核心观点：
　　本周政策情况：推动房地产业向新发展模式平稳过渡，惠州限售放松。本周央行23年金融市场工作会议指出，拓展民企“第二支箭”支持范围，推动金融机构增加民企信贷投放；因城施策实施好差别化住房信贷政策，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。地方层面，本周惠州限售放松，德州、吉林等地公积金放松，柳州按揭放松，利率下限降至3.7%。
　　本周基本面情况：成交、推盘持续复苏，二手成交延续节后增长。根据房管局及克而瑞数据，本周39城新房成交面积环比上升29.7%，同比下降6.7%（同比基数为22年春节后同期，下同），2月前16天日均成交同比下降9.0%（同比基数为22年2月除春节外日均成交面积，下同）；本周12城二手房单周成交环比上升19.8%，同比上升36.9%，23年2月前16天日均同比上升43.8%。分城市来看，本周新房成交一线中上海、广州环比分别增长31.0%、21.2%，二线中长沙、济南环比分别增长92.5%、74.0%，表现较好。推盘方面，11城单周推盘面积环比上升6.7%，23年2月前16天推盘面积同比上升7.9%。
　　本周土地情况：土地成交边际上行，溢价率维持低位。23年第7周商住土地成交面积环比上升32.0%，出让金环比上升267.8%，溢价率为2.4%。23年前七周（截至23年2月12日），累计商住土地成交面积同比下降10.7%，出让金同比上升13.2%。
　　开发板块观点：成交持续改善，强投资销售或超市场预期。本周新房及二手房成交环比均有所回升，春节后20天39城新房成交面积同比22年同期下降11%，12城二手房成交面积同比上升40%，市场情绪及成交存在一定边际改善。求是杂志文章提出，房地产对经济增长、就业、财税收入、居民财富、金融稳定都具有重大影响，因此维持行业平稳发展，探索发展新模式是23年房地产行业的主基调，考虑到08年14年周期底部需求端政策均有突破，当前政策值存在较大进一步放松空间，强投资强信用房企将表现出更强的规模业绩弹性，推荐关注板块及优质房企的投资机会。
　　本周物业观点：板块小幅下跌，估值仍处低位。A股开盘第三周，恒生指数下跌2.2%，物业板块平均下滑0.6%，其中央国企龙头上升0.5%，民企龙头下跌1.1%，物业板块整体动态PE10.1x，处于20年以来4%分位。
　　风险提示。基本面不及预期，包括行业政策面改善力度不及预期；融资收紧；供给侧改革出清影响情绪，对于市场情绪产生扰动。
　　

研究报告全文：TablePage跟踪分析房地产证券研究报告TableTitleTableGrade房地产及物管行业23年第7周周报行业评级买入前次评级买入成交持续改善强投资销售或超市场预期报告日期2023-02-19TableSummary相对市场表现TablePicQuote核心观点本周政策情况推动房地产业向新发展模式平稳过渡惠州限售放松12本周央行23年金融市场工作会议指出拓展民企第二支箭支持范4围推动金融机构增加民企信贷投放因城施策实施好差别化住房信贷-3022204220622082210221222政策推动房地产业向新发展模式平稳过渡地方层面本周惠州限售-10放松德州吉林等地公积金放松柳州按揭放松利率下限降至37-18本周基本面情况成交推盘持续复苏二手成交延续节后增长根据-25房管局及克而瑞数据本周39城新房成交面积环比上升297同比房地产沪深300下降同比基数为年春节后同期下同月前天日均6722216成交同比下降90同比基数为22年2月除春节外日均成交面积分析师TableAuthor郭镇下同本周12城二手房单周成交环比上升198同比上升369SAC执证号S026051408000323年2月前16天日均同比上升438分城市来看本周新房成交SFCCENoBNN906一线中上海广州环比分别增长310212二线中长沙济南环021-38003639比分别增长925740表现较好推盘方面11城单周推盘面guozgfcomcn积环比上升6723年2月前16天推盘面积同比上升79分析师乐加栋本周土地情况土地成交边际上行溢价率维持低位23年第7周商SAC执证号S0260513090001住土地成交面积环比上升320出让金环比上升2678溢价率为021-380036422423年前七周截至23年2月12日累计商住土地成交面积lejiadonggfcomcn同比下降107出让金同比上升132分析师邢莘开发板块观点成交持续改善强投资销售或超市场预期本周新房及SAC执证号S0260520070009二手房成交环比均有所回升春节后20天39城新房成交面积同比22021-38003638年同期下降1112城二手房成交面积同比上升40市场情绪及成xingshengfcomcn交存在一定边际改善求是杂志文章提出房地产对经济增长就业分析师谢淼852808财税收入居民财富金融稳定都具有重大影响因此维持行业平稳发SAC执证号S0260522070007展探索发展新模式是23年房地产行业的主基调考虑到08年14年021-38003637周期底部需求端政策均有突破当前政策值存在较大进一步放松空间xiemiaogfcomcn强投资强信用房企将表现出更强的规模业绩弹性推荐关注板块及优分析师欧阳喆质房企的投资机会SAC执证号S0260522070002本周物业观点板块小幅下