公司7月12日发布两项对外投资公告：（1）珲春欧亚购物中心和欧亚钻石名城（A、B区）项目。珲春欧亚购物中心总建面为69770平米，投资20159万元；欧亚钻石名城Ａ区总建面98514平米，投资19908万元，B区总建面55253平米，投资8929万元。（2）通辽欧亚购物中心和通辽欧亚钻石名城项目。通辽欧亚购物中心项目总建面99793.38平米，投资13672万元；欧亚钻石名城建面180713.02平米，投资24027万元。
    简评和投资建议。
    （1）珲春欧亚购物中心和欧亚钻石名城（A、B区）项目，位于珲春市站前街以北、文化路以东；总投资4.9亿元（其中购物中心投资2.02亿元，钻石名城A、B区分别投资2亿元和8929万元）；建设起止年限为商业部分2012年12月至2013年12月，地产部分为2013至2015年。
    珲春市位于吉林省东南部图们江下游地区，中、朝、俄三国交界地带，也是图们江国际合作开发的核心地带，总人口25万人，近年来经济发展较快。
    珲春欧亚购物中心占地面积19064.8平米，总建面69770平米，其中地上面积64820平米，地下面积4950平米。欧亚钻石名城A区占地45749平米，地上总建面84525平米，其中住宅面积68664平米，商业面积7302平米，车库面积7917平米，社区用房面积642平米；地下建面13989平米；工程分两期进行，一期工程面积49512平米，二期工程地上面积21024平米，地下面积13989平米。欧亚钻石名城B区占地29960平米，地上总建面41264平米，其中住宅面积33523平米，商业面积2213平米，车库面积4604平米，社区用房面积942平米；地下建筑面积13989平米。
    珲春欧亚购物中心投入使用后，公司预计年平均投资收益率为其投资额的6%-8%（约1210-1613万元），而钻石名城售出后，将会产生其投资额15%-20%（约4326-5767万元）的一次性投资收益。我们认为由于该项目为省内扩张项目，公司在当地已有较好的品牌效应及丰富的省内扩张经验，故预计开业后培育期较短，有望尽快实现盈利；预计该项目13年底前有望开业。
    （2）通辽欧亚购物中心和通辽欧亚钻石名城项目，位于通辽市红光大街以南、民主南路以西，总投资3.7亿元（其中购物中心投资1.37亿元，钻石名城投资2.4亿元），建设年限均为2012年9月14日至2013年11月10日。
    通辽市为内蒙古第四大城市，总人口310万，是中国金融生态示范城、最具发展潜力城市；且目前市内大型商铺较少，竞争压力不大。通辽项目总建面28万平米，其中购物中心面积近10万平米，住宅面积18万平米。