本期投资提示：
　　房地产行业数据：上周（23/03/11-23/03/17）34个重点城市新房合计成交441万平米，环比+3%；其中，一二线环比+2%、三四线环比+20%；截至上周末3月一手房月成交同比+13%，较2月-7pct；其中，一二线同比+35%、三四线同比-58%，分别较2月+1pct和-33pct。上周13个重点城市二手房成交162万平米，环比-1%；3月截至上周末累计成交同比+68%，较2月-59pct。库存方面，上周15城推盘224万平米，对应周成交/推盘比0.83倍，最近3个月（22年12月-23年2月）分别为0.91倍、1.45倍和1.34倍。截至上周末，15城可售面积为9,680万平米，环比+0.4%；3个月移动平均去化月数为14.8个月，环比-0.3个月，行业总体仍处于低库存阶段。
　　主要政策新闻：宏观方面，央行党委会议指出牢牢守住不发生系统性风险的底线，坚持“房住不炒”定位；央行决定于3月27日降准0.25%，下调后金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。行业政策方面，统计局发布1-2月房地产销售投资数据，商品房销售面积同比-3.6%，商品房销售额同比-0.1%，房地产开发投资同比-5.7%，房屋新开工面积同比-9.4%，年初行业数据复苏显著，销售端修复强于投资端。70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有55、40个，比上月分别增加19、27个。因城施策方面，公积金新政：南阳提高住房公积金的贷款比例，住房公积金贷款比例不超总价80%；襄阳申请公积金贷款可添加共同还款人；揭阳多子女家庭首次申请住房公积金贷款，额度最高上浮20%；梅州住房公积金贷款额最高至50万元；福州、吉安个人住房贷款最高可贷80万元。购房补贴方面，登封按纳契税金额25%给予补贴；酒泉出台农民进城购房奖补等13条措施。此外，杭州放开学历落户、大专可落户；广西住建部门指出大力支持刚性和改善性住房需求，规范整治房地产市场秩序。集中供地方面，南京首批供地11宗，揽金176.7亿；上海挂牌19宗，长沙8宗、余姚7宗、无锡6宗。
　　公司动态跟踪：2022年业绩方面，龙湖集团归母净利润243.6亿元（+2.1%），越秀地产39.5亿元（+10.2%）；招商积余5.9亿元，同比+15.7%；绿城管理控股7.4亿元，同比增长31.7%；碧桂园预计核心净利润10-30亿元，股东应占亏损约55-75亿元；金科服务预计股东应占亏损约18-23亿元。23年2月销售：华侨城A 26.3亿元（+25%），华润置地242亿元（+147%）。投融资方面，保利完成发行2023年第二期短期融资券25亿元/2.26%/270天；首开股份完成发行2023年第二期短期融资券总规模不超过11亿元（含），品种一11亿元/4.1%/5年；南山控股完成发行2023年第一期中期融资券5亿元/3.63%/3年；华发股份完成发行2023年第一期超短期融资券10亿元/4%/180天。股份回购方面，贝壳-W耗资118.84万美元，回购44.86万份。
　　一周板块回顾：板块表现方面，SW房地产指数下跌0.13%，沪深300指数下跌0.21%，相对收益为0.08%，板块表现强于大市，在31个板块排名中排第13位。个股表现方面，SW房地产板块涨跌幅排名前5位的房地产个股分别为：中润资源、张江高科、万通发展、天地源、济南高新，上周涨跌幅排名后5位的房地产个股分别为大连友谊、深深房A、*ST银亿、荣盛发展、同达创业。板块表现方面，物业管理板块个股平均下跌0.24%，沪深300指数下跌0.21%，相对收益为-0.03%，板块表现弱于大市。。当前主流AH房企22/23PE均值分别为9.2/7.1倍；物管22/23PE均值分别为14/11倍。
　　投资分析意见：我们认为，我国房地产目前需求端呈现出超跌状态，供给端处于过度出清状态，预计随着供给缓慢修复，中期销售将向着需求中枢13.4亿平逐步回归，但考虑到短期供需双弱，短期销售仍将呈现“L”型总量弱复苏、但结构强弹性，格局优化下优质房企成长空间打开，并将同时受益于政策放松和格局优化双重利好，充分享受估值驱动、成长驱动双重红利。我们维持房地产板块“看好”评级，推荐：A股：华发股份、滨江集团、招商蛇口、保利发展、建发股份、中国建筑、金地集团、新城控股、万科A，建议关注：栖霞建设；H股：华润置地、越秀地产、建发国际、中海外发展、龙湖集团、碧桂园，建议关注：绿城中国；并维持物业管理板块“看好”评级，推荐：新大正、中海物业、保利物业、华润万象、碧桂园服务、旭辉永升服务，建议关注：招商积余、万物云。
　　风险提示：调控政策超预期收紧，销售去化不及预期；物管行业人工成本上行超预期。

研究报告全文：行业及产房地产业2023年03月19日行今年首次降准来临因城施策持续推进业研究看好地产及物管行业周报20230311-20230317行业点评相关研究本期投资提示年初行业数据复苏显著销售端修复房地产行业数据上周230311-23031734个重点城市新房合计成交441万平强于投资端-房地产1-2月月报2023米环比3其中一二线环比2三四线环比20截至上周末3月一手房月证年3月15日成交同比13较2月-7pct其中一二线同比35三四线同比-58分别较2券中期不悲观短期有约束结构强弹月1pct和-33pct上周13个重点城市二手房成交162万平米环比-13月截至上研性-中国住房需求总量及结构趋势研究周末累计成交同比68较2月-59pct库存方面上周15城推盘224万平米对应究周成交推盘比083倍最近3个月22年12月-23年2月分别为091倍145倍2023年3月15日报和134倍截至上周末15城可售面积为9680万平米环比043个月移动平均告去化月数为148个月环比-03个月行业总体仍处于低库存阶段证券分析师主要政策新闻宏观方面央行党委会议指出牢牢守住不发生系统性风险的底线坚持房住不炒定位央行决定于3月27日降准025下调后金融机构加权平均存款准袁豪A0230520120001yuanhaoswsresearchcom备金率约为76行业政策方面统计局发布1-2月房地产销售投资数据商品房销售陈鹏A0230521110002面积同比-36商品房销售额同比-01房地产开发投资同比-57房屋新开工面chenpengswsresearchcom积同比-94年初行业数据复苏显著销售端修复强于投资端70个大中城市中新建联系人商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有5540个比上月分别增加1927陈鹏个因城施策方面公积金新政南阳提高住房公积金的贷款比例住房公积金贷款比例862123297818不超总价80襄阳申请公积金贷款可添加共同还款人揭阳多子女家庭首次申请住房chenpengswsresearchcom公积金贷款额度最高上浮20梅州住房公积金贷款额最高至50万元福州吉安个人住房贷款最高可贷80万元购房补贴方面登封按纳契税金额25给予补贴酒泉出台农民进城购房奖补等13条措施此外杭州放开学历落户大专可落户广西住建部门指出大力支持刚性和改善性住房需求规范整治房地产市场秩序集中供