>> 中泰证券-公募REITs行业周报:REITs规模破2000亿,发行节奏有所加快-250608
| 上传日期: |
2025/6/9 |
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| 格式: |
pdf 共14页 |
来源: |
中泰证券 |
| 评级: |
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作者: |
陈希瑞 |
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本周行情回顾: 本周REITs指数上涨1.58%,其中经营权类上涨3.74%,产权类上涨0.01%。沪深300累计上涨0.88%,中证500指数上涨1.60%,中证全债指数上涨0.16%,中债1年期国债指数上涨0.04%,中债10年期国债指数上涨0.17%,中证转债指数上涨1.08%。上市以来REITs与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为-0.09、-0.28、0.64,与沪深300、中证500相关性分别为0.36、0.40。 行业基本情况: 重点事件:(1)中金亦庄产业园REIT确定发售价格为2.720元/份,总份额为400,000,000份,其中网下初始发售基金份额为84,000,000份,网下拟认购265.76倍。(2)中金中国绿发商业REIT发布询价公告,其网下询价时间为6月9日,询价区间为2.754元/份-3.366元/份。(3)华夏特变电工新能源REIT累计涨幅达到50.63%,自6月6日上海证券交易所上午开市起停牌1小时。(4)创金合信首农产业园REIT、华夏华电清洁能源REIT对交易所问询进行反馈。(5)南方润泽科技数据中心REIT获交易所问询。(6)银华绍兴原水水利REIT发布原水应急保障Ⅱ级响应调整为Ⅲ级响应的公告。(7)浙商沪杭甬REIT披露临安交投持有的本基金份额已全部划转至临安交发。(8)华夏首创奥莱REIT变更回收资金使用比例。(9)华夏中核清洁能源REIT申报。 交易量:本周周内交易金额为20.9亿(-12.1%),日均换手率为0.4%(-0.1pct),其中,高速公路7.2亿(+19.9%)、0.5%(+0.1pct),生态环保1.0亿(+39.2%)、0.6%(+0.2pct),清洁能源1.8亿(-40.3%)、0.3%(-0.2pct),产业园区4.9亿(-3.9%)、0.6%(+0.0pct),仓储物流2.2亿(-26.1%)、0.4%(-0.1pct),保租房2.0亿(-44.0%)、0.4%(-0.1pct),消费类1.9亿(-24.4%)、0.3%(-0.1pct)。 投资建议:近期经济稳定运行的总基调没有变,债券收益率低位区间整荡,长期看REITs具备较强配置属性,建议投资者关注板块轮动及扩募带来投资机会。此外关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会,另外需注意防范回撤风险。 风险提示:二级市场价格大幅波动风险;研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险;相关支持政策调整风险。
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