摘要
　　中信证券财富管理与中信里昂研究观点一致。根据中信里昂研究在2026年9月6日发布的题为《Realty times》的报告，吉宝数据中心房地产信托（KDCREIT）宣布收购东京另外两个数据中心88.62%的股权，作价13.9亿新加坡币，资金将通过7.886亿新加坡币的日元债务和扩大规模至6.25亿新加坡币的私募配售筹集。UOL的子公司SingaporeLand在获得市区重建局战略发展激励计划（SDI）下的书面许可后，披露了Marina Square的重建计划。FPL以1.75亿新加坡币收购了位于The Centrepoint旁边Cuppage Terrace的17间店屋。凯德投资（CLI）已在2026年裁减其新加坡员工总数约4%。Orchard和Novena的永久产权公寓以约1,874新加坡币及2,645新加坡币每平方英尺容积率楼面地价重新推出整售。
　　市场动态
　　新加坡房地产投资信托（S-Reits）本周收跌2%，而更广泛的新加坡市场上涨1%。年初至今，S-Reits录得13亿新加坡币的机构资金净流出，而房地产股票（不包括Reits）录得2.26亿新加坡币的净流入。
　　截至8月24日当周，城市发展酒店服务集团（CDL ）和凯德投资（CLI）位列机构净买入前10大股票，而华业集团（UOL）位列机构净卖出前10大股票之一。
　　房地产新闻
　　新加坡政府将非有地住宅用途的发展增益税平均上调3.4%，将有地住宅用途的发展增益税平均上调3.5%。
　　High Point condominium以5.8亿新加坡币的指导价重新推出集体出售。
　　Novena的永久产权公寓Gilstead Court的业主正以1.98亿新加坡币的保留价第四次尝试整售。