9月楼市成交量整体同环比均下降。一线成交面积环比小幅上涨4.17%，北京本月涨幅最大，为26.9%，深圳跌幅最大为18.1%。二线整体环比下降5.20%，其中苏州跌幅显著，为26.56%。库存面积总量略有上升，深圳涨幅最高，为8.42%。土地方面，市场总体供求同比下滑，宅地推出量同比降逾四成，整体成交方面量价齐跌，一线城市成交量降近一倍。出让金总额同比降近八成，广州揽金逾204亿领跑，长三角地区宅地密集入市，占据出让金总额榜单十一席。房企融资类型以中期票据为主，房企拿地城市集中在广州、宁波、杭州、郑州、绍兴等城市。
　　政策：多家银行进行存量个人住房贷款利率调整。多城取消限购限售，已有四十余城落实首套房“认房不认贷”。
　　交易：楼市整体成交同环比均下降，一线城市环比小幅回升，二三四线城市跌幅扩大。
　　土地：市场总体供求同比下滑，宅地推出量同比降逾四成，整体成交方面量价齐跌，一线城市成交量降近一倍。

研究报告全文：中指研究院中国房地产指数系统早八点9月楼市成交量整体同环比均下降一线城市小幅回升2023年9月9月楼市成交量整体同环比均下降一线成交面积环比小幅上涨417北京本月涨幅最大为269深圳跌幅最大为181二线整体环比下降520其中苏州跌幅显著为2656库存面积总量略有上升深圳涨幅最高为842土地方面市场总体供求同比下滑宅地推出量同比降逾四成整体成交方面量价齐跌一线城市成交量降近一倍出让金总额同比降近八成广州揽金逾204亿领跑长三角地区宅地密集入市占据出让金总额榜单十一席房企融资类型以中期票据为主房企拿地城市集中在广州宁波杭州郑州绍兴等城市政策多家银行进行存量个人住房贷款利率调整多城取消限购限售已有四十余城落实首套房认房不认贷交易楼市整体成交同环比均下降一线城市环比小幅回升二三四线城市跌幅扩大土地市场总体供求同比下滑宅地推出量同比降逾四成整体成交方面量价齐跌一线城市成交量降近一倍一交易9月楼市整体同环比均下降一线城市环比小幅上涨二月度整体同环比持续下降同比降幅显著本报告数据来自中指数据CREIS中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统三一线城市同比持续下降环比小幅回升北京涨幅最大9月一线城市成交面积整体同比持续下降降幅为3832但环比小幅回升环比小幅上涨417分城市来看北京本月环比涨幅最大为269广州环比涨幅次之为150上海深圳则环比仍持续下降跌幅分别为61和181同比来看四大一线城市降幅均较为明显深圳降幅最大为521上海次之广州北京降幅大致相当分别为335和262表一线城市成交面积同环比情况注1数据截止9月23日2成交面积环比同比为估算整月成交面积后计算所得四二三四线城市二三四线城市同环比均下降跌幅扩大9月二线代表城市成交面积同环比分别下降4725和520其中苏州环比跌幅最大为2656宁波环比涨幅最高为2694三四线代表城市成交量同环比亦均下降跌幅分别为3267和919其中东莞和遵义分别为涨跌幅之最东莞环比大幅上涨8792遵义则环比大幅下降5808本报告数据来自CREIS中指数据中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统图二三线重点城市成交面积环比涨跌幅注1数据截止9月23日2成交面积环比同比为估算整月成交面积后计算所得五库存库存总量略有上涨监测的8个代表城市库存面积环比整体上涨225其中深圳库存涨幅最大为842上海次之为787北京库存略有下降比上月下降125图2010年以来8个代表城市库存水平数据来源CREIS中指数据fdcfangcom无锡全市域取消限购政策9月19日无锡市住建局发布关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知涉及优化土地出让政策用足用好房地产调控工具箱进一步满足各类群体的住房需求等8大方面其中包括全市域取消限购政策将经开区太湖街道华庄街道移出限购区域取消现有的购房限制性措本报告数据来自中指数据CREIS中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统施居民家庭含非本市户籍居民家庭在市区范围内购买商品住房含二手住房的房地产企业房地产经纪机构不再对购房资格进行核验取消企事业单位购买新建商品住房的套数限制落实认房不认贷政策居民家庭包括借款人配偶及未成年子女申请贷款购买商品住房时家庭成员在我市名下无成套住房的不论是否已利用贷款购买过住房银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策降低购买首套房首付比例按照人民银行国家金融监管总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知对于贷款购买商品住房的居民家庭首套住房商业性个人住房贷款最低首付款不