上周1大中城市新房成交情况：
　　 2023年第38周30大中城市新房成交面积为255万平方米，环比前一周34%，同比2022年-23%。其中一线城市销售面积77万平方米，环比前一周97%，同比2022年-25%。二线城市销售面积132万平方米，环比前一周16%，同比2022年-15%。三线城市销售面积46万平方米，环比前一周24%，同比2022年-37%。
　　 2023年9月1日-21日30城累计成交面积614万平方米，环比2023年8月同期10.7%，同比-14%。一线城市累计成交面积153万平方米，环比2023年8月同期14%，同比-35%。二线城市累计成交面积346万平方米，环比2023年8月同期13%，同比11%。三线城市累计成交面积116万平方米，环比2023年8月同期-0.8%，同比-31%。
　　上周18城二手房成交量情况：
　　18城2023年第38周二手房成交量为166万平方米，环比前一周11%，同比14%。其中一线城市二手房成交面积38万平方米，环比前一周2%，同比6%。二线城市二手房成交面积119万平方米，环比前一周14%，同比14%。三线城市二手房成交面积9万平方米，环比前一周16%，同比50%。
　　 18城2023年9月1日-21日二手房成交面积446万平方米，环比2023年8月同期8%，同比去年35%；一线城市101万平方米，环比2023年8月同期34%，同比去年15%；二线城市322万平方米，环比2023年8月同期2%，同比去年43%；三线城市23万平方米，环比2023年8月同期12%，同比去年27%。
　　 2023年第38周百城土地供应和成交情况：上周土地供应面积为608万平方米，土地成交面积为1297万平方米，供销比0.47倍。土地出让金额为333亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积66380万平方米，同比-18%，累计同比增速较前一周回落0.7个百分点，成交面积54953万平方米，同比-14%，累计同比增速较前一周回升0.13个百分点，累计土地出让金18093亿元，同比-18.5%。上周全国土地溢价率为2%，环比前一周回落4.9个百分点。一线城市上周土地溢价率0%，环比前一周回落12.5个百分点，二线城市上周溢价率2%，环比前一周回升0.76个百分点，三线城市上周溢价率2%，环比前一周回落0.1个百分点。
　　上周房地产板块表现：上周房地产指数（882011.WI）2586.8点，环比前一周-0.69%，沪深300指数（000300.SH）3738.9点，环比前一周0.81%，房地产指数和沪深300指数年内截止上周涨跌幅分别为-12.43%和-3.83%。上周重点跟踪公司中，A股保利发展涨跌幅1.68%，其次中南建设涨跌幅0.60%，物业股方面融创服务涨跌幅为34.27%，中海物业涨跌幅0.447%（旭辉永升服务停牌），港股中国海外发展涨跌幅周内表现为2.40%，其次是华润置地0.47%（旭辉控股集团停牌）。
　　风险提示：行业面临地产调控和经济下行风险；房企资金面紧张的风险