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>> 申银万国-万科A(000002)认购率稳定,5月推盘将重归增长-130507
上传日期:   2013/5/7 大小:   187KB
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评级:   买入 作者:   殷姿
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投资要点:
    2013 年4 月公司实现销售面积110.7 万平方米,销售金额123.8 亿元,同比分别上升44.3%和66.4%,环比分别下降13.0%和18.6%,销售均价为11183元,同比上升15%,环比下降6%。【慧博资讯】4 月新增项目储备11 个,土地权益面积共计330.4 万平米,共需支付地价款65.62 亿。(慧博资讯)
    4 月销售金额为123.8 亿,同比上升66.4%,环比下降18.6%,主要因3 月加推较多后4 月推盘量有所下降,但目前去化率保持稳定,销售形势稳定。4 月销售面积和金额分别为110.7 万方和123.8 亿,同比分别上升44.3%和66.4%,增幅较3 月扩大28.6 和34.5 个百分点,环比分别下降13.0%和18.6%。同比增速大幅提高主要是去年同期因推盘不足基数较低,而环比下降则是由于3月市场较好,公司实际推盘量比计划多出30 亿左右,导致4 月可推资源相对有限。公司4 月推盘量实际推盘量从3 月的130 万方降至105 万方左右,与计划基本相符,而新盘认购率仍然维持在60%左右,销售态势良好。4 月公司销售均价为11183 元,同比上升15%,环比下降6%,环比下降主要因4 月除长珠三角及环渤海以外区域占比销量占比较高,但15%同比涨幅基本反映了今年以来的价格变化。目前销售价格整体仍在小幅上涨之中。
    
 
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