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>> 华泰证券-固收视角:地产成交热度回升-260907
上传日期:   2026/9/7 大小:   1609KB
格式:   pdf  共12页 来源:   华泰证券
评级:   -- 作者:   张继强,吴宇航,吴靖
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高频数据核心观点
  9月第1周,地产方面,新房、二手房成交热度累计同比较前值上升,挂牌量价均降,一线冰山指数环比下行,上海新房与二手房成交热度皆较高。生产端来看,工业方面,铁路、公路货运同比均较前值下降,地炼、PTA及半/全钢胎开工同比较前值上升,焦化、聚酯/织机开工下降;建筑业方面,水泥、黑色供需均偏弱,沥青开工环比下降,PVC和苯乙烯开工同比较前值下降;外需方面,港口吞吐量同比走弱,热度偏弱,BDI、CCFI与SCFI运价多数上行,韩国、越南出口同比增幅维持韧性。消费方面,城内出行降温,国内航班同比增幅收窄、国际增幅走阔,汽车零售及批发同比降幅收窄。价格方面,原油、黑色及内盘铜铝价格上行,LME铜价格下行、铝价格上行。
  1、消费:城内客流降温,汽车销售降幅收窄。
  1)出行:城内出行同比较前值下降,国内航班执行同比增幅收窄、国际航班增幅走阔。
  2)商品消费:汽车零售及批发同比降幅收窄,电影票房同比降幅走阔,轻纺城销量和快递揽收量同比增幅收窄。
  2、地产:新房二手房累计同比回升。
  1)新房方面:新房成交热度累计同比较前值上升,结构上一线>三线>二线。
  2)二手房成交方面:二手房成交热度累计同比较前值上升,结构上一线>二线>三线。
  3)挂牌量价:挂牌量价均下降,各线城市挂牌量价均回落。
  4)土地:土地成交面积同比较前值下降,成交总价及溢价率同比较前值上升。
  3、生产:工业货运放缓,地炼、PTA与轮胎开工修复。
  1)综合指数:铁路货运量同比-4.9%、公路货运量同比+0.1%,同比均较前值下降;用煤日耗同比较前值下降,水力发电同比较前值下降,煤价环比上升。
  2)中上游:焦化开工率同比较前值下降,地炼开工率同比较前值上升。
  3)下游:PTA开工率同比较前值上升,聚酯/织机开工率同比较前值均下降,半/全钢胎开工率同比较前值均上升。
  4、建筑业:资金到位率微升,水泥与黑色供需偏弱。
  1)资金到位率:建筑业资金到位率环比上升。
  2)水泥:水泥供需偏弱运行,库存同比较前值上升,价格持平。
  3)黑色:黑色供给延续负增,需求反复,库存同比较前值下降,铁矿石与螺纹钢价格上行。
  4)沥青、PVC与苯乙烯:沥青开工率环比下降,价格上行;PVC开工率同比较前值下降,苯乙烯开工率同比较前值下降。
  5)债券发行:专项债发行进度慢于去年同期,政策金融债累计发行规模不及去年同期。
  5、外需:港口吞吐量同比回落。
  1)运量方面:港口吞吐量同比走弱,热度偏弱。
  2)运价方面,①RJ/CRB同比增幅走阔;②波罗的海干散货指数(BDI)环比上行、同比增幅较前值走阔;③CCFI与SCFI环比均上行,CCFI欧洲航线环比下行,美东、美西及东南亚航线环比上行。
  3)韩国、越南出口:韩国、越南出口同比增幅维持韧性。
  4)海外经济来看:美国8月非农新增16.2万人(前值修正后21.0万人),失业率4.1%(前值4.1%);沃勒支持在通胀继续缓和时维持利率。欧元区8月HICP初值同比+3.3%(前值+2.9%)。
  5)进口运价方面:国内进口运价(CDFI)环比上行;煤炭/粮食/铁矿石运价指数周均环比均上行。
  6、价格:原油黑色涨,伦铜价格跌;内盘铜铝及LME铝价格上行。
  1)综合指数:外盘RJ/CRB指数上行,内盘南华工业品指数上行。
  2)分项:原油价格上行,有色中内盘铜铝价格上行、LME铜价格下行而铝价格上行,黑色价格上行,猪肉、蔬菜价格上行。
  城内出行回落,国内航班改善
  城内出行同比较前值下降,国内航班执行同比增幅收窄、国际航班增幅走阔。
  ①城内出行方面,截至9月4日当周,9个重点城市地铁客运量环比-4.8%(前值为-1.7%),同比为+0.2%(前值为+1.9%);截至8月30日,拥堵延时指数同比-0.8%(前值为+0.3%)。②城际出行方面,截至9月4日当周,国内航班(不含港澳台)/国际航班执行航班数量同比+2.8%/+3.5%(前值为+3.2%/+3.1%),执飞率84.4%/83.1%(=执行航班数/计划航班数,前值为90.4%/86.0%,上年同期为84.6%/80.6%)。
  乘用车零售及批发同比降幅收窄,电影票房同比降幅扩大,轻纺城同比增幅收窄、快递揽收量同比增幅收窄。①服务消费方面,截至9月5日当周,电影票房环比-63.1%(前值为-37.6%),电影票房同比上年-28.0%(前值为-4.4%)。
  ②耐用品方面,乘联会口径8月1—31日乘用车零售/批发同比上年同期-19%/-5%(前值为8月1—23日-22%/-20%)。
  ③非耐用品方面,截至8月30日当周,轻纺城销量同比+12.3%(前值为+22.4%);截至8月30日,快递揽收量同比+3.3%(前值+7.6%)。
  政策端:近一周促消费扩内需政策密集发力。中央层面,8月31日,商务部等七部门对外发布《关于推动商品消费扩容升级的实施意见》,提出20项举措,围绕汽车、家居、服装服饰等商品消费培育增长点,推动取消汽车消费不
 
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