中指观点
　　上周重点监测企业共拿地11宗，总出让金57.15亿元，主要来源于西安供地。
　　上周品牌房企共融资7笔，融资额为59.4亿元，总金额较上周下降。

研究报告全文：中指研究院大数据中心电话北京中指信息技术研究院4006306618查看往期全文httpswwwcih-indexcom别的中国房地产企业资讯监测报告20230116-20230122目录一土地储备2上周重点监测企业拿地情况2绿城亿元摘得西安国际港务区一商住地1107322得力房地产约497亿元竞得宁波宁海县1宗宅地溢价率16933西安西咸新区共计成交地块6宗34陕西南飞鸿实业以132亿竞得雁塔区一宗宅地4二投资融资5近期重点监测企业融资情况51苏高新集团合计完成9亿元超短期融资券发行利率均为24952深圳人才安居集团10亿元超短期融资券完成发行利率236323天恒置业MTN001发行完成实发84亿元利率48564越秀地产发行20亿元利率4有担保票据65滨江集团为金华虹光公司12亿银团融资提供连带责任担保6三企业动态71大名城与工商银行上海分行签订战略合作协议将获100亿元授信72远洋集团与浦发银行签署战略合作协议获225亿元授信支持73新城控股携手厦门轨道集团厦门首座吾悦广场成功落地7本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-6618中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研究院中指观点上周重点监测企业共拿地11宗总出让金5715亿元主要来源于西安供地上周品牌房企共融资7笔融资额为594亿元总金额较上周下降一土地储备上周重点监测企业拿地情况规划建成交楼面地价筑面积价竞得方城市宗地名称用地性质元平万平亿方米方米元能源金融贸易区世纪大道以南综合用地金泰恒业西安市丰镐三路以东金融三路以西1864749401886含住宅创新二路以北秦汉新城渭北片区景致一路以新兴际华西安市南秦直大道以西景致二路以住宅用地797331414733集团北秦汉新城渭北片区景致一路以新兴际华西安市南秦直大道以西景致二路以住宅用地2178903414699集团北能源金融贸易区能源北路以南西咸集团西安市能源三路以北金科路以西金住宅用地101485480252科二路以东能源金融贸易区能源三路以南西咸集团西安市能源二路以北金科三路以东住宅用地1135545480219金科路以西江苏富园宿迁市规划二里坝路东侧G343北侧住宅用地103246238636集团江苏富园宿迁市G343北侧湿地大道西侧住宅用地1523363238636集团陕西南飞雁塔区大寨路以南石驿路以西安市住宅用地652132202181鸿实业东石桥路以北得力房产宁波市宁海县城南小学周边地块住宅用地7524976610国际港务区港安路以南和悦路综合用地绿城中国西安市13931074770916以东含住宅能源金融贸易区能源北路以南西咸集团西安市能源三路以北金科三路以东住宅用地81239480311金科二路以西数据来源CREIS中指数据fdcfangcom1绿城1073亿元摘得西安国际港务区一商住地本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66182中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研究院1月16日西安市土地招拍挂市场挂牌成交1宗83551亩商住用地由西安国际陆港全运村建设开发有限公司以土地总价款107350万元摘得该地块编号为GW1-15-6位于国际港务区港安路以南和悦路以东净用地面积5570070平方米折合83551亩容积率不大于25建筑密度不大于20绿地率不小于35成交土地单价1285万元亩成交楼面单价7709元地块地上总建筑面积不大于139250平方米其中住宅建筑面积130954平方米配套设施建筑面积5326平方米含12班公办幼儿园4046平方米托儿所200平方米养老服务用房225平方米商业设施建筑面积2970平方米地下总建筑面积不小于57670平方米按照建筑面积分摊其中住宅用地5451269平方米折