跌估值仍处低位A股开盘第三周恒生021-38003641指数下跌22物业板块平均下滑06其中央国企龙头上升05ouyangzhegfcomcn民企龙头下跌11物业板块整体动态PE101x处于20年以来4请注意乐加栋邢莘谢淼欧阳喆并非香港证券及期货事分位务监察委员会的注册持牌人不可在香港从事受监管活动风险提示基本面不及预期包括行业政策面改善力度不及预期融资收紧供给侧改革出清影响情绪对于市场情绪产生扰动识别风险发现价值请务必阅读末页的免责声明129TablePageText跟踪分析房地产重点公司估值和财务分析表最新最近合理价值EPS元PExEVEBITDAxROE股票简称股票代码货币评级收盘价报告日期元股2022E2023E2022E2023E2022E2023E2022E2023E万科A000002SZ人民币17092023213买入2380204209807854659185保利发展600048SH人民币1500202316买入221715318098831281448691招商蛇口001979SZ人民币14502023212买入17910541002671461331003560新城控股601155SH人民币188320221118买入291635432653584848122101金地集团600383SH人民币95620221028买入1592178189545190105113107建发股份600153SH人民币12602023116买入181221425959494036113120华发股份600325SH人民币10222023120买入134812115084688425110120滨江集团002244SZ人民币99520221027买入140212413880723227157148新湖中宝600208SH人民币267202255买入35403003390812963225861中国国贸600007SH人民币167320211031买入24821141291471305551113113金融街000402SZ人民币5182022414买入103905605792912632664342首开股份600376SH人民币5332023113买入7220130513961042892161140万科企业02202HK港币143220221030买入2223204209616046579185中国海外发展00688HK港币19662023129买入2655281315615547418284中国海外宏洋00081HK港币32620221214买入52112312323235462130110集团越秀地产00123HK港币11302023213买入1670118131847540357375万物云02602HK港币442020221012买入68531712242281757652122143保利物业06049HK港币51002022831买入66831962492281797150143162招商积余001914SZ人民币16192022125买入26010580772772101841486781绿城管理控股09979HK港币6742023131买入8220370481611248765203241数据来源Wind广发证券发展研究中心备注1以上公司为广发证券地产组近两年覆盖标的2A股标的合理价值货币单位为人民币港股标的万科企业中国海外发展中国海外宏洋集团越秀地产万物云保利物业招商积余绿城管理控股合理价值货币单位为港币3A股及港股标的EPS货币单位均为人民币4表中估值指标按照最新收盘价计算识别风险发现价值请务必阅读末页的免责声明229TablePageText跟踪分析房地产目录索引一地产行业政策及基本面跟踪情况6一主要政策回顾6二重点城市成交情况9三重点城市推盘及库存跟踪15四全国土地市场供给成交情况17二重点公司跟踪情况19三地产开发板块投资观点22四物业管理板块投资观点22五风险提示27识别风险发现价值请务必阅读末页的免责声明329TablePageText跟踪分析房地产图表索引图139城2020年至今周成交面积万方走势9图239城新房商品房日成交万方MA3趋势截至20232169图339城新房周均及单周成交面积万方10图439城分线城市新房周成交环比增速10图539城新房月度成交同环比10图639城分线城市新房月度成交同比10图739城新房成交整体年同比11图839城新房成交分线城市年同比11图9全国分区域商品房二手房单周成交同环比20230210-2023021612图1012城二手房日成交万方MA3趋势截至202321613图1112城二手房周均及单周成交面积万方13图1212城分线城市二手房周成交环比增速13图1312城二手房成交月度同环比13图1412城分线城市二手房成交月同比13图15二手房成交整体年同比14图1612城市分线二手房成交年同比14图1711城市商品房周度推盘15图1811城市商品房月度推盘15图1911城市商品房推盘年同比趋势15图2011城市商品房月度批售比15图2111城市商品房库存与去化周期16图2211城市及分线城市商品房去化周期周16图2311城市商品房周度库存及去化周期16图2411城市住宅周度库存及去化周期16图25全国300大中城市商住土地供应成交及供销比数据万方17图26全国300大