低于20二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30指导商业银行有序下调存量房贷利率上海徐家汇中心ITC项目正式封顶9月19日上海浦西第一高楼徐家汇中心ITC项目B座370米塔楼正式封顶徐家汇中心ITC主要功能为商业办公一体化综合体总建筑面积约70万平方米由2栋超高层主楼A座办公楼220米和B座办公楼370米15层酒店7层裙房以及6层地下室构成其中A座办公楼已于2022年7月通过综合竣工验收徐家汇中心ITC项目整体共由华山路恭城路宜山路和虹桥路四个地块组成其虹桥路主地块面积超20万平方米的旗舰商场预计2024年完工建成后将直驳轨交站点齐聚高端时尚品牌和潮流首店营造全天候的购物环境项目由新鸿基开发上海建工承建建成后将取代320米高的北外滩白玉兰广场以浦西第一高楼之势刷新申城天际线项目涵盖商业办公酒店影院公共休闲等多元业态兼备枢纽功能联结四通八达的交通路网保利中信签署战略合作协议9月22日保利发展控股集团股份有限公司与中信信托有限责任公司战略合作签约仪式在北京举行本次签约双方致力于建立长期稳定互利共赢的全面战略合作伙伴关系不断提升双方总部及下属机构等多层面的合作深度与广度会上双方还就资本市场投资股权合作特殊资产收购等业务展开了深入研讨为发展共赢新局面指明方向基于本次战略签约双方凭借各自领域内的优势通过智慧叠加深度合作将为践行国家战略助推城市发展与区域经济协同作出更多贡献据悉中信本报告数据来自CREIS中指数据中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统信托是以信托业务为主业的全国性非银行金融机构中信集团系统重要成员企业中国综合实力领先的信托公司各项关键性指标连续14年排名行业前三多次获得中国监管最高评级和信托行业最高评级开源集团完成泉州金爵大酒店项目收购9月20日泉州金控集团权属开源集团与金爵房地产公司签订收购协议完成泉州金爵大酒店项目收购据了解该项目收购总价588亿元标的占地约35亩建筑面积11万平方米项目将续建成集海景住宅奢华五星级酒店写字楼商业等业态为一体的高端综合体项目总投资或超12亿元下一步开源集团将抓紧组织续建施工及酒店内部装修力争于2025年投入使用总体情况整体供求同比走低成交方面量价齐跌9月监测城市总体供求同比下滑宅地推出量同比降逾四成整体成交方面量价齐跌一线城市成交量降近一倍出让金总额同比降近八成广州揽金逾204亿领跑长三角地区宅地密集入市占据出让金总额榜单十一席表2023年9月全国300城市土地市场情况指标绝对量环比同比供应量-建设用地万64288-42成交量-建设用地万2433-52-74供应量-规划建面万1197214-37成交量-规划建面万2433-52-72出让金亿元1178-58-76楼面均价元2580-13-13溢价率401各线城市一线城市成交均价走高二线城市供应下滑本报告数据来自中指数据CREIS中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统一线城市成交价格同比增近四成成交量同比价跌近九成出让金总额降近九成二线城市供求同比下滑成交量降近七成出让金总额降近八成三四线城市供应量同比走低成交均价增近六成出让金总额降幅近半有逾表2023年9月不同城市土地市场情况城市类别一线城市二线城市三四线城市供应量-建设用地万36119674100成交量-建设用地万367781619供应量-规划建面万98340856904成交量-规划建面万11116552801出让金亿元205537435楼面均价元1856832471554溢价率1041出让金出让金总额同比下滑广州收金逾204亿居首榜单总额同比降近八成长三角城市占据榜单十一席一线城市收金占比逾两成且上广州金逾204亿领跑榜单2023年9月出让金TOP20市本级数据单位亿元广州2041杭州973宁波898盐城855无锡784西安763武汉306重庆271连云港232福州202扬州163宿迁146大连141绍兴120青岛119淄博109南通101日照99苏州94丽水91005001000150020002500本报告数据来自CREIS中指数据中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统宅地总价TOP10榜单总额同比下降广州珠海区宅地居首榜单总额同比降逾五成入榜门槛降至152亿广州一城占据榜单两席其珠海区上涌果树公园宅地以1279亿成交价居首表2023年9月全国住宅用地成交总价TOP10成交价序号城市地块名称竞得方亿元1广州海珠区上涌果树公园北侧地块1279中海地产2杭州四堡七堡单元JG1405-40地块343建杭置业3宁波鄞州区JD13-03-34地块236保利发展4宁波鄞州区GX02-01-35-01地块229佛山兴奇广东兴美广东