2022年度城投拿地情况在各省、地级市的维度下有何特征？
　　根据中指数据库中的样本数据（成交日期为2022年1-12月、通过招拍挂方式出让的涉宅地块），整体来看，2022年土地成交金额合计4.2万亿，其中城投参与地块（若为联合拿地，只要有城投参与即纳入统计）的成交金额合计1.8万亿，城投参与地块成交金额占土地总成交金额的比例为42.8%，平均溢价率6.8%；从年内拿地节奏来看，多数省份城投拿地金额逐季提高,且2022年四季度拿地金额有较大幅度提升。
　　从省/直辖市的维度来看，城投成交金额方面，浙江、江苏明显高于其他省份，成交金额分别为5116.3亿、2508.5亿，其中江苏在2022年第四季度拿地金额大幅提升，是前三季度的1.7倍；四川、广东、山东处第二梯队，城投成交金额在1000-1500亿之间；上海、湖北、湖南、福建、安徽城投成交金额在500-1000亿之间；其余省份城投成交金额均不足500亿，其中甘肃、内蒙古、吉林、宁夏、黑龙江等省份成交金额不足10亿元。城投成交金额占比方面，江苏、湖北、天津、四川的城投成交金额占比较高，均在50%以上。
　　从地级市的维度来看，在城投拿地金额大于50亿的城市中，城投拿地占比排名较前的城市主要分布在江苏，位列前五的城市分别为黄石市（79.9%）、眉山市（78.3%）、泰州市（78.0%）、扬州市（77.8%）、淮安市（76.6%）。
　　风险提示：信息搜集不全、数据统计存在误差、城投融资及专项债政策调整超预期等。

研究报告全文：2023年02月10日固定收益主题报告城投地图系列42022年城投拿地全景证券研究报告2022年度城投拿地情况在各省地级市的维度下有何特征池光胜分析师SAC执业证书编号S1450518100003chigsessencecomcn根据中指数据库中的样本数据成交日期为2022年1-12月通过招拍挂方式出让的涉宅地块整体来看2022年土地成交相关报告金额合计42万亿其中城投参与地块若为联合拿地只要有新型电力系统发展提速智2023-02-09城投参与即纳入统计的成交金额合计18万亿城投参与地块能电网相关转债怎么看成交金额占土地总成交金额的比例为428平均溢价率68产业链看转债系列九上从年内拿地节奏来看多数省份城投拿地金额逐季提高且2022解码钢铁行业八产业链2023-02-08年四季度拿地金额有较大幅度提升全解之利润分化的中上游解码钢铁行业七五问钢2023-02-06材冬储从省直辖市的维度来看城投成交金额方面浙江江苏明显信贷开门红而社融延续回2023-02-05高于其他省份成交金额分别为51163亿25085亿其中江落通胀小幅回升但无忧苏在2022年第四季度拿地金额大幅提升是前三季度的17倍1月经济金融数据展望四川广东山东处第二梯队城投成交金额在1000-1500亿之春季躁动下半场哪些转债2023-02-04间上海湖北湖南福建安徽城投成交金额在500-1000亿正股业绩预告超预期之间其余省份城投成交金额均不足500亿其中甘肃内蒙古可转债市场周报15吉林宁夏黑龙江等省份成交金额不足10亿元城投成交金额占比方面江苏湖北天津四川的城投成交金额占比较高均在50以上从地级市的维度来看在城投拿地金额大于50亿的城市中城投拿地占比排名较前的城市主要分布在江苏位列前五的城市分别为黄石市799眉山市783泰州市780扬州市778淮安市766风险提示信息搜集不全数据统计存在误差城投融资及专项债政策调整超预期等本报告版权属于安信证券股份有限公司各项声明请参见报告尾页1固定收益主题报告内容目录12022年全国城投拿地概览422022年各省拿地概览921浙江省922江苏省1023四川省1124广东省1325山东省1526湖北省1627湖南省1728福建省1829安徽省19210江西省20211河南省21212陕西省22213贵州省23214河北省24215广西省25216山西省26217云南省273数据说明28图表目录图12022年各省直辖市涉宅地块成交金额亿元4图22022年各省直辖市城投涉宅地块成交金额亿元5图32022年各省直辖市城投涉宅地块成交金额占比6图42022年浙江省城投拿地概览9图52022年江苏省城投拿地概览10图62022年四川省城投拿地概览11图72022年广东省城投拿地概览13图82022年山东省城投拿地概览15图92022年湖北省城投拿地概览16图102022年湖南省城投拿地概览17图112022年福建省城投拿地概览18图122022年安徽省城投拿地概览19图132022年江西省城投拿地概览20图142022年河南省城投拿地概览21图152022年陕西省城投拿地概览22图162022年贵州省城投拿地概览23图172022年河北省城投拿地概览24图182022年广西城投拿地概览25图192022年山西省城投拿地概览26图202022年四川省城投拿地概览27本报告版权属于安信证券股份有限公司各项声明请参见报告尾页2固定收益主题报告表12022年各省直辖市城投拿地明细亿元万方7表22022年城投拿地金额大于50亿的城市中城投拿地占比排名前20