本期行情回顾：
　　本期（2026年10月8日-2026年10月16日）REITs指数上涨1.01%，沪深300累计下跌4.29%，中证红利指数上涨1.59%，中证全债指数上涨0.25%，中债1年期国债指数上涨0.06%，中债10年期国债指数上涨0.24%，中证转债指数下跌4.36%。上市以来REITs与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为-0.29、-0.44、0.13，与沪深300、中证红利相关性分别为0.40、-0.15。
　　行业基本情况：
　　重点事件：（1）华夏中海商业REIT项目审核动态更新为“已问询”。（2）东方红申能股份新能源、嘉实首开商业REIT项目审核动态更新为“已反馈”。（3）银华粤海水务水利REIT网下发售有效认购申请确认比例为0.56719046%，公众投资者有效认购申请确认比例为0.27314478%。（4）长城华能燃煤发电REIT网下发售有效认购申请确认比例为1.87416499%，公众投资者有效认购申请确认比例为1.153872%。（5）华夏北京保障房、国金中国铁建等2单REITs发布分红公告。（6）中信建投明阳智能新能源、中航首钢绿能REIT发布2026年第3季度经营情况的临时公告。（7）建信中关村REIT发布交易情况提示公告，10月12日二级市场收盘价为1.245元，较10月9日收盘价上涨6.78%。（8）中航易商仓储物流REIT发布变更回收资金投向的公告。
　　本周交易：本周（2026年10月12日-2026年10月16日）周内交易金额为19.3亿，日均换手率为0.3%，其中，高速公路3.8亿、0.2%，生态环保0.7亿、0.3%，清洁能源2.5亿、0.3%，产业园区3.4亿、0.3%，仓储物流2.4亿、0.3%，保租房1.9亿、0.3%，消费类5.5亿、0.5%，数据类1.3亿、0.6%，商业类1.3亿、0.4%。
　　投资建议：近期经济稳定运行的总基调没有变，债券收益率低位区间震荡，长期看REITs具备较强配置属性，建议投资者关注板块轮动及扩募带来的投资机会。此外关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会，另外需注意防范回撤风险。
　　风险提示：二级市场价格大幅波动风险；研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险；相关支持政策调整风险。