兴海5广州海珠区东方红印刷厂地块203保利发展6武汉青山区和平大道地块194能建城发7宁波鄞州区07-1b地块185宁波轨道交通8西安高新区兴隆街道兴隆三路地块168中国铁建9杭州东新单元XC0607-R21-13地块159温州远山房地产10西安高新区中央创新区地块152龙湖集团宅地单价TOP10榜单均价同比下滑杭州上城区宅地领衔榜单均价同比下滑近半有逾入榜门槛跌至19255元二线城市占榜单七席杭州上城区宅地居单价榜首位表2023年9月全国住宅用地楼面单价TOP10楼面价序号城市地块名称竞得方元1杭州四堡七堡单元JG1405-40地块35730建杭置业2广州海珠区上涌果树公园北侧地块35161中海地产3杭州东新单元XC0607-R21-13地块33327温州远山本报告数据来自中指数据CREIS中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统楼面价序号城市地块名称竞得方元4宁波鄞州区GX02-01-35-01地块23067佛山兴奇广东兴美司广东兴海5杭州北干中单元XSCQ19C-16地块22938建杭置业6宁波鄞州区YZ06-09-c5地块22618中海地产7广州番禺区大石街新光快速西侧地块22584山西金保泽山西金保鸿8宁波鄞州区JD13-03-34地块20668保利发展9福州鼓楼区西洪路北侧地块20204建发房产10广州白云区鹤联街东段地块19255广东保利指标说明文中面积无特殊说明外均指建设用地面积数据来源CREIS中指数据fdcfangcom数据时间截至2023年9月22日数据范围以公开招拍挂市场成交数据为准以中指土地数据库300个重点城市作为监测对象TOP20榜单为300城市市本级数据其他数据为300城市全市数据房企融资类型以中期票据为主部分企业通过公司债超短期融资券ABS等方式获取资金房企拿地城市集中在广州宁波杭州郑州绍兴等城市其中宁波轨交1849亿摘宁波鄞州区东钱湖宅地楼面价125万元平米投融资中交投资成功发行10亿元中票利率318及343宁波轨交1849亿摘宁波鄞州区东钱湖宅地楼面价125万元平米房企融资类型以中期票据为主部分企业通过公司债超短期融资券ABS等方式获取资金其中9月22日中交投资有限公司发布了2023年度第三期中期票据发行情况公告品种一简称23中交投本报告数据来自CREIS中指数据中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统MTN003A代码为102382526期限2N年发行金额6亿元发行利率318起息日2023年9月21日首次行权日2025年9月21日债券合规申购9家申购金额133亿元有效申购7家申购金额66亿元最高申购价位340最低申购价位313品种二简称为23中交投MTN003B代码为102382527期限3N年发行金额4亿元发行利率343首次行权日2026年9月21日债券合规申购10家申购金额7亿元有效申购6家申购金额44亿元最高申购价位368最低申购价位327上述2只债券的主承销商及簿记管理人均为中信证券股份有限公司募集资金在扣除发行费用后拟全部用于偿还发行人有息债务9月18日北交所公告显示湖北省联合发展投资集团有限公司发布2023年度第四期中期票据发行情况公告目前该票据已完成发行计划并实际发行金额15亿元本期债券简称23鄂联投MTN004债券代码102382482发行期限为3年发行利率405发行面值为100元起息日2023年09月15日兑付日2026年09月15日本次合规申购家数11家有效申购家数11家合规申购金额181亿元最高申购价位43最低申购价位378债券簿记管理人主承销商为中国银行股份有限公司联席主承销商为华夏银行股份有限公司上周房企拿地城市主要集中广州宁波杭州郑州绍兴等地其中9月22日上午宁波鄞州区东钱湖宅地规划调整后重新出让起始楼面价12466元平米最终仅1轮报价宁波市轨道交通物产置业有限公司宁波轨交以底价1848845万元竞得鄞州区07-1b地块楼面价12466元平米鄞州区07-1b地块出让面积82395平米容积率18建筑面积148311平米根据规划条件地块容积率用地面积等指标并未改变同时依旧保持原来的26200元平米商品住宅毛坯限价及18万元个的车位限价仅在规划条件中新增南北地块之间地铁7号线经过部分控制区域作为地下空间允许拓展利用范围规划地下停车等住宅配套设施该条地下空间利用要求9月21日经过10轮报价绍兴诸暨市陶朱街道1宗宅地被诸暨市盛润置业有限公司以总价512亿元竞得成交楼面价8550本报告数据来自中指数据CREIS中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统元溢价率302该地块出让面积4万平方米为住宅用地建筑面积6万平方米起拍价497亿元楼面起价8300元其他重大事项德信地产与中国石化签约将在