的城市亿元万方8表32022年拿地金额排名前20的城投平台亿元8表4杭州金华宁波绍兴温州城投拿地规模较大金华绍兴衢州城投拿地占比较高亿元9表5苏州南京无锡南通常州城投拿地规模较大扬州泰州淮安城投拿地占比较高亿元10表6成都城投拿地规模较大自贡广元眉山城投拿地占比较高亿元12表7广州深圳珠海城投拿地规模较大潮州城投拿地占比较高亿元14表8青岛济南潍坊城投拿地规模较大青岛威海济南泰安城投拿地占比较高亿元15表9武汉城投拿地规模较大仙桃随州黄石城投拿地占比较高亿元16表10长沙城投拿地规模较大株洲衡阳怀化城投拿地占比较高亿元17表11福州厦门泉州城投拿地规模较大龙岩南平泉州城投拿地占比较高亿元18表12合肥城投拿地规模较大滁州铜陵毫州城投拿地占比较高亿元19表13南昌景德镇宜春城投拿地规模较大景德镇城投拿地占比较高亿元20表14郑州城投拿地规模较大漯河郑州开封城投拿地占比较高亿元21表15西安城投拿地规模及城投拿地占比均较高亿元22表16贵阳城投拿地规模较大贵阳安顺城投拿地占比较高亿元23表17保定城投拿地规模较大各地级市城投拿地占比均不高亿元24表18南宁城投拿地规模较大北海钦州南宁防城港城投拿地占比较高亿元25表19太原城投拿地规模较大太原临汾城投拿地占比较高亿元26表20昆明城投拿地规模较大大理白族自治州城投拿地占比较高亿元27本报告版权属于安信证券股份有限公司各项声明请参见报告尾页3固定收益主题报告12022年全国城投拿地概览图12022年各省直辖市涉宅地块成交金额亿元资料来源中指企业预警通WIND安信证券研究中心注仅考虑以招拍挂方式出让的涉宅地块本报告版权属于安信证券股份有限公司各项声明请参见报告尾页4固定收益主题报告图22022年各省直辖市城投涉宅地块成交金额亿元资料来源中指企业预警通WIND安信证券研究中心注仅考虑以招拍挂方式出让的涉宅地块本报告版权属于安信证券股份有限公司各项声明请参见报告尾页5固定收益主题报告图32022年各省直辖市城投涉宅地块成交金额占比资料来源中指企业预警通WIND安信证券研究中心注仅考虑以招拍挂方式出让的涉宅地块本报告版权属于安信证券股份有限公司各项声明请参见报告尾页6固定收益主题报告表12022年各省直辖市城投拿地明细亿元万方2022年成交金额2022年成交规划建面2022年平均溢价率省份年内变化趋2022年城投成2022年总成交城投成交金额2022年成交规2022年城投成交2022Q12022Q22022Q32022Q4平均溢价率势交金额金额占比划建面规划建面江苏省22712677989941532170851163797546421408179234521浙江省226308824164648753282508557979433833954026684四川省98171887924133742551270825401500958394230377广东省18644371521730530661203832832367431011599785山东省403622524254915067410272303343391268273607118上海35871666273920192696102839533811018433832湖北省8555133532034145074873215033581631723393473湖南省3620101161346347870750715380488818823809162福建省7143178242469720022696917629395322151360679安徽省49462032714148294786890195673526519226490142江西省81876277788225212475613035365629371991899河南省2649102291349220083464513615341833952358836陕西省4666033824331593463412105383385691052728北京1356097801280042224036161532504847174848重庆1881171337371855025885620461199851256010贵州省109167434419659217753464075536612182105天津000171569257364160031585074001214410河北省235235921927437312241186610362181416529广西425523691767267711072808394235815563173山西省1249187834061387792283128028308352298辽宁省00037044881722658233428213678221317新疆82664912951333410172823725039557214云南省6312250878651811615112172642189180甘肃省28141300000069953731437067532内蒙古07447903201160949639093684110吉林省2240