中指观点
　　上周重点监测企业共拿地9宗，总出让金31.68亿元，环比下降。
　　上周品牌房企共融资5笔，融资额为54.53亿元，总金额较上周下降。

研究报告全文：中指研究院大数据中心电话北京中指信息技术研究院4006306618查看往期全文httpswwwcih-indexcom别的中国房地产企业资讯监测报告20230128-20230205目录一土地储备2上周重点监测企业拿地情况2蓝城和新昌城投以底价亿元竞得绍兴新昌县新民未来社区宗地161322西安港实业911亿元竞得西安国际港务区2宗共171亩安置型商品房用地23温州7亿出让两宗宅地成交楼面均价9209元34温州5亿出让一宗宅地楼面价13422元35廊坊昆仑城市开发有限公司竞得廊坊市1宗综合用地含住宅溢价率05036城发投以812亿元斩获华药厂区2022031号地块4二投资融资5近期重点监测企业融资情况51陆家嘴完成发行15亿元公司债票面利率为35052江宁城建完成发行5亿元超短期融资券票面利率27953首开股份21亿元中期票据完成发行利率5464广州合景控股完成发行7亿元中期票据利率4565新湖中宝为温州杭州子公司提供担保金额共65亿元6三企业动态71保利挂牌拟出让12家与碧桂园有合作的项目公司股权总价近23亿72中骏集团再与农业银行签订战略合作协议累计获授信额度超430亿73旭辉与沈阳市皇姑区政府签订合作协议将继续加大投资7本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-6618中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研究院中指观点上周重点监测企业共拿地9宗总出让金3168亿元环比下降上周品牌房企共融资5笔融资额为5453亿元总金额较上周下降一土地储备上周重点监测企业拿地情况规划建成交楼面地价筑面积价竞得方城市宗地名称用地性质元平万平亿方米方米元中建国际温州市仰双片区中央涂单元综合用地温州市153135883739投资E-01-01地块含住宅安平道以北廊泊路以西安汇综合用地中国铁建廊坊市733199271514路以东富余道以南含住宅中建国际温州市核心片区九山单元A-08综合用地温州市3684941342172投资地块含住宅西安港实国际港务区新筑路以东港兴路西安市住宅用地1204386320563业以北综合用地蓝城集团绍兴市新昌县新民未来社区7号地块35112335033含住宅西安港实国际港务区港兴路以北港务大西安市住宅用地1647525318819业道以西石家庄体育大街以东光华路以南华综合用地城发投995821824868市药东街以西华药路以北含住宅综合用地蓝城集团绍兴市新昌县新民未来社区6号地块75259345025含住宅综合用地蓝城集团绍兴市新昌县新民未来社区8号地块793226284607含住宅数据来源CREIS中指数据fdcfangcom1蓝城和新昌城投以底价61亿元竞得绍兴新昌县新民未来社区3宗地2月1日新昌联城开发建设有限公司蓝城新昌城投以底价61亿元包揽新昌县新民未来社区6号7号8号三宗商住地块地块总出让面积152亩总建筑面积189万其中新昌县新民未来社区6号地块出让面积499691容积率12-15建筑面积7495365可建商业建筑面积6000-90007号地块出让面积21965容积率12-16建筑面积35144可建商业建筑面积3000-60008号地块出让面积293831容积率12-27建筑面积7933437可建商业建筑面积2000-60002西安港实业911亿元竞得西安国际港务区2宗共171亩安置型商品房用地本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66182中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研究院1月30日西安市国际港务区挂牌成交2宗安置型商品房用地均由西安港实业有限公司摘得成交总价款为9112亿元两宗地块面积共计约171亩其中GW2-17-4地块位于国际港务区新筑路以东港兴路以北净用地面积72248亩住宅用地容积率不大于25地上总建筑面积不大于120413平方米其中住宅建筑面积114518平方米配套设施建筑面积5895平方米含9班公办幼儿园建筑面积3150平方米地下总建筑面积不小于49861平方米成交土地总价386亿元成交土地单价534万元亩成交楼面单价3206元GW2-17-5地块位于国际港务区港兴路以北港务大道以西净用地面积9884亩住宅用地容积率不大于25地上总建筑面积不大于164733平方米其中住宅建筑面积156948平方米配套设施建筑面积7785平方米含9班公办幼儿园建筑面积3150平方米老年人日间照料中心600平方米地下总建筑面积不小于68200平方米成交土地总价5252亿元成交土地单价531万元亩成交楼面单价3188元3温州7亿出让两宗宅地成交楼面均价9209元2月1日温州鹿城2宗宅地成功出让1宗溢价1宗底价成交收金703亿元总出让面积267万总规划建面763万成交楼面均价9209元平均溢价率029两宗地块均位于鹿城区双屿街道其中温州市仰双片区中央涂单元E-01-01地块经过3轮竞价由温州海新建设发展有限公司以总价135亿元竞得溢价率15成交楼面价8837元地块规划建面153万温州市仰双片区中央涂单元D-09-01地块由温州卓悦置业有限公司以底价568亿元摘得楼面价9302元规划建面61万4温州5亿出让一宗宅地楼面价13422元1月30日温州1宗宅地成功出让由中建国际投资集团全资子公司温州海恒建设发展有限公司以底价494亿元摘得成交楼面价13422元该地块编号为温州市核心片区九山单元A-08地块位于温州市鹿城区松台街道地块占地面积16730规划建筑面积36806容积率1522地块详细规划为用于安置的商品住房用地零售商业用地餐饮用地5廊坊昆仑城市开发有限公司竞得廊坊市1宗综合用地含住宅溢价率0501月31日河北省廊坊市成交1宗综合用地含住宅廊坊昆仑城市开发有限公司以总价1991100万元竞得廊安2022-11地块楼面价2715元溢价率050本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66183中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研究院该地块位于安平道以北廊泊路以西安汇路以东富余道以南综合