一周行情回顾
　　本周，申万房地产指数下跌0.53%，沪深300指数上涨0.19%，相对收益为-0.72%，板块表现弱于大盘。
　　行业基本面
　　本周(3.6-3.12)，中泰地产组跟踪的38个重点城市一手房合计成交22453套，同比增速5.2%，环比增速20.7%；合计成交面积221.4万平方米，同比增速-7.6%，环比增速-6.1%。
　　本周(3.6-3.12)，中泰地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交19500套，同比增速-14.1%，环比增速18.3%；合计成交面积176.3万平方米，同比增速-22.3%，环比增速9.8%。
　　本周（3.6-3.12），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积18635.1万平方米，环比增速0.1%，去化周期179.2周。
　　本周（3.2-3.8），土地供给方面，本周供应土地2101.5万平方米，同比增速64.5%；供应均价1412元/平方米，同比增速-18.5%。土地成交方面，本周成交土地2656.5万平方米，同比增速17.3%；土地成交金额299.2亿元，同比增速-12.9%。本周土地成交楼面价1126元/平方米，溢价率4.5%。
　　本周（3.6-3.12）房地产企业合计发行信用债125.2亿元，同比增速29.35%，环比增速14.55%。本月至今房地产企业合计发行信用债234.5亿元，同比增速-3.78%，环比增速-0.44%。
　　投资建议：
　　本周，《广西持续推进城市更新五年行动方案（2026—2030年）》正式印发，围绕既有建筑改造、老旧小区整治、完整社区建设、城市功能完善等关键领域提出八项重点任务。本周周度一二手房销售同比下滑，一手房环比下降，二手房环比回升。去化周期上升。稳健的房企仍然是投资重点，建议关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企，如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等，在当前政策环境下能够有效应对市场波动；同时随着市场需求的回升，物业管理公司也有望迎来业绩和估值的修复，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等。
　　风险提示：销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。