172110004566268754830400宁夏0000000003984080649433411201黑龙江000000089000092753257749009海南0000000000000019810054830072青海省000000000000005700035530006合计126643658544871858851800054207124281232762451198-资料来源中指企业预警通WIND安信证券研究中心注仅考虑以招拍挂方式出让的涉宅地块本报告版权属于安信证券股份有限公司各项声明请参见报告尾页7固定收益主题报告表22022年城投拿地金额大于50亿的城市中城投拿地占比排名前20的城市亿元万方2022年平均2022年成交金额2022年成交规划建面省直辖地级市溢价率市直辖市年内变化趋2022年城投2022年总2022年城投成2022年总成2022年城投成2022Q12022Q22022Q32022Q4平均溢价率势成交金额成交金额交金额占比交规划建面交规划建面湖北黄石市2433934539855107079911667917635四川眉山市0029118911351616206478312559910831江苏泰州市90333592292277535567808173564058江苏扬州市841644072444309839817788713610929江苏淮安市193512682034254733257669925731718浙江绍兴市28833910181029267535107626956537520江苏宿迁市045291761291200026747487638547500安徽滁州市391744370896412947455561397172贵州贵阳市0000001664166422417439726722411浙江金华市231927609291446816343738122358188150湖北宜昌市001130363475010237334846336317江苏南通市498384951395557887963727174901235707江苏徐州市60311302369746146390722227141567702江苏盐城市20434919215792324324871510278701992山西太原市1251382744758483669947422536109湖南株洲市18325317910161631239968012157736247广东江门市0025085565898676792998193323广东珠海市11000001474158423436762499180800江苏常州市1723643945355110765666710034570934江苏无锡市0095824772841627697516449678554627资料来源中指企业预警通WIND安信证券研究中心注仅考虑以招拍挂方式出让的涉宅地块表32022年拿地金额排名前20的城投平台亿元企业2022年成交金额总资产城投级别所属省份所属地市直辖市公司简称武汉城市建设集团有限公司276136000地市湖北省武汉市武汉城建集团无锡市新发集团有限公司19384834区县江苏省无锡市无锡新发广州地铁集团有限公司165257342地市广东省广州市广州地铁深圳市地铁集团有限公司164162388地市广东省深圳市深圳地铁无锡市太湖新城发展集团有限公司158411023地市江苏省无锡市无锡太湖新城南京安居建设集团有限责任公司157811621地市江苏省南京市安居集团湖北省联合发展投资集团有限公司128622149省湖北省武汉市联投集团杭州之江城市建设投资集团有限公司12098023区县浙江省杭州市之江城投上海北方企业集团有限公司1206928地市上海上海市北方集团深圳市人才安居集团有限公司111317591地市广东省深圳市人才安居集团北京兴创投资有限公司10893632地市北京北京市兴创投资常州市城市建设集团有限公司108414406地市江苏省常州市常州城建贵阳市城市建设投资集团有限公司90618946地市贵州省贵阳市贵阳城投徐州市新盛投资控股集团有限公司85310484地市江苏省徐州市新盛集团北京建工集团有限责任公司81820967地市北京北京市北京建工福州市建设发展集团有限公司8129658地市福建省福州市福州建发宿迁市城市建设投资集团有限公司8113882地市江苏省宿迁市宿迁城投珠海华发综合发展有限公司79615693地市广东省珠海市华发综合成都城建投资管理集团有限责任公司77316284地市四川省成都市成都城投资料来源中指企业预警通WIND安信证券研究中心注财务数据截至2022年6月末城投平台口径参考WIND口径和企业预警通口径拿地金额为全口径金额本报告版权属于安信证券股份有限公司各项声明请参见报告尾页8固定收益主题报告22022年各省拿地概览21浙江省图42022年浙江省城投拿地概览资料来源中指企业预警通WIND安信证券研究中心注城投成交金额占比各市城投参与地块成交金额合计数市总成交金额合计数表4杭州金华