本报告导读：
　　较于2025年以来REIT指数冲高后急下的止盈行情，过去一周REIT指数走势走平，日度波动在0.30%以内。
　　投资要点：
　　过去一周（2025.5.23-2025.5.30，下同）有3只REITs更新发行状态。其中证监会已针对中金唯品会奥特莱斯首发项目反馈意见，中银中外运仓储物流首发项目和国泰君安临港创新智造产业园扩募项目已通过。截止2025年5月30日，国内REITs市场共上市66只，总市值1982亿元，流通市值920亿元。
　　过去一周REIT市场整体窄幅波动，中证REITs全收益指数周度涨幅0.04%收于1090.07。相较于2025年以来REIT指数冲高后急下的止盈行情，过去一周REIT指数走势走平，日度波动在0.30%以内，一方面高速板块作为高权重板块，在分红博弈催化叠加部分项目4月经营数据表现稳健，近期高速板块涨幅居前，同为特许经营权类的能源板块近期同受市场追逐；另一方面，扩募预期加持下部分项目易涨难跌。
　　过去一周REITs指数整体下行，特许经营权类REITs表现较好。具体来看，过去一周中证REITs（收盘）和中证REITs（全收益）分别变化-0.10%和0.03%，产权类REITs和特许经营权类REITs分别变化-0.49%和0.67%。从底层资产来看，过去一周交通和能源类REITs表现较好，消费和产业园REITs表现相对一般。具体来看，涨幅由高到低分别为：交通（0.67%）、能源（0.60%）、保障房（0.27%）、市政环保（-0.34%）、仓储（-0.48%）、消费（-0.53%）、产业园（-0.80%）。
　　过去一周REITs市场交易额边际下行，能源和保障房板块换手率较高。整体来看，过去一周REITs周度交易额23.81亿元。分经营模式来看周度日均换手率，能源和仓储类REITs周度日均换手率相对较高，分别为0.97%和0.86%，市政环保和消费类REITs周度日均换手率相对较低，为0.42%和0.51%。
　　风险提示：超预期REIT政策发布，底层资产经营情况恶化，底层资产数据计算方式有偏差。