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>> 东方证券-房地产行业周报:成交量继续回落,北上广挂牌量持续下行-260407
上传日期:   2026/4/7 大小:   793KB
格式:   pdf  共18页 来源:   东方证券
评级:   -- 作者:   齐晟,杜林,王静颖
行业名称:   房地产
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转债市场虽随权益市场下行,但相对抗跌,涨跌节奏有所错位。上周影响情绪的事件主要有二:其一,亿纬转债超预期强赎引发溢价率压缩,导致临近触发强赎的转债及受游资炒作的“末日轮”个券普遍下跌;其二,东时转债临近到期,可能发生违约,再次冲击转债刚兑预期,并向部分弱资质个券蔓延。
  周五转债逆势上行,显示其估值短期仍有支撑,尽管近期新券审核加快,但普遍规模较小,且从过会到发行仍需时间,转债退市速度仍快于发行速度。然而市场交易难度显著上升,即便权益市场不进一步破位,转债波动率也将维持高位。策略上建议聚焦波段交易机会,在不确定性仍存的背景下,适度缩短持仓周期,严控组合回撤风险,把握市场回调机会。
  上周市场在外部地缘冲突与内部政策催化下,整体呈现“探底回升—冲高回落—缩量筑底”的震荡调整格局。在工信部普惠算力政策推动下,CPO、AI算力等方向持续走强,创新药及部分消费板块表现相对强势,而电力、煤炭、石油石化等前期强势板块则出现调整。预计地缘冲突仍存较大变数,短期市场震荡博弈的不确定性依然较高。
  从中期维度看,无需过度悲观,内部环境稳定、外部局势动荡的背景下,国内资产相对受益,横盘震荡、略微走强仍是主基调,慢牛格局未变。市场风险偏好两端资金呈现向中间收敛的特征,中盘蓝筹有望成为行情中坚力量,周期与高端制造板块具备较高的配置性价比。
  上周可转债市场维持高波动,成交有所缩量,日均成交额降至638.72亿元。中证转债指数下跌1.58%,转债平价中位数下跌4.1%至96.8元,转股溢价率中位数上行3.0个百分点至35.1%。风格上,高评级、低价转债表现较好,高价、中高评级转债表现较弱。
  风险提示
  政策变化超预期;货币政策变化超预期;经济基本面变化超预期;信用风险暴露超预期
 
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