重点政策方面：今年以来，约有深圳、株洲、宿迁、合肥、赣州、玉溪、南通、丽江、亳州、攀枝花、连云港、吉安、梅州、漯河、吉林、乌兰察布、惠州、清远、盐城、长沙、宜昌、济宁、绍兴、大连、防城港、六安、柳州、长春、蚌埠、丹东等至少28个城市也陆续发布了关于公积金调整的政策。（1）从政策落脚点来看，上述城市政策主要发力点在于公积金贷款额上调至百万元、降低公积金贷款首付比、多孩子女家庭贷款额度可上浮等，反映近期虽然销售有所好转，但整体销售市场仍然处于较为脆弱的环境，因此当下政策仍然需要处于持续宽松的状态，以便更好地解决居民的刚需或改善型需求。（2）随着近些年就业保障逐步完善，能够获得住房公积金的群体持续增多，在该背景下深入发挥公积金的作用有助于精准发力支持购房群体。
　　重点公司方面：3月22日，恒大就境外债务重组方案等做了相关披露，其中方案一是恒大会发行新债券，对原债券进行置换，新债券年限4至12年、年息2%至7.5%；前三年不付息，第四年初开始付息、付本金的0.5%；方案二是组合型方案，首先债权人可以选择将其可获偿金额，转换为期限为五至九年的新票据；其次通过旗下恒大物业、恒大汽车的股份，去偿还部分债权人的债务。从重组方案来看，恒大的债务问题需要通过让恒大获得喘息的时间才能更有利于债务问题的解决。此外未来三年恒大的工作重心是“保交楼”，债务重组有利于恒大恢复资金、业务的良性循环。
　　根据统计局1-2月的经济数据，地产核心数据相比2022年12月已有显著改善。然而从资金来源的角度来看，目前房企到位资金改善有限，同比下跌15.2%。结合本周各地密集出台的公积金宽松政策可以预计未来仍然是通过销售回款为房企提供更多的资金支持，上半年商品房销售有望实现同比转正

研究报告全文：投资咨询业务资格证监许可2012669号多地密集出台调整公积金信贷政策销研究所工业组单击此处编辑母版标题样式售持续修复郑非凡从业资格号F030884152023年3月26日投资咨询号Z0016667重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任核心观点多地密集出台调整公积金信贷政策销售持续修复重点政策方面今年以来约有深圳株洲宿迁合肥赣州玉溪南通丽江亳州攀枝花连云港吉安梅州漯河吉林乌兰察布惠州清远盐城长沙宜昌济宁绍兴大连防城港六安柳州长春蚌埠丹东等至少28个城市也陆续发布了关于公积金调整的政策1从政策落脚点来看上述城市政策主要发力点在于公积金贷款额上调至百万元降低公积金贷款首付比多孩子女家庭贷款额度可上浮等反映近期虽然销售有所好转但整体销售市场仍然处于较为脆弱的环境因此当下政策仍然需要处于持续宽松的状态以便更好地解决居民的刚需或改善型需求2随着近些年就业保障逐步完善能够获得住房公积金的群体持续增多在该背景下深入发挥公积金的作用有助于精准发力支持购房群体重点公司方面3月22日恒大就境外债务重组方案等做了相关披露其中方案一是恒大会发行新债券对原债券进行置换新债券年限4至12年年息2至75前三年不付息第四年初开始付息付本金的05方案二是组合型方案首先债权人可以选择将其可获偿金额转换为期限为五至九年的新票据其次通过旗下恒大物业恒大汽车的股份去偿还部分债权人的债务从重组方案来看恒大的债务问题需要通过让恒大获得喘息的时间才能更有利于债务问题的解决此外未来三年恒大的工作重心是保交楼债务重组有利于恒大恢复资金业务的良性循环根据统计局1-2月的经济数据地产核心数据相比2022年12月已有显著改善然而从资金来源的角度来看目前房企到位资金改善有限同比下跌152结合本周各地密集出台的公积金宽松政策可以预计未来仍然是通过销售回款为房企提供更多的资金支持上半年商品房销售有望实现同比转正重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任1目录一一线城市政策效果跟踪二二线城市政策效果跟踪三三四线城市政策效果跟踪四二手房成交数据跟踪五本周重点放松施策一览重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎房地产销售数据总览本周商品房成交同比涨幅超过3030大中城市本周同比涨幅为324农历本周30大中城市中一线城市商品房成交面积同比上涨1410万平米本周106本周32430大中城市商品房成交面积一线城市30大中城市90每周成交同比右轴200上周50上周27080150701410100本周125本周60上周171一线城市上周123环同5050比比400本周157本周5230上周-35二线城市上周229-5020-10010本周-04本周549三线城市0-150上周141上周527前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周本周30大中城市中二线城市商品房成交面积同比上涨52本周30大中城市中三线城市商品房成交面积同比上涨549万平米30大中城市商品房成交面积二线城市万平米30大中城市商品房成交面积三线城市250每周成交同比右轴80100每周成交同比右轴80606020040804020201500600-20-20100-4040-40-6050-8020-60-100-800-1200-100前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所Wind进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中信期货研究所3一一线城市政策效果以下调房贷利率为主本周北京广州涨幅显著上海商品房成交面积季节性北京商品房成交面积变化情况季节性万平米上