【本月导读】
　　市场需求：8月一线楼市成交量环比下降，二三线楼市环比增长。
　　CREIS中指数据显示，2023年8月，一线城市商品住宅平均成交面积为45.89万㎡，同比下降33.55%，环比下降4.95%；二线城市商品住宅平均成交面积为41.78万㎡，同比下降18.38%，环比增长3.93%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为19.79万㎡，同比下降23.09%，环比增长0.89%。
　　销售情况：九成的龙头房企业绩成环比下降。
　　8月监测的品牌房企销售额整体较上月下降12.65%。环比来看，监测的10家房企中，中海地产和中国恒大有较大增幅，分别为增长57.64%和28.57%。同比来看，10家房企销售业绩九成企业同比下降，其中碧桂园同比降幅最大，为33.89%。整体企业销售额相比去年同期下降35.52%。
　　拿地情况：8月品牌房企拿地增加。
　　8月品牌房企拿地增加。8月重点监测品牌房企累计新增土地面积105.62万平方米，环比增长170.34%；规划建筑面积为282.71万平方米，环比增长275.20%。拿地成本475.96亿元，环比增长254.43%。本月绿城中国土地出让金额最多，拿地6宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为29.34万平方米和66.48万平方米，出让金为205.88亿元。
　　融资情况：8月房企融资规模较上月增加。
　　8月房企融资规模较上月增加。重点监测房企发生融资26笔，累计融资金额合计319.85亿元，金额较上月上升58.34%，其中融资单笔最高为中国铁建公司债35亿元。
　　

研究报告全文：中指研究院大数据中心北京中指信息技术研究院电话400-630-6618查看往期全文httpswwwcih-indexcom中国房地产企业监测报告2023年8月企业8月龙头房企业绩环比整体下降融资规模缩减本月导读市场需求8月一线楼市成交量环比下降二三线楼市环比增长CREIS中指数据显示2023年8月一线城市商品住宅平均成交面积为4589万同比下降3355环比下降495二线城市商品住宅平均成交面积为4178万同比下降1838环比增长393三线代表城市商品住宅平均成交面积为1979万同比下降2309环比增长089销售情况九成的龙头房企业绩成环比下降8月监测的品牌房企销售额整体较上月下降1265环比来看监测的10家房企中中海地产和中国恒大有较大增幅分别为增长5764和2857同比来看10家房企销售业绩九成企业同比下降其中碧桂园同比降幅最大为3389整体企业销售额相比去年同期下降3552拿地情况8月品牌房企拿地增加8月品牌房企拿地增加8月重点监测品牌房企累计新增土地面积10562万平方米环比增长17034规划建筑面积为28271万平方米环比增长27520拿地成本47596亿元环比增长25443本月绿城中国土地出让金额最多拿地6宗增加占地面积和规划建筑面积分别为2934万平方米和6648万平方米出让金为20588亿元融资情况8月房企融资规模较上月增加8月房企融资规模较上月增加重点监测房企发生融资26笔累计融资金额合计31985亿元金额较上月上升5834其中融资单笔最高为中国铁建公司债35亿元本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-6618中国房地产企业监测报告2023年8月目录12023年8月中国房地产企业整体经营状况1118月全国市场整体情况1111市场需求1112供求情况1113政策盘点1128月重点企业整体情况21218月重点企业拿地情况2122重点企业销售情况2123重点企业融资情况322023年8月品牌房地产企业经营状况921万科9211新增土地储备9212全国销售情况9213热销项目1122保利地产12221新增土地储备12222全国销售情况13223热销项目1423中海地产15231新增土地储备15232全国销售情况15233热销项目1624金地集团18241新增土地储备18242全国销售情况18243热销项目1925绿城中国21251新增土地储备21252全国销售情况21253热销项目2226富力地产24261新增土地储备24本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-6618中国房地产企业监测报告2023年8月262全国销售情况24263热销项目2527中国恒大26271新增土地储备26272全国销售情况26273热销项目2628龙湖集团27281新增土地储备27282全国销售情况27283热销项目2829世茂集团30291新增土地储备30292全国销售情