营业收入及净利润增幅显著。12年实现营业收入120.77亿元，同比大幅增长55.03%；实现归属于母公司所有者的净利润17.83亿元，同比增31.34%；基本每股收益2.02元。公司拟向全体股东每10股派发现金股利2.30元（含税）。
    产业新城及城市地产贡献业绩。公司营业收入主要来自于产业新城开发与建设以及城市地产开发。期内公司销售额共计211.35亿元，增长28.09%，产业新城营业收入同比上升40.47%。城市地产签约销售额35.18亿元；营业收入较去年同期大幅攀升近3倍。 
   新拓展园区5个 土地储备丰富。年内新拓展5个园区，并将滦平金山岭长城文化旅游园区的委托面积从原来的75平方公里扩区至225平方公里。新增签约入园企业45家，新增签约投资额279亿。期末公司储备开发用地规划建筑面积468万平方米。
    短期资金压力不大 整体财务保持稳健。期末资产负债率88.52%，扣除预收账款后负债率为32.37%，负债水平并不高。手持货币资金为短期负债和一年内到期长债的2.13倍，短期资金压力不大。但期末已签订合同但尚未支付的在建投资项目支出共计79.29 亿元，未来仍需增加资金获取量。公司整体财务保持稳健。
    结与投资建议。公司以"中国产业升级"为使命，坚持"打造产业新城，建设幸福城市"发展战略，形成"产业新城"和"城市产业综合体"两大产品体系。"园区"与"地产"双轮驱动，12年业绩增长显著。期末预收账款已锁定公司13年全年业绩。预测13-14年EPS分别为2.56元和2.90元，对应当前股价PE分别为10倍和9倍，首次给予公司"谨慎推荐"投资评级。 
   风险提示。地产销售低于预期 园区开发较慢。