中城市商住土地供应年度累计同比18图27全国300大中城市商住土地成交年度累计同比18图28全国300大中城市商住土地出让金年同比18图29全国300大中城市土地出让金分线城市年同比18图30全国300大中城市商住土地楼面价和溢价率19图31全国300大中城市分线城市商住土地溢价率19图32A股重点地产公司股价周变动幅度22图33H股重点地产公司股价周变动幅度22表1各地利率下限下调情况截至23年2月17日6表2本周主要中央政策20230211-202302178识别风险发现价值请务必阅读末页的免责声明429TablePageText跟踪分析房地产表3本周主要地方政策20230211-202302178表439城市商品房成交面积汇总20230210-2023021611表512城二手房成交面积汇总20230210-2023021614表6重点城市商品房库存及去化周期变化情况20230210-2023021616表7重点城市住宅库存面积及去化周期变化情况20230210-2023021617表8开发类房企上周重点公司公告20230212-2023021719表9截止23年2月17日涉房企业股权融资计划一览20表10房企每周拿地汇总20230212-2023021722表11物业公司股价涨跌幅排名截至2023021723表12上市物业企业股价表现及估值截至2023021723表13陆港股通持仓量及占比截至2023021725表14近半年来上市物业企业股价表现及解禁情况截至2023021726表15交表物业公司基本情况26表16本周上市物业公司主要事件20230211-2023021726表17广发地产小组股票推荐及建议关注名单26识别风险发现价值请务必阅读末页的免责声明529TablePageText跟踪分析房地产一地产行业政策及基本面跟踪情况一主要政策回顾中央政策方面本周央行23年金融市场工作会议指出要推动房地产业向新发展模式平稳过渡2月15日央行23年金融市场工作会议召开会议指出拓展民企第二支箭支持范围推动金融机构增加民企信贷投放动态监测房地产市场边际变化因城施策实施好差别化住房信贷政策落实好金融16条政策积极做好保交楼金融服务加大住房租赁金融支持推动房地产业向新发展模式平稳过渡2月16日统计局发文指出坚持房住不炒定位实施好房地产市场平稳健康发展长效机制同日财政部部长刘昆表态支持做好房地产风险金融风险等防范处置地方政策方面本周放松政策以四限改善和公积金放松为主四限改善方面2月16日惠州商品房限售年限放松至1年原3年公积金放松方面2月12日德州多孩家庭单双方住房公积金最高贷款额上调至5060万元原4050万元2月15日吉林市单双职工缴存住房公积金最高贷款额度上调至5070万元原4060万元存量房贷款房龄限制延长至30年原20年原公积金阶段性支持政策延长至23年12月31日按揭放松方面本周柳州利率下限降至37原41首套房贷利率动态调整机制出台以来已有24城首套房商贷利率下限降至4以下目前下调城市的首套利率平均下限仍为LPR的9折左右表1各地利率下限下调情况截至23年2月17日省份城市日期利率下限为LPR的调整前利率下限下调幅度广东韶关230120取消利率下限-410-广东肇庆230129取消利率下限-410-广东惠州230129取消利率下限-410-广东珠海23013137086410-40bp广西南宁23020137086410-40bp湖南常德23020137086410-40bp广西柳州23021737086410-40bp山西太原23012038088410-30bp河北唐山23012038088410-30bp河南郑州23012938088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品房口径二手房成交面积11055万方环比上升198同比上升369同比基数为2022年春节后同期下同分线城市来看2个一线城市北京深圳二手房成交面积4137万方环比上升225同比上升23410个二三线样本城市整体成交面积为6918万方环比上升183同比上升465二手房成交持续复苏识别风险发现价值请务必阅读末页的免责声明1229TablePageText跟踪分析房地产图1012城二手房日成交万方MA3趋势截至20232164000350030002500200015001000500000-500010301100117012401310207021402210228030703140321032820192020202120222023数据来源WindCRIC广发证券发展研究中心注各年数据春节对齐横坐标为23年对应日期图1112城二手房周均及单周成交面积万方图1212城分线城市二手房周成交环比增速140401985012020401001105503080-20201060-40040-60-1020-80-200-100-302021202223W1-23-W423-W523-W623-W7W723-W223-W323-W423-W523-W623-W712城二手房周均成交面积当周成交环比右一线城市2城二三线城市10城数据来源WindCRIC广发证券发展研究中心数据来源WindCRIC广发证券发展研究中心月度情况来看2023年2月前16天12城二手房日均成交面积同比22年上升438同比基数