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>> 东北证券-宏观专题报告:30大中城市商品房累计成交面积已超去年同期-230326
上传日期:   2023/3/27 大小:   2227KB
格式:   pdf  共32页 来源:   东北证券
评级:   -- 作者:   张陈
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生产持续回暖。3月24日,六大发电集团日均耗煤量77.40万吨,同比上升6.69%。截至3月24日当周,全国高炉开工率82.73%,同比上升4.52个百分点。截至3月23日当周,半钢胎汽车轮胎开工率73.27%,同比增长1.12个百分点;全钢胎汽车轮胎开工率68.59%,同比增长12.04个百分点。2023年3月17日,PTA工厂负荷率为76.55%,同比上升2.26个百分点,超过去年同期。
  出行数据维持高位。3月23日,一线城市地铁出行7天平均为913.19百万人次/天,虽略有下滑,但维持高位。3月22日,二线城市地铁出行7天平均为143.80百万人次/天,同比65.56%,且强于2019年同期。全国迁徙规模指数大幅超过2022年和2021年同期。3月23日,国内航班执行情况7天平均为11870班次/天,较去年同期增长208.70%,呈现大幅回升态势。同时从拥堵指数看,一二三四五线城市拥堵指数7天平均基本超过2019年同期,其中一线城市最为突出。
  汽车消费同比降幅收窄。截至2023年3月19日,乘用车批发销量4周平均同比下滑7.00%,零售销量4周平均同比下降5.75%,降幅收窄。2023年3月22日,电影票房7天移动平均为0.55亿元,较去年同比增长106.51%,涨幅持续扩大。2023年3月17日当周,高速公路7天平均日通行量以及全国邮政快递7天平均日投递量均稍有回落。
  商品房累计成交面积超去年同期。3月23日,30大中城市商品房成交面积7天平均为54.91万平方米,同比上升58.45%。年初至3月23日,商品房成交面积累计同比0.85%,已实现小幅为正。土地成交数据方面,年初至3月26日,100大中城市成交土地面积同比增加6.07%,成交土地总价同比5.92%。一线城市成交土地面积同比-2.48%,成交土地总价同比-33.74%;二线城市成交土地面积同比2.88%,成交土地总价同比34.75%;三线城市成交土地面积同比7.89%,成交土地总价同比0.45%。
  就业、出口景气度维持较弱态势。截至2023年3月19日当周,新增招聘帖数同比-44.47%,新增招聘公司数量同比-29.77%。3月24日中国出口集装箱运价延续下降态势。
  生产和生活资料价格涨跌不一。生活资料方面,蔬菜价格同比下降,但猪价和水果价格均同比上升。生产资料价格方面,截至3月23日当周,原油价格略有上升,而螺纹钢、焦煤、水泥价格均下降。
  风险提示:疫情对经济的负面影响强于预期。
  
研究报告全文:TableInfo1TableDate证券研究报告发布时间2023-03-26TableTitleTableInvest证券研究报告宏观专题报告30大中城市商品房累计成交面积已超去年同期报告摘要相关数据生产持续回暖TableSummary3月24日六大发电集团日均耗煤量7740万吨同比万平方米2021年累计2022年累计2023年累计25000上升669截至3月24日当周全国高炉开工率8273同比上升20000452个百分点截至3月23日当周半钢胎汽车轮胎开工率732715000同比增长112个百分点全钢胎汽车轮胎开工率6859同比增长120410000个百分点2023年3月17日PTA工厂负荷率为7655同比上升22650000个百分点超过去年同期010203040506070809101112出行数据维持高位3月23日一线城市地铁出行7天平均为91319百万人次天虽略有下滑但维持高位3月22日二线城市地铁出行7TableReport相关报告东北宏观2023年3月FOMC会议点评天平均为14380百万人次天同比6556且强于2019年同期全国未变的节奏更鹰的预测迁徙规模指数大幅超过2022年和2021年同期3月23日国内航班执--20230324行情况7天平均为11870班次天较去年同期增长20870呈现大幅东北宏观复盘美国的七次衰退带给了我回升态势同时从拥堵指数看一二三四五线城市拥堵指数7天平均基们哪些启示本超过2019年同期其中一线城市最为突出--20230323东北宏观汽车消费回落基建继续改善汽车消费同比降幅收窄截至2023年3月19日乘用车批发销量4周就业尚在低位平均同比下滑700零售销量4周平均同比下降575降幅收窄--202303202023年3月22日电影票房7天移动平均为055亿元较去年同比增东北宏观如何理解此次降准的原因及影长10651涨幅持续扩大2023年3月17日当周高速公路7天平响均日通行量以及全国邮政快递7天平均日投递量均稍有回落--20230319东北宏观未来需要关注服务业和出口表商品房累计成交面积超去年同期3月23日30大中城市商品房成交面现积7天平均为5491万平方米同比上升5845年初至3月23日--20230318商品房成交面积累计同比085已实现小幅为正土地成交数据方面年初至3月26日100大中城市成交土地面积同比增加607成交土地总价同比592一线城市成交土地面积同比-248成交土地总价TableAuthor同比-3374二线城市成交土地面积同比288成交土地总价同比证券分析师张陈3475三线城市成交土地面积同比