用地含住宅出让年限住宅70年商业40年出让总用地面积为3333333建设用地面积3333333容积率大于或等于13并且小于或等于22最终由廊坊昆仑城市开发有限公司成交溢价率0506城发投以812亿元斩获华药厂区2022031号地块1月28日石家庄主城区迎来一场土地出让活动涉及3宗地地块编号为2022031-033号总占地面积为11291878平方米约合16938亩总起始价为145600万元1456亿元2022031号地块位于体育大街以东光华路以南华药东街以西华药路以北土地用途为住宅商服教育土地面积为4976554平方米含托幼用地3780平方米约7464亩出让年限为70年40年50年容积率20且10起始价为81700万元109444万元亩该地块最终由石家庄市华荣房地产开发有限责任公司城发投集团以82100万元摘得为华药厂区地块从天眼查平台查询了解摘得2022031号地块的石家庄市华荣房地产开发有限责任公司为城发投子公司本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66184中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研究院二投资融资近期重点监测企业融资情况上周重点监测企业融资信息企业融资形式金额亿元概要2月2日新湖中宝股份有限公司发布公告为公司控股子公司瑞安市新投置业有限公司以下简称瑞安新投杭州新湖鸬鸟新湖中宝融资担保653置业有限公司以下简称新湖鸬鸟提供担保金额共6525亿元1月31日广州合景控股集团有限公司公布于2023年01月19日发行了2023年度第一期中期票据中市协注2022MTN1204本期债券简称23广州合景MTN001实际发行总额7亿元合景泰富集团中期票据7期限3年起息日2023年01月30日发行利率45主承销商与簿记管理人为中信证券股份有限公司发行人计划将本次发行中票募集资金用于项目开发建设2023年2月1日发行人和主承销商在网下向专业投资者进行了簿记建档根据簿记建档结果经发行人和主承销商协商一致最终确定本期债券债券简称23陆集01债券代码138868SH陆家嘴集团发行公司债15的票面利率为350据悉本期债券的发行规模不超过人民币15亿元含15亿元本期债券期限为3年期1月31日北京首都开发股份有限公司发布了23首开MTN001发行情况公告首开股份中期票据2123首开MTN001代码为102380141发行金额21亿元期限3年发行利率54兑付日为2026年1月31日根据公告显示江宁城建于当日完成发行了该期债券债券计划发行总额5亿元实际发行总额5亿元发行利率279该期债券南京江宁城建短期融资5简称23江宁城建SCP001债券代码012380361发行期限为87日起息日为2023年01月31日兑付日为2023年04月28日主承销商兼簿记管理人为江苏银行股份有限公司数据来源CREIS中指数据fdcfangcom1陆家嘴完成发行15亿元公司债票面利率为350上海陆家嘴集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券第一期票面利率公告公告显示2023年2月1日发行人和主承销商在网下向专业投资者进行了簿记建档根据簿记建档结果经发行人和主承销商协商一致最终确定本期债券债券简称23陆集01债券代码138868SH的票面利率为350据悉本期债券的发行规模不超过人民币15亿元含15亿元本期债券期限为3年期2江宁城建完成发行5亿元超短期融资券票面利率2791月30日南京江宁城市建设集团有限公司2023年度第一期超短期融资券发行情况公告本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66185中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研究院根据公告显示江宁城建于当日完成发行了该期债券债券计划发行总额5亿元实际发行总额5亿元发行利率279该期债券简称23江宁城建SCP001债券代码012380361发行期限为87日起息日为2023年01月31日兑付日为2023年04月28日主承销商兼簿记管理人为江苏银行股份有限公司3首开股份21亿元中期票据完成发行利率541月31日北京首都开发股份有限公司发布了23首开MTN001发行情况公告23首开MTN001代码为102380141发行金额21亿元期限3年发行利率54兑付日为2026年1月31日债券合规申购14家合规申购金额306亿元有效申购9家有效申购金额241亿元最高申购价位57最低申购价位50债券的主承销商及簿记管理人为交通银行股份有限公司联席主承销为华夏银行股份有限公司4广州合景控股完成发行7亿元中期票据利率451月31日广州合景控股集团有限公司公布于2023年01月19日发行了2023年度第一期中期票据中市协注2022MTN1204本期债券简称23广州合景MTN001实际发行总额7亿元期限3年起息日2023年01月30日发行利率45主承销商与簿记管理人为中信证券股份有限公司发行人计划将本次发行中票募集资金用于项目开发建设5新湖中宝为温州杭州子公司提供担保金额共65亿元2月2日新湖中宝股份有限公司发布公告为公司控股子公司瑞安市新投置业有限公司以下简称瑞安新投杭州新湖鸬鸟置业有限公司以下简称新湖鸬鸟提供担保金额共6525亿元为满足子公司日常经营发展需要1月30日新湖中宝与交通银行温州瑞安支行签订了保证合同为瑞安新投提供担保金额3825亿元融资期限6年同日与中国农行银行杭州城西支行签订了最高额保证合同为新湖鸬鸟提供担保金额27亿元融资期限1年截至目前新湖中宝经审批的对外担保总额为3305亿元不包含对发行美元债券提供的跨境担保已实际发生的对外担保余额合计22797亿元不包含对发行美元债券提供的跨境担保其中对控股子公司及控股子公司间的担保余额合计17823亿元本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66186中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研究院三企业动态1保利挂牌拟出让12家与碧桂园有合作的项目公司股权总价近23亿2月3日全国产权行业信息化综合服务平台信息披露保利同时贴出12家企业转让信息经股权穿透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