地方面南京首批供地11宗揽金1767亿上海挂牌19宗长沙8宗余姚7宗无锡6宗公司动态跟踪2022年业绩方面龙湖集团归母净利润2436亿元21越秀地产395亿元102招商积余59亿元同比157绿城管理控股74亿元同比增长317碧桂园预计核心净利润10-30亿元股东应占亏损约55-75亿元金科服务预计股东应占亏损约18-23亿元23年2月销售华侨城A263亿元25华润置地242亿元147投融资方面保利完成发行2023年第二期短期融资券25亿元226270天首开股份完成发行2023年第二期短期融资券总规模不超过11亿元含品种一11亿元415年南山控股完成发行2023年第一期中期融资券5亿元3633年华发股份完成发行2023年第一期超短期融资券10亿元4180天股份回购方面贝壳-W耗资11884万美元回购4486万份一周板块回顾板块表现方面SW房地产指数下跌013沪深300指数下跌021相对收益为008板块表现强于大市在31个板块排名中排第13位个股表现方面SW房地产板块涨跌幅排名前5位的房地产个股分别为中润资源张江高科万通发展天地源济南高新上周涨跌幅排名后5位的房地产个股分别为大连友谊深深房AST银亿荣盛发展同达创业板块表现方面物业管理板块个股平均下跌024沪深300指数下跌021相对收益为-003板块表现弱于大市当前主流AH房企2223PE均值分别为9271倍物管2223PE均值分别为1411倍投资分析意见我们认为我国房地产目前需求端呈现出超跌状态供给端处于过度出清状态预计随着供给缓慢修复中期销售将向着需求中枢134亿平逐步回归但考虑到短期供需双弱短期销售仍将呈现L型总量弱复苏但结构强弹性格局优化下优质房企成长空间打开并将同时受益于政策放松和格局优化双重利好充分享受估值驱动成长驱动双重红利我们维持房地产板块看好评级推荐A股华发股份滨江集团招商蛇口保利发展建发股份中国建筑金地集团新城控股万科A建议关注栖霞建设H股华润置地越秀地产建发国际中海外发展龙湖集团碧桂园建议关注绿城中国并维持物业管理板块看好评级推荐新大正中海物业保利物业华润万象碧桂园服务旭辉永升服务建议关注招商积余万物云风险提示调控政策超预期收紧销售去化不及预期物管行业人工成本上行超预期请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明行业点评1行业数据11新房成交量111成交周环比上周34城周成交环比上升3一二线环比上升2三四线环比上升20上周311-31734个重点城市新房合计成交4414万平米环比上升32较22年周均成交4201万平米上升51较本年周均成交3643万平米上升212其中一二线城市合计成交4019万平米环比上升18较22年周均成交3567万平米上升127较本年周均成交3257万平米上升234三四线城市合计成交395万平米环比上升203较22年周均成交634万平米下降377较本年周均成交386万平米上升24按照更细分城市能级来看上周311-3174个一线城市新房合计成交1071万平米环比上升222较22年周均成交859万平米上升246较本年周均成交772万平米上升386上周311-31715个二线城市新房合计成交2948万平米环比下降4较22年周均成交2708万平米上升89较本年周均成交2484万平米上升187上周311-31711个三线城市新房合计成交36万平米环比上升229较22年周均成交406万平米下降115较本年周均成交244万平米上升475上周311-3174个四线城市新房合计成交35万平米环比下降09较22年周均成交228万平米下降844较本年周均成交142万平米下降75注新房中南昌常州襄阳泰州淮安安庆汕头吉林淮南牡丹江不再公布成交数据故删除截至目前我们高频跟踪的城市为34城请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第2页共30页简单金融成就梦想行业点评图117-23年周均成交面积最近8周成交面积万平米2017-2023周均成交面积2022-23年最近8周成交面积7001806001504312042407150014374372712333903343644006923296041142624342830037324303423333734720332307295029328727125520024821718530100609811310786848986771487183699488019190一线城市4个城市二线城市15个城市三线城市11个城市四线城市4个城市34城一手房周成交环比右轴资料来源Wind申万宏源研究112成交月同比3月34城月成交同比上升13一二线同比上升35三四线同比下降583月31-31734个重点城市截止上周一手房合计成交10452万平米较2月同期环比上升183较去年3月同期同比上升134其中当月成交同比较2月下降72pct年初累计至今成交04亿平米同比下降77其中一二线城市合计成交9567万平米较2月同期环比上升283较去年3月同期同比上升345其中当月成交同比较2月上升09pct年初累计至今成交35358万平米同比上升24三四线城市合计成交885万平米较2月同期环比下降357较去年3月同期同比下降579其中当月成交同比较2月下降325pct年初累计至今成交4191万平米同比下降496按照更细分城市能级来看3月31-3174个一线城市截止上周一手房合计成交2264万平米环比2月上升247较去年3月同比上升353其中当月成交同比较2月上升238pct年初累计至今成交8385万平米同比下降563月31-31715个二线城市截止上周一手房合计成交7304万平米环比2月上升295较去年3月同比上升343其中当月成交同比较2月下降72pct年初累计至今成交26973万平米同比上升523月31-31711个三线城市截止上周一手房合计成交796万平米环比2月上升309较去年3月同比下降406其中当月成交同比较2月下降165pct年初累计至今成交2647万平米同比下降4473月31-3174个四线城市截止上周一手房合计成交9万平米环比2月下降883较去年3月同比下降883其中当月成交同比较2月下降616pct年初累计至今成交1544万平米同比下降563请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第3页共30页简单金融成就梦想行业点评图2各线城市一手房成交面积同比1401201008060402002040608010034个城市一手房成交量合计一线城市4个城市二线城市15个城市三线城市11个城市四线城市4个城市资料来源Wind申万宏源研究图334城一手房累计成交同比2001501005005010034个城市一手房成交量合计一线城市4个城市二线城市15个城市三线城市11个城市四线城市4个城市资料来源Wind申万宏源研究表1一手房每周成交一手房每周交上周成交量环比上周当月累计成交环比上月同比当月年初至今累计累计同比易数据万平量万平成交万平34城合计441321045183134395577一线城市10722222624735383856二线城市29540730295343269752三线城市3622980309406265447四线城市4099