存量物业升级等领域合作旭辉建管签约北京住总共同推进更多项目落地德信地产与中国石化签约将在存量物业升级等领域合作9月20日消息中国石化销售股份有限公司浙江新能源科技分公司与德信地产集团有限公司9月19日举行战略合作签约仪式此次合作双方将携手构建新型战略合作关系充分发挥各自的优势全面深化和拓展务实合作合作范围包括但不限于充电桩建设智能城市建设存量物业升级和多类型物业开发等领域广泛的合作领域将使双方能够在新能源和智能城市领域共同探索更多创新的机会在新能源领域双方将共同投资建设充电桩场站提供更便捷的充电服务推动电动汽车的发展此外合作双方还将共同探索智慧城市领域的机会将新能源技术与城市基础设施相融合打造更加智能绿色高效的城市环境旭辉建管签约北京住总共同推进更多项目落地9月21日旭辉建管官微消息近日旭辉建管与北京住总集团双方高层领导于北京展开深度座谈交流并签订了战略合作协议未来旭辉建管将充分发挥其在供应链运营管理体系产品力等方面的优势与北京住总集团实现优势互补共同推进更多优质项目的落地兑现本次战略合作的达成双方将联合创新合作模式与合作路径深入发挥各自领域的深厚积淀与优势共同把握代建行业的新机遇新兴市场此次与北京住总集团达成全面战略合作将为旭辉建管在华北地区未来的市场拓展再添巨大助力同时也标志着旭辉建管未来的业务发展模式将再上新台阶本报告数据来自CREIS中指数据中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统截止目前旭辉建管累计签约项目超80个分布在上海北京广州深圳重庆南京苏州西安长沙武汉成都合肥珠海昆明无锡宁波石家庄等重点城市累计在管总建面超1400万方多家银行进行存量个人住房贷款利率调整多城取消限购限售已有四十余城落实首套房认房不认贷9月政策形势总结9月多家银行相继发布关于存量首套个人住房贷款利率调整的公告明确存量个人住房贷款利率调整的条件和规则证监会强调要坚定对防范化解房地产风险的信心随着城中村改造平急两用保障房统筹建设方面政策措施的实施相信会促进房地产市场平稳回升央行决定于2023年9月15日降低金融机构存款准备金率025个百分点即外汇存款准备金率由现行的76下调至约74国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会明确抓好金融16条落实加大城中村改造平急两用基础设施建设保障性住房建设等金融支持继续实施好存续的结构性工具进一步落实好到期工具的延续和展期9月各地政策出台频次进一步加快已有四十余城落实首套房认房不认贷广州武汉厦门等20城优化限购政策沈阳福州济南等10城优化限售上海南京武汉等20城调整公积金政策主要涵盖提高公积金贷款额度延长公积金最长贷款期限支持公积金支付首付等相关举措重庆兰州沈阳等地区发放购房补贴包括一次性补贴契税返还等住房补贴房交会补贴政策等表9月地方政府楼市调控重点政策一览时间政策内容北京市住房和城乡建设委员会中国人民银行北京市分行国家金9月1日融监督管理总局北京监管局关于优化我市个人住房贷款中住房套数本报告数据来自中指数据CREIS中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统时间政策内容认定标准的通知居民家庭包括借款人配偶及未成年子女申请贷款购买商品住房时家庭成员在本市名下无成套住房的不论是否已利用贷款购买过住房银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策上海四部门联合印发通知关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知通知规定居民家庭包括借款人配偶及未9月1日成年子女申请贷款购买商品住房时家庭成员在我市名下无成套住房的不论是否已利用贷款购买过住房银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策该规定自通知印发次日起执行天津市住房城乡建设委等四部门发布关于进一步调整优化房地产政策更好满足居民刚性和改善性住房需求的通知本市住房限购区域调整为市内六区非本市户籍大学毕业生在本市住房限购区域9月1日无住房的可凭劳动合同或企业注册证明和毕业证购买一套住房非限购区按照不实施限购措施城市的差别化住房信贷政策执行延长本市商业性个人住房贷款最长期限重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布关于进一步支持刚性和改善性购房需求的通知将中心城区范围内新购的住房由须取得不动产权证满2年后才能上市交易调整为取得房屋买卖合同备案证明满2年且取得不动产权证后才能上市交易2023年市级秋交会期间在中心城区购买房屋的给予一9月1日定的购房补贴居民家庭包括借款人配偶及未成年子女申请贷款购买商品住房时家庭成员在当地名下无成套住