况30293热销项目31210碧桂园322101新增土地储备322102全国销售情况322103热销项目33本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-6618中国房地产企业监测报告2023年8月12023年8月中国房地产企业整体经营状况118月全国市场整体情况1111市场需求8月一线楼市成交量环比下降二三线楼市环比增长CREIS中指数据显示2023年8月一线城市商品住宅平均成交面积为4589万同比下降3355环比下降495二线城市商品住宅平均成交面积为4178万同比下降1838环比增长393三线代表城市商品住宅平均成交面积为1979万同比下降2309环比增长089112供求情况销供比同比增长2023年8月20个代表城市商品住宅新批上市面积为96660万环比增长1279同比下降25652023年8月20个代表城市商品住宅销供比为111较去年同期有所增长113政策盘点21央行降首付比例降存量房贷利率中国人民银行金融监管总局8月31日联合发布关于调整优化差别化住房信贷政策的通知和关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知2023年8月重点城市首套平均房贷利率已降至39较2021年高点下调超150个基点而2022年以来存量房贷利率随5年期以上LPR仅下调了45个基点新发放贷款利率与存量贷款利率差距拉大叠加理财收益率下降去年以来居民提前还贷情况较多2首套住房认房不认贷换房退个税优惠延长至2025年底8月25日住房城乡建设部中国人民银行金融监管总局联合印发了关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知推动落实购买首套房贷款认房不用认贷政策措施通知明确居民家庭包括借款人配偶及未成年子女申请贷款购买商品住房时家庭成员在当地名下无成套住房的不论是否已利用贷款购买过住房银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策此项政策作为政策工具纳入一城一策工具箱供城市自主选用3四部委联合发声积极扩大国内需求加强政策储备8月4日国家发展改革委财政部人民银行税务总局联合召开新闻发布会介绍打好宏观政策组合拳推动经济高质量发展有关情况在答记者问中各部委关于房地产市场的表述与近期定调基本一致4各地政策频次落地加快广深等多地落实首套房认房不认贷724政治局会议后8月各地政策出台频次有所加快政策支持力度有所加强根据中指监测8月各地出台政策超50条公积金支持政策仍是各地因城施策的主要手段部分一二线城市优化限购限售政策落实首套房认房不认贷1更多市场情报详见中国房地产市场月报2023年8月2更多政策盘点内容详见中国房地产政策跟踪报告2023年8月本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66181中国房地产企业监测报告2023年8月128月重点企业整体情况1218月重点企业拿地情况8月品牌房企拿地增加8月重点监测品牌房企累计新增土地面积10562万平方米环比增长17034规划建筑面积为28271万平方米环比增长27520拿地成本47596亿元环比增长25443本月绿城中国土地出让金额最多拿地6宗增加占地面积和规划建筑面积分别为2934万平方米和6648万平方米出让金为20588亿元表2023年8月重点房企拿地情况统计地块占地面积规划建筑面土地出让金企业名称拿地城市数量万积万亿元成都佛山各2宗杭州南昌苏州太保利发展8原各1宗3488904110708绿城中国6上海3宗杭州2宗丽水1宗2934664820588万科5北京成都长沙杭州郑州各1宗175959137192金地集团1长沙1宗3771507552中海地产1苏州1宗163294845龙湖集团1成都1宗332829912数据来源CREIS中指数据httpfdcfangcom122重点企业销售情况九成的龙头房企业绩成环比下降8月监测的品牌房企销售额整体较上月下降1265环比来看监测的10家房企中中海地产和中国恒大有较大增幅分别为增长5764和2857同比来看10家房企销售业绩九成企业同比下降其中碧桂园同比降幅最大为3389整体企业销售额相比去年同期下降3552本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66182中国房地产企业监测报告2023年8月图2023年8月重点房企销售额情况统计数据来源CREIS中指数据httpfdcfangcom123重点企业融资情况8月房企融资规模较上月增加重点监测房企发生融资26笔累计融资金额合计31985亿元金额较上月上升5834其中融资单笔最高