新房成交同比跌幅扩大，二手房成交维持增长。
　　29城新房：最近7天(9/6-9/12)，成交面积合计193.5万平，同比增速为-12.1%，前值(8/30-9/5)为-6.4%；年初至今(1/1-9/12)，成交面积合计8933.5万平，同比增速为-7.3%，前值(1/1-9/5)为-7.2%；月初至今(9/1-9/12)，成交面积合计346.1万平，同比增速为-12.2%，上个月整月为-7.6%。
　　10城二手房：最近7天(9/6-9/12)，成交面积合计146.5万平，同比增速为6.4%，前值(8/30-9/5)为12.2%；年初至今(1/1-9/12)，成交面积合计5546.4万平，同比增速为7.4%，前值(1/1-9/5)为7.5%；月初至今(9/1-9/12)，成交面积合计251.5万平，同比增速为7.1%，上个月整月为8.9%。
　　9城新房及二手房：最近7天(9/6-9/12)，成交面积合计242.0万平，同比增速为8.9%，前值(8/30-9/5)为1.5%；年初至今(1/1-9/12)，成交面积合计9086.9万平，同比增速为1.6%，前值(1/1-9/5)为1.4%；月初至今(9/1-9/12)，成交面积合计410.7万平，同比增速为5.2%，上个月整月为2.4%。
　　北京、上海、深圳：年初至今(1/1-9/12)，北京/上海/深圳新房成交面积分别为579.2 / 996.1 / 215.5万平，同比增速分别为-3.5% / 8.1% / 2.9%；月初至今(9/1-9/12)，新房成交面积同比增速分别为1.6% / 30.8% / -8.2%。年初至今(1/1-9/12)，北京/上海/深圳二手成交面积分别为1214.2 / 1638.9 / 489.3万平，同比增速分别为2.3% / 12.9% / 2.3%；月初至今(9/1-9/12)，二手房成交面积同比增速分别为1.3% / 23.4% / -7.9%。
　　9月8日，河南省住房和城乡建设厅等九部门印发《关于统筹推进控增量去库存优供给着力稳定房地产市场的若干措施》的通知。《若干措施》主要分为四部分共15条，通过加强住房供应管理、加大住房消费支持力度、支持多元化改善性住房需求、加大公积金支持力度，建设“好房子”等15条举措，因城施策控增量、去库存、优供给，有效满足刚性和多样化改善性住房需求，着力稳定全省房地产市场。
　　投资建议：维持房地产行业“同步大市”评级。虽然全国销售数据依然下滑，但优质房企重点布局的核心城市，已经出现持续的结构性改善势头，优质房企销售额同比依然在增长。建议关注深耕一线及核心二线城市的优质开发商，以及受益于二手房交易回暖的房地产经纪龙头。建议关注招商蛇口、滨江集团、我爱我家。
　　风险提示：盈利能力继续下滑、销售不及预期、资产减值的风险、政策效果不及预期的风险。