一周行情回顾
　　本周，申万房地产指数下跌6.05%，沪深300指数下跌3.4%，相对收益为-2.65%，板块表现弱于大盘。
　　行业基本面
　　本周（10.9-10.15），中泰地产组跟踪的38个重点城市一手房合计成交23974套，同比增速-6.9%，环比增速195.5%；合计成交面积241.3万平方米，同比增速-8.7%，环比增速190%。
　　本周（10.9-10.15），中泰地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交23005套，同比增速14.1%，环比增速496.4%；合计成交面积222.1万平方米，同比增速13%，环比增速501.4%。
　　本周（10.9-10.15），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积17927.8万平方米，环比增速-0.3%，去化周期174.5周。
　　本周（10.5-10.11），土地供给方面，本周供应土地1716.6万平方米，同比增速-79.7%；供应均价904元/平方米，同比增速-67.2%。土地成交方面，本周成交土地1718万平方米，同比增速-39.2%；土地成交金额242.3亿元，同比增速-63.1%。本周土地成交楼面价1410元/平方米，溢价率1.7%。
　　本周（10.9-10.15）房地产企业合计发行信用债164.7亿元，同比增速176.81%，环比增速1547%。
　　投资建议
　　本周，深圳、杭州住房供需两端政策同步推进。供给端，两地均出台商品住房销售制度改革细则，明确封顶预售、预售资金监管等安排；需求端，杭州完善公积金装修提取政策，深圳就新增装修及物业费提取公开征求意见。本周一手房销售同比下降、环比上升，二手房同环比上升，去化周期下降。稳健的房企仍然是投资重点，建议关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企，如华润置地、中国金茂、越秀地产、保利发展、招商蛇口、绿城中国等，在当前政策环境下能够有效应对市场波动；同时随着市场需求的回升，物业管理公司也有望迎来业绩和估值的修复，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等。
　　风险提示
　　销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。