为中国铁建公司债35亿元表2023年8月房地产融资情况统计企业融资形式金额概要8月11日中国中铁发布公告公司2023年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券第三期发行工作已结束本期债券品种一最终发行规模10亿元票面利率为294品种二最终发行规模25亿元票面中国铁建公司债35利率为330该期债券主承销商簿记管理人受托管理人为申万宏源证券有限公司债券起息日为2023年8月11日募集资金扣除发行费用后拟用于偿还公司及下属公司有息债务8月11日光明房地产集团股份有限公司发布2023年度第三期中期票据发行结果的公告该债券简称23光明房产MTN003债券代码102381992发行金额为6亿元于2023年8月8日完成发行该债券期限为111光明房地中期票据6年发行利率30债券合规申购18家有效申购13产家合规申购金额123亿元有效申购金额72亿元最高申购价位330最低申购价位280债券主承销商及簿记管理人为上海农村商业银行股份有限公司联席主承销商为兴业银行股份有限公司昆明安居8月11日昆明市安居集团有限公司发布了2023年度中期票据565集团第二期中期票据发行情况公告本期中票简称23昆明本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66183中国房地产企业监测报告2023年8月企业融资形式金额概要安居MTN002代码为102382022IB发行金额565亿元期限370天发行利率78兑付日为2024年8月14日据悉募集资金扣除发行费用后将全部用于偿还有息债务债券合规及有效申购6家申购金额615亿元最高申购价位780最低申购价位761债券的主承销商及簿记管理人为国泰君安证券股份有限公司联席主承销商为恒丰银行股份有限公司8月11日广州越秀集团股份有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行公司债券第五期发行结果公告上述债券发行规模不超过20亿元含20亿元该债券分为2个品种品种一为5年期附第3年末发行人调整票面利率选择权发行人赎回选择权和投资者越秀集团公司债5回售选择权品种二为10年期据此前发行公告该债券品种一债券简称23广越09债券代码为115761债券品种二债券简称23广越10债券代码为115762该债券发行工作已于2023年8月10日结束品种一取消发行品种二发行规模5亿元票面利率为333本期债券承销机构及其关联方合计认购190亿元8月10日招商局蛇口工业区控股股份有限公司披露公司2023年度第九期超短期融资券发行情况债券申购价位区间为200-226有效申购金额8亿元有效申购家数7家本期融资券简称23招商蛇口SCP009招商蛇口超短期融资券13实际发行总额13亿元利率为226于2023年8月10日起息起息180天将于2024年2月6日到期兑付主承销商及簿记管理人为中国建设银行股份有限公司联席主承销商为浙商银行股份有限公司主承销机构发生余额包销金额为5亿元占发行总面额38468月9日知识城广州投资集团有限公司披露2023年度第九期超短期融资券发行情况本期债券申购价位区间为238-243有效申购家数3家有效申购金额14亿元本期债券简称23知识城SCP009实际发知识城集行金额8亿元发行利率为243期限267日起息公司债8团日为2023年8月7日将于2024年4月30日到期兑付债券主承销商及簿记管理人为上海浦东发展银行股份有限公司本期债务融资工具主承销机构发生余额包销金额为660亿元占本期债务融资工具发行规模的8258月8日中国电建地产集团有限公司发布2023年度第二期中期票据发行情况公告债券简称23电建地产MTN002期限32年计划发行总额125亿元实电建地产中期票据125际发行总额125亿元发行利率368起息日为8月4日兑付日为2028年8月4日申购情况方面合规申购金额127亿元最高申购价位378最低申购价本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66184中国房地产企业监测报告2023年8月企业融资形式金额概要位327有效申购金额125亿元簿记管理人主承销商为东方证券股份有限公司联席主承销商为兴业银行股份有限公司8月8日厦门国贸集团股份有限公司发布2023年度第九期超短期融资券发行情况公告债券简称23厦国贸SCP009期限93日计划发行总额10亿元实际发行总额10亿元发行利率225起息日为8月8日厦门国贸超短期融资券10兑付日为11月9日申购情况方面合规申够金额148亿元最高申购价位23最低申购价位217有效申购金额11亿元簿记管理人主承销商为中信银行股份有限公司8月17日招