宁波绍兴温州城投拿地规模较大金华绍兴衢州城投拿地占比较高亿元2022年平均2022年成交金额2022年成交规划建面溢价率地级市直辖省直辖市2022年城投2022年城投市年内变化趋2022年城投2022年总成2022年总成2022Q12022Q22022Q32022Q4成交金额占成交规划建平均溢价率势成交金额交金额交规划建面比面浙江杭州市30288817733547271935124412281383345浙江金华市231927609291446816343738122358188150浙江宁波市555169458510333867969239913645627525浙江绍兴市28833910181029267535107626956537520浙江温州市1271156605447233651094578456349943浙江台州市2985206922771787408843789332892205浙江湖州市283251606552169129835676520379906浙江嘉兴市316531449375167136244615591245932浙江衢州市1636410138186313836243990193610浙江丽水市7215426397648164639440221572157浙江舟山市4700009113825155176743981资料来源中指企业预警通WIND安信证券研究中心注仅考虑以招拍挂方式出让的涉宅地块城投成交金额占比各市城投参与地块成交金额合计数市总成交金额合计数本报告版权属于安信证券股份有限公司各项声明请参见报告尾页9固定收益主题报告22江苏省图52022年江苏省城投拿地概览资料来源中指企业预警通WIND安信证券研究中心注城投成交金额占比各市城投参与地块成交金额合计数市总成交金额合计数表5苏州南京无锡南通常州城投拿地规模较大扬州泰州淮安城投拿地占比较高亿元2022年平均2022年成交金额2022年成交规划建面溢价率地级市直辖省直辖市2022年城投2022年城投市年内变化趋2022年城投2022年总成2022年总成2022Q12022Q22022Q32022Q4成交金额占成交规划建平均溢价率势成交金额交金额交规划建面比面江苏苏州市0025791302316770491366651613342759814江苏南京市00825337227206917130815298842560417江苏无锡市0095824772841627697516449678554627江苏南通市498384951395557887963727174901235707江苏常州市1723643945355110765666710034570934江苏徐州市60311302369746146390722227141567702江苏扬州市841644072444309839817788713610929江苏泰州市90333592292277535567808173564058江苏淮安市193512682034254733257669925731718江苏盐城市20434919215792324324871510278701992江苏宿迁市045291761291200026747487638547500江苏镇江市373194215611139322746137579446900江苏连云港市51361821003127321905816413382515资料来源中指企业预警通WIND安信证券研究中心注仅考虑以招拍挂方式出让的涉宅地块城投成交金额占比各市城投参与地块成交金额合计数市总成交金额合计数本报告版权属于安信证券股份有限公司各项声明请参见报告尾页10固定收益主题报告23四川省图62022年四川省城投拿地概览资料来源中指企业预警通WIND安信证券研究中心注城投成交金额占比各市城投参与地块成交金额合计数市总成交金额合计数本报告版权属于安信证券股份有限公司各项声明请参见报告尾页11固定收益主题报告表6成都城投拿地规模较大自贡广元眉山城投拿地占比较高亿元2022年平均2022年成交金额2022年成交规划建面溢价率地级市直辖省直辖市2022年城投2022年城投市年内变化趋2022年城投2022年总成2022年总成2022Q12022Q22022Q32022Q4成交金额占成交规划建平均溢价率势成交金额交金额交规划建面比面四川成都市750110715593827724313837523175371037117四川眉山市0029118911351616206478312559910831四川绵阳市1420410711844298145162512365106四川宜宾市02106372864309524525867202537四川广元市38151042694265168242694179603四川达州市003785282403114935177981567230四川德阳市12473727837311493247437231727四川自贡市4521002483143778342885235713四川资阳市4258201452656