克而瑞发布2026年3月房地产企业销售TOP100排行榜，百强房企单月全口径销售金额同比下降17.9%。中海地产单月销售排名行业第一，实现销售金额286亿元，保利发展和华润置地分列二三位，单月分别实现销售金额260亿元和224亿元。
　　行业：销售环比下降，政策保持放松态势
　　3月百强房企单月累计实现销售金额2828亿元，同比-17.9%，环比+125.9%，销售数据环比上升。3月，各地持续放松购房门槛，支持政策频出，销售显著回升。综合来看，各项政策均持续放松，我们预计，随着相关政策的持续出台，销售端基本面有望得到改善。
　　房企：部分房企单月同比增长，TOP1-5名房企表现稍强
　　单月销售超百亿的房企数量为10家，较上年同期增加1家。中海地产单月实现全口径销售金额286亿元，保利发展和华润置地单月分别实现销售金额260亿元和224亿元，分列行业前三。从销售增速来看，3月排名TOP1-5房企的表现优于其余各梯队，TOP1-5、TOP6-15、TOP16-30和TOP31-100均呈现出下滑的态势；TOP30房企中销售规模正增长的房企达到11家，其中中建东孚和绿地控股同比增速分别为214.7%和57.1%。
　　投资建议：2026年1-3月房地产行业各项销售数据虽仍处低位，但政策放松后的边际修复迹象显著。整体来看，“止跌回稳”的政策基调延续，核心城市购房政策持续优化，市场信心有所回暖，预计随着稳销售、稳资金等政策持续落地，行业有望迎来底部企稳。我们继续看好房地产板块的中长期配置机会，建议关注布局一二线城市、基本面稳健、安全边际较高的房企，包括滨江集团、城投控股、招商蛇口、华发股份等；港股方面可关注绿城中国、华润置地等具备估值优势与弹性的龙头公司。
　　风险提示：销售不及预期，房地产政策放松力度不及预期，研报中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。