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布了23招商蛇口MTN001发行情况公告本期债券23招商蛇口MTN001代码为102382094发行金额20亿元期限3年发行利率280兑付日2026年8月招商蛇口中期票据2017日债券合规申购22家申购金额502亿元有效申购13家申购金额228亿元最高申购价位340最低申购价位240债券的簿记管理人及主承销商为中国建设银行8月14日长沙经济技术开发集团有限公司发布公告于2023年08月01日发行了2023年度第二期中期票据长沙经开本期债券简称23长沙经开MTN002发行总额5亿中期票据5集团元期限32年发行利率32起息日2023年08月03日兑付日2028年08月03日簿记管理人与主承销商为中信银行股份有限公司8月15日美的置业集团有限公司发布公告于2023年8月10日-11日发行了美的置业集团有限公司2023年度第三期绿色中期票据简称23美的置业MTN003绿色以及于8月10日发行了2023年度第二期中期票据简称23美的置业MTN002其中23美的置业中期票据92美的置业MTN003绿色实际发行金额42亿元发行利率4902023年8月14日SHIBOR3M284BP期限2年起息日2023年8月14日兑付日2025年8月14日23美的置业MTN002实际发行金额5亿元发行利率470期限11年起息日2023年8月14日兑付日2025年8月14日8月17日晚间招商局蛇口工业区控股股份有限公司公布为子公司招商郑州招商仁和提供借款担保公告显示为满足业务发展需要招商蛇口控股子公司招商蛇招商蛇口担保26口郑州置业有限公司向招商银行股份有限公司郑州分行申请借款人民币26亿元借款期限为5年本公司拟按100的股权比例为上述借款提供连带责任保证担保本金金额不超过人民币26亿元保证期间为自担本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66185中国房地产企业监测报告2023年8月企业融资形式金额概要保合同生效之日起至债务到期日另加三年8月17日金融街控股股份有限公司发布关于为控股子公司债务融资提供担保的公告近日该公司按持股比例为资产负债率超过70的控股子公司北京市慕田峪长城旅游服务有限公司债务融资提供担保担保本金金额金融街担保07不超过07亿元根据公告北京市慕田峪长城旅游服务有限公司与北京银行股份有限公司中关村分行签署借款合同向北京银行股份有限公司中关村分行融资不超过1亿元8月18日上饶市城市建设投资开发集团有限公司发布2023年度第四期中期票据发行情况公告计划发行20亿元实际发行20亿元该债券简称23上饶城投MTN004期限为2年实际发行金额20亿元发行利上饶城投中期票据20率423起息日2023年08月18日兑付日2025年08月18日主承销商与簿记管理人为中信银行股份有限公司联席主承销商为华夏银行股份有限公司中信建投证券股份有限公司8月18日广东粤海控股集团有限公司发布2023年度第七期超短期融资券发行情况公告计划发行总额30亿元实际发行总额30亿元该债券简称23粤海粤海控股超短期融资券30SCP007实发金额30亿元发行利率189期限120天起息日2023年8月17日簿记管理人与主承销商为招商银行股份有限公司联席主承销商为华夏银行股份有限公司8月17日招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布了23招商蛇口MTN001发行情况公告本期债券23招商蛇口MTN001代码为102382094发行金额20亿元期限3年发行利率280兑付日2026年8月招商蛇口中期票据2017日债券合规申购22家申购金额502亿元有效申购13家申购金额228亿元最高申购价位340最低申购价位240债券的簿记管理人及主承销商为中国建设银行8月17日晚间招商局蛇口工业区控股股份有限公司公布为子公司招商郑州招商仁和提供借款担保公告显示为满足业务发展需要招商蛇口控股子公司招商蛇口郑州置业有限公司向招商银行股份有限公司郑州招商蛇口担保26分行申请借款人民币26亿元借款期限为5年本公司拟按100的股权比例为上述借款提供连带责任保证担保本金金额不超过人民币26亿元保证期间为自担保合同生效之日起至债务到期日另加三年8月17日金融街控股股份有限公司发布关于为控股子金融街担保07公司债务融资提供担保的公告近日该公司按持股比例为资产负债率超过70的控股子公司北京市慕田峪长本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66186中国房地产企业监测报告2023年8月企业融资形式金额概要城旅游服务有限公司债务融资提供担保担保本金金额不超过07亿元根据公告北京市慕田峪长城旅游服务有限公司与北