为2022年2月除春节外日均成交面积下同其中一线二三线城市分别同比上升318519图1312城二手房成交月度同环比图1412城分线城市二手房成交月同比60540605195050404031830438302020101000-10-10-20-20-30-30-40-40220822092210221122122301230201-220822092210221122122301230201-23021623021612城二手房成交环比12城二手房成交同比一线城市二三线城市数据来源WindCRIC广发证券发展研究中心数据来源WindCRIC广发证券发展研究中心识别风险发现价值请务必阅读末页的免责声明1329TablePageText跟踪分析房地产年度来看截至2023年2月16日二手房成交同比22年同期上升28其中一线城市同比上升30二三线城市同比上升27图15二手房成交整体年同比图1612城市分线二手房成交年同比10302052830100270-5-10-10-20-15-30-20-40-25-50201720182019202020212022230101-201720182019202020212022230101-23021623021612城二手房成交年同比一线城市2城二三线城市10城数据来源WindCRIC广发证券发展研究中心数据来源WindCRIC广发证券发展研究中心表512城二手房成交面积汇总20230210-20230216本周成交上周成交23周均22周均年周均同分线城市周环比周同比月同比万方万方万方万方比北京3434277024017223123352684-130一线深圳702608155658988477492-312个一线合计4137337822523431828123176-115杭州768566358515774440654-327青岛1283940365518539749927-192苏州1284105222090090410631363-220厦门456472-33-246-154377724-480南宁337410-1796571086293316-73二三线东莞63854217817011644485504-3610个扬州4973872841656174727927224佛山1214108012421814210011296-227金华211169247-298-226111276-598江门230230-0140079616415558二三线合计6918584818346551949626487-23512城合计11055922619836943877739663-196数据来源Wind广发证券发展研究中心注标红底色部分为环比涨幅靠前城市周同比基数为2022年春节后同期月同比为2023年2月前16天日均成交面积2022年2月除春节外日均成交面积-1识别风险发现价值请务必阅读末页的免责声明1429TablePageText跟踪分析房地产三重点城市推盘及库存跟踪根据Wind收集的各主要城市推盘库存数据以及中指院的重点城市开盘去化数据数据更新日期为2023年2月16日去化数据滞后一周下同本周2023年2月10日-2023年2月16日下同我们跟踪的11城市商品房单周推盘面积为12981万方环比上升67同比上升424月度数据来看2023年2月前16天11城推盘面积环比下降259同比上升79本周全国11城市商品房批售比成交推盘移动平均3个月为110环比下降00111城住宅批售比为096环比下降003图1711城市商品房周度推盘图1811城市商品房月度推盘3501501600200140030010015012002505010010002000800501506000-50100400-5050-1002000-1000-15022M222M522M822M1120230201-22W4722W4922W5123W123W323W523W720230216推盘面积万方环比右推盘面积万方环比右同比右同比右数据来源Wind广发证券发展研究中心数据来源Wind广发证券发展研究中心图1911城市商品房推盘年同比趋势图2011城市商品房月度批售比30160020020140012001501010000800100-10600-20400050-30200-303-400000201920202021202220230101-22M222M522M822M1120230201-2023021620230216成交面积万方推盘面积万方推盘面积年度同比批售比移动平均3个月右批售比单月右数据来源Wind广发证券发展研究中心数据来源Wind广发证券发展研究中心识别风险发现价值请务必阅读末页的免责声明1529TablePageText跟踪分析房地产图2111城市商品房库存与去化周期图2211城市及分线城市商品房去化周期周250003543260930382000025331500020282310000151018500051300814W2815W2616W2317W2118W1919W1720W1521W1222W1016W116W4817W4318W3819W3320W2821W2222W17全国11城市商品房去化周期库存面积万方去化周期月右轴4个一线城市商品房去化周期6个二线城市商品房去化周期数据来源Wind广发证