一周行情回顾
　　本周，申万房地产指数下跌1.41%，沪深300指数下跌0.93%，相对收益为-0.48%，板块表现弱于大盘。
　　行业基本面
　　本周（10.2-10.8），中泰地产组跟踪的38个重点城市一手房合计成交8114套，同比增速42.2%，环比增速-68.3%；合计成交面积83.2万平方米，同比增速61%，环比增速-67.8%。
　　本周（10.2-10.8），中泰地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交3857套，同比增速492.5%，环比增速-66.2%；合计成交面积36.9万平方米，同比增速546.3%，环比增速-67%。同环比分别受去年假期低基数、本周假期上周基数较高的影响。
　　本周（10.2-10.8），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积17977.9万平方米，环比增速-0.1%，去化周期180周。
　　本周（9.28-10.4），土地供给方面，本周供应土地8455.4万平方米，同比增速69.2%；供应均价2758元/平方米，同比增速14.3%。土地成交方面，本周成交土地1833.6万平方米，同比增速-17.1%；土地成交金额372.5亿元，同比增速-27.3%。本周土地成交楼面价2032元/平方米，溢价率2.8%。
　　本周（10.2-10.8）房地产企业合计发行信用债10亿元，同比增速不具备可比基数，环比增速0%。
　　投资建议
　　本周，多地持续优化住房消费支持政策，沈阳、烟台等地完善住房“以旧换新”支持措施，福建、常德、湛江等地扩大公积金提取范围，支持住房装修、物业费及购房契税等支出，进一步降低居民住房消费及置换成本。本周周度一二手房销售同比上升、环比下降，主要受国庆假期错位及基数效应影响，去化周期上升。稳健的房企仍然是投资重点，建议关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企，如华润置地、中国金茂、越秀地产、保利发展、招商蛇口、绿城中国等，在当前政策环境下能够有效应对市场波动；同时随着市场需求的回升，物业管理公司也有望迎来业绩和估值的修复，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等。
　　风险提示
　　销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。