房的不论是否已利用贷款购买过住房银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策首套商贷首付比例最低20二套30二套商业住房贷款利率调整为LPR20BP据媒体消息长沙首付比例降至最低首套20二套30无房商9月4日贷首付比例最低20二套无贷款或贷款已结清首付比例25二套贷款未结清首付比例30辽宁沈阳市房产局发布关于进一步支持刚性和改善性住房需求的通知取消二环内限购政策取消住房销售限制年限规定居民家庭包括借款人配偶及未成年子女下同名下在本市无住房的购买商品住房的首付款按不低于购买首套住房的最低比例执行不再区分是否有住房贷款含商业性住房贷款和公积金住9月4日房贷款记录以及住房贷款是否还清住房贷款利率享受购买首套住房的利率商贷首付比例统一调整为首套20二套30高层次人才公积金贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的15-4倍多孩家庭公积金贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的13倍新市民青年人公积金贷款限额可放宽到当期最高贷款额度本报告数据来自CREIS中指数据中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统时间政策内容的12倍对拥有1套住房并已结清贷款的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的执行首套房最低首付比例公积金首付比例统一调整为首套20二套30唯一住房90减按1的税率征收契税90减按15的税率征收契税二套住房90减按1的税率征收契税90减按2的税率征收契税来沈就业创业高校毕业生首次购房最高补贴7万元对高等学校中等职业学校全日制在校生新毕业生毕业5年内购买新建商品住房给予全额契税补贴其中在校生再给予每平方米200元平方米购房补贴在中国人民银行新疆维吾尔自治区分行和国家金融监督管理总局新疆监管局指导下新疆市场利率定价自律机制召开2023年第一次会议自2023年9月6日起新疆新发放二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点首套商业性个人住房贷款利率按照原有自律约定执行即不低于相应期限贷9月5日款市场报价利率减20个基点商业性个人住房贷款首付比例按照原有自律约定执行即首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于20二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30商业用房购房贷款仍按照原有自律约定执行即首付比例不低于50利率不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点公积金个人住房贷款利率政策暂不调整南京在进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健康发展基础上发布促进房地产市场发展南京最新举措自9月8日起玄武区秦淮区建邺区鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明落实国家调整优化差别化住房信贷政策和降低存量9月7日首套住房贷款利率政策更好满足刚性和改善性住房需求部分区域对在2023年8月1日12月31日期间购置新建商品住房的给予补助具体补助标准和条件以各区细则为准在享受第四条补助的基础上对出售自有住房并购买90平方米以上新建商品住房的再给予一定补助具体补助标准和条件以各区细则为准大连发布关于进一步促进我市房屋消费的通知个人购买中山区西岗区沙河口区甘井子区新建商品住宅给予200元平方米的购房补贴不超过买方缴纳的契税总额居民家庭申请贷款购买商品住房时对家庭成员在大连市名下无成套住房的不论是9月7日否已利用贷款购买过住房银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策商贷首付比例最低首套20二套30二套商贷利率执行LPR20BP解除限购政策关于住房上市交易的限制解除个人在中山区西岗区沙河口区甘井子区高新区购买的房屋不再受上市交易年限影响本报告数据来自中指数据CREIS中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统时间政策内容长春市人民政府发布了关于进一步促进房地产消费若干措施的通知对使用公积金和商业贷款购买本市新建商品住房的每年按贷款金额给予1财政贴息最高贴息1万元年贴息期为3年全款购买新房一次性发放15万元购房消费券给予进城农民和环卫工人200元平方米的购房奖励奖励额度最高不超过9月7日2万元对近5年毕业的大专以