883883154563一线城市北京26417523814520165上海42260888738037761广州2017053489267174142深圳1864633123410338793二线城市请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第4页共30页简单金融成就梦想行业点评一手房每周交上周成交量环比上周当月累计成交环比上月同比当月年初至今累计累计同比易数据万平量万平成交万平杭州1928468349721843南京2016559468279179330武汉4418107329769360190苏州177041255228146199济南28676905298265248成都5516214825905515175青岛3515075607730267237宁波8158233541057605福州64201425315152228南宁2328050656640150306东莞928926594NA88NA无锡122432212921717574三线城市泉州17573NA3363632扬州7918121963514070绍兴10924976125791惠州67815467155149796镇江0NA0NA100001000金华0NA0NA100001000芜湖62282926170342504金华0NA0NA100001000泰安66816100063343112惠州67815467155149796江门6120131758950357芜湖62282926170342504四线城市赣州0NA0NA1000115441连云港0NA0NA100001000韶关21176013482582莆田121733133915394资料来源Wind申万宏源研究12二手房成交量上周13城周成交环比-13月月成交同比68上周311-31713个重点城市二手房房合计成交1619万平米环比下降13月截至上周累计成交4134万平米较2月同期环比上升453较去年3月同期同比请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第5页共30页简单金融成就梦想行业点评上升676其中当月成交同比较2月下降593pct年初累计至今成交12559万平米同比上升446按照更细分城市能级来看上周311-3172个一线城市二手房房合计成交539万平米环比上升73月截至上周累计成交1303万平米较2月同期环比上升391较去年3月同期同比上升454其中当月成交同比较2月下降452pct年初累计至今成交3992万平米同比上升258上周311-3178个二线城市二手房房合计成交978万平米环比下降123月截至上周累计成交253万平米较2月同期环比上升488较去年3月同期同比上升811其中当月成交同比较2月下降705pct年初累计至今成交7687万平米同比上升591上周311-3173个三四线城市二手房房合计成交102万平米环比下降2833月截至上周累计成交30万平米较2月同期环比上升446较去年3月同期同比上升732其中当月成交同比较2月下降688pct年初累计至今成交88万平米同比上升29图413城二手房成交面积及环比同比万平14002501200200100015080010060050400020050010020211220140120140620141120150420150920160220160720161220170520171020180320180820190120190620191120200420200920210220210720220520221020230313城合计13城合计环比13城合计同比资料来源Wind申万宏源研究请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第6页共30页简单金融成就梦想行业点评图5各线城市二手房成交面积同比2502001501005005010013城合计同比一线同比2个二线同比8个三四线同比3个资料来源Wind申万宏源研究图6各线城市二手房累计成交面积同比1401201008060402002040608013城合计累计同比一线累计同比2个二线累计同比8个三四线累计同比3个资料来源Wind申万宏源研究表2重点城市二手房成交数据二手房每周交上周成交量万环比上周当月累计成交环比上月同比当月年初至今累计累计同比易数据平量万平成交万平13城合计161910413445367612559446一线城市5397013033914543992258二线城市9781225304888117687591三四线城市102283300446732880290一线城市北京4415810713772733313189深圳981292324593251679752二线城市杭州129113178921077828403南京213105484449071798550苏州199584836003741464212青岛1745343856810761208569请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第7页共30页简单金融成就梦想行业点评二手房每周交上周成交量万环比上周当月累计成交环比上月同比当月年初至今累计累计同比易数据平量万平成交万平无锡13985368684NA966NA大连00100073478479482933南宁613691363881150410798厦门6245166457126531152三四线城市扬州552714332731064431909金华216139291547234388江门2515466260294203376资料来源Wind申万宏源研究13新房库存15城上周推盘224万平米可售面积环比04去化月数环比-03个月上周20230311-2023031715个重点城市合计推盘224万平米环比161对应上述城市合计成交185万平米环比67对应周成交推盘比去化率指标为083倍22年12月-23年2月对应周成交推盘比去化率指标分别为091倍145倍和134倍上周末202331715个重点城市合计住宅可售面积为96802万平米环比上升04其中一线城市合计可售面积为33423万平米环比上升05北上广深可售面积环比变化分别为13-19027二线城市合计可售面积为48355万平米环比上升05三线城市合计可售面积为15025万平米环比下降02上周末202331715个重点城市住宅3个月移动平均去化月数为148个月环比下降03个月其中一线城市3个月移动平均去化月数为131个月环比下降02个月北上广深去化月数分别为205个月48个月20个月188个月二线重点城市3个月移动平均去化月数为132个月环比下降03个月三线重点城市3个月移动平均去化月数为463个月环比下降04个月注18年9月末开始宁波可售面积数据异常变动较大故剔除以15城口径计算去化月数和成交推盘比请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第8页共30页简单金融成就梦想行业点评表3重点城市库存去化水平一手房住宅库存可售面积万环比3个月移动日均成交环比住宅去化月数3个环