券发展研究中心数据来源Wind广发证券发展研究中心图2311城市商品房周度库存及去化周期图2411城市住宅周度库存及去化周期4000160040120140010030001200308010002000608002060040100040010202000000北京上海广州深圳南京杭州福州苏州南宁温州莆田北京上海广州深圳福州杭州南京宁波苏州厦门莆田一线库存万方二线库存万方一线库存万方二线库存万方三线库存万方去化周期月右三线库存万方去化周期月右3个月平均去化周期月右3个月平均去化周期月右数据来源Wind广发证券发展研究中心数据来源Wind广发证券发展研究中心库存方面本周我们跟踪的11城商品房库存总量环比下降01其中一线环比下降02二线环比持平三四线环比下降02去化周期方面本周11城商品房去化周期边际下行至2609个月11城住宅去化周期环比上周下行至1278个月表6重点城市商品房库存及去化周期变化情况20230210-20230216城市库存面积万方周度库存面积环比去化周期月周度去化周期增减月北京3000-033926105上海2714-021567004广州3176-044790-175深圳928032356060南京2865-024629-054杭州91405902032福州1353-036143-451苏州1369022077-023识别风险发现价值请务必阅读末页的免责声明1629TablePageText跟踪分析房地产温州1367022150-083莆田634-028876026南宁737001383-018数据来源Wind广发证券发展研究中心表7重点城市住宅库存面积及去化周期变化情况20230210-20230216城市库存面积万方周度库存面积环比去化周期月周度去化周期增减月北京1409-082690011上海552-05400-001广州1185-092361-106深圳402111857076福州515-053095-153杭州18424218010南京891-081699-046宁波430-151561-063苏州719101398029厦门304-101043-057莆田174-063250002数据来源Wind广发证券发展研究中心四全国土地市场供给成交情况此前我们采用的wind百城土地数据监测近期土地市场供给成交及热度变化然而从20年下半年开始wind百城土地数据出现一定程度的更新缓慢或缺失从绝对量来看我们以中指院300城为源数据匹配wind百城对应城市土地出让金规模发现近数月以来两个口径数据之间差值较此前明显变大因此2021年第3周起广发证券房地产小组土地市场监测数据源由wind百城土地数据切换为中指院300城土地数据图25全国300大中城市商住土地供应成交及供销比数据万方60004035500030400025300020152000101000050002022W472022W492022W512023W12023W32023W52023W7供给建面成交建面供给成交当周供给成交移动平均3个月数据来源CREIS广发证券发展研究中心识别风险发现价值请务必阅读末页的免责声明1729TablePageText跟踪分析房地产由于统计数据的滞后因素上周我们统计的土地市场供需数据相对商品房成交滞后一周数据更新日期为2023年2月12日下同根据中指院统计的全国300大中城市数据2023年第7周商住土地供应总建筑面积为792万方环比上升436同比上升118从全年累计来看截至2023年2月12日全国300城商住用地供应面积同比下降256成交方面2023年第7周商住土地成交542万方环比上升320同比下降73全年累计来看截至2023年2月12日300城商住土地成交面积同比下降107图26全国300大中城市商住土地供应年度累计同比图27全国300大中城市商住土地成交年度累计同比30302020101000-107-10-10-256-340-295-20-20-30-30-40-401617181920212223W1-1617181920212223W1-W7W7全国300大中城市商住土地供应年度累计同比全国300大中城市商住土地成交年度累计同比数据来源CREIS广发证券发展研究中心数据来源CREIS广发证券发展研究中心综合供给和成交2023年第7周商住土地供销比移动平均3个月为112环比下降004住宅土地供销比移动平均3个月为114环比下降004图28全国300大中城市商住土地出让金年同比图29全国300大中城市土地出让金分线城市年同比702006050150403010020105013200-10-318-20-50-30151617181920212223W1--40W71617181920212223W1-一线城市出让金年同比W7二线城市出让金年同比全国300大中城市商住土地出让金年同比三线城市出让金年同比数据来源CREIS广发证券发展研究中心数据来源CREIS广发证券发展研究中心识别风险发现价值请务必阅读末页的免责声明1829TablePageText跟踪分析房地产图30全国300大中城市商住土地楼面价和溢价率图31全国300大中城市分线城市商住土地溢价率60002540355000233040002125300020191520001017100005015002022W472022W492022W512023W12023