本周1大中城市新房成交情况：
　　2023年第12周30大中城市新房成交面积为384万平方米，环比上周12%，同比2022年44%。其中一线城市销售面积88万平方米，环比上周20%，同比2022年35%。二线城市销售面积202万平方米，环比上周14%，同比2022年42%。三线城市销售面积94万平方米，环比上周2%，同比2022年58%。
　　2023年3月1日-23日30城累计成交面积1131万平方米，环比2023年2月同期33%，同比43%。一线城市累计成交面积240万平方米，环比2023年2月同期27%，同比40%。二线城市累计成交面积604万平方米，环比2023年2月同期28%，同比40%。三线城市累计成交面积287万平方米，环比2023年2月同期48%，同比50%。
　　本周18城二手房成交量情况：
　　18城2023年第12周二手房成交量为257万平方米，环比上周13%，同比129%。其中一线城市二手房成交面积49.5万平方米，环比上周3%，同比40%。二线城市二手房成交面积194万平方米，环比上周17%，同比170%。三线城市二手房成交面积13.6万平方米，环比上周1%，同比182%。
　　18城2023年3月1日-23日二手房成交面积802平方米，环比2023年2月同期40%，同比去年105%；一线城市159万平方米，环比2023年2月同期33%，同比去年42%；二线城市601万平方米，环比2023年2月同期41%，同比去年130%；三线城市42万平方米，环比2023年2月同期62%，同比去年128%。
　　2023年第12周百城土地供应和成交情况：本周土地供应面积为1439万平方米，土地成交面积为1357万平方米，供销比1.06。土地出让金额为348亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积18781万平方米，同比-6%，累计同比增速较上周回升0.7个百分点，成交面积18263万平方米，同比9%，累计同比增速较上周回升1.6个百分点，累计土地出让金4260亿元，同比12%。本周全国土地溢价率为4%，环比上周回升0.8个百分点。一线城市本周土地溢价率0%，环比上周持平，二线城市本周溢价率5%，环比上周回落2.7个百分点，三线城市本周溢价率2%，环比上周回升2个百分点。
　　本周房地产板块表现：本周房地产指数（882011.WI）2813.5点，环比上周0.43%，沪深300指数（000300.SH）4027.0点，环比上周1.72%，房地产指数和沪深300指数年内截止本周涨跌幅分别为-4.76%和3.58%。本周重点跟踪公司中，A股新城控股涨跌幅4.77%，其次阳光城涨跌幅1.76%，物业股方面宝龙商业涨跌幅13.13%，融创服务涨跌幅为5.98%，港股宝龙地产涨跌幅周内表现为7.14%，其次是龙湖集团4.22%（世茂集团、融创中国停牌）。
　　风险提示：土地成交缩量影响行业未来6-12个月新房供给。房企资金面紧张情况未得到实质性改善。房地产税试点落地对短期需求造成影响