海商品房成交面积万平米北京商品房成交面积70201920202021202220234020192020202120222023603530502540203015201010500W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53上海商品房成交面积变化情况北京商品房成交面积变化情况万平米上海商品房成交变化情况万平米北京商品房成交变化情况45每周成交同比右轴40025每周成交同比右轴1204010030035208030200601525401002020101500105-20-1005-400-2000-60前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所Wind进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中信期货研究所4一一线城市政策效果以下调房贷利率为主本周北京广州涨幅显著深圳商品房成交面积季节性广州商品房成交面积季节性万平米深圳商品房成交面积万平米广州商品房成交面积2520192020202120222023802019202020212022202370206015504010302051000W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53深圳商品房成交面积变化情况广州商品房成交面积变化情况万平米深圳商品房成交变化情况万平米广州商品房成交变化情况8每周成交同比右轴15035每周成交同比右轴1007801003060625405052020400153-20-5010-402-60-10051-800-1500-100前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所Wind进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中信期货研究所5二二线城市政策效果集中在放松限购限售近期上涨势头趋弱杭州商品房成交面积季节性南京商品房成交面积季节性万平米杭州商品房成交面积万平米南京商品房成交面积6020192020202120222023502019202020212022202345504035403030252020151010500W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53杭州商品房成交面积变化情况南京商品房成交面积变化情况万平米杭州商品房成交变化情况万平米南京商品房成交变化情况35每周成交同比右轴15030每周成交同比右轴10030100255025502020001515-50-501010-1005-10050-1500-150前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所Wind进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中信期货研究所6二二线城市政策效果集中在放松限购限售近期上涨势头趋弱武汉商品房成交面积季节性成都商品房成交面积季节性万平米武汉商品房成交面积万平米成都商品房成交面积12020192020202120222023100201920202021202220239010080708060605040403020201000W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53武汉商品房成交面积变化情况成都商品房成交面积变化情况万平米武汉商品房成交变化情况万平米成都商品房成交变化情况50每周成交同比右轴15050每周成交同比右轴8060401004040203050300-2020020-40-6010-5010-80-1000-1000-120前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所Wind进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中信期货研究所7二二线城市政策效果集中在放松限购限售近期上涨势头趋弱青岛商品房成交面积季节性苏州商品房成交面积季节性万平米青岛商品房成交面积万平米苏州商品房成交面积14020192020202120222023100201920202021202220239012080100708060506040403020201000W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53青岛商品房成交面积变化情况苏州商品房成交面积变化情况万平米青岛商品房成交变化情况万平米苏州商品房成交变化情况40每周成交同比右轴15018每周成交同比右轴60351640100301420501202510-202008-4015-506-60104-80-10052-1000-1500-120前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所Wind进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中信期货研究所8二二线城市政策效果集中在放松限购限售近期上涨势头趋弱福州商品房成交面积季节性南宁商品房成交面积季节性万平米福州商品房成交面积万平米南宁商品房成交面积2520192020202120222023802019202020212022202370206015