上学历高校毕业生首次购房给予3万元一次性购房补贴规定条件的高校毕业生可同时一次性领取24个月的租房和生活补贴规鼓励企业购买商业办公用房上一年度总纳税额达5000万元以上的企业购房补贴标准为500元平方米最高补贴额度500万元中国上海自由贸易试验区临港新片区管理委员会发布关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知对已进入可选房序列内未进行房源选定的人才取消锁定期限对已选定9月7日房源但最终未签约购房的人才予以限期锁定即从原先不得再次申请调整为在其后的12个月内不得再次申请在重点支持单位工作的人才工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上上海市住房公积金管理委员会第六十九次全体会议审议通过关于调整本市住房公积金购买存量住房最长贷款期限的通知对借款人购买6含至35年之间房龄的存量住房的住房公积金最长贷款期限进行调整其中所购存量住房房龄为6含至20年之间的9月7日住房公积金最长贷款期限从原来的不超过35减房龄的计算规则调整为不超过30年所购存量住房房龄为20含至35年之间的住房公积金最长贷款期限从原来的不超过15年调整为不超过50减房龄兰州市人民政府办公室印发关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施取消在主城四区购买商品住房和存量住房自取得不动产权证登记记簿日期满三年方可上市交易的限制措施取消现行限购措施新市民存缴公积金与单位缴存职工享受同等权益购新房按照缴纳契税总额的50给予补贴鼓励选择货币补偿和房票安置全面落实购买首套房贷款认房不认贷9月8日政策措施居民家庭包括借款人配偶及未成年子女申请贷款购买商品住房时家庭成员在兰州市范围内名下无成套住房的不论是否已利用贷款购买过住房银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策商贷及公积金贷款首套首付最低20二套30提高公积金贷款额度单人60万双人70万多孩家庭上浮20支持提取住房公积金支付购房首付款全面推进二手房带押过户本报告数据来自CREIS中指数据中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统时间政策内容据青岛住建局消息青岛市调整优化房地产政策调整住房限购区域将市南区市北区原四方区域除外移出限购区域全域9月11日取消限购政策优化住房上市交易年限在本市范围内商品住房取得不动产权证书可上市交易据媒体消息济南市调整优化房地产政策取消二环以内的历下区9月11日市中区区域购房限制同时商品住房取得不动产权证书后即可上市交易自2023年9月11日起施行中共苏州市委苏州市人民政府印发关于促进全市经济持续回升向好的若干政策措施新市民青年人新就业人群常住人口购房与本地户籍居民家庭适用同等政策对于购买120平方米及9月11日以上商品住房不再进行购房资格审核落实降低首套房二套房执行首付比例和首套房二套房贷款利率居民个人换购住房个税优惠个人首套房认房不认贷鼓励各县级市区根据区域市场实际延长购房补贴等政策据深圳市住房公积金管理中心消息近期有关部门对深圳购房政策9月11日进行了相应的优化离异三年内再婚或复婚家庭购房时按照现有家庭的房产套数计算不再追溯离异前家庭名下拥有房产套数据福州市住房保障和房产管理局消息福州市调整房地产政策优化购房服务流程在本市鼓楼区台江区仓山区晋安区马尾区范围内购买商品住房含二手住房不再审核购房人资格9月11日优化住房上市条件在本市鼓楼区台江区仓山区晋安区马尾区范围内的商品住房含二手住房取得不动产权证后可上市交易郑州房管局发布关于进一步支持合理住房需求的通知取消二环内住房限购政策等购房消费限制性规定取消住房销售限制9月12日年限规定购买新房二手家庭首套首付最低20二套首付最低30进一步优化二手房带押过户和不动产登记业务全城通办据媒体消息苏州降低首付比例首套房首付从3成下降到2成9月12日二套房无贷款记录或贷款已结清首付最低2成二套房贷款未结清首付最低3成天津三部门详解住房政策情况首套房的最低首付比例是20二套房的最低首付比例是30第三套及以上住房的原则上不低于9月15日第2套的标准将全市范围内的二套房贷款利率下限由48下调至44限购区有一套房的在非限购区购第一套房可以享受首套房的信贷政策合肥房地产市场调控工作联席会议办公室发布关于进一步优化房9月15日地产调控政策的通知调整限购政策在本市市区购买住房含本报告数据来自中指数据CREIS中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统时间政策内容二手住房的普通购房人不再审核购房资格调整限售政策销售登记起始时间在本通知发布后含当日的房源取得不动产权证后可上市交易人才公寓等特殊情形商品