市场景气度有所回落，期待政策对基本面的托底效用
　　亿翰数据显示，2023年10月百强房企（公司可比口径）单月销售金额环比下降3.0%，同比下降29.8%，降幅较9月走阔3.6个百分点；1-10月累计销售金额同比下降14.4%，降幅较1-9月走阔2.3个百分点。在经历了9月的脉冲复苏后，新房市场10月迎来调整。进入10月，我们看到贝壳的新房和二手房KMI成交量指数分别从10月1日的53.4/49.8回落至10月29日的39.2/37.7，市场景气度有所回落，期待更多城市更好落实优化地产政策，并与其他一揽子经济政策形成合力，共同推动经济恢复向好，稳定居民房价预期和购房需求。
　　上周行情回顾
　　上周沪深300指数上涨0.61%，房地产开发板块下降1.84%，恒生指数上涨1.53%，中华内房股指数下降0.86%，恒生物业服务及管理指数下降1.18%。
　　重点公司及动态
　　我们看好具备充裕供应弹性的城市以及在主流城市有充裕货值和较强补货能力的优质房企。重点推荐：1）A股开发：城建发展、滨江集团、万科A等；2）港股开发：越秀地产、建发国际集团、华润置地、中国海外发展等；3）物管公司：中海物业、保利物业、华润万象生活、招商积余、滨江服务等。
　　风险提示：行业政策、行业基本面下行、部分房企经营风险。