>> 海通证券-家家悦(603708)门店改造稳步推进,夯实生鲜、自有品牌等核心竞争力-170817
| 上传日期: |
2017/8/17 |
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来源: |
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增持 |
作者: |
汪立亭,王晴,李宏科 |
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2017 上半年门店扩张、调整提速,逐步向鲁西布局。公司年初计划全年新开店73家,上半年已开30 家,我们预计全年能够顺利完成计划。我们判断新开店主动向鲁西区域扩张,并进行门店升级,从装修到货架、冰柜全部换新;改造期间不停业,减少装修对经营的不利影响。总体来看,上半年将老店改造为第二代综超,单店投入高且较耗时,预计下半年单店改造投入减少,步伐也将加快。 2017 上半年同店收入增长0.9%左右。预计烟台等地老店同店收入实现正增长,其中济南增长最快。成熟区(威海、烟台、莱芜及鲁西部分地区)规模优势突出,培育期普遍不到1 年。百货业态有购物卡作为支撑,经营平稳;家电商场在当地具有较强的品牌优势,盈利能力强于国美、苏宁等家电连锁。整体客流与2016 年同期持平,客单价有所上升,预计会员数达到430 万。 2017 年公司专注主业,工作重点放在业态改造和商品调整,具体来说: A、根据不同受众灵活调整,各子业态门店重新定位。大卖场辐射范围广、客单价高,增加品牌商品销售;综合超市毗邻社区,客流稳定,更侧重针对居民日常生活提供即时消费品;农村店注重挖掘生活所需,销售适用于农村消费者的商品。 B、提升门店生鲜占比。公司具备生鲜经营优势,在电商逐步向三、四线城市渗透的竞争中具有更深厚的护城河,同行永辉已为业内成功典范。在现有基础上,公司计划进一步巩固生鲜经营基础,提升门店生鲜占比,预计目前部分门店生鲜销售占比超60%。 C、商品调整。①优化结构。通过引入高品质商品,有意识地引导消费升级。公司与海外源头供应商合作,进口新西兰啤酒、矿泉水,欧洲巧克力、橄榄油以及日本酱油、洗发水等,物美价廉,竞争力较强; ②加强源头采购与中央厨房加工。目前生鲜80%以上实现源头采购,进一步探索深加工有利于提升毛利率及增强消费粘性。此外,随着销售规模的扩大,公司更具供应链议价权,与品牌商直接合作,日用品、快消品成本仍有下降空间; ③我们预计下半年精简SKU 超15%,剔除低坪效、周转弱商品,更多资源投向爆款; ④重视培育自有品牌。公司目前自有品牌均由自己工厂生产,贡献销售额约5%(未将代工贴牌商品列入自有商品统计)。我们预计可以通过OEM与ODM等方式严选品质商品,打造性价比。公司与SPAR团队合作制造的埃及长绒棉毛巾选用巴基斯坦棉花,单价仅14.9元/条,毛利率超过50%,品质明显好于同等价位产品。 D、费用端。我们预计1H2017公司租金有下降,人工成本略有上升。通过增加小时工的使用,一定程度上缓解了人工成本上升压力。考虑到公司正在向新区域鲁西迅速渗透,规模效应尚未形成,人工成本短期承压。我们预计后期公司可能会在内部实行合伙人制度,提升员工的积极性,共享经营成果。参考永辉的合伙人制度的设定,我们预计公司可能会拿出超额利润的30%作为员工分红,测算店长最多获得10000元分红,普通员工月收入有望增加10%。 维持对公司的判断。(1)作为胶东区域龙头,公司多年经营积累丰富的经营资源,在生鲜经营、采购、物流配送、流程管控等方面具备行业领先水平,优秀的后台供应链与密集的网点强化竞争壁垒。(2)上市后公司进入快速发展期,将在山东省内加速扩张进而走向全国,成长性空间广阔。(3)中高层员工在上市公司层面普遍持股,激励充分,后期不排除在门店中推行合伙人制度的可能,调动全员积极性后竞争力更强。 盈利预测与估值。预计2017-2019年净利润各为2.81亿元、3.04亿元和3.36亿元,同比增长11.7%、8.2%和10.7%。当前72亿市值对应2017年动态PE 25倍,PS 0.60倍。近期次新股回调明显,公司股价已经落至估值吸引力区间,综合考虑公司的胶东超市龙头地位,以及具备优秀的经营能力,上市后成长性可以期待,给予2017年30倍PE,对应目标价18元,维持"增持"评级。 风险与不确定性。CPI低于预期;新店培育期拉长;电商渠道分流。
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