合81769亩出让70年商服用地118801平方米折合1782亩出让40年设为共用宗2得力房地产约497亿元竞得宁波宁海县1宗宅地溢价率1691月16日得力房地产有限公司成功竞得宁波宁海县1宗宅地经过12轮竞价得力房地产有限公司以总价4969695万元竞得宁海县城南小学周边地块楼面价6610元溢价率169该地块出让面积50123容积率13-15建筑面积751845具体来看该地块位于海宁老城区板块距离海宁县政府不到200米周边配套齐全有宁海县实验小学城西小区城中小学等教育资源国大百货宁海大厦等商业配套以及宁海县第二医院等医疗资源3西安西咸新区共计成交地块6宗XXQH-WB07-05-A位于秦汉新城渭北片区景致一路以南秦直大道以西景致二路以北净用地面积70336亩住宅用地建筑密度28绿地率35规划容积率12-17总计容建筑面积79714底价33060万元成交土地单价470万元亩楼面单价4147元摘地企业陕西际华园开发建设有限公司XXQH-WB07-05-B位于秦汉新城渭北片区景致一路以南秦直大道以西景致二路以北净用地面积192195亩住宅用地建筑密度28绿地率35规划容积率12-17总计容建筑面积217821底价90330万元成交成交土地单价470万元亩成交楼面单价4147元摘地企业陕西际华园开发建设有限公司XXFD-JM02-10-A位于能源金融贸易区能源北路以南能源三路以北金科三路以东金科二路以西净用地面积48718亩住宅用地建筑密度20绿地率35规划容积率20-25总计容建筑面积81197底价39000万元成交成交土地单价801万元亩成交楼面单价4803元本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66183中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研究院XXFD-JM02-10-B位于能源金融贸易区能源北路以南能源三路以北金科路以西金科二路以东净用地面积60593亩住宅用地建筑密度20绿地率35规划容积率20-25总计容建筑面积100989底价48500万元成交成交土地单价800万元亩成交楼面单价4803元XXFD-JM02-15位于能源金融贸易区能源三路以南能源二路以北金科三路以东金科路以西净用地面积68094亩住宅用地建筑密度50绿地率25规划容积率20-25总计容建筑面积113490底价54500万元成交成交土地单价800万元亩成交楼面单价4802元摘地企业西咸新区创新文旅发展有限公司XXFD-JM05-56位于能源金融贸易区世纪大道以南丰镐三路以东金融三路以西创新二路以北净用地面积155309亩住宅商服及公园与绿地用地建筑密度20绿地率公园与绿地的绿地率50住宅商服用地综合绿地率30规划容积率15-18总计容建筑面积186371底价74900万元成交成交土地单价482万元亩成交楼面单价4019元摘地企业陕西金泰恒业房地产有限公司4陕西南飞鸿实业以132亿竞得雁塔区一宗宅地YT1-10-637-2位于雁塔区大寨路以南石驿路以东石桥路以北净用地面积205亩用地性质住宅用地北石桥城改项目用地建筑密度339绿地率306容积率477计容建筑面积65189底价13180万元成交成交土地单价1607万亩成交楼面单价5055元摘地企业陕西华洲置业发展有限公司天眼查显示陕西华洲置业发展有限公司为陕西南飞鸿实业有限公司全资控股本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66184中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研究院二投资融资近期重点监测企业融资情况上周重点监测企业融资信息企业融资形式金额亿元概要1月16日越秀地产股份有限公司发布公告称于当日发行人民越秀地产中期票据20币20亿元2026年到期的4有担保票据澳交所已批准票据上市预期票据上市将于1月17日或前后生效1月19日杭州滨江房产集团股份有限公司公告称公司全资子公司金华虹光置业有限公司拟向中国建设银行股份有限公司和中滨江集团融资担保12国邮政储蓄银行股份有