核心观点：9月居民中长期贷款新增5470亿元，同比多增2014亿元，较7、8月份显著修复，在政策催化下，居民购房需求有所回升。中指调研显示，一线城市购房信心提升明显，其他城市变化不大，后续还需要政策端进一步支持。此外，超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，两个月以来已入库项目162个。我们认为，在政策支持下，重点布局于高能级城市的房企将从中受益，城中村改造将为行业带来新的发展机遇。
　　市场回顾
　　本周重点城市一手房成交同比下降，环比上升；二手房同环比上升。本周34城一手房成交面积274万方，环比上升295%，较节前一周下降19.0%，同比下降17.8%；其中一线城市环比上升182%，较节前一周下降41.4%，同比下降7.9%；二线城市环比上升345%，较节前一周下降1.8%，同比下降14.5%；三线城市环比上升346%，较节前一周下降26.6%，同比下降34.5%。17个样本城市二手房成交面积202万方，环比上升4330%，较节前一周上升46.0%，同比上升12.4%。
　　百城新增供地同比下降，环比上升。百城新增宅地1634万平，同比下降19.8%，较节前一周上升111%。其中二线新增126万平，楼面均价3612元/平；三线城市789万平，楼面均价1979元/平。
　　行业要闻：1.住建部：超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，已入库城中村改造项目162个。（房地产导刊）2.9月居民置业意愿调研：一线购房信心提升明显，其他城市变化不大。（中指）
　　行业观点：本周中信房地产指数下跌3.25%，沪深300下跌0.71%，板块跑输大盘。本周金融统计数据发布，9月居民中长期贷款新增5470亿元，同比多增2014亿元，较7、8月份显著修复，在政策催化下，居民购房需求有所回升。中指调研显示，一线城市购房信心提升明显，其他城市变化不大，后续还需要政策端进一步支持。此外，超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，两个月以来已入库城中村改造项目162个。我们认为，在政策支持下，重点布局于高能级城市的房企将从中受益，城中村改造将为行业带来新的发展机遇。推荐A股：华发股份、建发股份、滨江集团、招商积余，港股：华润置地、华润万象生活、中国海外发展、中海物业、龙湖集团、越秀地产、建发国际集团、绿城中国、绿城管理控股、贝壳。
　　风险提示：房企销售及结转不及预期，物企外拓不及预期。