摘要
　　中信证券财富管理与中信里昂研究观点一致。根据中信里昂研究在2026年9月14日发布的题为《Realty times》的报告，Royal Holdings和RBCapital以3.1亿新加坡币、每平方英尺2,369新加坡币从Wharf Estates Singapore收购Scotts Square。凯德投资（CLI）正为其第三只亚太信贷基金ACPIII争取投资者承诺，该基金将延续其此前信贷策略对优先担保资产支持型投资的关注。Centurion以5,300万美元收购了位于柔佛、拥有7,974个床位的工人宿舍资产，这将使其马来西亚工人宿舍容量增加22%至43,980个床位。
　　市场更新
　　新加坡房地产投资信托基金（S-Reits）当周收跌2%，与更广泛的新加坡市场一致。
　　年初至今，S-Reits录得13亿新加坡币的机构资金净流出，而房地产股票录得2.353亿新加坡币的机构资金净流入。截至2026年8月31日当周，凯德综合商业信托（CICT）、城市发展酒店服务集团（CDL ）和Hongkong Land位列机构净买入前10大股票，而华业集团（ UOL）、吉宝数据中心房地产信托（KDCREIT）、凯德腾飞房产信托（CLAR）、新加坡丰树泛亚商业信托（MPACT）和星狮物流商产信托（FLCT）位列机构净卖出前10大股票。
　　房地产新闻
　　Royal Holdings和RBCapital正以3.10亿新加坡币、即每平方英尺2,369新加坡币，联合从Wharf EstatesSingapore收购Scotts Square。
　　根据议会法案，对新加坡集体出售制度作出调整后，较老旧开发项目的业主在整体出售时将面临更低的同意门槛。
　　豪华酒店Amara Sanctuary Sentosa以2亿新加坡币放盘。
　　根据Dormitory Association of Singapore Limited和Knight Frank的一份报告，2026年上半年新加坡工人宿舍租金同比上涨2.1%至每床每月495新加坡币。
　　Aurum Land将以8,420万新加坡币、即每平方英尺2,266新加坡币，收购Watten Estate一幅37,000平方英尺永久地契地块。
　　 True Fitness和True Yoga将开始清盘，关闭其在新加坡的所有门店。
　　公司新闻
　　丰树物流信托（MLT）发行其首笔7,450万美元离岸元债，票息为每年2.1%。
　　 Centurion以5,300万美元收购了位于柔佛、拥有7,974个床位的工人宿舍资产。
　　 MLT将以2,020万美元出售其位于维多利亚州Derrimut的澳大利亚物流资产。
　　 CLI正争取投资者对其第三只亚太信贷基金ACPIII的承诺，该基金专注于优先担保资产支持型投资。
　　 Sasseur Reit正将目光投向东南亚，以在其中国本土市场之外扩张。
　　获Blackstone支持的数据中心运营商AirTrunk据新闻报道正与银行洽谈，拟借入约20亿新加坡币，为其SReit首次公开募股融资。