限公司组成的银团申请12亿元的融资董事会同意公司为金华虹光公司本次融资提供连带责任保证担保保证范围为主债权到期余额的100最高本金限额为12亿元23苏州高新SCP004012380285IB于1月17日披露发行结果本期债券发行额为400亿元票面利率为24900发行期限为苏高新集团短期融资券4220天申购倍数为10000缴款日为2023年1月17日上市日为2023年1月18日23苏州高新SCP003代码为012380296发行金额3亿元苏高新集团短期融资券3期限为198天利率249申购价位为249债券已于1月16日至17日发行拟于8月4日兑付债券简称23天恒置业MTN001计划发行84亿元实发84天恒置业中期票据84亿元发行利率为4851月17日深圳人才安居集团有限公司公开了2023年度第一期超短期融资券发行情况公告人才安居短期融资券10本期债券简称23人才安居SCP001代码为012380287期限120日发行总额10亿元发行利率23兑付日为2023年5月17日23苏州高新SCP005代码为012380293发行金额2亿元苏高新集团短期融资券2期限为220日利率249申购价位区间为247-249债券已于1月16日发行拟于8月25日兑付数据来源CREIS中指数据fdcfangcom1苏高新集团合计完成9亿元超短期融资券发行利率均为2491月18日苏州苏高新集团有限公司发布2023年度第三期超短期融资券发行情况公告上述债券简称23苏州高新SCP003代码为012380296发行金额3亿元期限为198天利率249申购价位为249债券已于1月16日至17日发行拟于8月4日兑付上述债券主承销商和簿记管理人为兴业银行股份有限公司联席主承销商为广发银行股份有限公司此外另据苏高新集团发布的2023年度第五期超短期融资券发行情况公告债券简称23苏州高新SCP005代码为012380293发行金额2亿元期限为220日利率249申购价位区间为247-249债券已于1月16日发行拟于8月25日兑付23苏州高新SCP004012380285IB于1月17日披露发本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66185中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研究院行结果本期债券发行额为400亿元票面利率为24900发行期限为220天申购倍数为10000缴款日为2023年1月17日上市日为2023年1月18日2深圳人才安居集团10亿元超短期融资券完成发行利率231月17日深圳人才安居集团有限公司公开了2023年度第一期超短期融资券发行情况公告本期债券简称23人才安居SCP001代码为012380287期限120日发行总额10亿元发行利率23兑付日为2023年5月17日债券合规及有效申购均为2家申购金额10亿元最高申购价位23最低申购价位23债券的簿记管理人及主承销商为宁波银行股份有限公司联席主承销商为广发银行股份有限公司323天恒置业MTN001发行完成实发84亿元利率4851月16日据北京金融资产交易所公示北京天恒置业集团有限公司2023年度第一期中期票据发行完成据了解该债券简称23天恒置业MTN001计划发行84亿元实发84亿元发行利率为485合规申购与有效申购家数均为4家合规申购金额与有效申购金额均为84亿元簿记管理人与主承销商均为光大证券股份有限公司联席主承销商为江苏银行股份有限公司4越秀地产发行20亿元利率4有担保票据1月16日越秀地产股份有限公司发布公告称于当日发行人民币20亿元2026年到期的4有担保票据澳交所已批准票据上市预期票据上市将于1月17日或前后生效越秀地产此前公告建议票据发行的所得款项净额将约为人民币1991亿元该所得款项净额拟用作置换集团若干于2023年1月到期的中长期境外票据5滨江集团为金华虹光公司12亿银团融资提供连带责任担保1月19日杭州滨江房产集团股份有限公司公告称公司全资子公司金华虹光置业有限公司拟向中国建设银行股份有限公司和中国邮政储蓄银行股份有限公司组成的银团申请12亿元的融资董事会同意公司为金华虹光公司本次融资提供连带责任保