504010302051000W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53福州商品房成交面积变化情况南宁商品房成交面积变化情况万平米福州商品房成交变化情况万平米南宁商品房成交变化情况7每周成交同比右轴8025每周成交同比右轴1506064020100520155040-203100-402-605-501-800-1000-100前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所Wind进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中信期货研究所9二二线城市政策效果集中在放松限购限售近期上涨势头趋弱济南商品房成交面积季节性佛山商品房成交面积季节性万平米济南商品房成交面积万平米佛山商品房成交面积50201920202021202220235020192020202120222023454540403535303025252020151510105500W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53济南商品房成交面积变化情况佛山商品房成交面积变化情况万平米济南商品房成交变化情况万平米佛山商品房成交变化情况40每周成交同比右轴10035每周成交同比右轴150803530100306025402550202020015150-201010-40-5055-600-800-100前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所Wind进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中信期货研究所10三三四线城市政策效果集中在降首付个别城市贡献主要增量惠州商品房成交面积季节性扬州商品房成交面积季节性万平米惠州商品房成交面积万平米扬州商品房成交面积1620192020202120222023142019202020212022202314121210108866442200W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53惠州商品房成交面积变化情况扬州商品房成交面积变化情况万平米惠州商品房成交面积变化情况万平米扬州商品房成交面积变化情况7每周成交同比右轴8008每周成交同比右轴1407001206760061005500804005460300434020032021002001-1001-200-2000-40前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所Wind进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中信期货研究所11三三四线城市政策效果集中在降首付个别城市贡献主要增量温州商品房成交面积季节性柳州商品房成交面积季节性万平米温州商品房成交面积万平米柳州商品房成交面积100201920202021202220234020192020202120222023903580307060255020401530102010500W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53温州商品房成交面积变化情况柳州商品房成交面积变化情况万平米温州商品房成交面积变化情况万平米柳州商品房成交面积变化情况45每周成交同比右轴60010每周成交同比右轴1004080500358604030400620253000204-2015200-40102-601005-80000-100前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所Wind进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中信期货研究所12三三四线城市政策效果集中在降首付个别城市贡献主要增量台州商品房成交面积季节性宁波商品房成交面积季节性万平米台州商品房成交面积万平米宁波商品房成交面积702019202020212022202350201920202021202220234560405035403025302020151010500W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53台州商品房成交面积变化情况宁波商品房成交面积变化情况万平米台州商品房成交面积变化情况万平米宁波商品房成交面积变化情况25每周成交同比右轴6016每周成交同比右轴15040141002020125015010-208010-406-50-6045-100-8020-1000-150前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所Wind进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中信期货研究所13三三四线城市政策效果集中在降首付个别城市贡献主要增量江门商品房成交面积季节性莆田商品房成交面积季节性万平米江门商品房成交面积万平米莆田商品房成交面积1220192020202120222023182019202020212022202316101481210684642200W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W53江门商品房