793904089153336四川内江市00003521725260241937011565238四川广安市45001114920552039438271771214四川泸州市00001633720032960831472257104四川南充市31000096127676188495482260四川凉山彝族自治州03005667125273459171643077四川攀枝花市0000008888181487124446100四川乐山市00000577833512352570423106四川遂宁市00000758654161573479786218四川雅安市0000004141119349120021200四川巴中市000300060919846261913700四川阿坝州000000000027002410052四川甘孜州000000000005002300297资料来源中指企业预警通WIND安信证券研究中心注仅考虑以招拍挂方式出让的涉宅地块城投成交金额占比各市城投参与地块成交金额合计数市总成交金额合计数本报告版权属于安信证券股份有限公司各项声明请参见报告尾页12固定收益主题报告24广东省图72022年广东省城投拿地概览资料来源中指企业预警通WIND安信证券研究中心注城投成交金额占比各市城投参与地块成交金额合计数市总成交金额合计数本报告版权属于安信证券股份有限公司各项声明请参见报告尾页13固定收益主题报告表7广州深圳珠海城投拿地规模较大潮州城投拿地占比较高亿元2022年平均2022年成交金额2022年成交规划建面溢价率地级市直辖省直辖市2022年城投2022年城投市年内变化趋2022年城投2022年总成2022年总成2022Q12022Q22022Q32022Q4成交金额占成交规划建平均溢价率势成交金额交金额交规划建面比面广东广州市00214149316214256122143488195301115广东深圳市00126211404112814736338247252438100广东珠海市11000001474158423436762499180800广东佛山市0024138933296231173094201189813广东东莞市00559002107693722206248846933广东江门市0025085565898676792998193323广东惠州市390041149230855269244069500广东中山市00141007621733764337222915广东肇庆市3802611032033286192761113900广东汕头市000000167167338494116966114广东阳江市0000041021061825821401832521广东湛江市00001185962853371555477370广东潮州市00000020202580616613400广东梅州市000016001696163114119900广东清远市0000100010143709436224广东韶关市0000000000570410831441广东茂名市00000000003880033280020广东汕尾市0000000000570051000252广东河源市000000000019003120000广东揭阳市000000000039002800033广东云浮市0000000000560053500212资料来源中指企业预警通WIND安信证券研究中心注仅考虑以招拍挂方式出让的涉宅地块城投成交金额占比各市城投参与地块成交金额合计数市总成交金额合计数本报告版权属于安信证券股份有限公司各项声明请参见报告尾页14固定收益主题报告25山东省图82022年山东省城投拿地概览资料来源中指企业预警通WIND安信证券研究中心注城投成交金额占比各市城投参与地块成交金额合计数市总成交金额合计数表8青岛济南潍坊城投拿地规模较大青岛威海济南泰安城投拿地占比较高亿元2022年平均2022年成交金额2022年成交规划建面溢价率地级市直辖省直辖市2022年城投2022年城投市年内变化趋2022年城投2022年总成2022年总成2022Q12022Q22022Q32022Q4成交金额占成交规划建平均溢价率势成交金额交金额交规划建面比面山东青岛市985201132696244648895009792514207山东济南市00280311572116427844185440195714山东潍坊市32118439281120288238914415588219山东枣庄市1367518250489725443527528226208山东临沂市004856422377321713568938262403山东威海市254517337361513194667400338347山东菏泽市19325138118601293520521109311810山东济宁市2920814417956019692849877248848山东泰安市18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