一周行情回顾
　　本周，申万房地产指数上涨3.26%，沪深300指数下跌0.06%，相对收益为3.32%，板块表现强于大盘。
　　行业基本面
　　本周（9.11-9.17），中泰地产组跟踪的38个重点城市一手房合计成交18970套，同比增速-19.6%，环比增速1.6%；合计成交面积188.2万平方米，同比增速-19.6%，环比增速2.5%。
　　本周（9.11-9.17），中泰地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交19109套，同比增速7.5%，环比增速10.2%；合计成交面积192.6万平方米，同比增速0.9%，环比增速13.9%。
　　本周（9.11-9.17），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积17974.6万平方米，环比增速0.5%，去化周期156.2周。
　　本周（9.7-9.13），土地供给方面，本周供应土地3562.2万平方米，同比增速47.4%；供应均价1650元/平方米，同比增速-2.3%。土地成交方面，本周成交土地2035.9万平方米，同比增速15.4%；土地成交金额274.5亿元，同比增速-53.7%。本周土地成交楼面价1349元/平方米，溢价率9.7%。
　　本周（9.11-9.17）房地产企业合计发行信用债55.9亿元，同比增速-38.03%，环比增速14.55%。
　　投资建议
　　本周，住建部定调“十五五”房地产进入存量时代并推进现房销售，二手房交易规模超过新房；香港地区首发“五年规划”，明确未来十年住房供应“四三三”结构，新生婴儿家庭居屋按揭成数提至95%；地方住房消费及城市更新政策持续完善。本周周度销售新房同比下降、环比上升，二手房同环比上升，去化周期上升。稳健的房企仍然是投资重点，建议关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企，如华润置地、中国金茂、越秀地产、保利发展、招商蛇口、绿城中国等，在当前政策环境下能够有效应对市场波动；同时随着市场需求的回升，物业管理公司也有望迎来业绩和估值的修复，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等。
　　风险提示
　　销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。