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>> 海通证券-万科A(000002)上市公司季报点评:销售市良性开拓,土地市场积极经营-130423
上传日期:   2013/4/24 大小:   190KB
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评级:   买入 作者:   涂力磊
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事件:
    1季度公司实现营业收入140亿元,净利润16.14亿元,同比分别增长35.3%和16.9%。1季度实现每股收益0.15元。公司1季度有息负债率在43.75%,较年初有所上升。
    投资建议:
    截至一季度末,公司合并报表范围内有1576.7 万平方米已售资源未竣工结算,合同金额合计约1695.4 亿元,较年初分别增长16.4%和18.0%。
    公司一季度累计土地权益投资148亿,较去年同期15亿有明显增大。当季新增项目权益建面519.01万平,保持较快增长趋势。一季度末,公司累计实现销售面积371.5 万平方米,销售金额436.5 亿元,同比分别增长23.5%和40.5%。公司实现开工面积402.0 万平方米,竣工面积103.1 万平方米,分别占全年计划的24.3%和8.0%。期末公司已完工开发产品(现房)142.9 亿元,较年初下降10.6%;在各类存货中占比4.93%,较年初下降1.34 个百分点。预计公司2013、2014年EPS分别是1.41和1.82元,RNAV在15.2元。按照公司4月22日11.69元股价计算,对应2013和2014年PE为8.29倍和6.42倍。给予公司2013年10倍市盈率,对应股价14.1元,维持公司“买入”评级。
    
 
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