中信证券财富管理与中信里昂研究观点一致。根据中信里昂研究在2026年10月5日发布的题为《Realty times》的报告，本周，城市发展（CDL）战略评估的发布成为市场关注焦点，披露了具体的资产剥离和投资目标，并重新聚焦其基金管理业务，尽管市场对其持续聚焦中国市场的担忧依然存在。新加坡房地产投资信托（S-Reits）中的丰树工业信托（MINT）及ESR房地产信托（ESR-Reit）继续推进其非核心资产的剥离进程，而胜捷企业（ CenturionCorporation）则继续在香港扩展其海外租赁住宿平台。与此同时，Stoneweg欧洲合订信托（SERT）宣布拟将该Reit的管理人内部化。
　　市场更新
　　新加坡房地产投资信托本周收跌1%，而大盘持平。
　　年初至今，新加坡房地产投资信托录得14亿新加坡元的机构资金净流出，而房地产股票（不含Reits）录得1.278亿新加坡元的机构资金净流入。截至2026年9月21日当周，吉宝房地产投资信托（KREIT）、新达信托（Suntec Reit）和凯德雅诗阁信托（CLAS）位列机构净买入前十大股票，而凯德腾飞房地产信托（CLAR）、丰树物流信托（MLT）和星狮地产信托（FCT）位列机构净卖出前10大股票。
　　地产新闻
　　根据市区重建局（URA）初步预估，2026年第三季度私人住宅价格上涨1.4%，而组屋（HDB）二手房价格下跌0.2%。
　　森联集团（Sim Lian Group）旗下212套单位的昂宝苑（Amberwood at Holland）项目，在首个销售阶段推出的70套单位中售出23套，平均售价为每平方英尺3,019新加坡元。
　　公司新闻
　　城市发展披露其战略评估，内容包括宣布其资产剥离目标与投资目标，以及更新后的目标：到2029年将其基金管理平台的资产管理规模从50亿新加坡元翻倍至100亿新加坡元。
　　ESR房地产信托计划以3,200万新加坡元出售其位于先驱路30号（30 Pioneer Road）的新加坡物流资产。
　　合乐屋（Coliwoo）以6,650万新加坡元出售位于里峇峇利路（River Valley）的三处永久产权服务式公寓。
　　据报道，丰树产业（Mapletree Investments）正在评估将其四个办公园区在印度进行办公Reit上市。
　　星狮地产（Frasers Property）与三菱地产（Mitsubishi Estate）计划将里峇峇利路的华丽坊（Valley Point）及新加坡辉盛阁国际公寓（Fraser Suites Singapore）重建为一个豪华999年产权综合用途项目。
　　丰树工业信托宣布计划以980万美元出售其位于明尼苏达州的美国数据中心。
　　 Stoneweg欧洲合订信托提议将其管理人内部化。
　　胜捷企业将以4,640万美元收购位于香港北角的一栋26层商业及住宅物业仁和大厦（Yan Woo Building），并将公寓单位重建为租赁住宿。