公告梗概： 
    公司与关联方中航观澜地产签订《租金及租期补充协议》，按之前租赁协议的基数上，协商重新确定深圳观澜店所租赁房屋的租金标准为62 元/月/平方米，自2012 年4 月26 日起每满12 个月，租金标准较上一年度上浮2%，并将原合同租赁期限延长5 年至2032 年2 月23 日。本次租赁事项20 年交易总额约27731.91 万元。 
    重新协定的租金水平略高于之前协议，但仍低于市场价格： 2007年，公司租赁该处物业时，租赁费标准：租金前5 年为风险承担方式，即天虹商场有限公司以销售保底提成的方式按租赁年度交纳租金，天虹商场当年主营业务收入中超过基础主营业务收入（基础主营业务收入＝ 25 万元人民币/日×天虹商场当年实际经营天数）的部分按10%向深圳中航观澜地产发展有限公司计交租金，自第6年起，双方再次协商确定租金额， 以天虹商场开业第五年交纳平均月实际租金与30 元/平方米的月固定租金为协商依据，若固定租金高于实际租金，则以固定租金为准；若实际租金高于固定租金，则以两者的平均值为准。该租金额确定后每满五年双方就租金水平进行检讨，但租金水平上下浮动不超过20%。 公司本次公告中披露2012年该项目的租赁金额交易总额为1423.70万元，即实际租金为72.84元/月/平，按协议计算，第6年租金为51.42元/月/ 平。本次协议重新协定租金标准为62元/月/平，较之前协议略有提升。但从租金总额来看，按本次协议租金标准计算，2013年租金总额约为1239.5万元，较2012年减少了约200万元。我们认为目前62元/月/平的租金价格仍低于市场价格，彰显了大股东对公司的支持力度。同时此次改动租金幅度， 间接证明轻资产模式若有股东大力支持，续租大幅涨租金压力小于市场预期的可能性仍然存在。