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　　【固收】肖雨：土地出让金同比下降52%–9月土地市场跟踪

研究报告全文：中泰研究丨晨会聚焦土地出让金同比下降529月土地市场跟踪证券研究报告2023年10月10日TableIndustryTableMain分析师TableTitle戴志锋bSuy今日预览执业证书编号S0740517030004电话研究分享Email固收肖雨土地出让金同比下降529月土地市场跟踪欢迎关注中泰研究所订阅号TableReport晨报内容回顾请务必阅读正文之后的重要声明部分晨会聚焦研究分享土地出让市场边际变化情况一直是城投债投资者的关注重点之一本文对2023年1-9月土地出让市场进行回顾以供投资者参考9月全国土地出让金同比下降529月全国土地出让金为288891亿元同比下降5213环比下降1126其中住宅类土地出让金为231975亿元同比减少5300环比减少12542023年1-9月全国土地出让金为2387375亿元同比下降2884分省看浙江江苏2省出让金超3000亿元广东北京山东四川和上海5省土地出让金在1000-2400亿元之间安徽河北陕西河南等8省土地出让金在500-1000亿元之间对比2022年1-9月天津和宁夏2个省份土地出让金实现正增长其中天津增长幅度达12464青海贵州甘肃福建上海和新疆下滑明显降幅超50分地市看2023年1-9月杭州市广州市土地出让金分别为169597亿元107434亿元成都市南京市苏州市西安市和宁波市5个地市土地出让金在500-1000亿元之间盐城市合肥市无锡市深圳市长沙市台州市南通市和佛山市8个地市土地出让金在300-500亿元之间金华市温州市武汉市石家庄市等27个地市土地出让金在100-300亿元之间对比2022年1-9月土地出让金大于100亿元的42个地市中广州市西安市盐城市石家庄市等10个地市土地出让金实现正增长其中盐城市同比增加31651亿元2023年1-9月城投拿地占比2040同比减少709个百分点分月看2023年1月城投拿地占比3412同比增加687个百分点2-9月各月城投拿地占比同比均下降其中9月城投拿地占比2489同比减少569个百分点环比上升408个百分点分省份看2023年1-9月湖南广西和江苏城投拿地占比分别为37293713和3051湖北山东重庆江西上海四川6个省份城投拿地占比在20-30之间云南浙江安徽河北陕西等10个省份城投拿地占比在10-20之间其余省份城投拿地占比小于10对比2022年1-9月广西城投拿地占比同比增幅为1454个百分点云南宁夏河北吉林4个省份城投拿地占比同比增幅超5个百分点浙江四川广东福建天津5个省份城投拿地占比同比降幅超10个百分点分地市看2023年1-9月柳州市淮安市张家界市盘锦市株洲市衡阳市等14个地市城投拿地占比超50潮州市牡丹江市临沂市等38个地市城投拿地占比在30-50之间长沙市安顺市宁波市等41个地市城投拿地占比在20-30之间对比2022年1-9月108个地市城投拿地占比同比增长包括张家界市柳州市盘锦市潮州市等178个地市城投拿地占比有不同程度下降包括钦州市广元市自贡市等风险提示城投口径判断有误土地明细数据来源于中指可能存在数据更新不及时及提取失误等风险摘要选自中泰证券研究所研究报告土地出让金同比下降529月土地市场跟踪发布时间2023年10月10日报告作者肖雨中泰固收分析师S0740520110001-2-请务必阅读正文之后的重要声明部分晨会聚焦重要声明中泰证券股份有限公司以下简称本公司具有中国证券监督管理委员会许可的证券投资咨询业务资格本公司不会因接收人收到本报告而视其为客户本报告基于本公司及其研究人员认为可信的公开资料或实地调研资料反映了作者的研究观点力求独立客观和公正结论不受任何第三方的授意或影响本公司力求但不保证这些信息的准确性和完整性且本报告中的资料意见预测均反映报告初次公开发布时的判断可能会随时调整本公司对本报告所含信息可在不发出通知的情形下做出修改投资者应当自行关注相应的更新或修改本报告所载的资料工具意见信息及推测只提供给客户作参考之用不构成任何投资法律会计或税务的最终操作建议本公司不就报告中的内容对最终操作建议做出任何担保本报告中所指的投资及服务可能不适合个别客户不构成客户私人咨询建议市场有风险投资需谨慎在任何情况下本公司不对任何人因使用本报告中的任何内容所引致的任何损失负任何责任投资者应注意在法律允许的情况下本公司及其本公司的关联机构可能会持有报告中涉及的公司所发行的证券并进行交易并可能为这些公司正在提供或争取提供投资银行财务顾问和金融产品等各种金融服务本公司及其本公司的关联机构或个人可能在本报告公开发布之前已经使用或了解其中的信息本报告版权归中泰证券股份有限公司所有事先未经本公司书面授权任何机构和个人不得对本报告进行任何形式的翻版发布复制转载刊登篡改且不得对本报告进行有悖原意的删节或修改-3-请务必阅读正文之后的重要声明部分