比个月去化数据平米量万平米月移动平均15城合计9680040218235148029一线城市334204785165131015二线城市4835053122299132032三线城市150201811066463039一线城市北京118713119551205085上海5561903805148012广州119200320109200021深圳40826707065188061二线城市杭州20513802517027029南京87406420372142063苏州70104718214129021福州50809005310313127厦门31118508000133024温州140001426244179041南宁83700020676142096三线城市泉州688009003114627519507惠州19500005363132048莆田15013801402340091江阴46900004318383122资料来源Wind申万宏源研究备注4个一线北京上海广州深圳7个二线城市杭州南京青岛苏州厦门福州泉州4个三线城市泉州惠州江阴莆田图7各线城市3个月移动平均去化月数月7006005004003002001000015城合计一线城市二线城市三线城市资料来源Wind申万宏源研究备注城市包括4个一线北京上海广州深圳7个二线城市杭州南京青岛苏州厦请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第9页共30页简单金融成就梦想行业点评门福州泉州4个三线城市泉州惠州江阴莆田图8各线城市可售面积万平米12000100008000600040002000015城合计一线城市二线城市三线城市资料来源Wind申万宏源研究备注城市包括4个一线北京上海广州深圳7个二线城市杭州南京青岛苏州厦门福州泉州4个三线城市泉州惠州江阴莆田图915城成交推盘比资料来源Wind申万宏源研究备注城市包括4个一线北京上海广州深圳7个二线城市杭州南京青岛苏州厦门福州泉州4个三线城市泉州惠州江阴莆田2行业政策和新闻跟踪21地产行业宏观13月15日人民银行党委召开会议传达学习习近平总书记重要讲话和全国两会精神会议指出持续防范化解金融风险坚持底线思维织密金融安全网强化金融稳定请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第10页共30页简单金融成就梦想行业点评保障体系建设完善应急处置预案维护金融市场和金融基础设施平稳运行牢牢守住不发生系统性风险的底线坚持房住不炒定位推动房地产市场平稳健康发展23月17日为推动经济实现质的有效提升和量的合理增长打好宏观政策组合拳提高服务实体经济水平保持银行体系流动性合理充裕中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率025个百分点不含已执行5存款准备金率的金融机构本次下调后金融机构加权平均存款准备金率约为76行业政策13月15日据国家统计局信息1-2月份全国房地产开发投资137万亿元同比-57其中住宅投资103万亿元下降46商品房销售面积151万平方米同比-36其中住宅销售面积下降06商品房销售额154万亿元下降01其中住宅销售额增长351-2月份住宅施工面积5277亿平方米下降47房屋新开工面积136亿平方米下降942月末商品房待售面积655亿平方米同比149其中住宅待售面积增长1551-2月份房地产开发企业到位资金213万亿元同比-152其中个人按揭贷款3495亿元下降15323月16日国家统计局公布2023年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况2月份70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有5540个比上月分别增加1927个2月一线城市新建商品住宅销售价格环比02涨幅与上月相同二手住宅销售价格环比07涨幅比上月03二线城市新建商品住宅销售价格环比04涨幅比上月03二手住宅销售价格环比由上月-03转为01三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月-01转为03二手住宅销售价格环比由上月-04转为持平33月17日据财政部数据1-2月累计全国政府性基金预算收入6965亿元同比-24中央642亿元同比62地方6323亿元同比-261其中国有土地使用权出让收入5627亿元同比-29全国一般公共预算1-2月累计收入456万亿元同比-12中央218万亿元同比-45地方239万亿元同比2全国税收收入394万亿元同比-34非税收入6230亿元同比156土地和房地产相关税收中契税875亿元同比-4土地增值税1051亿元同比-224房产税558亿元同比-29耕地占用税171亿元同比33城镇土地使用税296亿元同比-74公积金政策放松13月13日据2022年度广西壮族自治区全区住房公积金运行分析会消息2022年广西全自治区住房公积金缴存额62886亿元提取43464亿元其中住房消费提取33942亿元占提取总额的7809非住房消费提取9522亿元占提取总额的21912022年全年共为698万户家庭发放个人住房贷款27928亿元同比分别增长283和1048共2364万名职工享受提高租房提取额度租赁住房消费全年提取3372亿元同比增长2061占提取总额的776累计提取住房公积金用于既有住宅加装电梯973笔提取金额3651万元请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第11页共30页简单金融成就梦想行业点评23月13日南阳市住房公积金管理委员会办公室下发文件调整部分公积金贷款政策一是降低了购买二套普通商品住房的首付款比例由不得低于网签备案合同房屋总价的30降低为20二是提高了住房公积金的贷款比例购买新建普通商品住房的贷款额由不得超过网签备案合同房屋总价的70提升到80购买二手住房的贷款额由不得超过契税完税凭证房产计税价格的70提升到80建造翻建大修自住住房的贷款额由不得超过支付工程建设费用的增值税发票应税金额的70提升到8033月13日湖北襄阳市住房公积金中心出台了借款人和共同借款人可添加共同还款人的政策住房公积金缴存职工及灵活就业缴存人员在申请住房公积金贷款时可以通过申请添加共同还款人的方式提高还款能力增加可贷金额43月14日据财联社消息广东省揭阳市发布关于实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知其中提出对于多子女家庭首次申请住房公积金贷款的二孩家庭贷款额度可按揭公积金管委20223号文件标准上浮10三孩家庭贷款额度可按揭公积金管委20223号文件标准上浮2053月16日据梅州市住房公积金管理中心消息住房公积金贷款双方缴存最高额度由原来的40万元调整为50万元单方缴存最高额度从25万元调整为30万元异地缴存职工贷款最高额度从20万元调整为25万元同时为进一步加大住房消费力度解决缴存职工租房实际问题只要缴存职工家庭在梅州市范围内无房产且正常缴存租赁住房的可按月按需提取最高提取额不超过1080元月取消了月提取额不超过月缴额60的限制条件2022