世联行强大的入口资源和策划能力使得其在资产管理业务方面的发展想象空间巨大，而存量资产盘活是其中最重要的一部分。本次收购的科技园物管公司是建设部首批一级资质物业管理企业，全国物业管理综合实力百强、深圳市综合实力二十强企业。科技园物业管理公司业务范围已经实现全国战略布局，覆盖大型高新技术开发区、工业园区、综合性写字楼及技术研发类物业等多种业态，目前在国内高新技术开发区及工业园区管理领域处于行业第一的地位。通过此次股权收购，公司资产管理业务规模将大幅提升，同时产品业态、区域布局也将大幅扩充。世联行公司未来资管业务版图将定位于写字楼、企业总部、工业园物管、高端公寓四条基础业务线，并逐步叠加资产交易、房地产金融等深化服务，我们看好公司存量资管业务，前景广阔。 强强联合完善企业大数据库，为未来大数据服务夯实基础。深圳市科技工业园物业管理公司目前已经与国内各级政府、高新技术企业、产业园区等单位建立了良好的业务合作关系，公司创建的"创梦云-中国创新服务平台"为各类企业客户提供全生命周期的O2O服务，目前已经覆盖国内外5万多家高新技术企业，进而积累了大量的企业数据。之前公司已经与清控科创战略合作，共同打造了多个产业园项目。此次通过股权收购，公司将能够有效扩充产业园企业客户规模，进一步完善企业大数据库，为未来大数据服务夯实基础。 收购条件中业绩要求较高，将提升公司业绩。本次股权收购对深圳市科技工业园物业公司业绩条件较高，包括2015年营收不低于3.8亿元、净利润不低于3800万元、净资产不低于1亿元。以收购条件嘉泽特公司持有深圳市科技工业园物业公司不少于62%股权计算，收购完成后2015年将至少增加公司归母净利润1192.9万元，将提升公司业绩。同时公司还表示将在形成战略协同和平稳过度后适时启动对目标公司剩余股权的收购     
    投资建议：世联行此次股权收购将有效扩充大资管业务版图，为未来大数据服务夯实基础，同时将提升公司业绩。世联行始终以开放的心态与各行业强者联手，沿着快速扩大入口、持续深化服务的战略勇敢前行。公司将建立以房地产为纽带的人与财富的联系，未来要进一步建立人与资产之间联系生态圈。预计世联行2015-2017年EPS分别为0.33、0.44和0.59元，对应PE分别为35.8、26.9 和20.1倍，维持公司"买入"评级。
    风险提示：地产销售大幅下滑。