证担保保证范围为主债权到期余额的100最高本金限额为12亿元滨江集团表示公司为金华虹光公司融资提供担保支持有利于切实提高项目融资效率保障项目的良好运作符合公司的整体利益鉴于目前金华虹光公司经营稳健财务状况稳定资信情况良好公司本次为其提供担保风险可控本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66186中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研究院三企业动态1大名城与工商银行上海分行签订战略合作协议将获100亿元授信1月18日消息近日在支持房地产市场平稳健康发展签约仪式上上海大名城企业股份有限公司与中国工商银行上海分行签订银企战略合作协议将获100亿元授信根据合作协议工商银行上海市分行将充分发挥自身优势积极对接大名城未来发展战略为企业经营提供综合化金融服务未来大名城将按照既定的经营策略紧紧围绕企业主营业务诚信经营务实笃行开拓进取创新发展全力推进保交付保品质主动承担社会责任不断彰显企业担当为广大业主兑现让生活更美好的企业承诺2远洋集团与浦发银行签署战略合作协议获225亿元授信支持根据远洋集团官微消息近日远洋集团与浦发银行签署战略合作协议浦发银行北京分行拟向远洋集团提供225亿元的综合授信支持双方将建立长期战略合作关系积极致力于金融领域的建设性业务合作协议约定双方将在存款和理财服务银行融资服务直接融资服务国际业务服务债务风险管理服务投资银行服务离在岸国际金融服务等领域展开合作浦发银行将积极支持远洋集团及其下属单位开展对优质目标企业的股权或资产并购业务并提供并购融资服务利用在绿色金融业务领域建立的产品和服务优势通过绿色金融产品满足远洋集团绿色发展所需要的资金需求以及绿色金融服务需求支持远洋集团绿色发展战略实施另悉截至2022年6月30日远洋集团已获批尚未提用授信额度近2200亿元为公司运营提供了充足的信贷支持近期远洋集团先后与中国工商银行中国邮政储蓄银行中国民生银行北京银行浦发银行签署了战略合作协议累计获得授信额度超1000亿元此次远洋集团与浦发银行签署战略合作协议是银企双方积极落实金融16条促进房地产行业良性循环的又一实践3新城控股携手厦门轨道集团厦门首座吾悦广场成功落地1月16日新城控股601155SH与厦门轨道建设发展集团有限公司下称厦门轨道集团携手合作的地铁1号线杏锦商业签约仪式隆重举行这也意味着厦门首座吾悦广场成功落地作为TOD项目此次双方合作的杏锦路项目将在推动区域和城市的商业水平以及人居生活品质方面发挥重大作用厦门集美区方面表示此次签约既是双方对厦门集美区良好营商环境的充分肯定也是对集美区域发展潜力与项目规划价值的认可更是双方对于繁荣商业经济提升城市品质生活的共同使命所在本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66187中国房地产企业资讯监测报告北京中指信息技术研究院厦门轨道集团则表示吾悦广场的落成实现了11大于2的强强联合双方将在轨道沿线各区域加速融合发展的驱动下集成双方的强大实力和运营能力双强联袂优势互补开展更深层次的精诚合作新城控股集团联席总裁曲德君出席了签约仪式他表示在此前的合作谈判过程中对项目的市场环境本体物业条件等进行了全面系统的考察和研究已形成了项目内外部改造提升方案和初步的定位规划方案将按计划积极推进项目接场改造招商开业经营等各项工作曲德君进一步表示新城控股将充分发挥吾悦广场的品牌优势平台优势和运营优势努力将项目打造成标杆购物中心为促进当地商业繁荣满足市民生活需求提升业主投资回报做出贡献在商业拓展方面新城控股已将轻资产作为商业拓展的重要组成部分实施轻重并举战略此次新城控股成功中标杏锦路项目的背后是公司在商业领域的规模先发优势和成熟的管理运营体系公司已具备强大的商业品牌和资源输出实力在疫情挑战下2022年新城控股商业运营总收入首次破百亿总计达到10006亿元同比增长158截至2022年12月31日新城控股已开业及管理输出的吾悦广场累计达145座已开业数量位居境内外上市公司首位本报告数据来自于中指研究院大数据中心如有疑问请咨询400-630-66188