中信证券财富管理与中信里昂研究观点一致。根据中信里昂研究在2026年8月23日发布的题为《Realty times》的报告，有报道称，凯德投资（CLI）和IOI置业集团即将以略低于24亿新加坡币收购莱佛士坊一号（One RafflesPlace），而Raj Kumar和Kishin正以约3.2亿新加坡币对Scotts Square进行尽职调查。数字基础设施领域的动能也持续推进，政府在DC-CFA 2下向四家运营商授予了200MW新的数据中心容量，且有报道称SDCCapital正考虑进行10亿美元的新加坡Reit IPO。由于开发商推盘供应减少，7月新房销售同比下降22.2%至731套。
　　市场动态
　　新加坡Reits（S-Reits）本周收涨1%，而更广泛的新加坡市场持平。
　　截至2026年8月10日当周，S-Reits录得机构资金净流出6,520万新加坡币，而房地产股票（不包括Reits）录得机构资金净流入5,540万新加坡币。香港置地（Hongkong Land）和城市发展酒店服务信托（CDL）位列机构投资者净买入前10大股票之列，而凯德腾飞房地产投资信托（CLAR）和凯德综合商业信托（CICT）位列机构投资者净卖出前10大股票之列。
　　房地产新闻
　　据报道，Raj Kumar和Kishin父子二人正进行尽职调查，以3.2亿新加坡币收购Scotts Square，或约每平方英尺4,175新加坡币。
　　位于Sembawang的永久地契住宅Hong Heng Garden以1.3亿新加坡币挂牌进行集体出售。
　　开发商7月售出731套新房，同比下降22.2%，主要来自Dunearn House和Lentor Gardens Residences。
　　URA宣布Kallang Distripark将被重新开发为私人住宅。
　　由Sustained Land牵头的合资企业以5.78亿新加坡币购入一幅203,000平方英尺的地块，计划开发一个大型私人住宅项目，可能提供770个住宅单位。
　　新加坡政府通过Datacentre CFA 2向四家数据中心运营商授予了200MW容量，分别为Digital Realty、Equinix、STTGDC和Keppel Datacentres。
　　据报道，CLI和IOI即将通过合资企业以略低于24亿新加坡币收购One Raffles Place。
　　据报道，美国数字基础设施公司SDCCapital正计划进行10亿美元的新加坡Reit IPO。
　　 OUE公布2026年上半年净亏损1.146亿新加坡币，而2025年上半年净利润为3,560万新加坡币。