年梅州市共发放个人住房贷款065万笔1462亿元同比减少2616减少2434回收个人住房贷款1158亿元63月16日徐州市政府办公室于近日发布关于优化房地产营商环境促进房地产市场平稳健康发展的通知提到优化住房公积金组合贷款政策取消首房首贷申请条件扩大公积金和商业银行组合贷款业务受理范围放宽按月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务办理条件等支持市民卖旧换新在市区购置新建普通商品住房的允许原有一套权属登记满1年且不满上市交易时限的普通商品住房上市交易对已完成合同备案的新建商品住房经双方协商一致注销合同备案的该房源可另行销售并取消90天内不得上市交易限制73月16日福州住房公积金中心近日发布关于公布2月份住房公积金个人住房贷款使用率的通告显示截至2023年2月28日该中心包含铁能管理部住房公积金缴存余额42320亿元个人住房贷款余额37027亿元含贴息贷款余额053亿元个人住房贷款使用率为8737含贴息个人住房贷款使用率为874983月17日江西省吉安市召开优化住房公积金管理措施新闻发布会会上提出从2023年3月20日至2024年3月31日在吉安市中心城区购房的夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭至少有一方在吉安市范围内缴存住房公积金贷款最高额度由70万元提高至80万元本地单缴存职工和异地缴存职工家庭住房公积金贷款最高额度由60万元提高至70万元对三孩家庭在工作地租赁普通商品住房用于自住的租房提取请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第12页共30页简单金融成就梦想行业点评额度在现行租房提取住房公积金额度上每月提高1000元三孩家庭购买自住住房申请住房公积金贷款贷款额度在存贷挂钩计算值上上浮50但不超过贷款最高额度因城施策13月13日杭州市政府网站发布关于进一步深化户籍制度改革的实施意见征求意见稿提出进一步放开学历落户对已在杭州市区落实就业单位的35周岁以下不含本数的普通高校大专学历毕业生可在市区办理落户45周岁以下普通高校硕士研究生可以先落户后就业放宽技能人才落户45周岁以下具有技师以上职业资格35周岁以下高级工职业资格在市区工作且已由工作单位正常缴纳6个月及以上社会保险不含补缴的并在杭州市区有合法稳定住所可办理落户放宽投靠落户开展户籍准入年限累计互认23月14日广西壮族自治区人民政府新闻办公室举行广西2023年315国际消费者权益日新闻发布会据广西住房城乡建设厅新闻发言人介绍广西住建部门2023年将重点抓好四件事推动广西房地产市场平稳健康发展一是大力支持刚性和改善性住房需求二是大力推进保交楼保民生保稳定工作三是努力提高住房建设标准和住房品质四是规范整治房地产市场秩序33月14日据江苏省人民政府新闻办公室消息江苏近日以省市场价格调控联席会议名义印发2023年价格调控目标责任制实施意见提到努力促进房地产市场平稳发展坚持房住不炒定位多措并举落实稳地价稳房价稳预期要求明确2023年全省价格总水平预期调控目标为居民消费价格涨幅3左右购房补贴13月14日据登封发布官微消息登封市将鼓励商品房不含二手房购买人积极缴纳契税以契税缴纳额的一定比例给予相应的物业费补贴阶段性纳税补贴活动第一期2023年3月10日-2023年3月30日按缴纳契税金额的25给予补贴第二期2023年3月31日-2023年6月29日按缴纳契税金额的10给予补贴全年性新购房纳税补贴自政策发布之日起至2023年12月31日期间新购商品房的自网签购房合同签订之日起30日内缴纳契税的按照缴纳契税金额的25给予补贴90日内缴纳契税的按照缴纳契税金额的20给予补贴2近日酒泉市政府出台酒泉市激励房地产业健康稳定发展若干措施主要包括提高预售资金使用效率严格落实国家差别化住房信贷政策实行农民进城购房奖补等13条内容将对购买住房含二手房的符合政策生育二孩的家庭给予5万元的一次性购房补贴符合政策生育三孩的家庭给予10万元的一次性购房补贴补贴资金由所购房屋所在地县市区以货币形式一次性发放措施还明确个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的减按1的税率征收契税面积为90平方米以上的减按2的税率征收契税租赁请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第13页共30页简单金融成就梦想行业点评13月15日据财联社3月15日电58同城安居客发布的2023年2月全国租赁市场报告显示2月全国住房租赁市场呈现显著回暖的态势重点40城租赁新增挂牌房源供应量环比上涨1485重点40城需求热度环比上涨156从价格来看2月全国40城中34个城市租赁价格环比指数温和上涨6个城市价格环比指数小幅下跌整体来看29个城市2月环比价格指数波动幅度位于-22区间23月16日据安徽省亳州市人民政府官网关于加快发展保障性租赁住房的实施方案简称方案正式印发实施工作目标方面将全面贯彻党中央国务院决策部署坚持以人民为中心的发展思想突出住房的民生属性加快完善以公租房保障性租赁住房为主体的住房保障体系基本要求方面保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民青年人等群体的住房困难问题在支持政策方面加大补助资金支持落实税费减免政策执行民用水电气价格金融支持政策四项要求集中供地13月13日天津西青区召开2023年西青区土地招商推介会邀请了71家房企拟将27宗住宅商业地块列入2023年土地供应计划土地总供应面积约151公顷规划总建筑面积约268万平方米23月10日合肥市肥东县自然资源和规划局发布肥东县国有建设用地供应计划分类表计划供地102万亩其中商品住房供地162021亩33月15日长沙市国土资源网上交易系统挂牌了8宗地块总面积688亩总起始价6795亿元其中岳麓区5宗天心区和长沙县开福区各1宗此次集中供地中的地块均限地价竞房价一种形式出让其中商住用地2宗纯住宅用地6宗挂牌开始时间为2023年4月4日09时00分挂牌截止时间为2023年4月14日09时00分今年长沙的首轮集中供地将于4月14日正式开拍43月14日广东省江门市发布关于江门市市区2023年度国有建设用地供应计划及住宅用地三年2023-2025年滚动计划的公告2023年度国有建设用地计划供应总量为8092亩其中商住用地1469亩商服用地497亩工业用地5004亩公共管理与公共服务设施交通等其他用地1122亩江门市区住宅用地三年2023-2025年滚动计划供应总面积4399亩2023年1469亩2024年1465亩2025年1465亩且住宅用地滚动计划将根据年度计划实施时的市场情况进行调整53月16日上海市2023年首批宅地正式挂牌公告共推出19宗地块地块总出让面积944万平方米总建筑面积1989万平方米总起价4834亿元现场交易会于2023年4月18日开始举行63月16日浙江余姚近日公布2023年第一批拟出让住宅用地清单该清单涵盖7宗地块总用地面积342万平方米总建筑面积642万平方米拟供应时间为2023年3月13日至2023年6月13日73月16日江苏张家港市举行了2023