成交面积变化情况莆田商品房成交面积变化情况万平米江门商品房成交面积变化情况万平米莆田商品房成交面积变化情况8每周成交同比右轴3503每周成交同比右轴1007300802502660200405150220410003501-2002-501-401-100-600-1500-80前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所Wind进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中信期货研究所14四二手房成交情况二三线城市成交持续上涨一线城市高位盘整全国19城二手房成交面积季节性一线城市二手房成交面积季节性平方米全国19城二手房成交面积万平米全国19城二手房成交面积一线城市3002019202020212022202370201920202021202220232506050200401503010020501000W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51全国19城二手房成交面积变化情况一线城市二手房成交面积变化情况万平米全国二手房成交面积变化情况万平米一线城市二手房成交面积变化情况300每周成交同比右轴15060每周成交同比右轴100250100505020050400150030-50100-5020-10050-100100-1500-150前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所Wind进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中信期货研究所15四二手房成交情况二三线城市成交持续上涨一线城市高位盘整二线城市二手房成交面积季节性三线城市二手房成交面积季节性平方米全国19城二手房成交面积二线城市万平米全国19城二手房成交面积三线城市2002019202020212022202330201920202021202220231802516014020120100158010604052000W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51W1W3W5W7W9W11W13W15W17W19W21W23W25W27W29W31W33W35W37W39W41W43W45W47W49W51二线城市二手房成交面积变化情况三线城市二手房成交面积变化情况万平米二线城市二手房成交面积变化情况万平米三线城市二手房成交面积变化情况200每周成交同比右轴20012每周成交同比右轴1001501050150100850010060-504-5050-100-10020-1500-150前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周前10周前9周前8周前7周前6周前5周前4周前3周前2周前1周当周重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所Wind进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源中信期货研究所16五本周重点放松施策一览时间事件地区部门地产政策与高层表态政策工具单独申请的公积金贷款最高额度为50万元申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万元符合下列情形之一的生育二孩及以上的多子公积金贷款最高额度可以上浮一定比例一使用公积金贷款购买首套住房的其公积金贷款最高额度可以上浮20二使用公积金贷款购女家庭使用公积金贷款20230324深圳买首套住房且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的其公积金贷款最高额度可以上浮30三生育二孩及以上的多子女公积金贷款购买首套住房贷款最高家庭至少一个子女未成年使用公积金贷款购买首套住房的其公积金贷款最高额度可以上浮30四生育二孩及以上的多子女家庭使用公额度可以上浮30积金贷款购买首套住房且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的其公积金贷款最高额度可以上浮40降低首套房公积金首付按照新政住房公积金个人存量房贷款所购住房房龄最长不超过30年贷款年限加房龄合计不超过40年职工家庭首次使用住房公积金贷款购买新20230324比10年内房龄存量房首蚌埠建商品房首付比例不低于20二次使用住房公积金贷款购买新建商品房首付比例不低于30职工家庭首次使用住房公积金贷款购买存量房公积金贷款付最低两成房龄10年含以内首付比例不低于20房龄10年以上30年含以内首付比例不低于30缴存职工家庭购买首套住房当前家庭唯一住房且家庭从未办理过住房公积金贷款的可先申请购房提取住房公积金不超过发票金额之后不足房价部分可申请住房公积金贷款或按规定申请提取偿还商业银行住房贷款本息同套房购房提取金额和贷款本金不超过总房款购买二手房和公积金最高贷款额提至20230324株洲异地新建住房申请住房公积金又提又贷的购房提取分别在不动产权证发证1年以内或购房合同备案2年以内办理新政还提出提高住房公积金公积金贷款80万首套房可提可贷最高贷款额度缴存职工住房公积金贷款最高额度由60万元调整至70万元按政策生育二孩以上至少有一个未成年子女的缴存职工家庭最高额度为80万元2023重庆春交会开幕今年春交会期间重庆中心城区各区给出了购房补贴消费券补助等购房优惠其中渝中渝北北碚和