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>> 齐鲁证券-中南建设(000961)现金流状况明显改善,全年销售有望超预期-120822
上传日期:   2012/8/24 大小:   229KB
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评级:   买入 作者:   丁晨
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投资要点 
     业绩概览:2012 年 1-6月公司实现营业收入 51.33亿元,比上年同期增长 5.38%;实现营业利润 6.62亿元,同比上年增长 16.45%,归属于上市公司股东的净利润为 4.64亿元,比上年同期增长 13.22%; 实现基本每股收益 0.40元,比上年同期增长 14.29%。
     分项业务来看,房地产业务减收增利,预售大幅增长;建筑施工业务增收增利。
     房地产业务营业收入 17.42亿元, 比上年同期减少了 9.66%, 但由于结算项目集中在 2010 年底房价高涨时期,且产品为二期以后项目,因此毛利率同比去年大幅增长了 19.35 个百分点;实现预售面积 75.39万平方米,实现预售金额 53.70亿元,分别比上年同期增长了 85.78%和 79.51%。
     建筑施工业务上半年实现收入 32.82 亿元,比上年同期增长 12.58%,毛利率同比去年增长 1.68 个百分点。
     资金面:短期资金压力依然存在,但由于上半年促销售减投资,现金流状况明显改善。 
     不利因素:由于一年内到期长期借款比期初大幅增长了 276%,因此短期资金压力依然存在,货币资金与短期负债及一年内到期的非流动负债之比为 0.50,比年初的 0.56 略有下降。
     有利因素:由于销售情况较好,预收账款比年初增长 36%,扣除预收账款的实际负债为 46%,比年初的50%有所下降;同时由于销售回款增长显著且上半年拿地减少,现金流状况改善明显,销售商品提供劳务收到现金同比增长 46%,购买商品接受劳务支付现金同比下降 30%,经营活动产生的现金流量净额达25亿元,2010 年来首次转正,期末现金余额同比增长 46%。 
 
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