W32023W52023W72022W472022W502023W12023W42023W7全国溢价率一线城市溢价率楼面价元平移动平均3个月溢价率右二线城市溢价率三线城市溢价率数据来源CREIS广发证券发展研究中心数据来源CREIS广发证券发展研究中心出让金方面2023年第7周商住土地成交出让金为353亿元环比上升2678同比22年同期上升929分线城市来看一线出让金为133亿元二线出让金为147亿元环比上升1392三线出让金为73亿元环比上升1112累计数据来看截至2023年2月12日中指院300城商住土地出让金同比上升132溢价率方面2023年第7周商住土地成交溢价率移动平均三个月下同为24环比上升01pct分线来看一线城市溢价率为36环比上升08pct二线城市溢价率为18环比上升02pct三线城市溢价率为26环比持平二重点公司跟踪情况融资方面本周无房企发行境内信用债及海外债未来融资计划方面本周两家房企披露债权融资计划越秀地产申请发行公司债券获受理规模不超过500亿元同时其附属公司广州城建拟发行公司债券规模不超过190亿元新湖中宝拟发行公司债券规模不超过300亿元此外截至2023年2月17日包括万科华发招蛇保利在内的29家房企披露股权融资计划拿地方面本周一家房企披露拿地华侨城于佛山新增一宗文旅用地表8开发类房企上周重点公司公告20230212-20230217证券简称公告时间公告内容融资新闻附属公司广州城建持股95拟发行2023年第一期公司债券总规模不超过1900亿元其中品种一期限越秀地产2023021632年品种二期限52年越秀地产20230217申请公开发行公司债券获上交所受理总规模不超过5000亿元新湖中宝20230217拟公开发行公司债券总规模不超过30亿元期限不超过5年股票增减持及回购情况识别风险发现价值请务必阅读末页的免责声明1929TablePageText跟踪分析房地产持股5以上股东天业集团所持公司股份180000万股占总股本204被以物抵债执行完成后其所持公济南高新20230213司股份将减少至425005万股占总股本480不再为持股5以上股东2023年2月6日至14日公司累计减持回购股份750515万股占总股本087减持均价267元股新湖中宝20230214减持后剩余回购股份数为904027万股占总股本105截至2023年2月15日持股5以上股东深圳资本集团累计减持公司股份66484万股占总股本中洲控股20230215100减持均价921元股减持后持股383978万股占总股本5782023年2月15日控股股东粤泰控股及其一致行动人广州恒发所持公司股份共211亿股占总股本粤泰股份20230215832被司法划转划转后粤泰控股及其一致行动人所持公司股份减少至1398亿股占总股本55132022年10月19日至2023年2月15日控股股东嘉华控股及其一致行动人万通控股累计减持公司股份万通发展20230216211700万股占总股本103减持后共持股997亿股占总股本4853因回购股份期限届满公司拟注销回购股份904027万股占注销前总股本105注销后公司总股本将减新湖中宝20230217少至8509亿股2022年8月15日至2023年2月16日控股股东中南城投累计被动减持公司股份167亿股占总股本中南建设20230217437减持后持股1904亿股占总股本49752023年2月17日高管吴前求减持公司股份4365股占总股本00005减持均价710元股减持后合肥城建20230217持股131万股占总股本00016票据回购情况上海临港202302132022年度第四期超短期融资券兑付完成本息总额1012亿元全资附属公司中海企业拟对2022年度第二期绿色中期票据付息当前债项余额1000亿元本期偿付利息金中国海外发展20230214额322000万元2022年度第一期中期票据拟于2月22日付息发行规模1140亿元期限32年利率337付息金额金融街20230215384180万元黑牡丹202302152023年2月15日全额兑付2022年第二期超短期融资券合计兑付本息616亿元董监高变动新城控股20230216因个人原因董事兼联席总裁曲德君辞职其他华夏幸福20230214公司董事兼联席总裁孟惊因涉嫌违法犯罪被实施留置恒大物业6666HK为集团融资质押担保因担保期限届满存款被银行强制执行总计134亿元集团拟转中国恒大20230216让资产予恒大物业以抵消款项全资附属公司明兴公司拟出售所持奥园健康生活2990股权交易对价256亿港元交易完成后集团预计亏中国奥园20230217损447660万港元数据来源公司经营公告广发证券发展研究中心表9截止23年2月17日涉房企业股权融资计划一览公司代码披露时间内容预计发行方式规模不超过总股本比例资金用途名称600823SH世茂股份20221129发行意向定向增发30开发补流偿债000926SZ福星股份20221129发行意向定向增发30开发补流偿债600094SH大名城20221130发行意向定向增发30开发补流偿债600208SH新湖中宝20221130发行意向定向增发20开发棚改补流偿债000002SZ万科A20221201发行意向定向增发港股配股20-600663SH陆家嘴20221201发行草案收购资产配套融资未公告购买陆家嘴集团资产识别风险发现价值请务必阅读末页的免责声明2029