一、事件概述
    公司公布2013年一季度报告，实现营业收入140.00亿元，同比增长35.32%，归属于母公司的净利润16.14亿元，同比增长15.61%，基本每股收益0.15元。加权平均ROE2.49%，同比下降0.11个百分点。
    二、分析与判断
    毛利率降低及投资收益减少是利润增速低于收入增速的主因公司净利润增速15.61%，低于营业收入增速35.32%，毛利率降低，以及投资收益减少是主因。公司一季度毛利率37.13%，同比下降4.66个百分点，房地产市场整体销售价格低迷，至公司毛利率下滑。今年一季度地产市场整体销售均价上升明显，公司销售均价由去年四季度开始回升，一季度销售均价11747元/平，同比增长13.8%。随着销售均价的回升，预计公司三四季度毛利率将回升。公司一季度实现投资净收益3533.45万元，下降72%，去年同期为1.25亿元，也在一定程度上拉低了净利润增速。
    销售增速略低于14个核心城市整体销售增幅公司前三个月实现销售面积371.5万平，销售金额436.5亿元，同比分别增长23.5%和40.5%。而14个核心城市整体销售面积增速为64.4%。2012年时地产行业整体销售低谷，14个核心城市成交面积同比下降25.5%，而公司仅下降2.6%，因基数原因公司今年销售增速低于14个核心城市整体增速。公司作为行业龙头，其销售业绩较市场更加平滑。
    积极拓展土地储备，新增权益建面513万平
    土地拓展方面继续维持去年三四季度以来的积极，一季度新增权益建面513万平，与去年一季度仅取得一个城市改造项目形成鲜明对比。同时期内核心城市土地供应充足，企业购地亦积极，流拍率由去年同期25%降至8%，为2011年以来最低点。