两江新区按照住宅10000元套非住宅20230323购房最高补贴10000元重庆2000元套的标准予以补贴江北沙坪坝南岸九龙坡大渡口采取直接补贴或消费券补贴等方式对购房人给予已缴纳契税额50的补贴巴购房补贴套契税补贴50南重庆高新区等按照购房合同金额给予一定消费券补贴郑州经开区设立500万元郑州经济技术开发区管委会发布关于经开区2023年春季商品房购房补贴消费券的通告通告显示区财政出资设立总金额500万元购房补贴资金20230322购房补贴资金最高补贴郑州补贴标准为购买90平方以下含90平方面积的商品房住宅给予5000元消费券补贴购买90平方以上面积的商品房住宅给予10000元消费购房补贴10000元券补贴适用范围为3月23日至5月23日购买经开区辖区新建商品住宅不含商业公寓缴纳首付款或全款并网签备案的个人住房公积金最高贷款额南通市发布关于调整住房公积金相关政策的通知并自2023年3月21日起施行新政明确提高在职职工住房公积金贷款额度个人住房公积金最20230321度提至100万元支持用南通高贷款额度由40万元人调整为50万元人每户住房公积金最高贷款额度由80万元户调整为100万元户新政还提出支持公积金缴存人用公积公积金贷款公积金付首付金支付购房首付浙江省丽水市住房公积金管理中心就关于进一步完善住房公积金政策的通知征求意见稿公开征求意见职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的双缴存职工最高限额由80万元上调为100万元单缴存职工最高限额由40万元上调为60万元职工二次申请住房公积金贷款或购住房公积金贷款最高限买第二套自住住房的双缴存职工最高限额由60万元上调为80万元单缴存职工最高限额由30万元上调为50万元同一对夫妻符合国家政策生育20230321丽水公积金贷款额拟提至100万元二孩三孩的职工家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的住房公积金贷款最高限额上浮20同一对夫妻符合国家政策生育二孩三孩的职工家庭市场租赁自住住房的提取限额上浮50在个人住房公积金贷款最高限额内贷款申请人实际可贷额度由不超过贷款申请人夫妻双方近12月含申请贷款当月住房公积金账户月均余额的10倍调整为20倍支持新市民青年人贷款需求全市住房公积金贷款保底额度调整为每户30万元亳州市人民政府办公室印发关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策的通知通知提出调整住房公积金商品房贷款额度和比例第二次公积金贷款最低单身或夫妻双方只有一方正常缴存公积金的购买商品住房时最高贷款额度由33万元提高至45万元夫妻双方均正常缴存公积金的购买商品住20230320首付比例由50降至亳州公积金贷款房时最高贷款额度由43万元提高至55万元购买商品住房的首次公积金贷款最低首付款比例为20第二次公积金贷款最低首付款比例由5030降至30同时降低住房公积金二手房贷款首付款比例申请公积金贷款购买二手房的最低首付款比例调整为40无锡市房地产调控领导小组办公室日前发布通知出台十条楼市扶持措施内容包括支持新市民在锡刚性购房需求优化住房限购范围调整商品房预售资金监管政策等需求端方面无锡在最新政策中大幅降低了限购门槛通知显示对在无锡工作但社保和个税缴纳在外地的居民提供无锡松绑楼市限购持半半年及以上居住证明可在无锡购买1套新建商品住房在此之前非无锡本市户籍居民家庭购买住房时应提供自购房之日前累计2年含以上20230320年以上居住证明即可购无锡在无锡缴纳的社保或个税证明而对于长期在无锡居住生活且已具备落户无锡市区条件但因子女教育宅基地资格等原因未办理落户手续的购限购房房者可参照本地户籍居民家庭在无锡市区购买第二套新建商品住房用于改善居住条件降低外地居民购房门槛的同时无锡还优化了住房限购范围对限购区域做出调整通知显示无锡将梁溪区滨湖区新吴区的部分街道以及锡山区的锡东新城惠山区的惠山新城等商品住房库存偏高去化周期较长的限购区域调整为非限购区域重要提示本报告难以设置访问权限若给您造成不便敬请谅解我司不会因为关注收到或阅读本报告内容而视相关人员为客户市场有风险投资需谨慎如本报告涉及行业分析或上市公司相关内容旨在对期货市场及其相关性进行比较论证列举解释期货品种相关特性及潜在风险不涉及对其行业或上市公司的相关推荐不构成对任何主体进行或不进行某项行为的建议或意见不得将本报告的任何内容据以作为中信期货所作的承诺或声明在任何情况下任何主体依据本报告所进行的任何作为或不作为中信期货不承担任何责任资料来源公开资料整理中信期货研究所17免责声明除非另有说明中信期货有限公司拥有本报告的版权和或其他相关知识产权未经中信期货有限公司事先书面许可任何单位或个人不得以任何方式复制转载引用刊登发表发行修改翻译此报告的全部或部分材料内容除非另有说明本报告中使用的所有商标服务标记及标记均为中信期货有限公司所有或经合法授权被许可使用的商标服务标记及标记未经中信期货有限公司或商标所有权人的书面许可任何单位或个人不得使用该商标服务标记及标记如果在任何国家或地区管辖范围内本报告内容或其适用与任何政府机构监管机构自律组织或者清算机构的法律规则或规定内容相抵触或者中信期货有限公司未被授权在当地提供这种信息或服务那么本报告的内容并不意图提供给这些地区的个人或组织任何个人或组织也不得在当地查看或使用本报告本报告所载的内容并非适用于所有国家或地区或者适用于所有人此报告所载的全部内容仅作参考之用此报告的内容不构成对任何人的投资建议且中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