住房需上市交易的仍按相关政策和合同约定执行调整信贷政策落实国家信贷政策最新要求调整优化差别化住房信贷政策降低存量首套住房贷款利率调整价格政策充分发挥市场调节作用鼓励优质优价取消商品住房楼层差价率限制强化住房保障在发挥好现有公租房保障性租赁住房兜底保障作用的基础上规划建设保障性住房促进房地产市场平稳健康发展和民生改善厦门房管局发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知在集美区海沧区同安区翔安区购买商品住房不再审核购房人资格不再限制上市交易时间落实国家调整优化差别化住房信贷政策和降低存量首套住房贷款利率政策适时调整优化岛内外首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例和利率9月18日下限公积金贷款的住房套数认定最低首付比例首套及第二套利率对照商业性个人住房贷款政策认定住房公积金贷款最高贷款额度为120万元根据房地产开发企业信用评级优化商品房项目预售资金监管在风险可控的前提下支持房地产开发企业盘活资金无锡市住建局发布关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知全市域取消限购政策居民家庭包括借款人配偶及未成年子女申请贷款购买商品住房时家庭成员在我市名下无成套住房的不论是否已利用贷款购买过住房银行业金9月19日融机构均按首套住房执行住房信贷政策降低购买首套房首付比例首套最低20二套最低30进一步落实房票购房政策原则上不再新建拆迁安置房优化商品住房价格备案流程给予企业更高的定价自由度优化商品房预售监管资金管理办法完善农民工工资开发贷与预售监管资金联动监管机制武汉市房管局发布关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知取消我市二环线以内住房限购政策多孩家庭购二套房执行首套政策购三套房执行二套房政策对两套房挂牌出售9月19日或出租一套前提下购新房认定为第二套住房购买首套新建商品住房的可享受1万元家电家具数字消费券或购房消费券对房交会期间购首套房补贴契税100购二套房补贴契税5012月31日前公积金贷款额度上浮20但不超过最高贷款额度近日西安市住建局组织召开促进房地产市场平稳健康发展工作会9月19日议进一步优化调整限购范围我市二环以外区域取消限购9月20日广州市人民政府办公厅发布关于优化我市房地产市场平稳健康发展本报告数据来自CREIS中指数据中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中国房地产指数系统时间政策内容政策的通知限购区域调整为越秀海珠荔湾天河白云不含江高镇太和镇人和镇钟落潭镇南沙等区将越秀海珠荔湾天河白云黄埔番禺南沙增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年限购区非本地户籍家庭个税社保年限调整为2年中国人民银行海南省分行官网发布海南省市场利率定价自律机制适度调整海口市差别化住房信贷政策9月21日起对于拥有海南省户籍的居民家庭贷款购买海口市商品住房首套住房商业性9月20日个人住房贷款最低首付款比例调整为25二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为35二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率LPR加30个基点据媒体消息河北雄安新区取消商品住房预售雄安新区取消商品住房预售实行现房销售实现所见即所得交房即交证在雄安新区稳定工作的疏解人员可购入市场化项目住房包含9月20日商品住房和共有产权住房雄安新区市场化项目住房按照成本税费合理利润方式测算备案价格引导房价保持在合理区间在新建片区市场化项目中配置不低于30的只租不售型住房重庆市人民政府发布关于修改重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法和重庆市个人住房房产税征收管理实施细则的决定将征收对象中在重庆市同时无户籍无企9月20日业无工作的个人新购的首套及以上的普通住房修改为在重庆市同时无户籍无企业无工作的个人新购的第二套含第二套以上的普通住房哈尔滨市召开住房公积金管理委员会2023年第二次会议会议审议通过了关于拟出台优化公积金贷款住房套数认定标准的汇报此次公积金认房不认贷优化政策特别对公积金首次贷款结清且购9月22日房地无住房的职工家庭公积金贷款进行了优化此类人群在全国范围内第二次使用住房公积金的可按首套房政策进行贷款该项优化政策将于9月27日正式实施本报告数据来自中指数据CREIS中房指数系统详情请查询httpswwwcih-indexcom或致电400-630-1230010-56319253中指研究院中房指数系统