年经营性用地招商推介会会上近50家品牌房地产企业齐聚一堂25宗重点地块集中亮相本次重点推介的25宗2522亩优请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第14页共30页简单金融成就梦想行业点评质地块分布于中心城区高新区保税区冶金园凤凰镇南丰镇大新镇乐余镇等区域83月17日南京2023年第一批次集中供地正式出让共计推出11宗涉宅地块总出让面积41万平方米总规划建筑面积9125万平方米总起价1636亿11宗地块全部完成出让其中4幅触顶3幅溢价成交4幅底价成交总成交价1767亿元整体溢价率80193月17日无锡正式挂牌了2023年一批次集中供地共6宗包括梁溪区3宗新吴区1宗经开区2宗总起价601亿将于4月21日出让103月17日广东东莞松山湖挂牌年内首宗住宅用地该地块位于松山湖红棉路和礼宾路交汇处东南侧紧邻松山湖中心公园和松山湖图书馆地块面积341万平方米起始价1926亿元竞价幅度300万元113月17日厦门市人民政府批复关于2023年国有建设用地供应计划方案今年厦门商品住宅计划供应106公顷计划出让25幅住宅用地总建筑面积约32214万平方米其中思明1幅湖里5幅集美5幅海沧4幅翔安4幅同安6幅123月17日青岛2023年第一批次迎来首次出让公告崂山区张村河046地块和中车四方厂区二期地块率先发布出让公告两宗地块总占地面积约1388万平方米规划总建面约2964万平方米起拍总价3555亿元其中崂山区张村河046地块规划建筑面积约976万平方米起拍总价1787亿元计划拍卖时间为4月6日中车四方厂区二期地块总建筑面积约1988万平方米起拍总价1768亿元计划拍卖时间为4月7日市场13月13日据郑州市住房保障和房地产管理局消息随着一系列利好政策和购房节等活动的推动郑州商品房市场逐渐回暖新建商品住房方面2月份全市商品住房销售126万套13571万平方米环比11825同比1203112月份累计销售175万套19789万平方米同比4073二手住房方面2月份全市二手住房成交6906套7237万平方米环比2218同比1213712月份累计成交124万套1316万平方米同比870923月14日2022年福建省国民经济和社会发展统计公报公布福建全年房地产开发企业投资551545亿元同比-110其中住宅投资411237亿元同比-98全年建筑业增加值551886亿元同比73具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业完成建筑业总产值171万亿元同比83福建2022全年各类棚户区改造开工506万套基本建成48万套新开工建设城镇保障性安居工程住房186万套基本建成城镇保障性安居工程住房48万套请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第15页共30页简单金融成就梦想行业点评表4上周地产行业重点新闻类型时间摘要主要内容3月15日人民银行党委召开会议传达学习习近平总书记重要讲话和全中央行持续防范化解国两会精神会议指出持续防范化解金融风险坚持底线思维织密金融风险增强忧患意2023315金融安全网强化金融稳定保障体系建设完善应急处置预案维护金识斗争精神妥善应融市场和金融基础设施平稳运行牢牢守住不发生系统性风险的底线对美西方遏制打压坚持房住不炒定位推动房地产市场平稳健康发展宏观3月17日为推动经济实现质的有效提升和量的合理增长打好宏观政央行决定于2023年3策组合拳提高服务实体经济水平保持银行体系流动性合理充裕中月27日下调金融机构存2023317国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率025款准备金率025个百分个百分点不含已执行5存款准备金率的金融机构本次下调后金点融机构加权平均存款准备金率约为763月15日据国家统计局信息1-2月份全国房地产开发投资137万亿元同比-57其中住宅投资103万亿元下降46商品房销售面积151万平方米同比-36其中住宅销售面积下降06商统计局1-2月房地产品房销售额154万亿元下降01其中住宅销售额增长351-22023315开发投资13669亿元月份住宅施工面积5277亿平方米下降47房屋新开工面积住宅销售额增长35136亿平方米下降942月末商品房待售面积655亿平方米同比149其中住宅待售面积增长1551-2月份房地产开发企业到位资金213万亿元同比-152其中个人按揭贷款3495亿元下降1533月16日国家统计局公布2023年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况2月份70个大中城市中新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有5540个比上月分别增加1927个2统计局2月份商品住月一线城市新建商品住宅销售价格环比02涨幅与上月相同二行业政策2023316宅销售价格环比总体上手住宅销售价格环比07涨幅比上月03二线城市新建商品住涨宅销售价格环比04涨幅比上月03二手住宅销售价格环比由上月-03转为01三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月-01转为03二手住宅销售价格环比由上月-04转为持平3月17日据财政部数据1-2月累计全国政府性基金预算收入6965亿元同比-24中央642亿元同比62地方6323亿元同比-261其中国有土地使用权出让收入5627亿元同比-财政部1-2月国有土29全国一般公共预算1-2月累计收入456万亿元同比-12中2023317地使用权出让收入5627央218万亿元同比-45地方239万亿元同比2全国税收亿元同比下降29收入394万亿元同比-34非税收入6230亿元同比156土地和房地产相关税收中契税875亿元同比-4土地增值税1051亿元同比-224房产税558亿元同比-29耕地占用税171亿元同比33城镇土地使用税296亿元同比-743月13日据2022年度广西壮族自治区全区住房公积金运行分析会消息2022年广西全自治区住房公积金缴存额62886亿元提取43464亿元其中住房消费提取33942亿元占提取总额的7809非住房广西2022年住房公积消费提取9522亿元占提取总额的21912022年全年共为6982023313金提取43464亿元住万户家庭发放个人住房贷款27928亿元同比分别增长283和房消费占78091048共2364万名职工享受提高租房提取额度租赁住房消费全年提取3372亿元同比增长2061占提取总额的776累计提取住房公积金用于既有住宅加装电梯973笔提取金额3651万元请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第16页共30页简单金融成就梦想行业点评3月13日南阳市住房公积金管理委员会办公室下发文件调整部分公积金贷款政策一是降低了购买二套普通商品住房的首付款比例由不得低于网签备案合同房屋总价的30降低为20二是提高了住房公河南南阳二套房首付积金的贷款比例购买新建普通商品住房的贷款额由不得超过网签备2023314比例降至20住房公案合同房屋总