789成交土地总价同比045执业证书编号S055052211000213683268105zhangchen2nesccn研究助理罗琦就业出口景气度维持较弱态势截至2023年3月19日当周新增招执业证书编号S0550122080028聘帖数同比-4447新增招聘公司数量同比-29773月24日中国出15650712018luoqinesccn口集装箱运价延续下降态势生产和生活资料价格涨跌不一生活资料方面蔬菜价格同比下降但猪价和水果价格均同比上升生产资料价格方面截至3月23日当周原油价格略有上升而螺纹钢焦煤水泥价格均下降风险提示疫情对经济的负面影响强于预期请务必阅读正文后的声明及说明TablePageTop宏观研究报告-专题报告目录1宏观高频数据跟踪411生产生产持续回暖412内需出行数据维持高位汽车消费略有回升813内需商品房成交面积超去年同期基建投资维持上升趋势1314外需景气度持续低位1915就业就业市场景气度持续低位2116物价本周生产和生活资料价格涨跌不一222宏观政策跟踪263下周重要宏观事件30图表目录图1六大发电集团日均耗煤量4图2全国高炉开工率247家5图3唐山钢厂高炉开工率5图4唐山钢厂产能利用率5图5粗钢重点企业日均产量6图6螺纹钢主要钢厂开工率6图7国内独立焦化厂焦炉生产率230家6图8半钢胎汽车轮胎开工率7图9全钢胎汽车轮胎开工率7图10PTA工厂负荷率7图11PTA产业链负荷率江浙织机8图12一线城市地铁出行人数7天平均8图13二线城市地铁出行人数7天平均9图14全国迁徙规模指数9图15国内航班执行情况7天平均9图16一线城市拥堵指数7天平均10图17二线城市拥堵指数7天平均10图18三线城市拥堵指数7天平均10图19四五线城市拥堵指数7天平均11图20快递投递和公路通行量情况7天平均11图21乘用车厂家日均销售同比4周平均12图22乘用车厂家零售当周日均销量12图23乘用车厂家批发当周日均销量12图24电影票房7天平均13图25餐饮增速13图2630大中城市商品房当日成交面积7天平均14图2730大中城市商品房累计成交面积14请务必阅读正文后的声明及说明232TablePageTop宏观研究报告-专题报告图28100大中城市成交土地占地面积当周值14图29100大中城市成交土地溢价率当周值15图30100大中城市成交土地总价当周值15图31一线城市成交土地面积当周值15图32一线城市成交土地溢价率当周值16图33一线城市成交土地总价当周值16图34二线城市成交土地面积当周值16图35二线城市成交土地溢价率当周值17图36二线城市成交土地总价当周值17图37三线城市成交土地面积当周值17图38三线城市成交土地溢价率当周值18图39三线城市成交土地总价当周值18图40石油沥青装置开工率18图41水泥发运率19图42庞源租赁塔吊吨米利用率19图43八大枢纽港口外贸集装箱吞吐量当旬同比20图44中韩越出口同比20图45波罗的海干散货指数20图46中国出口集装箱运价指数21图47新增招聘帖数21图48新增招聘公司数量22图4928种重点监测蔬菜平均批发价22图507种重点监测水果平均批发价23图51猪肉平均批发价23图5222个省市猪粮比价23图53焦煤期现价格24图54原油期货价格24图55螺纹钢价格24图56水泥价格25表1货币政策操作明细28表2近期相关财政及产业政策29表3下周宏观重要事件30请务必阅读正文后的声明及说明332TablePageTop宏观研究报告-专题报告1宏观高频数据跟踪11生产生产持续回暖发电行业日均耗煤量与上周相比略有回升但与往年相比依然处于高位2023年3月24日六大发电集团日均耗煤量7740万吨同比上升669钢铁行业生产总体延续上升态势截至2023年3月24日当周全国高炉开工率8273同比上升452个百分点唐山钢厂高炉开工率5794同比增加556个百分点唐山钢厂产能利用率7655同比上升587个百分点2023年3月17日螺纹钢主要钢厂开工率4754环比上升但是同比下降820个百分点截止2023年3月20日重点粗钢企业日均产量22531万吨天同比上升994个百分点炼焦煤生产率略有回落截至2023年3月24日当周国内独立焦化厂生产率7460同比下降34个百分点汽车行业生产高于去年同期但环比有所下降截至2023年3月23日当周半钢胎汽车轮胎开工率7327同比增长112个百分点全钢胎汽车轮胎开工率6859同比增长1204个百分点但开工率环比有所下降化工行业生产涨跌不一2023年3月17日PTA工厂负荷率为7655同比上升226个百分点强于去年同期江浙织机负荷率6728同比下降033个百分点图1六大发电集团日均耗煤量万吨1002019202020212022202390807060504030010203040506070809101112数据来源Wind东北证券请务必阅读正文后的声明及说明432TablePageTop宏观研究报告-专题报告图2全国高炉开工率247家100201920202021202220239080706050010203040506070809101112数据来源Wind东北证券图3唐山钢厂高炉开工率10020192020202120222023806040200010203040506070809101112数据来源Wind东北证券图4唐山钢厂产能利用率10020192020202120222023908070605040010203040506070809101112数据来源Wind东北证券请务必阅读正文后的声明及说明532TablePageTop宏观研究报告-专题报告图5粗钢重点企业日均产量万吨天25020192020