京银行股份有限公司中关村分行签署借款合同向北京银行股份有限公司中关村分行融资不超过1亿元8月18日上饶市城市建设投资开发集团有限公司发布2023年度第四期中期票据发行情况公告计划发行20亿元实际发行20亿元该债券简称23上饶城投MTN004期限为2年实际发行金额20亿元发行利上饶城投中期票据20率423起息日2023年08月18日兑付日2025年08月18日主承销商与簿记管理人为中信银行股份有限公司联席主承销商为华夏银行股份有限公司中信建投证券股份有限公司8月18日广东粤海控股集团有限公司发布2023年度第七期超短期融资券发行情况公告计划发行总额30亿元实际发行总额30亿元该债券简称23粤海粤海控股超短期融资券30SCP007实发金额30亿元发行利率189期限120天起息日2023年8月17日簿记管理人与主承销商为招商银行股份有限公司联席主承销商为华夏银行股份有限公司8月21日大悦城地产有限公司发布有关于中国发行中期票据的公告此前大悦城地产获交易商协会批准注册不超过15亿元期限为3N年的中期票据继发行大悦城地人取得交易商协会的批准之后发行人已确定并落实中中期票据15产期票据的条款中期票据将分为两类i品种一期限为2N年及ii品种二期限为3N年中期票据将在品种一票据与品种二票据之间设有回拨调整机制回拨比例不受限制8月23日招商局蛇口工业区控股股份有限公司披露2023年度第十期超短期融资券发行情况本期债券简称23招商蛇口SCP010实际发行总额13亿元利率为215期限180日起息日为2023年8月23日并将于2024年2月19日到期兑付债券主承销商及簿记管理人为中国银行股份有限公司联席主承销商为中招商蛇口超短期融资券13国光大银行股份有限公司发行人于2023年8月21日发行了本期债券申购价位区间为205-215有效申购金额39亿元有效申购家数3家主承销商机构发生余额包销金额为91亿元占发行总额的70其中中国银行余额包销金额39亿元中国光大银行余额包销金额为52亿元8月24日金融街控股股份有限公司披露2023年度第金融街中期票据20五期中期票据发行情况本期中票简称23金融街MTN005实际发行总额20亿元利率为353起息本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66187中国房地产企业监测报告2023年8月企业融资形式金额概要日为2023年8月23日期限32年募集资金用于偿还发行人债务融资工具20金融街MTN002的本金和利息发行人于2023年8月21日至8月22日发行了本期中票申购价位区间为310-370有效申购金额201亿元有效申购家数8家主承销商及簿记管理人为中信建投证券股份有限公司联席主承销商为中信银行股份有限公司8月24日厦门国贸集团股份有限公司发布2023年度第十一期超短期融资券发行情况公告该司于近日完成了对本期债券的发行计划及实际发行金额5亿元本期债券简称23厦国贸SCP011代码012383198债券厦门国贸期限为90天该债券已于8月24日起息将于11月超短期融资券5集团22日兑付发行利率216债券主承销商及簿记管理人为中国农业银行股份有限公司公告还披露了该债券的申购情况其中合规申购家数15家有效申购家数10家合规申购金额129亿元有效申购金额62亿元最高申购价位25最低申购价位2078月25日无锡市建设发展投资有限公司披露2023年度第二期中期票据发行情况债券简称23无锡建投MTN002实际发行总额5亿元利率为105于2023年8月24日起息期限3N年兑付日为2099年12无锡建投中期票据5月31日发行人于2023年08月22日发行了本期债券申购价位区间为094-149有效申购金额53亿元有效申购家数9家主承销商及簿记管理人为南京银行股份有限公司联席主承销商为中国农业银行股份有限公司8月25日舟山海城建设投资集团有限公司发布2023年度第一期中期票据发行情况公告债券简称23海城建设MTN001债券代码102382237期限5年实际舟山海城中期票据59发行总额59亿元发行利率349合规申购20家建投申购价位区间330-430有效申购10家有效申购金额65亿元簿记管理人及主承销商为中信银行股份有限公司联席主承销商为华泰证券股份有限公司数据来源CREIS中指数据fdcfangcom本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66188中国房地产企业监测报告2023年8月22023年8月品牌房地产企业经营状况21万科211新增土地储备万科8月新增土地5宗拿地成本7192亿元本月万科新增土地5宗位于北京杭州成都长沙和郑州建筑面积共计5913万平方米拿地成本7192亿元平均楼面价12163元平方米表2023年8月新增土地储备情况规划建筑面