价的70提升到80购买二手住房的贷款额由不得超积金比例不超总价80过契税完税凭证房产计税价格的70提升到80建造翻建大修自住住房的贷款额由不得超过支付工程建设费用的增值税发票应税金额的70提升到803月13日湖北襄阳市住房公积金中心出台了借款人和共同借款人可添湖北襄阳申请公积金加共同还款人的政策住房公积金缴存职工及灵活就业缴存人员在申请2023314贷款可添加共同还款人住房公积金贷款时可以通过申请添加共同还款人的方式提高还款能力增加可贷金额3月14日据财联社消息广东省揭阳市发布关于实施多子女家庭住房广东揭阳多子女家庭公积金支持政策的通知其中提出对于多子女家庭首次申请住房公积2023314首次申请住房公积金贷金贷款的二孩家庭贷款额度可按揭公积金管委20223号文件标准款额度最高上浮20上浮10三孩家庭贷款额度可按揭公积金管委20223号文件标准上浮203月16日据梅州市住房公积金管理中心消息住房公积金贷款双方缴存最高额度由原来的40万元调整为50万元单方缴存最高额度从25万元调整为30万元异地缴存职工贷款最高额度从20万元调整为25广东梅州住房公积金公积金政万元同时为进一步加大住房消费力度解决缴存职工租房实际问贷款额最高至50万元策放松2023316题只要缴存职工家庭在梅州市范围内无房产且正常缴存租赁住房的可按月提取公积金付房可按月按需提取最高提取额不超过1080元月取消了月提取额不超租过月缴额60的限制条件2022年梅州市共发放个人住房贷款065万笔1462亿元同比减少2616减少2434回收个人住房贷款1158亿元3月16日徐州市政府办公室于近日发布关于优化房地产营商环境促进房地产市场平稳健康发展的通知提到优化住房公积金组合贷款政策取消首房首贷申请条件扩大公积金和商业银行组合贷款业务徐州取消首房首贷申受理范围放宽按月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务办2023316请条件放宽公积金和商理条件等支持市民卖旧换新在市区购置新建普通商品住房的允许业贷款组合贷政策原有一套权属登记满1年且不满上市交易时限的普通商品住房上市交易对已完成合同备案的新建商品住房经双方协商一致注销合同备案的该房源可另行销售并取消90天内不得上市交易限制3月16日福州住房公积金中心近日发布关于公布2月份住房公积金福州2月公积金个贷个人住房贷款使用率的通告显示截至2023年2月28日该中心2023316使用率8737最高可包含铁能管理部住房公积金缴存余额42320亿元个人住房贷款余贷80万元额37027亿元含贴息贷款余额053亿元个人住房贷款使用率为8737含贴息个人住房贷款使用率为87493月17日江西省吉安市召开优化住房公积金管理措施新闻发布会会上提出从2023年3月20日至2024年3月31日在吉安市中心城区江西吉安双缴存职工购房的夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭至少有一方在吉安市2023317在中心城区购房最高可范围内缴存住房公积金贷款最高额度由70万元提高至80万元本贷80万元地单缴存职工和异地缴存职工家庭住房公积金贷款最高额度由60万元提高至70万元对三孩家庭在工作地租赁普通商品住房用于自住的租房提取额度在现行租房提取住房公积金额度上每月提高1000元三孩请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第17页共30页简单金融成就梦想行业点评家庭购买自住住房申请住房公积金贷款贷款额度在存贷挂钩计算值上上浮50但不超过贷款最高额度3月13日杭州市政府网站发布关于进一步深化户籍制度改革的实施意见征求意见稿提出进一步放开学历落户对已在杭州市区落实就业单位的35周岁以下不含本数的普通高校大专学历毕业生杭州户籍制度改革征求可在市区办理落户45周岁以下普通高校硕士研究生可以先落户后就2023313意见大专可落户县业放宽技能人才落户45周岁以下具有技师以上职业资格35周岁域落户政策全面放开以下高级工职业资格在市区工作且已由工作单位正常缴纳6个月及以上社会保险不含补缴的并在杭州市区有合法稳定住所可办理落户放宽投靠落户开展户籍准入年限累计互认3月14日广西壮族自治区人民政府新闻办公室举行广西2023年因城施策315国际消费者权益日新闻发布会据广西住房城乡建设厅新闻发广西四项举措推动房言人介绍广西住建部门2023年将重点抓好四件事推动广西房地产市2023314地产市场平稳健康发展场平稳健康发展一是大力支持刚性和改善性住房需求二是大力推进保交楼保民生保稳定工作三是努力提高住房建设标准和住房品质四是规范整治房地产市场秩序3月14日据江苏省人民政府新闻办公室消息江苏近日以省市场价格江苏2023年居民消费调控联席会议名义印发2023年价格调控目标责任制实施意见提到努2023314价格涨幅预期3左右力促进房地产市场平稳发展坚持房住不炒定位多措并举落实稳地提振住房消费信心价稳房价稳预期要求明确2023年全省价格总水平预期调控目标为居民消费价格涨幅3左右3月14日据登封发布官微消息登封市将鼓励商品房不含二手房购买人积极缴纳契税以契税缴纳额的一定比例给予相应的物业费补贴阶段性纳税补贴活动第一期2023年3月10日-2023年3月河南登封年底前购买30日按缴纳契税金额的25给予补贴第二期2023年3月31日-2023314网签房最高可按纳契税2023年6月29日按缴纳契税金额的10给予补贴全年性新购房纳金额25给予补贴税补贴自政策发布之日起至2023年12月31日期间新购商品房的自网签购房合同签订之日起30日内缴纳契税的按照缴纳契税金额的25给予补贴90日内缴纳契税的按照缴纳契税金额的20给予补购房补贴贴近日酒泉市政府出台酒泉市激励房地产业健康稳定发展若干措施主要包括提高预售资金使用效率严格落实国家差别化住房信贷政策实行农民进城购房奖补等13条内容将对购买住房含二手房的甘肃酒泉市出台13条措符合政策生育二孩的家庭给予5万元的一次性购房补贴符合政策生2023314施激励房地产业健康稳育三孩的家庭给予10万元的一次性购房补贴补贴资金由所购房屋所定发展在地县市区以货币形式一次性发放措施还明确个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的减按1的税率征收契税面积为90平方米以上的减按2的税率征收契税3月15日据财联社3月15日电58同城安居客发布的2023年2月全国租赁市场报告显示2月全国住房租赁市场呈现显著回暖的态机构2月住房租赁市势重点40城租赁新增挂牌房源供应量环比上涨1485重点40城2023315场供需两旺租金走势温需求热度环比上涨156从价格来看2月全国40城中34个城市租和赁价格环比指数温和上涨6个城市价格环比指数小幅下跌整体来看29个城市2月环比价格指数波动幅度位于-22区间安徽亳州加快完善以3月16日据安徽省亳州市人民政府官网关于加快发展保障性租赁租赁2023317公租房保障房为主体住房的实施方案简称方案正式印发实施工作目标方面将请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第18页共30页简单金融成就梦想行业点评的住房保障体系全面贯彻