股份23建发SCP002票面利率为25323建发SCP002012380546IB披露发行结果本期债券发行额为1000亿元票面利率为253发行期限为208日缴款日为2023年2月16日上市日为2023年2月17日6建发股份23建发SCP003票面利率为25523建发SCP003012380549IB今日披露发行结果本期债券发行额为1000亿元票面利率为255发行期限为210日缴款日为2023年2月16日上市日为2023年2月17日本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66185中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研究院7宋都股份为子公司宋都供应链提供125亿元担保2月15日宋都基业投资股份有限公司发布对外担保的进展公告近日宋都股份全资子公司宋都供应链与北方国际信托股份有限公司签订了信托资金贷款合同宋都股份及部分下属子公司就本次贷款事项提供保证担保抵押担保质押担保关联方宋都控股就本次贷款事项提供保证担保担保的主债权本金金额为125亿元宋都集团全资子公司桐庐桐郡置业有限公司东霖房产就本次贷款事项分别提供房产面积为13万平方米563117平方米181037平方米房产抵押担保截至本公告日宋都股份及控股子公司对外担保余额为11251亿元占公司最近一期经审计净资产的260568卧龙地产为间接股东卧龙控股117亿元融资担保2月16日卧龙地产集团股份有限公司发布了关于为间接控股股东提供担保的进展公告于今日卧龙地产与中国建设银行股份有限公司上虞支行签订了两份保证合同约定公司为间接控股股东卧龙控股在建设银行上虞支行办理的国内信用证进行担保担保的主债权金额分别为5400万元和6300万元共计117亿元担保期限2023年2月16日至2023年8月15日担保范围包括债务本金利息包括复利和罚息违约金赔偿金判决书或调解书等生效法律文书迟延履行期间应加倍支付的债务利息债务人应向债权人支付的其他款项包括但不限于有关手续费电讯费杂费国外受益人拒绝承担的有关银行费用等债权人实现债权与担保权利而发生的费用包括但不限于诉讼费仲裁费财产保全费差旅费执行费评估费拍卖费公证费送达费公告费律师费等本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66186中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研究院三企业动态1建发房产与南宁部分银行合作推出接力贷产品房贷年龄可延至100岁2月15日建发房产一则海报信息显示建发房产与南宁部分银行合作购房者购买建发南宁相关楼盘住房按揭贷款年龄加贷款期限可放宽子女作为共同借款人最长可贷至100岁根据建发房产旗下置业顾问介绍上述产品是做接力贷的之前贷款年龄最多是到65岁目前有个别银行可以到70岁然后子女做接力贷用子女的年纪来贷可以贷30年70岁加30年正好是100岁据了解借款人年龄不超过70岁的规定是不变的变的是年龄与贷款年限之和最高不超过80岁截至目前上述接力贷产品已可以在合作银行进行操作具体贷款政策将以银行输出为准此前2月11日广西南宁地区部分银行将购房年龄贷款年限进行了放宽从原来的不超过70年放宽至不超过80年2华侨城与保利等头部房企一直保持着长期稳定战略合作关系2月14日深圳华侨城股份有限公司公布投资者关系活动记录表对于张振高董事长来自于保利集团未来公司与保利及其他的国央企是否会更频繁地合作这一问题华侨城回复表示近两年随着我国房地产市场的不断发展国内房地产市场分化持续加剧资本实力强大并且运作规范的房地产企业将逐步获得更大的竞争优势综合实力弱小的企业将逐步退出市场行业的集中度也将持续提高华侨城表示公司与保利等头部房企一直保持着长期稳定的战略合作关系未来公司在持续加强与其他国央企的合作的同时也将加快专业化整合步伐持续推动各主营业务全面提升专业化水平培育独立自主经营市场化发展滚动可持续发展与风险防范能力对于未来的拿地计划华侨城表示2023年公司将根据市场情况适时调整投资策略一方面将会积极参与市场化招拍挂适时补仓优质项目积极关注核心城市核心板块的集中供地另一方面将持续保持公司文旅综合开发的核心优势以合适价格持续获取高性价比综合开发项目3黄山旅游与浙商证券签署合作协议后者将提供债务融资公募REITs等各类金融服务2月13日黄山旅游集团与浙商证券股份有限公司举行战略合作协议签订仪式根据协议约定浙商证券将为黄山旅游集团提供包括资产管理产业研究与引导财务顾问等咨询服务提供债务融资公募REITs并购策划等各类金融服务推动黄山文旅产业高质量发展着力为黄山市打造生态型国际化世界级休闲度假旅游目的地城市提供强有力的金融服务支撑本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66187