202120222023230210190170150010203040506070809101112数据来源Wind东北证券图6螺纹钢主要钢厂开工率902019202020212022202380706050403020010203040506070809101112数据来源Wind东北证券图7国内独立焦化厂焦炉生产率230家852019202020212022202380757065605550010203040506070809101112数据来源Wind东北证券请务必阅读正文后的声明及说明632TablePageTop宏观研究报告-专题报告图8半钢胎汽车轮胎开工率8020192020202120222023706050403020100010203040506070809101112数据来源Wind东北证券图9全钢胎汽车轮胎开工率10020192020202120222023806040200010203040506070809101112数据来源Wind东北证券图10PTA工厂负荷率2019202020212022202311010090807060504030010203040506070809101112数据来源Wind东北证券请务必阅读正文后的声明及说明732TablePageTop宏观研究报告-专题报告图11PTA产业链负荷率江浙织机10020192020202120222023806040200010203040506070809101112数据来源Wind东北证券12内需出行数据维持高位汽车消费略有回升出行数据维持高位2023年3月23日一线城市地铁出行7天平均为91319百万人次天虽略有下滑但维持高位3月22日二线城市地铁出行7天平均为14380百万人次天同比6556且强于2019年同期全国迁徙规模指数大幅超过2022年和2021年同期2023年3月23日全国迁徙规模指数7天平均较去年同比增长163503月23日国内航班执行情况7天平均为11870班次天较去年同比增长20870呈现大幅回升态势同时从拥堵指数看3月23日一二三四五线城市拥堵指数7天平均基本超过2019年同期其中一线城市最为突出图12一线城市地铁出行人数7天平均数据来源Wind东北证券请务必阅读正文后的声明及说明832TablePageTop宏观研究报告-专题报告图13二线城市地铁出行人数7天平均数据来源Wind东北证券图14全国迁徙规模指数数据来源Wind东北证券图15国内航班执行情况7天平均数据来源Wind东北证券请务必阅读正文后的声明及说明932TablePageTop宏观研究报告-专题报告图16一线城市拥堵指数7天平均数据来源Wind东北证券图17二线城市拥堵指数7天平均数据来源Wind东北证券图18三线城市拥堵指数7天平均数据来源Wind东北证券请务必阅读正文后的声明及说明1032TablePageTop宏观研究报告-专题报告图19四五线城市拥堵指数7天平均数据来源Wind东北证券乘用车批发及零售日均销量4周平均同比均有所回升电影票房收入超过2022年同期2023年3月17日当周高速公路7天平均日通行量以及全国邮政快递7天平均日投递量均稍有回落截至2023年3月19日乘用车批发销量4周平均同比下滑700零售销量4周平均同比下降575但稍好于上周同比情况2023年3月22日电影票房7天移动平均为055亿元较去年同期增长10651涨幅持续扩大12月份全国餐饮收入同比增长92图20快递投递和公路通行量情况7天平均亿件万辆50全国邮政快递7天平均日投递量1000全国高速公路7天平均日通行量货车右轴4080030600204001020000022-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-03数据来源Wind东北证券请务必阅读正文后的声明及说明1132TablePageTop宏观研究报告-专题报告图21乘用车厂家日均销售同比4周平均乘用车厂家批发日均销量同比4周平均80乘用车厂家零售日均销量同比4周平均6040200-20-40-60-80数据来源Wind东北证券图22乘用车厂家零售当周日均销量数据来源Wind东北证券图23乘用车厂家批发当周日均销量数据来源Wind东北证券请务必阅读正文后的声明及说明1232TablePageTop宏观研究报告-专题报告图24电影票房7天平均数据来源Wind东北证券图25餐饮增速餐饮收入增速牛奶价格酸奶价格右轴500810803007910078-10077-30076-50075数据来源Wind东北证券13内需商品房成交面积超去年同期基建投资维持上升趋势房地产市场方面2023年3月23日30大中城市商品房成交面积7天平均为5491万平方米同比上升5845同比涨幅有所收窄年初至3月23日商品房成交面积累计同比085已实现小幅为正土地成交数据方面年初至3月26日100大中城市成交土地面积同比增加607成交土地总价同比592其中一线城市成交土地面积同比-248成交土地总价同比-3374二线城市成交土地面积同比288成交土地总价同比3475三线城市成交土地面积同比789成交土地总价同比045基建投资数据持续上升态势2023年3月22日石油沥青装置开工率为346较去年同期上升760个百分点同比增幅持续扩大基建投资继续改善的势头不减水泥发运率有所回升截至2023年3月17日当周全国水泥发运率4281环比上周增加105个百分点2023年2月庞源租赁塔吊吨米利用率同比提高89个百分点呈现回升请务必阅读正文后的声明及说明1332TablePageTop宏观研究报告-专题报告图2630大中城市商品房当日成交面积7天平均