成交金额楼面价地块名称城市积万平米亿元元岳麓区银杉路以东坦山路以南规划支路七长沙市15035503659路以北观沙岭路以西茶子山两安用地新都区斑竹园街道柏水社区二组七组八组成都市6883445000申花单元GS0403-R21B1B2-28地块杭州市962275128607北京市通州区永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-60046005地块北京市786274034881R2二类居住用地A334托幼用地陇海西路北华山路东郑州市19748074087数据来源CREIS中指数据fdcfangcom图万科2022年8月-2023年8月每月新增土地储备数据来源CREIS中指数据fdcfangcom212全国销售情况万科8月销售额2261亿元环比增长254万科8月销售本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66189中国房地产企业监测报告2023年8月面积为1576万平方米环比下降7248同比下降2221销售金额2261亿元环比增长254同比下降2699销售均价14346元平米同比下降6152023年1-8月万科累计实现销售面积16246万平方米销售金额24859亿元同比分别下降498下降1120图万科2022年8月-2023年8月全国销售业绩数据来源CREIS中指数据fdcfangcom8月东莞热销884亿元稳居首位广州南京位列二三8月全国监测的15个重点城市东莞热销884亿元稳居首位广州以825亿元居第二南京以660亿元紧随其后本月监测的15个城市销售额没有城市超10亿元图万科2023年8月全国重点城市单月销售业绩单位亿元数据来源CREIS中指数据fdcfangcom本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-661810中国房地产企业监测报告2023年8月213热销项目广州的万科城市之光以280亿元销售额夺得冠军在全国重点监测的项目中8月广州的万科城市之光以280亿元销售额夺得冠军深圳的万科未来之光以238亿元销售额位列第二广州的万科黄埔新城销售229亿元位列第三表2023年8月万科热点项目销售情况销售面积销售均价销售金额城市项目名称销售套数元万元广州万科城市之光50514830543922800241深圳万科未来之光33278941854442383374广州万科黄埔新城67666161343342287173广州万科金域曦府玉兰苑34345978566721960713深圳颐城瑧湾悦家园151802031041001875906上海中兴路一号121138471418581615015北京熙湖悦著63519749294791532192数据来源CREIS中指数据fdcfangcom本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-661811中国房地产企业监测报告2023年8月22保利地产221新增土地储备保利发展8月新增土地8宗拿地成本10708亿元本月保利新增土地8宗位于成都杭州佛山南昌苏州和太原建筑面积共计9041万平方米拿地成本10708亿元平均楼面价11844元平方米表2023年8月新增土地储备情况规划建筑面成交金额楼面价地块名称城市积万平米亿元元佛山市南海区桂城街道佛平路以南深海路佛山市44657712943以东余杭组团YH-18单元H-01地块杭州市1075232821663四川天府新区华阳街道鹤林村六组正兴街成都市729106514600道云龙村一组成都高新区中和街道观东社区1组原观东村12社龙灯山社区12组原红松村23成都市1299262320200社应龙社区7组原陆肖村3社佛山市顺德区陈村镇三龙湾潭村九年一佛山市189517069000贯制学校南侧C4地块青云谱区青山湖大道以西强五路以南南昌市10944043689CN205-K02地块姑苏区金阊街道金门路北后文家巷西苏州市441121527562小店区龙城大街以北平阳南路以西龙太原市20627903832城北街以南数据来源CREIS中指数据fdcfangcom图保利2022年8月-2023年8月每月新增土地储备数据来源CREIS中指数据fdcfangcom本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-661812中国房地产企业监测报告2023年8月222全国销售情况8月保利销售金额31308亿元环比士官生0998月保利销售金额31308亿元环比上升099同比下降1865实现销售面积16046万平方米环比下降1018同比下降1051销售均价为19511元平方米环比上涨1244