党中央国务院决策部署坚持以人民为中心的发展思想突出住房的民生属性加快完善以公租房保障性租赁住房为主体的住房保障体系基本要求方面保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民青年人等群体的住房困难问题在支持政策方面加大补助资金支持落实税费减免政策执行民用水电气价格金融支持政策四项要求3月13日天津西青区召开2023年西青区土地招商推介会邀请了71天津西青区推介27宗家房企拟将涉及李七庄街精武镇杨柳青镇中北镇张家窝镇2023313住宅商业地块总建筑大寺镇王稳庄镇共27宗住宅商业地块列入2023年土地供应计划面积268万平方米土地总供应面积约151公顷规划总建筑面积约268万平方米3月15日长沙市国土资源网上交易系统挂牌了8宗地块总面积688亩总起始价6795亿元其中岳麓区5宗天心区和长沙县开福区长沙市将挂牌出让8宗各1宗挂牌开始时间为2023年4月4日09时00分挂牌截止时间2023315地块涉及洋湖大王山为2023年4月14日09时00分今年长沙的首轮集中供地将于4月等热门板块14日正式开拍此次集中供地中的地块均限地价竞房价一种形式出让其中商住用地2宗纯住宅用地6宗3月14日广东省江门市发布关于江门市市区2023年度国有建设用地供应计划及住宅用地三年2023-2025年滚动计划的公告江门市区2023年度国有建设用地计划供应总量为8092亩其中商住用广东江门2023年计划地1469亩商服用地497亩工业用地5004亩公共管理与公共服2023315供应8092亩建设用地务设施交通等其他用地1122亩江门市区住宅用地三年2023-商住用地1469亩2025年滚动计划供应总面积4399亩2023年1469亩2024年1465亩2025年1465亩且住宅用地滚动计划将根据年度计划实施时的市场情况进行调整3月16日上海市2023年首批宅地正式挂牌公告共推出19宗地上海2023年首批宅地块地块总出让面积944万平方米总建筑面积1989万平方米总起集中供地2023316正式挂牌19宗地块总价4834亿元现场交易会于2023年4月18日开始举行同比去年首起价4834亿元批此次供地规模大幅下降挂牌地块建筑面积减少2471万平方米减幅554挂牌地块总起价减少3673亿元减幅4323月16日浙江余姚近日公布2023年第一批拟出让住宅用地清单拟供应时间为2023年3月13日至2023年6月13日该清单涵盖7宗余姚公布今年首批拟出地块总用地面积342万平方米总建筑面积642万平方米其中62023316让宅地清单7宗地总宗商品住宅地块土地面积313万平方米1宗保障性租赁住房地块建面642万平米土地面积29万平方米从容积率看6宗商品住宅地块多数容积率为18-20仅有2023-8地块容积率1053月16日江苏张家港市举行了2023年经营性用地招商推介会会张家港集中推介25宗重上近50家品牌房地产企业齐聚一堂25宗重点地块集中亮相张家2023317点地块吸引了50家品港市委副书记市长蔡剑峰表示本次重点推介的25宗2522亩优质地牌房企参与块分布于中心城区高新区保税区冶金园凤凰镇南丰镇大新镇乐余镇等区域3月17日南京2023年第一批次集中供地正式出让此次供地共计推南京首批供地11宗地出11宗涉宅地块总出让面积41万平方米总规划建筑面积9125万揽金1767亿保利中平方米总起价1636亿11宗地块全部完成出让其中4幅触顶32023317海大悦城各拿1宗另幅溢价成交4幅底价成交总成交价1767亿元整体溢价率有4宗待摇号801保利发展以241亿元竞得1宗楼面价317万元平方米溢价率212出让面积292万平土地用途为住宅用地容积率26请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第19页共30页简单金融成就梦想行业点评建筑面积759万平方米起始价236亿元大悦城以1395亿元竞得1宗楼面价262万元平方米溢价率449出让面积496万平土地用途为住宅用地容积率21建筑面积1042万平方米起始价158亿元无锡2023年一批次集3月17日无锡正式挂牌了2023年一批次集中供地共6宗包括梁2023317中供地挂牌6宗涉宅地溪区3宗新吴区1宗经开区2宗总起价601亿将总起价601亿于4月21日出让东莞松山湖起价19263月17日广东东莞松山湖挂牌年内首宗住宅用地该地块位于松山湖2023317亿挂牌年内首宗宅地邻红棉路和礼宾路交汇处东南侧紧邻松山湖中心公园和松山湖图书馆近松山湖图书馆地块面积341万平方米起始价1926亿元竞价幅度300万元3月17日厦门市人民政府批复关于2023年国有建设用地供应计划方厦门2023年供地计划案今年厦门商品住宅计划供应106公顷计划出让25幅住宅用地2023317获批计划出让25幅住总建筑面积约32214万平方米其中思明1幅湖里5幅集美5宅地共计106公顷幅海沧4幅翔安4幅同安6幅3月17日青岛2023年第一批次迎来首次出让公告的正式公示崂山区张村河046地块和中车四方厂区二期地块率先发布出让公告两宗地青岛2023一批次张村块总占地面积约1388万平方米规划总建面约2964万平方米起拍河地块和中车地块正式2023317总价3555亿元其中崂山区张村河046地块规划建筑面积约976公告总起拍价3555亿万平方米起拍总价1787亿元计划拍卖时间为4月6日中车四方元厂区二期地块总建筑面积约1988万平方米起拍总价1768亿元计划拍卖时间为4月7日3月13日据郑州市住房保障和房地产管理局消息随着一系列利好政策和购房节等活动的推动郑州商品房市场逐渐回暖新建商品住房方2月份郑州商品住房销面2月份全市商品住房销售126万套13571万平方米环比2023313售12583套同比增长11825同比1203112月份累计销售175万套1978912031万平方米同比4073二手住房方面2月份全市二手住房成交6906套7237万平方米环比2218同比1213712月份累计成交124万套1316万平方米同比87093月14日2022年福建省国民经济和社会发展统计公报公布数据显示福建全年房地产开发企业投资551545亿元同比-110其中住市场福建2022全年房地产宅投资411237亿元同比-98全年建筑业增加值551886亿元2023314开发企业投资551545同比73具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业完成建筑业亿元比上年下降110总产值171万亿元同比83福建2022全年各类棚户区改造开工506万套基本建成48万套新开工建设城镇保障性安居工程住房186万套户基本建成城镇保障性安居工程住房48万套户资料来源观点地产网申万宏源研究22物管行业宏观13月15日2020年度物业管理业主满意度深圳指数报告发布结果显示指数为830较2021年上升08整体呈逐年稳步上升趋势2月TOP50企业新增合约面积约109亿平方米较1月上涨294新增第三方拓展规模9301万平方米头部企业规模持续扩张2月企业拓展热度有所上升全委项目共计拓展1102个较1月请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明第20页共30页简单金融成就梦想