1．事件 4月8日晚，华夏幸福发布2013年一季度销售业绩，公司实现园区结算回款额12.48亿元，同比增长68.65%，园区住宅签约金额37.52亿元，同比增长126.16%，城市地产实现签约19.51亿元，同比增长226%，公司整体住宅销售为57亿元，同比增长153%,若加入园区结算回款，一季度公司整体销售额为69.82亿元，同比增长131%。
    2．我们的分析与判断 （一）销售淡季不淡，京城外溢需求将持续发力 2013年一季度园区住宅销售额为37亿元，几乎接
    近2012年单季销售高点40亿元，呈现淡季不淡之势，为全年销售业绩保持高成长奠定坚实基础。一季度销售均价为8233元，同比回升接近50%，环比上涨12%。伴随首都第二机场逐步营建和首都经济圈向外围不断拓展，固安和大厂园区的住宅销售将持续好转，且北京"国五条"实施细则落地后，北京市购房需求的溢出效应将更为明显。 廊坊市区住宅销售为19.5亿元，同比劲增226%，单季度签约额接近2012年全年廊坊市区住宅销售额的一半，伴随着后期沈阳园区、北京市区、无锡园区和镇江园区等商品房项目的入市，全年公司整体住宅签约额有望达240亿元。