同比下降9092023年1-8月累积实现销售面积163788万平方米同比下降328实现销售金额303694亿元同比上升781图保利地产2022年8月-2023年8月全国销售业绩数据来源CREIS中指数据fdcfangcom保利地产8月上海热销4741亿元稳居首位广州苏州位列二三8月全国监测的15个重点城市上海热销4741亿元稳居首位广州以3706亿元居第二苏州以2606亿元位居第三本月监测的城市销售额有4个城市超10亿元图保利地产2023年8月全国重点城市销售业绩单位亿元本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-661813中国房地产企业监测报告2023年8月数据来源CREIS中指数据fdcfangcom223热销项目上海的保利江汇铭庭热销2701亿元居榜首8月销售额冠军为上海的越秀保利嘉悦云上热销2701亿元上海的苏汇名庭以1454亿元销售额位居热销榜亚军广州的保利天瑞销售额位居第三为685亿元表2023年8月保利全国热点项目销售情况销售销售金额城市项目名称销售面积销售均价元套数万元上海越秀保利嘉悦云上51653973355003727006787上海苏汇名庭120141903910248114542447广州保利天瑞54835539820266853596广州保利罗兰国际68787724436763440473保利翔龙天汇长安保广州61684965445663052601翔花园广州中海保利朗阅32461617654053019226广州保利棠馨花园32372272649072416302数据来源CREIS中指数据fdcfangcom本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-661814中国房地产企业监测报告2023年8月23中海地产231新增土地储备中海地产8月新增土地1宗拿地成本845亿元本月中海新增土地1宗位于苏州市建筑面积共计294万平方米拿地成本845亿元平均楼面价28750元平方米表2023年8月新增土地储备情况规划建筑面成交金额楼面价地块名称城市积万平米亿元元苏地2023-WG-49苏州市293884528750数据来源CREIS中指数据fdcfangcom图中海地产2022年8月-2023年8月每月新增土地储备数据来源CREIS中指数据fdcfangcom232全国销售情况中海8月销售18833亿元环比上升5764中海地产2023年8月销售数据显示中海地产销售金额约18833亿元环比上升5764同比下降1632相应的销售面积约为7189万平方米环比上升2573同比下降2389销售均价为26194元平方米较上月上升2538同比上升993中海地产2023年1-8月累计实现销售额约为210957亿元累计销售面积约为93309万平米同比分别上升1827上升1681图中海地产2022年8月-2023年8月全国销售业绩本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-661815中国房地产企业监测报告2023年8月数据来源CREIS中指数据fdcfangcom8月上海月销4215亿元占据榜首北京西安分列二三在全国监测的15个重点城市中8月北京月销4215亿元占据榜首北京月销2281亿元排名第二西安月销1354亿元位列第三监测的15个重点城市中有3个城市销售额超过10亿元图中海地产2023年8月全国重点城市销售业绩单位亿元数据来源CREIS中指数据fdcfangcom233热销项目8月北京的中海富华里销售842亿元跃居榜首在全国重点监测的项目中北京的中海富华里销售842亿元跃居榜首广州的中海保利朗阅以691亿元位居第二北京的中海首开湖光玖里以617亿元销售额位居第三名本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-661816中国房地产企业监测报告2023年8月表2023年8月中海地产热点项目销售情况销售销售均价元销售金额城市项目名称销售面积套数万元上海中海和园303348835411881241445826北京中海首开湖光玖里56854901590415047422北京中海富华里48508032824784190129北京中海和瑞叁号院30364091883433216505广州中海保利朗阅32461617654053019226广州亚运城58662480287311903359上海中海和园303348835411881241445826数据来源CREIS中指数据fdcfangcom本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-661817