数据来源Wind东北证券图2730大中城市商品房累计成交面积万平方米2021年累计2022年累计2023年累计2500020000150001000050000010203040506070809101112数据来源Wind东北证券图28100大中城市成交土地占地面积当周值万平方米7000201920202021202220236000500040003000200010000010203040506070809101112数据来源Wind东北证券请务必阅读正文后的声明及说明1432TablePageTop宏观研究报告-专题报告图29100大中城市成交土地溢价率当周值3520192020202120222023302520151050010203040506070809101112数据来源Wind东北证券图30100大中城市成交土地总价当周值亿元350020192020202120222023300025002000150010005000010203040506070809101112数据来源Wind东北证券图31一线城市成交土地面积当周值万平方米500201920202021202220234003002001000010203040506070809101112数据来源Wind东北证券请务必阅读正文后的声明及说明1532TablePageTop宏观研究报告-专题报告图32一线城市成交土地溢价率当周值402019202020212022202335302520151050010203040506070809101112数据来源Wind东北证券图33一线城市成交土地总价当周值亿元201920202021202220232000150010005000010203040506070809101112数据来源Wind东北证券图34二线城市成交土地面积当周值万平方米201920202021202220232000150010005000010203040506070809101112数据来源Wind东北证券请务必阅读正文后的声明及说明1632TablePageTop宏观研究报告-专题报告图35二线城市成交土地溢价率当周值201920202021202220236050403020100010203040506070809101112数据来源Wind东北证券图36二线城市成交土地总价当周值亿元201920202021202220232000150010005000010203040506070809101112数据来源Wind东北证券图37三线城市成交土地面积当周值万平方米50002019202020212022202340003000200010000010203040506070809101112数据来源Wind东北证券请务必阅读正文后的声明及说明1732TablePageTop宏观研究报告-专题报告图38三线城市成交土地溢价率当周值201920202021202220234035302520151050010203040506070809101112数据来源Wind东北证券图39三线城市成交土地总价当周值亿元201920202021202220231400120010008006004002000010203040506070809101112数据来源Wind东北证券图40石油沥青装置开工率20192020202120222023706050403020100010203040506070809101112数据来源Wind东北证券请务必阅读正文后的声明及说明1832TablePageTop宏观研究报告-专题报告图41水泥发运率20192020202120222023100806040200010203040506070809101112数据来源Wind东北证券图42庞源租赁塔吊吨米利用率2019202020212022202380604020001月02月03月04月05月06月07月08月09月10月11月12月数据来源Wind东北证券14外需景气度持续低位2023年2月韩国出口同比-750继续维持在负值区间但越南2月出口同比转正2023年3月23日波罗的海干散货指数148400同比下降4237较上周环比下降3322023年3月24日中国出口集装箱运价指数为97712较上周环比下降155请务必阅读正文后的声明及说明1932TablePageTop宏观研究报告-专题报告图43八大枢纽港口外贸集装箱吞吐量当旬同比外贸集装箱吞吐量八大枢纽港口当旬同比50403020100-10-20数据来源Wind东北证券图44中韩越出口同比中国出口金额累计同比韩国出口总额同比80越南出口当月值同比6040200-202020-032020-042020-052020-062020-072020-082020-092020-102020-112020-122021-012021-022021-032021-042021-052021-062021-072021-082021-092021-102021-112021-122022-012022-022022-032022-042022-052022-062022-072022-082022-092022-102022-112022-122023-012023-02-40数据来源Wind东北证券图45波罗的海干散货指数波罗的海干散货指数BDI6000500040003000200010000数据来源Wind东北证券请务必阅读正文后的声明及说明2032
 
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